资产评估练习题与答案Word格式文档下载.docx

1、A整体资产 B 可确指资产 C 单项资产 D 不可确指资产 E. 有形资产4根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（ ）。A在建工程 B 无形资产 C 流动资产 D 不动产 E 长期投资5下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。A科学性原则 B 独立性原则 C 客观性原则 D 贡献性原则 E 替代原则6资产评估的现实性表现在（） 。A资产评估是在当前条件下进行的 B资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C资产评估强调客观存在 D资产评估以现实状况为基础反映未来E资产评估是客观的7资产评估的科学性原则要求（）。A评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高

2、评估效率B评估结果应以充分的事实为依据C评估标准的选择应以特定评估目的为依据D评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E以科学的态度制定评估方案8在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。A多样性 B替代性 C 唯一性 D随意性 E科学性9涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。A企业经营，产成品出售 B资产转让，企业清算C企业所有权与经营权分离 D企业兼并，企业出售E中外合资、合作10资产评估的公正性表明资产评估具有（）。A技术基础 B程序基础 C思想基础 D组织基础 E道德基础三、判断题1、咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产

3、的征用和管理。2企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。3政府发布的经济信息也是一种经济资源， 具有为企业带来经济利益的潜能， 因而也是资产评估的对象。4根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。5根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。26为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应

4、受到公众监督。7根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。8若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。9资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。10科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。四、简答题1什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？2市场经济中，资产评估的功能有哪些？3简述资产评估中确认评估对象的标准？4资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？资产评估的基本方法1资产功能性贬值的计

5、算公式为：被评估资产功能性贬值额 = （被评估资产年净超额运营成本 折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。A超额运营成本乘折现系数所得的数额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额2对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。A更新重置成本 B复原重置成本 C完全重置成本 D实际重置成本3某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为 30 万元且固定不变，资本化率为 10%，则该项长期股权投

6、资的评估值为（）。A 200 万元 B280.5 万元 C300 万元 D350 万元4已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为 4 万元，年产量为 4000 件，现知被评估资产年产量为 3000 件，则其重置成本为（）。A 3 万元 B 4 万元 C3 至 4 万元 D无法确定5评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值 10 万元，其中买价 8万元，运输费 0.4 万元，安装费用（包括材料） 1 万元，调试费用 0.6 万元。经调查，该设备现行价格 9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨 40%、 30%、 20%

7、。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）A 12.08 万元 B 10.58 万元 C12.58 万元 D9.5 万元361995 年 1 月评估设备一台，该设备于 1991 年 12 月购建，账面原值为 20 万元， 1993 年进行一次技术改造，改造费用 （包括增加设备） 2 万元。 若定基物价指数 1991 年为 1.05 ，1993 年为 1.20 ，1995 年为 1.32 。则该设备的重置成本是（）。A 22 万元 B27.34 万元 C27.43 万元 D29.04 万元7评估资产为一台年产量为 8 万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为 25 万元，年产量为 1

8、5 万件。如果规模经济指数为 0.7 时，该设备的重置全价为（）。A 19.2 万元 B17.35 万元 C 24 万元 D16.10 万元8某待估设备重置成本为 27 万元，经查阅，已使用 4 年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用 5 年，那么它的实体性贬值额为（）。A 10 万元 B12 万元 C15 万元 D18 万元9某项专用技术预计可用 5 年，预测未来 5 年的收益分别为 40 万元、 42 万元、 44 万元、 45 万元、 46 万元，假定折现率为 10%，则该技术的评估价值为（）。（保留两位小数）A 217 万元 B155.22 万元 C 150.22 万元 D163.43

9、 万元10假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为 20%，自有资金的比重为 80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为 4%，该企业风险报酬率为 12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。 （ 不考虑企业所得税的影响 ）A 15%B13.2%C14.6%D12.6%1价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。A技术进步速度不快B技术进步因素对设备价格影响不大C技术进步因素对设备价格影响很大D单位价值较小的自制设备E价值量较大的设备2资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。A会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行

10、的。B会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。C会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。D会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。E会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度3应用市场法必须具备的前提条件是（）。A需要有一个充分活跃的资产市场B必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D被评估资产未来收益能以货币衡量E被估资产所面临

11、的风险也能够衡量44物价指数法中的物价指数可以是（）。A被评估资产的类别物价指数B被评估资产的个别物价指数C固定资产投资价格指数D商品零售价格指数E综合物价指数5应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。A交易时间的差异 B生产效率的差异 C付款方式的差异D新旧程度的差异 E交易情况的差异6市场法中交易情况的调整是指（）。A由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B因融资条件差异所需进行的调整 C 因投资环境差异所需进行的调整D因销售情况不同所需进行的调整 E 因交易时间差异所需进行的调整7以下对市场法的理解正确的有（）。A市场法是资产

12、评估的基本方法之一B市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格D市场法的缺点是有时缺少可比较的数据E市场法是最具说服力的评估方法之一8造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。A该项资产技术落后B该项资产生产的产品需求减少C社会劳动生产率提高D政府公布淘汰该类资产的时间表E市场对该项资产的需求下降9收益法应用中预期收益额的界定应注意（ ）。A收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B收益额是由被评估资产直接形成的C收益额必须是税后利润D收益额是一个确定的数据E对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额10下列有关收益法参数的说法中，正确的是（

13、）。A运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限B收益额是资产的现实收益额C折现率是一种风险报酬率D收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位E收益额是资产未来的实际收益额51应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。2收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。3采用市场法评估资产价值时， 需要以类似或相同的资产为参照物， 选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。4市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。5政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用， 造成资产价值的降低， 这是一种非评估考虑因

