安装监理细则Word文档下载推荐.docx

1、大楼的三层至二十五层为高级商务办公用房。采用风机盘管加独立新风系统。风机盘管机组根据建筑平面单元划分进行布置，便于二次装饰设计的调整以及独立的使用要求。7）通风安装：公共卫生间及办公区域的卫生间安装机械排风系统。大楼四至二十八层安装集中排风系统。大楼一层厨房安装机械排风系统，经净化处理后排放。三楼预留厨房排风系统及厨房油烟净化装置。（1）大楼地下室：一、二层停车库设机械通风系统。 一至三层采用变频泵供水。四至二十五层采用水池泵水箱用户联合供水方式。（2）排水系统采用室内污染水合流，设专用透气主管。室外污水汇集排至市政污水管。地下车库集水井内设排水潜污泵，排入小区废水管网系统。屋面雨水采用重力排

2、水系统。 8）消防系统：室内外消火栓系统喷淋系统。消火栓给水系统从市政给排水管网直接抽吸供水。屋顶设消防水箱，储存初期消防供水18吨。本楼设有自动喷淋系统，喷淋用水量为28L/S。二、机电设备安装工程监理要点2.1施工准备阶段监理工作2.1.1深入研究设计图纸与技术说明、相关工程技术资料，参与确定适用的规范与标准，并以此为准指导安装工程监理工作的实施。2.1.2安装各专业的监理人员根据深化设计图纸，认真核对结构图上的预留孔、预埋件，如有不符之处，应及时向有关部门提出，把疑点解决在施工之前。2.1.3根据施工企业资质相关规定，审查分包施工单位资质证明文件的有效性；对安装施工人员的资质进行监控，特

3、殊工种及特殊作业人员必须具有劳动部门或有关部门认可的有效操作作业证。2.1.4审查承包单位的施工组织设计、施工方案及施工工艺，提出修改或补充意见，经承包单位完善后予以确认，做到事前明确施工程序、施工方法、质量要求、技术和组织措施以规范施工行为，坚持按标准方案施工以消除施工随意性。2.1.5检查、督促承包单位施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；在整个施工过程中，施工管理和监理人员必须到场各负其责。2.1.6与总承包单位和有关部门议定适用于本工程的质量记录表式，包括隐蔽工程验收单、竣工验收单、各专业的安装测量与测试记录表式，经议定后由总承包单位统一颁布适用。2.1.7对安装工程使用的原材

4、料、半成品、成品和设备的产品质量实行监控：核对承包单位提供的认可的签证文件和合格证或质量证明文件，是否与设计相符；并进行外观和尺寸抽查。对于进口材料和设备必须具有海关商检书。当符合要求后进行签认。如有疑问时可提出抽样检验或试验的要求，未经监理签认的原材料、半成品、成品和设备不得用于本工程。2.1.8检查施工单位用于本工程的计量器具，对国家规定强制核定的计量器具必须在鉴定有效期内方可使用。2.2施工过程监理工作方式2.2.1安装施工的监控实行按专业分工到位，采用巡视、旁站方式进行跟踪检查。在实施过程中，对一般问题监理人员用口头方式提出整改要求，当口头提出未改或遇到较重要的问题时，以签发监理通知单

5、方式书面通知整改（承包单位事后需回复，告知整改情况，经监理人员复查合格后销号处理）；当有严重危及质量和安全情况时，将签发停工通知单，在征得建设单位同意后下达暂时停工令。2.2.2要求采用样板层（间）先行的方式展开施工。监理人员在样板层（间）施工中跟踪巡检和旁站。通过样板施工以及验收总结，进一步明确施工顺序、施工方法和质量标准，为后续施工提供规范化、标准化基准范例。2.2.2.1楼层综合管线监理要点（1）在土建结构施工完毕，机电各系统安装前选择一标准楼层进行样板层的施工。（2）施工前应对机电各系统管线进行综合布置，绘制综合平面图。（3）根据综合平面图备齐机电各系统管线安装所需的材料，配备必要的施

