1、课程名称:课程名称:房地产房地产会计会计学学第一章第一章 会计的基本概念会计的基本概念学习目的及要求:学习目的及要求:(1)了解会计的涵义。)了解会计的涵义。(2)明确会计信息质量要求。)明确会计信息质量要求。(3)掌握会计基本假设与会计基础。)掌握会计基本假设与会计基础。(4)掌握会计要素及其确认与计量原则。)掌握会计要素及其确认与计量原则。3 3第一节第一节 会计概述会计概述4 4一、会计的起源与定义一、会计的起源与定义l会计信息系统论,就是把会计理解为一个经会计信息系统论,就是把会计理解为一个经济信息系统。会计信息系统是指在企业或济信息系统。会计信息系统是指在企业或其他组织范围内,旨在反
2、映和控制企业或其他组织范围内,旨在反映和控制企业或组织的各种经济活动,由若干具有内在联组织的各种经济活动,由若干具有内在联系的程序、方法和技术所组成,由会计人系的程序、方法和技术所组成,由会计人员加以管理,用以处理经济数据、提供财员加以管理,用以处理经济数据、提供财务信息和其他有关经济信息的有机整体。务信息和其他有关经济信息的有机整体。5 5一、会计的起源与定义一、会计的起源与定义l会计管理活动论认为会计的本质是一种经济会计管理活动论认为会计的本质是一种经济管理活动。会计是以货币为主要计量单位,管理活动。会计是以货币为主要计量单位,对企事业、机关单位或其他经济组织的经对企事业、机关单位或其他经
3、济组织的经济活动进行连续、系统、全面地反映和监济活动进行连续、系统、全面地反映和监督的一项经济管理活动。在企业,会计主督的一项经济管理活动。在企业,会计主要反映企业的财务状况、经营成果和现金要反映企业的财务状况、经营成果和现金流量,并对企业经营活动和财务收支进行流量,并对企业经营活动和财务收支进行监督。监督。(本教材选择的定义)(本教材选择的定义)6 6二二、会计的会计的职能职能1、会计、会计核算核算(反映反映)(1)会计核算主要是从价值量上反映各经济)会计核算主要是从价值量上反映各经济主体的经济活动状况。主体的经济活动状况。(2)会计核算具有连续性、系统性和完整性。)会计核算具有连续性、系统
4、性和完整性。(3)会计核算应对各单位经济活动的全过程)会计核算应对各单位经济活动的全过程进行反映。进行反映。7 7二二、会计的会计的职能职能2、会计监督、会计监督(1)会计监督主要是通过价值量指标来进行)会计监督主要是通过价值量指标来进行监督工作的。监督工作的。(2)会计监督同样也包括事前、事中和事后)会计监督同样也包括事前、事中和事后的全过程的监督。的全过程的监督。8 8三三、会计会计目标目标会计的目标是向财务会计报告使用者提会计的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息,反映企业管理层受托责任有关的会计信息,反映
5、企业管理层受托责任履行情况,有助于财务会计报告使用者作出履行情况,有助于财务会计报告使用者作出经济决策。经济决策。l第一方面是满足于对企业管理层的监管需要。第一方面是满足于对企业管理层的监管需要。l第二方面是满足于相关团体的决策需要。第二方面是满足于相关团体的决策需要。9 9第第二二节节 会计会计方法方法1010一、会计一、会计方法方法的的概述概述l会计方法是指用何种手段去实现会计的任务,会计方法是指用何种手段去实现会计的任务,完成会计核算和监督的职能。完成会计核算和监督的职能。l会计方法包括会计核算、会计分析、会计考会计方法包括会计核算、会计分析、会计考核、会计预测和会计决策等方法。核、会计
6、预测和会计决策等方法。l会计核算方法是最基本、最主要的方法。本会计核算方法是最基本、最主要的方法。本节只介绍会计核算的方法节只介绍会计核算的方法。1111二二、会计、会计核算核算的的方法方法1、设置会计科目及账户、设置会计科目及账户2、复式记账、复式记账3、填制和审核凭证、填制和审核凭证4、登记账簿、登记账簿5、成本计算、成本计算6、财产清查、财产清查7、编制财务报告、编制财务报告1212 对会计对象的具体内容分类核算和监督的方对会计对象的具体内容分类核算和监督的方法。法。会计信息的存储器。会计信息的存储器。资资 产产货币货币资金资金 成品成品资金资金 生产生产资金资金 储备储备资金资金 固定