14、素。6对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为复原重置成本。7对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。8收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。9收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。10复原重置成本与更新重置成本相比较，设计差异、功能差异、技术差异和标准差异均是两者之间的主要差异。四、计算题1被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评

15、估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8 ，被评估机组尚可使用8 年，预计每年超额运营成本为1 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；3）估算该机组的评估值。2某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5 万元，运输费0.1 万元，安装费 0.3万元，调试费 0.1 万元，已服役 2 年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了 1 倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了 15%。试评估

16、该机床原地续用的重置全价。3现有一台与评估资产 X 设备生产能力相同的新设备 Y，使用 Y 设备比 X 设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约 60 万元。 X 设备的尚可使用年限为 6 年，假定年折现率为 10%，该企业的所得税税率为 40%，求 X 设备的超额运营成本。4某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前 5 年的税前净收益分别为 40 万元， 45 万元， 50 万元， 53 万元和 55 万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在 55 万元。折现率与资本化率均为 10%，企业所得税税率为 40%，试计算该

17、企业的评估值是多少？5有一待估宗地 A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数A2000.101.1108甲7801999.2+1%1.2-2%1026表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加 0.1 ，宗地单位地价比容积率为 1 时的地价增加 5%。（ 1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数（ 2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。（ 3）计算参照物修正后的地价机器设备评估1成本法主要适用于评

18、估（）。A可连续计量预期收益的设备B可正常变现的设备C可获得非正常变现价格的设备D续用，但无法预测未来收益的设备2计算重置成本时，不应计入的费用是（）。A购建费用B维修费用C安装费用D调试费用3用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。A更新重置成本B复原重置成本C既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D既不是更新重置成本。也不是复原重置成本4设备的加权投资年限是（）。A设备已使用年限更新成本B设备更新成本合计C设备加权更新成本合计更新成本合计D设备加权更新成本合计5当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A、利用率下降B竞争加剧C使用效益下降D技术水平相对落后6持续使用假设前提下的机

19、器设备评估最适用（）。A成本法 B 市场法 C 收益法 D 统计分析法7决定设备成新率的关键因素是（）。7A设备的技术水平B设备的功能C设备的使用程度D设备购置的时间8由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足， 并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）A功能性贬值 B 实体性贬值 C 经济性贬值 D 无形损耗贬值9某经技术改造设备已使用 6 年，设计总使用年限为 12 年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为 4年，该设备的成新率最接近于（）。A 33 B 40 C 50 D 6610某评估机构于 2000 年 1 月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1

20、月购建，帐面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%，1995 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为 60%，则该设备的评估值最接近于（）。A 96 万元 B 68.57 万元 C 80 万元 D 161.28 万元1机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。A实体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 D货币性贬值 E技术性贬值2机器设备的重置成本应包括（）。A机器设备日常维修费用 B机器设备的购置费用 C操作人员的培训费用D设备的大修理费用 E设备的技术改造费用3进口设备的重置成本包括（）。A设备购置价格 B设备

21、运杂费 C设备进口关税 D银行手续费 E设备安装调试费4运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。A设备的经济寿命 B设备的技术水平 C设备的已使用时间D设备的负荷程度 E设备的尚可使用年限5设备的有形损耗率相当于（ ）。A设备实体损耗程度与全新状态的比率 B设备实体损耗额与全新状态比率C设备实体损耗程度与重置成本的比率D设备实体损耗额与重置成本的比率 E设备实体性损耗占总损耗的比例6价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。A无帐面原值的 B无现行购置价的 C无财务核算资料的D无参照物的 E无帐面值的7设备的功能性贬值通常要表现为（）。A超额重置成本 B 超额投资成本 C 超额

22、运营成本 D 超额更新成本8E超额复原成本8可以引起设备经济性贬值的有（）。A产品滞销 B 设备价格上升 C 竞争加剧 D 境外途中保险费 E 设备磨损9运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A时间性 B 地域性 C 同质性 D 可比性 E 效益性10在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（）的评估。A续用设备 B 非续用设备 C. 非标准设备 D. 专用设备 E. 自制设备1价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的， 而实物更新一般是一次完成的。2由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。3一般在技

23、术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。4所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。5市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的 （ 该参照物与被评估设备相同或相似 ） 。6运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、 能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。7对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本。8实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相

24、对数来表示，它的余数就是成新率。9在用使用年限法估算设备成新率时， 机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。10机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：设备利用率下降和收益减少。1简述机器设备的评估特点。2简述机器设备评估程序。3简述机器设备重置成本的构成。4运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？5试述机器设备重置成本构成。6进口设备的从属费用如何构成？7简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。8简述机器设备鉴定的内容。9简述市场法评估机器设备的步骤。10机器设备评估时应注意那些问题？五、计算题1机器设备 1 台， 3

25、年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为 10 万元，其中买价为 8 万元，运输费为 0.4 万元，安装费用（包括材料）为 1 万元，调试费用为 0.6 万元。经调查，该设备9的现行价格为 9.5 万元，运输费、安装费、调试费分别比 3 年前上涨了 40、 30、 20。求该设备的重置成本。21995 年 1 月评估设备一台，该设备于 1991 年 12 月购建，账面原值为 20 万元， 1993 年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备） 为 2 万元。 若定基物价指数 1991 年 1.05 ，1993 年为 1.20 ，1995 年为 1.32 ，求该设备的重置成本。3评估资产为一台年产量为 8 万件甲产品的生产线。经调查，市场上现有的类似生产线成本为24 万元，年产量为 12 万件。如果规模经济规模指数为0.8 ，求该资产的重置全价。4被评估机组购建于 1999 年 3 月，主要由主机