家居文化创意港项目可行性报告Word格式文档下载.docx

1、5、以创意产业园区为代表的产业集群是文化创意产业发展的有效空间组织形式6、某家居文化创意港建设意义与价值八、某家居文化创意港经营经营理念1、以可持续发展的科学发展观为指导2、高度重视产品设计对家居行业的影响与作用，做大做强创意港中的设计业3、弘扬企业的社会责任，促进文化创意产业发展4、高度关注人性化理念，处处贯穿人文关怀。九、某家居文化创意港公共服务平台体系建设1、技术支持平台2、知识产权保护平台3、投融资平台4、中介服务平台5、人才平台6、展示交易服务平台7、孵化平台十、某家居文化创意港重点建设项目1、家居文化设计创意（主题工作室）区建设项目2、数字化高科技电子商务区建设项目3、设计与产品展

2、示交流区建设项目4、大学生家居创意设计创业（孵化）区建设项目5、大学生创意实践基地（某创意学院）建设项目6、家居文化休闲旅游区建设项目7、家居文化创意信息传媒区建设项目8、家居文化创意公共服务区建设项目十一、某家居文化创意港项目SWOT分析1、项目优势分析2、项目劣势分析3、项目机会点分析4、项目潜在威胁分析十二、某家居文化创意港经济与社会效益分析 1、富有特色、高度集聚的文化创意产业园区 2、家居文化创意的某高地3、显著的经济效益4、培育文化创意企业，解决就业问题5、培养文化创意产业后备人才6、区域经济发展的重要支撑某家居文化创意港系根据经济转型升级、产业结构调整、某市打造全国文化创意产业中

3、心的宏观经济背景和公司自身条件和优势，由浙江某投资集团有限公司投资兴建，该创意港位于某市上塘高架勾庄出口与某绕城北线、杭宁、沪杭高速出入口的接合点好运路与衢州路口，与某市拱墅区石祥路仅一河之隔，处在104国道和上塘高架路的中间，前后有勾运路、好运路相连接，距上海港约178公里，距宁波港172公里，距某海关约12公里，距某市行政中心约7公里。地理优势十分显著，交通运输方便、快捷。某家居文化创意港占地面积93亩，规划总建筑面积20万平方米，建成后将成为全国首创的融设计服务业、信息服务业、现代传媒业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业及艺术品业于一体的家居文化创意产业园区。 某家居文化创意港所在

4、地位于良渚商贸中心，紧靠某市重点发展的文化创意园产业区之一的“创意良渚”基地，是余杭区重点建设的“北秀明珠”区块，南与某市运河文化创意产业带相邻，具有发展文化创意产业得天独厚的政策优势和经济基础。某家居文化创意港将成为某市和余杭区文化创意产业园区布局规划的重要组成部分，余杭区和某市的文化创意产业发展的一个新增长极；一个极具家居文化特色的文化创意产业园区，极大丰富了某市文化创意产业的内涵；同时也必定为余杭区构建“3+1”现代产业体系、加快经济转型、建设覆盖城乡全民共享的“品质之城、美丽之洲”的经济社会发展目标画上浓墨重彩的一笔。 图1 某市城市发展规划示意图图2 某家居文化创意港所在区域示意图某

5、投资集团有限公司是一家投资、设计、研发、制造、专卖如装饰材料、居家用品等健康饰材的大型企业。某商标被认定为中国驰名商标。某人以”做性价比最优的产品“为经营理念，始终围绕着“缔造健康居家，享受品质生活“为社会使命，公司经过十年的辛勤耕耘，先后投资建设了嘉善某木业有限公司、山东临沂华海木业有限公司、云南师宗华海木业有限公司、广西罗成华海木业有限公司、广西融安华海木业有限公司等企业，并由此构建了以某嘉善、山东临沂、云南广西为基础的三大生产物流中心，以最低的成本满足了全国市场的需求。由于受全球经济危机的影响，国内众多家具生产企业面临着生存危机，某投资集团有限公司作为在业界有影响的领导型企业，在危机关头

6、，通过以家居文化创意设计为主旨的某家居文化创意港建设，不仅可实现自身的华丽转身，成为家居生产行业转型升级的示范性企业，而且以某家居文化创意港为平台，帮助和解决家居生产企业经营困境，实现全行业的凤凰蘖盘，展示了公司的非凡战略眼光，也体现了一个具有高度社会责任感企业的胆略和勇气。为了高质量规划建设某家居文化创意港，某投资集团有限公司在人员、资金、规划、设计、工程、技术等各方面进行了大量的准备工作，组建了以集团公司董事长领衔的高效精干建设团队，团队成立后向某市、余杭区文化创意产业主管部门多次汇报项目的建设设想，得到了主管部门的多次指导；与高校科研机构、建筑规划设计单位等进行了多次咨询交流，明确了某家

7、居文化创意港的规划建设蓝图，夯实了建设基础，从而确保了项目的正常开展。表1 某家居文化创意港建设团队人 员负 责 内 容人 数项目总负责人负责创意港项目整体运作，总监担任1工程经理负责整个项目工程建设、配套设施建设施工、监理负责工程建设施工管理、监理2项目经理负责定位、规划设计等项目，电梯、空调等设备项目合作招商经理负责创意港各项目的企划、宣传、（预）招商招商顾问负责创意港各项目的（预）招商10客服人员为设计工作室、电子商务企业等提供园区服务6电子商务总监及技术人员负责电子商务平台搭建、电子商务提供技术支持，由相关专业人士担任20财务负责整个项目的资金控制3法务提供整个项目的法律意见行政、后勤