6、工机具。（4）安装完毕后对各类管线、管件、支架的材质、布置情况、定位尺寸等进行确认，确认符合要求后绘制“样板层”机电系统安装标准图，作为正式施工依据。（5）“样板层”的确认应有业主、监理、总包和各机电分包共同进行。2.2.2.2走廊吊顶内管线施工要点（1）消防主管宜布置在走廊吊顶最上方，这样能保证支管直接接入房间内，避免了消防支管因上翻造成管内存气。（2）空调供回水管的布置要考虑房间内风机盘管支管的配置，要求支管配置方便并符合坡度的要求，故作上下布置较为合适。（3）空调凝结水管宜布置在走廊吊顶的最下方，并尽量靠近风机盘管，以便于调节其坡度，保证凝结水管的坡度达到规范要求。（4）空调风管占用吊顶

7、空间较大，宜与空调供回水管平行安装。进入房间的支风管可从空调供回水管之间穿越。（5）弱电电缆桥架宜靠墙安装，方便布线、固定和维修，保证安全。（6）强电电缆桥架应保证与其他管线的间距。（7）走廊吊顶内综合管线的支架形式尽量考虑共架，以减少支架对空间的占用。（8）如果走廊、门洞上方有砼梁，在结构允许的情况下应考虑在土建施工时预埋套管，方便管线穿越。（9）走廊吊顶内管线安装完毕后应绘制综合管线立面标准图，并进行确认。2.3电气安装工程质量监理要点2.3.1按图检查、复核连接桩基接地极的位置，在浇捣砼前进行接地电阻的测试，接地电阻应符合要求。2.3.2对接地干线的敷设施工，检查其截面积和敷设的方式位置

8、和标高，以及各类接地引上点的位置都应符合要求。当接地干线回路施工完毕，应进行各引上点的接地电阻测试，符合要求后进行签证。2.3.3进出地下室的各类防水套管及管道作等电位连接。2.3.4对接地线与钢结构的连接，外露金属构件与避雷接地的连接，避雷针的安装位置和高度，保护接地敷设的路线和部位，接地电阻永久性测量点的设置，都应进行检查和核对，并符合设计和规范要求。2.3.5各类电气的预埋管孔、箱盒、过墙套管，应着重检查是否符合图纸的数量、规格、标高、走向和位置。2.3.6各类电缆桥架和电线线槽的安装，应检查其规格、走向、标高、支架固定的牢固程度、伸缩补偿以及接地系统的完善，都应符合设计和规范要求。2.

9、3.7母线槽外壳应完整、无损坏。母线槽和插接箱型号、规格符合设计要求。附件配套正确、数量足。母线接头的接触面应平整无锈蚀，连接孔对称，离边缘距离一致。母线之间的绝缘板不能缺损破裂。应用兆欧表全数测量每节母线槽的相间、相与中性排、相与外壳之间的绝缘，绝缘电阻不低于规范要求。2.3.8对于电气配管的施工，其走向和标高应符合图纸要求，管口应光滑无毛刺，固定牢靠，弯曲处无弯扁现象，弯曲半径符合要求，穿过变形缝处有补偿装置，穿过建筑物和设备基础处加护套管，盒（箱）标高正确，接地良好。2.3.9各类电气箱、操作盘、电气柜的安装，应位置正确，接地良好，接线正确，固定牢固，标志齐全完整。2.3.10电缆敷设前