7、固定资金资金 存放在企业存放在企业的现金的现金 存入银行的存入银行的 存存 款款仓库储存的仓库储存的 材材 料料 库存库存现现 金金银行存银行存款款原材料原材料会计对象会计对象的具体内的具体内容容账户账户【会计会计信息的存储信息的存储器器】仓库存放的仓库存放的包装物包装物 包装物包装物 指对每一项经济业务都要在两个或两个以指对每一项经济业务都要在两个或两个以上的相互联系的账户中进行登记的一种方法。上的相互联系的账户中进行登记的一种方法。500 500银行银行存款存款原材料原材料经经济济业业务务:企企业业用用银银行行存存款款500元元购购买买材料。材料。是指为了审查经济业务是否合理合法,保是指为
8、了审查经济业务是否合理合法,保证账簿记录正确、完整而采用的一种专门方证账簿记录正确、完整而采用的一种专门方法,它可以提高会计核算的质量。法,它可以提高会计核算的质量。经济经济业务业务会计凭证账账 户户 是根据会计凭证,采用复式记账法,把经是根据会计凭证,采用复式记账法,把经济业务分门别类、内容连续地在有关账簿中进济业务分门别类、内容连续地在有关账簿中进行登记的方法。行登记的方法。经济业务经济业务会计凭证账 簿(内设账户)是按照一定对象归集和分配生产经营过程是按照一定对象归集和分配生产经营过程中发生的各种费用,以便确定每个对象的总中发生的各种费用,以便确定每个对象的总成本和单位成本的一种专门方法
9、。成本和单位成本的一种专门方法。记账记账 成本成本 计算计算原材料原材料1080/4件件总成本:总成本:1000元元+80元元=1080元元单位成本:单位成本:1080元元4=270元元经经济济业业务务:购购入入A材材料料4件件,买买价价1000元元,支付运费支付运费80元。元。是通过对各项财产物资、货币资金进行实物是通过对各项财产物资、货币资金进行实物盘点,对往来款项进行核对,以查明实存数同盘点,对往来款项进行核对,以查明实存数同账存数是否相符的一种专门方法。账存数是否相符的一种专门方法。买买价价1000元元,运运费费80元元。计计4件。件。原材料原材料1080/4件件盘点实物盘点实物(4件
10、)件)账实核对账实核对 是根据账簿记录的数据资料,采用一定的表是根据账簿记录的数据资料,采用一定的表格形式,概括、综合地反映各单位在一定时期格形式,概括、综合地反映各单位在一定时期内经济活动过程和结果的一种方法。内经济活动过程和结果的一种方法。账 簿(内设账户)会计报表(财务状况、经营成果等)经济业务经济业务会计凭证第第三三节节 会计基本假设与会计基础会计基本假设与会计基础第四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求第五节第五节 会计要素及其确认与计量原则会计要素及其确认与计量原则注:此三节内容根据会计理论体系展开2020会计理论体系会计理论体系(基本准则)(基本准则)(基本准则)(基本准则
11、)会计信息使用者会计信息使用者 基本会计目标基本会计目标 会计信息质量要求会计信息质量要求 确认、计量的基本原则确认、计量的基本原则 会计要素会计要素会计会计基本假设基本假设与会计基础与会计基础 会计会计要要素的确认与计量素的确认与计量(在符合确认标准的前提下予以确认)(在符合确认标准的前提下予以确认)2121第四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求决策和评估受托责任所需的财务会计信息决策和评估受托责任所需的财务会计信息可靠性可靠性实质重于形式实质重于形式效益效益 成本成本 重要性重要性相关性相关性谨慎性谨慎性可理解性可理解性及时性及时性可比性可比性2222第四节第四节 会计信息质量要求
12、会计信息质量要求1、可靠性要求:企业应当以实际发生的交易可靠性要求:企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报或者事项为依据进行会计确认、计量和报告,如实反映符合确认和计量要求的各项告,如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息,保证会计信息会计要素及其他相关信息,保证会计信息真实可靠,内容完整。真实可靠,内容完整。可靠性包括三层含义:可验证性、中立性、可靠性包括三层含义:可验证性、中立性、如实表达。如实表达。2323第四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求例例1-4 某公司于某公司于2007年末发现公司销售萎缩,年末发现公司销售萎缩,无法实现年初确定的销售
