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1、街48弄。三、维修内容海关总关部的屋面修补：附房二楼餐厅顶屋面做防水处理（包括原屋面处理），大楼裙楼三楼屋面重做防水处理（包括原屋面处理）；2、街48弄宿舍内、外墙返修等：街48弄宿舍内外墙涂料返修、楼道扶手翻修、住宅屋面局部返修及门卫岗亭。第三章 施工准备1、技术资料准备在开工前及时收集各种技术资料，包括工程施工图、施工组织设计和施工预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。 2、施工技术准备 组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，讨论施工方案及施工部署，安排出分段分期的计划目标和措施，做好图纸翻样工作。 3、物资准备 材料构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行

2、的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需用量计划，分别落实货源，提前订货安排运输和储备，使能满足连续施工的要求。 4、劳动组织准备 建立拟建工程项目的领导机构，设立现场项目部，建立精干施工队伍，集合施工力量，组织劳动力进场，向施工队伍，工人进行施工组织设计，计划及技术交底并建立健全各项管理制度。 5、根据建设单位提供的测量基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位图纸和标高控制网络。6、针对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。第四章 施工部署为圆满完成本工程建设任务，我公司将投入强有力的力量，以科学合理的施工方案，高科技的施工

3、水平，采用新工艺、新技术展开本工程施工。一、 施工总本方案 根据施工总体原则，装饰、水电安装同步跟上，整体施工实行分区分段流水作业，门窗改换提前插入内装饰按砌体分段提前插入，室外工程待内装饰基本完成时施工。1、 为加快施工进度，施工段之间尽可能相互街接，立体交叉作业，及时进行隐检工作。2、 按本工程平面布局，把本工程分海关屋面修补、街48弄宿舍内、外墙返修二个施工区，落实二套施工班组进行平行流水作业。3、 按排内、外两个作业班组织施工，内装饰再安排套施工班组。按内墙、天棚、楼地面、外墙分批分工种进行。二、 总体施工顺序合理安排施工总体顺序，施工穿插，处理好施工街接，组织好临设与清理，改装与装饰

4、，主要工序的配合是加快施工进度，及时完成本工程施工的关键。1、 施工顺序原墙面涂料清洗基层处理墙面涂乳胶涂料墙面涂料清洗。原屋面防水层清理基层处理防水层施工-保温层施工三、 施工班组划分与安排施工任务的完成，施工班组的落实，组织与安排起到了主要作用，为提高工作效率，促进施工进度，保证工程质量，在施工现场成立项目部，项目部下设二个加强施工班组，并落实专业班组加强施工。1、 装饰工程安排二个施工班组，施工班级安排一、二装饰作业班。各个施工班组在生产上互相独立，同时又密切配合，在施工同时必须加强前方和后方的组织配合，机械调配，材料供应，合理有效地进行施工组织，确保前方施工需要，整个工程在项目经理全面

5、领导下，形成一套完善施工班子，在项目部的统一领导和管理下，使整个工程有计划、有步骤地顺利进行。 第五章 主要分项工程施工技术措施一、主要施工顺序 合理安排施工顺序是保证施工工期质量的一个重要因素，提前做好材料采购安排，以确保工程质量和工程工期。二、各种装饰材料取样和认定程序（1）对主要装饰材料我们将根据业主及设计、监理共同确认的饰面材料色板（其中包括材料的品牌、型号、价格、供货商清单）等信息，及时与供货商取得联系，并请业主共同看样并封样后定货。（2）由我们自行采购的其它材料，我们也严格按照图纸所说明的材料质、规格、技术性能要求及质量要求去采购。我们所采购的设备、材料、成品、半成品构件等除按照上

6、述程序外，也将按照我们单位的材料采购进场检验制度来办理。并配合甲方、监理与质检站规定作必要的抽样验查，退换不合格材料，保证采用合格材料。按国有有关规定以及合同要求，我们有责任要求供货商提供各类有效证书，以及材料的试验报告、合格证书。第一节 拆除工程本工程拆除内容主要是铲除原墙面面层、原附房二楼餐厅屋面防水层。拆除工程应派专业人员进行，拆除工作应按先上后下，先易后难原则进行，拆除时应派专人负责安全工作，保证校内行人的安全。铲除原墙面在拆除工作完成后全面进行，铲除原墙面前应做好安全防护措施，及时清运拆除的建筑垃圾，并做好防尘措施，一般铲除前应先对墙面进行浇水，防尘及安全措施布置好后进行原墙面层铲除