10、，应对运到现场的电缆进行外观检查，应无损伤现象，且不能有绞拧，护层断裂和表面严重划伤等缺陷。2.3.11电缆敷设前的电气性能检查和敷设部位的相应电缆规格，应符合设计图纸和规范的要求。2.3.12电缆敷设时，走向和标高应正确、排列整齐、标志桩、标志牌设置正确、接地良好。对有防燃、隔热和防腐要求的电缆保护措施完整。对超高层垂直电缆敷设要有防止由于电缆自重超过电缆允许拉力而损坏电缆绝缘的措施。2.3.13电缆终端头和电缆接头的制作安装必须符合规范的规定。2.3.14对高压电气产品的检查应严格控制，如高压套管、高压绝缘子等的表面裂缝或瓷釉损伤，应采用耐压试验法筛选合格的高压绝缘子用于安装。2.3.15

11、动力设备安装前应对电机进行绝缘测试，拆除电机接线盒内连接片。用兆欧表测量各相绕组间以及对外壳的绝缘电阻。绝缘电阻不低于0.5 M。引入电机接线盒的导线应有金属软管的保护，配以同规格的软管接头，并应用专用接地夹头与配管接地螺栓用铜芯导线可靠连接。2.3.16照明系统导线的型号、规格严格遵照设计要求。导线的色标严格按如下规定：电源线A相黄色，B相绿色，C相红色，N相兰色（浅兰）色，PE线：黄/绿色，开关线：除上述颜色外其它颜色。并头的质量直接影响使用的功能与安全，须采用确保接头质量的方式。回路编号、照明负载的三相分配应符合设计要求。试照工作应按回路进行，检查照明器具控制形式、控制的范围是否符合设计

12、要求。插座的接线、相、零、PE线的位置应正确，须用检查器一一校验。2.3.17检查变压器、高压柜、电容补偿器、低压柜、切换柜、控制柜、自备应急发电机组等设备的搬运措施，防止在搬运中损伤或跌倒。2.3.18配电柜内配线应无接头，导线绝缘耐压应在500V以上。二次配线应有编号，字迹清晰不易褪色。所有配线压接头应不损伤线芯，多股软线压接前需搪锡。所有接线端子与电器设备连接时，均应加装防松弹簧垫圈。配电柜二次回路如有晶体管、集成电路、电子元件时，该部位的检查不准使用兆欧表。2.3.19 GIS开关的安装：（1）安装工作环境，空气相对湿度施工现场的清洁度施工人员制服清洁度；（2）基础槽钢铺设是否符合设计

13、图纸要求重点水平度及接地；（3）GIS开箱前，设备包装应无残损，所有文件附件应齐全，无损伤变形及锈蚀；（4）GIS组合电器元件的接线端子，接插件及载流部分应光洁无锈蚀现象，支架及接地线应无锈蚀或损伤，防爆膜完好；（5）装配中应按产品的技术规范选用吊装器具及吊点，所有螺栓紧固均应使用力矩扳手，其力矩值应符合产品技术规范，设备接线端子的接触表面应平整、清洁；（6）气体充入前，按产品的技术规定对设备内部进行真空处理，六氟化硫气体的技术条件符合技术规定；（7）充气后，整体密封检查；（8）传动机构联动应正常，无卡阻现象，分、合闭知识正确，导电回路接触电阻应符合产品的技术要求；（9）母线安装，母线安装两端

14、触面无锈蚀、无划痕，在安装前用无水酒精的干净抹布擦干净；（10）GIS交接试验应符合GBJ-147-90电器装置安装工程高压电器施工及验收规范包括以下内容：密封试验、SF6气体含水量、GIS内部各元件试验、高压元件密封内压力参数符合制造厂规定、测量主回路导电电阻、主回路的耐压试验、气体压力表和压力动作阀的校验。2.3.20参与各类电气系统的隐蔽工程检查和验收。2.3.21参与各电气设备的交接试验。2.3.22参与受电前，受电条件的检查。2.3.23参与分路送电前的条件检查。2.3.24参与各用电设备的无负荷、空载试运转，同时检查相关的动作机构，应动作正确无误。2.3.25参与各电气、设备的无负