13、收入目标。但考虑到无法实现年初确定的销售收入目标。但考虑到在在2008年春节前后,公司销售可能会出现较大年春节前后,公司销售可能会出现较大幅度的增长,公司为此提前预计库存商品销售。幅度的增长,公司为此提前预计库存商品销售。在在2007年末制作了若干存货出库凭证,并确认年末制作了若干存货出库凭证,并确认销售收入实现。公司这种处理不是以其实际发销售收入实现。公司这种处理不是以其实际发生的交易事项为依据的,而是虚构的交易事项,生的交易事项为依据的,而是虚构的交易事项,违背了会计信息质量要求的可靠性原则,也违违背了会计信息质量要求的可靠性原则,也违背了我国会计法的规定。背了我国会计法的规定。2424第
14、四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求2、相关性:指企业提供相关性:指企业提供的会计信息应当与财的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关,务会计报告使用者的经济决策需要相关,有助于财务会计报告使用者对企业过去、有助于财务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测。现在或者未来的情况作出评价或者预测。相关性由三个因素决定:预测价值、反馈相关性由三个因素决定:预测价值、反馈价值、及时性。价值、及时性。2525第四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求3、可理解性:即明晰性,指企业提供的会计可理解性:即明晰性,指企业提供的会计信息应当清晰明了,便于财务会计报告
15、使信息应当清晰明了,便于财务会计报告使用者理解和使用。用者理解和使用。2626第四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求4、可比性:指企业提供的会计信息应当具有可比性:指企业提供的会计信息应当具有可比性。可比性。可比性要求:第一:同一企业不同时期发可比性要求:第一:同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项,应当生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用一致的会计政策,不得随意变更。确采用一致的会计政策,不得随意变更。确需变更的,应当在附注中说明。第二:不需变更的,应当在附注中说明。第二:不同企业发生的相同或者相似的交易或者事同企业发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用规定的会计政
16、策、确保会计项,应当采用规定的会计政策、确保会计信息口径一致、相互可比。信息口径一致、相互可比。2727第四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求5、实质重于形式原则是指:企业应当按照交实质重于形式原则是指:企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。形式为依据。2828第四节第四节 会计信息质量要求会计信息质量要求例例1-5 以融资租赁方式租入的资产,虽然从法律以融资租赁方式租入的资产,虽然从法律形式来讲企业并不拥有其所有权,但是由于租赁形式来讲企业并不拥有其所有权,但是由于租赁合同中规定的租赁期相当长,接近于该资产的使合同中规定的租赁期相当长,接近于该资产的使用寿命;租赁期结束时承租企业有优先购买该资用寿命;租赁期结束时承租企业有优先购买该资产的选择权;在租赁期内承租企业有权支配资产产的选择权;在租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益等,因此,从其经济实质来看,企业并从中受益等,因此,从其经济实质来看,企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益,能够控
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