7、。第二节 涂料工程墙面抹灰墙面基层表面清理材料准备做样板门窗交接部位遮盖调料先上后下分部涂料清理余灰及修正。2、操作要点涂料操作要点a. 墙面应基本干燥，含水率不大于10%。b. 过墙管道、阀口等处应提前补平找平。必要钉上钢质阳角条。c. 门窗安装完毕，地面施工完毕。d. 环境温度保持在10以上。相对湿度宜小于70%。e. 做好样板间并经鉴定合格后铺开全面施工。f. 采用合格产品，熟悉材料性能，严格按使用说明进行。g. 基层检查：对基层进行检查，一定要牢固，无酥松感。表面平直、横平竖直误差在允许范围之内。h. 把醇酸腻子或原子灰用50mm宽的刮刀将腻子嵌入板缝，分三次嵌缝并填实。处理接缝带的部

8、位，用刮刀在接缝带面上轻轻挤压，使多余的腻子从接缝带的网格空隙中挤出来后，再加刮平。i. 用嵌缝腻子将缝带加以覆盖，使接缝带直入腻子层中，并用腻子把石膏板的楔形倒角填平，最后使用大刮板将板缝找平。j. 如果有接缝带纤维头露于腻子表面时，等腻子层完全干燥固化后，用砂纸轻轻打磨掉。k. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面的平整程度而决定，一般情况下为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥

9、后砂磨光滑并扫干净。第三遍用胶皮刮板，找补腻子或用钢片刮板将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得将腻子磨穿。并用直尺或灯光侧光检查，不符合要求的重新修补。l. 涂刷内墙涂料：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下，刷第二遍时，先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。涂料用滚筒刷漆，排笔限即理顺。涂料用前应搅拌均匀，干燥后复被子腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。第二遍涂料操作要求同第一遍。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉。磨光滑后清扫干净。刷第三遍时，由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷地从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥

10、后接头。根据涂料供货品种情况，可采用喷涂法施工，视材料情况具体掌握决定。第三节 屋面工程屋面防水是确保建筑物正常使用功能的重要方面，因而要予以足够的重视，屋面防水工程也是当今建筑界的一个老大难问题，防水问题解决的好坏与否从侧面反映该企业技术力量和技术水平及施工经验。（一）水泥砂浆找平层1、清理基层将屋面结构层、保温层或隔热层上面的松散杂物清除干净，基层上砂浆、灰渣用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净。当采用预制板屋面，应将板缝清理干净。2、冲贴或巾灰饼根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲盘的间距为1.5M左右；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后即可进行抹找平层。3、抹找平层无保温层的

11、屋面先在砼构件表面上洒水湿润，均匀扫素水泥浆一遍，随铺水泥砂浆用木杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在7CM左右。4、压实砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活，头遍提浆拉平使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整密实；注意不得漏压并把死坑、死角、砂眼抹平，当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂将找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。5、分格缝留设找平层宜留置分格缝，分格缝宽一般为20CM，分格缝的位置宜留在预制构件的拼缝处，其纵缝的最大间距不宜大于6M。当利用分格缝兼做排汽屋面排汽道时，缝隙宽

12、应适当另宽，并应与保温层连通。6、边角处理、女儿墙拐角、烟囱等根部应抹成贺角。7、养护砂浆找平层抹平压实后，常温时在24H后护盖草袋浇水养护，养护时间一般不少于7D，干燥后，即可进行防水层施工。（二）SBS卷材防水层SBS卷材防水层是一种新型防水材料。其质量符合技术要求，进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。屋面防水层必须由经过培训的防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队或非防水工进行屋面工程的防水施工。屋面防水施工时，应先做好节点和屋面排水比较集中部位的处理，如水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端接缝处，然后由屋面最低标高处向上施工，铺设天沟、檐沟

13、、处卷材时，直顺天沟、檐沟方向，尽量减少搭接。防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专业人员检验合格后方准进行下一道防水层的施工。防水层的铺贴方法，搭接宽度应符合规范标准要求，做好粘贴牢固，无滑移、翘面、起泡、皱折等缺陷。屋面特殊部位的铺贴要求：（1）檐口将铺贴到檐口端头的卷材截齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。（2）天沟、檐沟及水落口天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理，在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落