15、荷、空载联动试运转。2.4弱电工程安装质量监理要点根据以往的类似工程弱电系统一般包括以下子系统：1）广播系统2）安全防范及出入口控制系统3）CCTV电视监控系统4）CATV有线电视及卫星电视接收系统5）物业管理程控交换机系统6）电话配线系统7）检测中心8）车库管理系统9）火灾报警系统2.4.1弱电工程施工工序与流程电管线槽敷设电缆敷设前端设备安装、接线接口界面复核控制室设备安装、接线单位设备测试子系统调试系统联动调试第三方检测。2.4.2弱电系统必须采用专用接地干线，严禁混用。机房内电源箱输出回路应设浪涌防累。2.4.3电导线连接时应将屏蔽同时接通，在敷设导线时要保持屏蔽层完好。2.4.4施工

16、完成的线路须使用相应检测器具，进行测量验收，检测器具的使用应由专人负责。2.4.5施工过程中的设备、产品应由专人保管，定期检查，须督促施工单位按切实可行的措施进行产品保护。2.4.6单体设备测试须按设计和产品说明书的要求进行，并做好测试记录。2.4.7承包单位须根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施。调试大纲必须按各子系统的单独编制，其内容应包括单体设备调试程序、检查或测试项目、方法、评定要求或标准、测试仪或设备，并在各子系统调试开通的基础上再按设计要求进行各系统之间及与再确认其他专业的机电设备单独设备运行正常情况下进行联动控制。2.4.7.1弱电系统的设计、施工、验收规

17、范弱电工程的施工已有国家标准和地方标准，因为弱电工程的施工工艺和按规范进行施工与验收是工程质量的基本保证，因此必须严格按照国家标准（GB50339-2003）和（DG/TJ08-601-2001），对各子系统及其承包商在设计、施工验收运行阶段进行严格管理。2.4.8弱电工程的调试2.4.8.1弱电工程调试方案制定与审核（1）弱电系统的调试方案应根据相关的规范，设计要求和本工程合同的规定编制调试方案，结合工程特点、工程管理模式和业主要求，建立一套审查程序，经审查确认后组织实施。（2）调试方案必须按弱电各子系统单独编制，其内容应包括单体设备调试程序、检查或测试项目、方法、评定要求或标准、测试仪器或

18、设备。（3）按调试方案的要求进行调试。并在各子系统调试开通的基础上，再按设计要求进行各系统之间及与在确认其他专业的机电设备单独设备运行正常情况下进行联动调试。2.4.8.2系统调试要点必须严格按规范和标准的要求进行，尤其是合同规定和规范规定的“主控项目”和抽测比例进行。2.4.9弱电工程的验收2.4.9.1弱电工程验收管理（1）验收依据已批准的计划任务书和其它国家有关的文件；整套设计资料（包括技术设计和施工图设计）、设计变更、设备技术说明；业主与各子系统承包商的工程承包合同；有关的国家与地方技术标准和规范；智能化系统竣工验收技术资料。（2）验收标准交付竣工验收的工程，已按施工图纸和合同规定的要

19、求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求；所有与智能化系统相关的设备安装工程施工完毕，经调试、试运转达到设计与质量要求；应交付施工图和其它技术资料齐全。2.4.9.2竣工验收资料（1）应提供各种设计、技术图纸与资料，至少应包括以下内容：施工验收报告技术验收报告系统测试报告工程竣工报告系统运行报告（2）施工记录与验收表格隐蔽工程验收报告安装设备安装质量检查资料审查报告调试报告2.4.9.3验收步骤竣工验收准备工作核实已完工程量和未完工程量工程试投产或工程使用前的准备工作编写竣工决算分析预验收正式竣工验收2.4.9.4政府有关部门验收弱电系统中有消防报警系统、安保系统和卫星接收