14、口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂料，厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，梁20mm的凹槽，并嵌填密封材料。由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应采用密封材料涂封，海边宽度不少于30mm。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴卷材应从沟底开始边铺边用刮板从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴卷材应从沟底开始边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气沟使卷材铺贴平整，粘贴密实。铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘在杯口上，用持续淋水2小时或在屋面做24小时蓄水检验，交工时保持屋面洁净，无建筑垃圾

15、，以确保屋面工程有关细部的观感质量。（三）保温层施工 预制或现浇混凝土基层，应将表面泥土、杂物清理干净。 2、铺设隔汽层有隔汽层的屋面，按设计要求或施工规范的规定刷冷底子油和沥青玛帝脂各一道，或刷冷底子油干后，铺设油毡隔汽层，3、铺设挤塑保温层1）铺前先将接触面清扫干净，板块应紧密铺铺、铺平、垫稳。分层铺设的板块，其上下两层应错开，各层板块间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。2）保温板缺棱掉角，可用同类材料的碎块嵌补，用同类材料的粉屑加适量水泥填嵌缝隙。3）板状保温层如需留设排气槽（道）时，应在做砂浆找平层分格缝排汽道处留设，不得遗漏。4）在已铺完的板状保温层上行走

16、或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。第六章 劳动力及主要物资、主要机械配备 一、劳动力计划本工程施工劳动力是工程质量、进度的根本保证，因此，如何合理选择施工班组，配足施工劳动力是关键的问题。综合本工程的工程特点，从工程进度要求及质量目标来选择优秀的施工班组担任施工任务。各班组必须具备创优精神，做到目标一致，各施工班组实行质量、安全生产、文明施工红旗竞赛，对优胜班组进行合理的奖励，以激励各班组的积极性。根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备分拆除、安装和装修三个阶段来进行。各工种人员按项目经理部的安排进场。劳动力进场计划表见下页。劳动力进场计划表 工 种人员配备油 漆 工15屋面防

17、水工架 子 工2清 洁 工10配 属 工5普 工合 计第七章 施工进度保证措施一、 工期目标根据业主要求工期，结合我公司历年来施工经验，确定总工期，即60个日历天内完成全部施工任务，并力争提前。二、 组织措施1、建立项目经理制，公司工程部对工程实行指令性的计划目标，必须保证工期，扩大公司信誉和影响，公司实行对项目经理工期奖罚考核制。2、组织和健全施工生产管理班子，在抓好质量、安全和材料供应的基础上，更要抓好施工进度，做到进度和质量并进。3、配备足够的劳动力，特别加强抹灰工、泥砼工、装饰工等主要工种的力量，落实专业施工班组组织施工，并按需进场计划及时进场。4、按照总进度计划，每月编制生产计划，并

18、进行严格控制，检查监督和对照，各工种组按月计划要求，分别按排周、旬生产计划，从实际出发，说到做到，结合经济措施按月考核。三、 生产制度1、公司工程部对本工程实行不定期检查，组织隐蔽检验，每周检查一次工程进度，及时召开施工进度协调会。2、项目负责人，管理班子（包括各工种组组长及专业分包队伍），每周召开不少于一次的生产协调会，协调理顺各工种、工序之间衔接，确保工程进度不发生窝工现象。3、对各生产班组实行产值考核制度，推行施工任务单和分工责任制。对计划完成，提前或推迟实行奖罚制度，促使工期按工期按计划完工或竣工。四、 抢工措施1、加强机械投入和周转材料投入及材料供应根据本工程工作量较大，工期紧的特点

19、，加强机械设备和周转材料的投入，直接关系到各项工程操作及工期的提前。因此本工程的设一台砼拌和机和一台灰浆机，同时配备了2辆材料运输车进行材料运输，加强材料采购计划，编制各期各种材料、货源及供应计划，提前订货，及时到位。2、分利用空间作业，加班加点（1） 实行科学施工现代化管理方法，实行弹性工作时间，充分利用加班作业，提高工作效率，加快施工速度。（2） 采用分块齐头和提前插入结合，各工种之间做到提前空插，按进度及进插入。（3） 加大劳动力投入，并加大机械设备投入，减少劳动强度。3、推广使用新技术，新工艺，新材料建设部提出的建筑业的十项新技术，也包括了新材料，新工艺，应用量大，适用范围广，具有较好