20、系统必须由政府有关部门验收通过后才能正式投入使用，具体申报验收步骤如下：（1）消防报警系统在消防报警系统施工结束后, 由业主出面申报, 选择一家消防检测单位来检测,基本上对本系统中所有的感烟、感温探测器全部都要检测，并对有关设备联动动作也要检测。检测合格后出具检测报告。凭检测报告再由业主出面请消防局来验收。此时是包括土建、装璜、机电、弱电同时进行的，因为，需对土建工程中的消火栓、装璜工程中的防火材料、机电工程中的喷淋系统和弱电工程中的消防报警系统这几个方面同时进行的。等消防局验收合格后才算正式通过。（2）安保系统安保系统主要是包括CCTV（闭路电视）系统和防盗报警系统。门禁系统不太明确。在工程

21、实施初期，已由安保承包单位请区技防站来开过评审会，对本工程图纸审查开出意见单。竣工时区技防站要把意见单与竣工图纸核对，再开评审会，对各项数据测试，比如摄象机布局合理，图像清晰等等指标检测，最后在意见单上填上分数盖章，60分为合格。业主仅仅是参加，以安保承包单位为主。防盗报警系统必须与区有关部门联网。2.4.9.5第三方验收根据目前情况涉及需经政府主管部门审批才能通过验收的往往均有第三方机构来检测，但对其他系统从管理体系上却没有明确规定子系统工程验收必须通过第三方检测，我们认为只有通过第三方检测，逐步形成智能建筑工程第三方检测体系，才能使相关规范和标准得到更好贯彻和更有效地通过检测、整改，最终确

22、保工程质量。2.5管道安装工程质量监理要点：2.5.1管道的材质、规格（管径、壁厚）必须符合设计要求，监理工程师通过审查产品合格证明文件、准用证和实物质量检查验收，符合要求后，方可在工程中使用。2.5.2阀门必须按规范规定的比例及要求抽样进行强度试验和严密性试验。一般在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不小于1个；对于安装在主干管上起切断用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.15倍。试验压力在试验的持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面应无渗漏。试验时间按规范规定。试验不合格，则该批阀门为不合格，即作退

23、货处理，这是新旧规范的不同之处。2.5.3审查焊工的上岗证书和焊工合格证书，无上岗证、合格证者严禁上岗作业，这是管道焊接质量控制的关键。2.5.4管道施工原则：先预埋套管，后安装管道；先地下管、后地上管；先主管、后支管；先架空管、后地面管；先设备就位、后工艺配管。2.5.5对于蒸汽管道、煤气管道、气体灭火管道的焊缝应按设计要求进行探伤检查。或按规范规定比例抽样进行射线照相检验，抽检比例不得低于5%，其质量等级不得低于级，抽检比例和质量等级应符合设计文件的要求。2.5.6蒸汽管道、热水管道：（1）蒸汽管道、热水管道等必须按设计要求设补偿器，补偿器安装时应按管道热伸长量的50%进行予拉伸。（2）补

24、偿器的安装位置必须符合设计要求，并按设计规定位置设置固定支架、滑动支架和导向支架。（3）方型补偿器应安装在两个固定支架的中间，水平安装时应与管道坡度相一致；垂直安装时，热水管道应有排气装置，蒸汽管道应有疏水装置。（4）方型补偿器应用整根管子煨成，不得用压制弯头组成。2.5.7管道穿越结构伸缩缝、抗震缝和沉降缝时，应采取补偿措施，一般采用不锈钢金属软管。2.5.8油管需有二点以上的防静电接地，接地电阻10；法兰连接处应设跨接线，跨接电阻0.03。2.5.9在地下室外墙和水池壁砼施工时应按设计要求（套管的型式、规格、位置、标高）埋设防水套管，并固定牢固。做好隐蔽验收记录。2.5.10管道穿越墙面、