20、的推广使用价值，在本工程施工中新型塑料套管应用及现代管理技术及计算机应用等几项新技术，确保高质、高效、高速完成工程的全面施工任务。4、选择科学合理的施工方案，安排切实可行的施工顺序先进、科学的施工方案，合理周密的施工顺序是确保施工进度的关键。根据本工程结构的特点，整体工程以三个施工区落实三个班组组织施工，以装饰为主，带动水电暖及其它工程同步施工，水、电、暖通、装修施工实行平面流水立体交叉作业。五、确保材料供应计划（一）材料控制体系（二） 保证材料进场措施1、 材料采购多创采购的渠道，提早联系，本工程需要的材料符合本工程的质量要求。2、 适量采购人格便宜，质量又符合要求的材料。3、 材料采购人员

21、必须灵活机动，特事特办的原则。4、 材料采购人员必须责任性强，思想品德过硬，实行今天事今天办为原则，为本工程及时供应材料。（三） 材料采购保管措施在一单位，对于建筑材料来说，采购、保管应从工程主要部位来抓，具体采取如下措施：1、 材料管理实行专业化、规范化，本工程的一切施工材料，由固定人员采购。2、 各种材料的采购、验收按建筑材料质量标准与监督规程执行。钢材、水泥、粘土多孔砖及各种主要材料必须附有质保书和合格证书，决不以次充好。3、 按施工总平面布置和施工组织设计，合理布置现场内的各种材料堆场，做到分门别类，井井有条。4、 现场水泥桶和水泥仓库必须做到防潮、防水、袋装水泥堆高不超过十包，不同标

22、号、品种水泥必须分别堆放。5、 材料、构件应尽可能就近处附近堆放，以减少二次搬运时间和劳动力，堆放时应注意不同品种和规格。六、确保工程款使用周转率和资金控制保证本工程按期完成的前提，则要确保本工程资金的使用运转和控制，只有做好资金的控制，使用和运转，才能使本工程能按期保质完成。因此我公司针对资金问题进行专门研究和讨论，并提出以下几方面具体施工：（一）公司计划预算部搞好总体资金使用计划，材料人工，机械成本分析，财务部落实资金运转计划，按总体计划进行控制划拨。（二）建立财务控制制度，工程款做到专款专用，本工程款保证不作其它用途和其它工程调拨使用。（三）项目部按月进度施工计划，控制主要材料的计划用量

23、和用款计划，合理安排。（四）当建设单位资金发生困难时，我公司将采取积极措施，提供周转资金，用于本工程的建设，不使工程进度和质量因此而受影响。第八章 质量保证措施 一、质量承诺目标 工程质量是本工程重点控制目标，我公司对本工程质量的管理目标是确保一次性合格。发挥我公司在多年施工管理中创优精神，严格把关，一丝不苟，确保既定目标的实现。 二、质量管理组织措施装饰工程的质量好与坏，反映了施工企业管理水平，是企业各项管理的集中体现。室内装饰工程是美化外表、色彩、材料和工艺技巧的综合结晶。装饰工程必须体现协调的色彩、新型的装饰材料和先进的装饰技术把各类建筑物装扮起来，达到式样新颖、别致、反映出有使用价值和

24、时间的特色，也是表现了匠心构思的独特巧妙与所下功夫，所以建筑装饰既是体现艺术的重要手段，同时也是保证使用的重要内容。为此，制订以下质量保证措施：1：组织和健全施工管理班子，建立各级管理人员岗位责任制和班组长的工作责任制；指定质量上由质量员负责抓好，生产技术由技术员来管，施工主管全管和统一调度的原则。2、各分项工序指定专人负责，有技术专长，工作责任性强，有相当长的工龄技工担任组长，做到分头把关。3、对班组长和操作人员定期或不定期的如开班组长会议或操作人员研讨会，推广新工艺，交流操作技术使用新材料。4、加强质量管理，提高操作人员对质量的意识。对每个分部分项装饰工程严格执行操作规程和验收规定，做到严