25、楼面均需设套管，套管与管道之间应用阻燃材料和防水油膏填充。套管的坐标、标高必须正确、规格、数量应符合设计要求。管道的接口不得设在套管内。2.5.11排水管道必须满足其最小坡度要求。2.5.12室内雨水管道必须进行灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水口。埋地和隐蔽的排水管道在隐蔽前应做好通水、灌水试验。2.5.13排水立管与排出管连接的转角处必须采取加固措施，并支撑牢固，防止弯头损坏，或接口松动、漏水。2.5.14埋地金属管道必须进行防腐处理，防腐材料和结构形式必须符合设计要求。2.5.15管道与各种设备不应强行对口。2.5.16自动喷淋系统的主要系统组件喷头、报警网、压力开关、水流指示器

26、等应经消防部门产品质量监督检测中心测试合格。报警阀应逐个试验合格，喷头应按规定比例抽查合格方可安装。2.5.17净空高度大于800mm的闷顶和技术层内有可燃物时，应设置喷头。2.5.18卡箍式连接管道必须严格控制沟槽的成型质量（深度、宽度、歪斜），槽口过深，则卡箍抱不紧；槽口过浅，则内壁的橡胶圈无法起到密封作用，易渗漏；槽口歪斜，宽度不够，将影响管道连接的可靠性。2.5.19管道试压：给水管道为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，观察10min，压力降不应大于0.02Mpa，降至工作压力进行严密性试验，不渗不漏为合格。自动喷淋管道强度试验压力：当设计压力1.0Mpa时为1.5倍，但不应

27、低于1.4Mpa；当设计压力1.4Mpa时为该工作压力+0.4Mpa，稳压30min，压力降0.05Mpa，且无渗漏、变形为合格。严密性试验：在工作压力下稳压24小时，无渗漏为合格。2.5.20生活给水管道系统在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活用水标准后，方可使用。2.5.21样板层（包括走道及电梯厅）各机电系统管线的坐标、标高、走向、定位尺寸等空间与平面布置应合理，并便于检修与使用，施工完成后应经建设单位、监理、设计确认后封样，作为今后标准层施工与验收的标准。吊顶下的喷头要与灯具、风口、探头等统筹考虑，合理布局。2.5.22系统调试（1）给水系统管道在交付使用前必

28、须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家“生活饮用水标准”方可使用。热水系统管道在交付使用前必须进行冲洗。（2）给水系统管道和热水系统管道安装完毕后应做水压试验，水压试验的压力值应符合设计或规范要求。（3）室内隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，室外排水管道在埋设前必须做灌水和通水试验（4）给水系统交付使用前必须进行通水试验，观察和开启阀门、水嘴等进行放水，检查系统的运行情况。（5）安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验。卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验时给、排水应畅通。2.6消防安装工程质量监理要点2.6.1自动喷淋系统的喷头、报警阀、压力开关

29、、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格；2.6.2报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为预定工作压力的2倍，试验时间为5mm，阀瓣处应无渗漏；2.6.3闭式喷头应按每批1%比例（不少于5只）保密封性能抽检试验，试验压力3Mpa，时间3min，当有一只不合格时，应作扩大抽检，不合格的受检批喷头不得用于工程；2.6.4自动喷淋和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和规范规定。安装喷头时宜使用专门板手，安装时不得损坏喷头的框架、溅水盘、释放元件。喷头应在系统试压、冲洗合格后安装。2.6.5自动喷淋系统管道支架与喷头之间的距离不应小于300mm，与末端喷头之间的

30、距离不宜大于750mm。直管段上的两喷头之间的吊架应不小于1只，吊架的间距不应大于3.6m。对DN50的配水干管每段应设防晃支架。当管道改变方向时，应增设防晃支架，竖直安装的管道应在始端与终端设防晃支架；2.6.6报警伐组的安装方向应与水流方向一致，应先安装系统控制阀、报警阀，然后再进行报警阀的辅助管道连接，报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且便于排渣操作；2.6.7水流指示器规格、型号应符合设计要求。应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器桨片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦；2.6.8水力警铃的启动压力不应大于0.05Mpa，水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用