25、格、细心、牢固、美观和适用的装饰要求，竣工后验收一次性达到要求。5、实行质量与经济挂勾奖罚制，推行优质优价，劣质返工重做赔偿经济损失的手段。6、严格执行技术交底和图纸会审制度，对每项装饰在施工前必须进行技术交底，熟悉有关图纸，吃透设计意图，弄清细部节点，做到心中有底，目标明确，按装饰图纸和使用要施工。7、施工前必须对全体操作人员进行书面或口头质量要求与验收标准学习，讲清技术要点，提出操作顺序方法，使作业人员自始至终有条不紊地进行施工。8、采取技术复核和中间验收制；在施工装饰中，对轴线、标高、有关键性技术问题上进行自查复核，或请上一级业务部门或有关质监部门复查，无误后方可进行下一工序，严禁违章操

26、作或盲目施工。9、建立装饰工程质量“三级检查制”：施工单位自查，上级业务单位复查，建设单位和设计单位验查制度，把好装饰质量大关。10、实行质量“三查制”；操作班组自查、互查和上下班（或交工）交接查。及时发现、及时纠正，把检查工作贯穿于施工全过程，在予防质量事故上狠下功夫。11、制订质量管理目标，推行“质量予控法”，注重质量动态跟踪管理；工前有交底布置，中途有核查，那里问题多集中突出，完工有验收手续，达到予定要求。施工过程中不断地补充与完善新的先进操作方法，要宠观控制，决不墨守成规，迈装饰工程的前列。12、保证装饰材料质量和满足不同规格需求。从计划备料，采购、保管和使用形成一条龙。对主材使必须有

27、质保证书，出厂单或试验报告。13、严禁使用次料劣材用于装饰中去，做到材料要比质量，操作上讲技术水平，只有优材好操作手才能出好装饰质量。14、周密材料计划用量，有足量的装饰材料进行施工，优选优用，防止因材料量不足而临时扣节，或他材使用或劣材代用。15、施工前必须做到有计划生产，按排好总进度计划和每月小计划，各分项班组有作业计划等措施。16、及时做好施工准备工作；材料准备，劳动调配与平衡，技术素质的选用、机具配套齐全。从数量上、规格上、质量上达到满足，是保证装饰质量施工顺利进行所具备的物质条件。17、对每项工序必先做好标高测量，水平弹线、垂直度空制，平面方正划线、同色料选色，对花试拼，木料干燥处理

28、等。对关键性项目或量大质量要求高的工序，先做样板；统一做法，然后再开始施工原则。18、做好成品保护，对已完项目不受任何损坏或交叉污染，及时采取保护措施，备用必需保护料具。19、做好资料整理和归档工作，做到及时、真实、齐全，按时上交。 三、质量预控和保证措施 （一）质量预控和保证措施 1、材料采购先要有样品，样品要与实物相符，保存好样品，购货前与样品对照。 2、对主要材料（半成品或成品）采购或订货，必要时征得业主意见与许可。 （二）保证措施 建立健全技术资料和档案制度，专人负责收集各种技术资料，确保技术资料和工程进度同步。第九章 安全文明施工管理措施一、基本原则：以安全生产为标准化管理重点，严格

29、执行现场标准化管理规定及有关各项措施。施工现场必须严格执行安全生产六大纪律及建筑施工高处作业安全技术措施、建筑机械使用安全技术规范、施工现场临时用电安全技术规范、建筑施工普通脚手架安全技术规定、施工现场防火规定、施工现场机械设备安全管理规定、施工现场电气安全管理规定。二、施工安全生产总体措施：质量是企业的生命，安全是职工的生命。所以生产必须安全，安全是为了生产。为了保障工人在装饰工程中的安全生产和在装饰后的长期安全使用，施工中必须要抓好如下二个方面安全工作：（一）装饰工程施工中的安全生产1、装饰工程施工期对职工必须加强安全生产的思想教育加强安全生产操作规程学习。开工前由项目负责人和工地安全员对全体职工进行一次安全生产技术交底，真正树立起“安全第一”的思想。2、在施工中贯彻以“予防为主”的方针，由工地安全员负责对各工序的安全操作规程教育，教育全体职工尊重科学，尊重知识，自觉做到按安全操作规程施工，不盲干蛮干，不违章作业。3、在施工现场上建立安全挂牌，标语口号和必要的有关安全宣传工作。有行人危险部位应设立防护栏杆和警告标志。4、加强安全生产管理手段：a、在装饰阶段设专职安全员一名，负责装饰工程工地的日常安全工作，各工种班组设兼职安全员一个，负责本班组内的日常安全工作。b、建立安全生产检查制，由安全员每天上下班时进行安全普查一次，上级安全部门定期检查安