8、、物业总务5文化产业是指从事文化产品生产和提供文化服务的经营性行业，属第三产业。联合国教科文组织（UNESCO）认为，文化产业就是按照工业标准生产、再生产、储存以及分配文化产品和服务的一系列活动。2004年3月29日国家统计局国统字（2004）24号文件正式颁发了文化及相关产业分类标准，该标准是由中宣部牵头，由国家统计局、文化部、广电总局、新闻出版总署、国家文物局等单位联合组成的“文化产业统计研究课题组”的研究成果。该标准不仅首次从统计上对文化及相关产业作了科学、权威的规范和界定，认为文化及相关产业是指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动的集合。而且为建立科学、

9、系统、可行的文化产业统计制度，对推动当前文化体制改革和文化产业发展奠定了重要的基础。文化及相关产业分类将文化及其相关产业划分为以下五类：第一类：为社会公众提供的实物型精神文化产品和娱乐产品的活动，如书籍、报纸、杂志、音像制品、电子出版物的出版、制作、发行等。第二类：为社会公众提供可参与和选择的精神文化服务和休闲娱乐服务以及相关的文化保护和管理活动，如广播电视服务、电影服务、文艺表演服务博物馆展览服务、图书馆服务、档案馆服务、网络服务、旅游休闲服务、文物保护、文化研究、文化社团活动等。第三类：提供文化管理和研究等服务，如文物和文化遗产保护、图书馆服务、档案馆服务、文化研究和文化社团活动等。第四类

10、：提供文化、娱乐产品所必需的设备、材料的生产和销售活动，如印刷设备、文具、纸张、磁带、光盘等生产经营活动。第五类：提供文化、娱乐服务所必需的设备、用品的生产和销售活动，如广播电视设备、电影设备、电视机、收录机、影碟机、音响设备、乐器、玩具等生产经营活动。根据以上分类标准，可组合出文化产业核心层、文化产业外围层和相关文化产业层。其主要内容有：文化产业核心层，主要由新闻服务、出版发行和版权服务、广播、电视、电影服务和文化艺术服务等行业组成，具体有新闻、书报刊、音像制品、电子出版物、广播、电视、电影、文艺表演、文化演出场馆、文物及文化保护、博物馆、图书馆、档案馆、群众文化服务、文化研究、文化社团、其

11、他文化等；文化产业外围层，由网络文化服务、文化休闲娱乐服务、其他文化服务组成，包括互联网、旅行社服务、游览景区文化服务、室内娱乐、游乐园、休闲健身娱乐、网吧、文化中介代理、文化产品租赁和拍卖、广告、会展服务等；相关文化产业层，由文化用品、设备及相关文化产品的生产和销售行业组成，分布在文具、照相器材、乐器、玩具、游艺器材、纸张、胶片胶卷、磁等、光盘、印刷设备、广播电视设备、电影设备、家用视听设备、工艺品的生产和销售等行业。图4 文化产业的组成结构图文化及相关产业分类作为文化统计的分类标准，它阐明了在各类积极活动中那些活动属于统计上观察的文化活动，同时，对这些活动进行了重新组合和分层，以便社会各界

12、根据不同需要来观察文化活动。这一分类体系所举文化产业共有80个行业小类，分别属于文化产业核心层、文化产业外围层和相关文化产业等三个板块（如上图）。为突出创意对文化产业发展的作用和贡献，在我国北京、上海、深圳、某等地将文化产业与创意产业合称为文化创意产业，而且根据各地自有的优势与条件，确定了不同的重点培育与发展的门类。某市积极培育和发展具有一定基础和发展潜力的文化创意主体，根据某市自身优势和市场前景，确定了信息服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业和文化会展业等文化创意产业八大重点行业，加快由文化资源大市向全国文化创意产业中心建设的步伐，随着财政投入、税

13、收优惠、投融资等一系列培育和扶持发展政策的出台，某市文化创意产业保持较快发展态势。据国家统计局公布的数据显示：2008年某市文化创意产业实现增加值579.86亿元，按可比价计算（下同），增长17.6%，高于某市GDP增速6.6个百分点，高于某市服务业增加值增速3.8个百分点，文化创意产业增加值占某市GDP的比重达12.1%，比上年提高0.2个百分点，对GDP增长的贡献率为13.2%。八大重点行业竞相发展，2008年，文化创意产业八大重点行业实现增加值351.05亿元，同比增长20.3%，占某市文化创意产业增加值的比重为60.5%，比上年提高0.6个百分点。其中信息服务业以其增加值同比增长47.

14、2%的速度位居增速第一；教育培训业以实现增加值105.09亿元位居总量首位。信息服务业。近年来，某市围绕打造中国电子商务之都目标，充分发挥国家电子信息产业基地、国家服务外包基地等国家级基地的集聚与辐射带动作用，全面推进电子政务、电子商务、数字社区、数字城市等信息化建设。2008年，在阿里巴巴、恒生电子、浙大网新等龙头企业的带动下，以互联网信息服务业、广播电视传输服务业和软件服务业为主要内容的信息服务业，实现增加值68.61亿元，同比增长47.2%，占某市文化创意产业增加值的比重达11.8%。动漫游戏业。2008年，某成功举办第四届中国国际动漫节，以及国家动画产业园、国家动画教研基地、国家数字娱

15、乐产业示范基地等国家级基地和某市动漫游戏科技创新服务平台的建立，某市动漫游戏业快速发展。2008年末，某市动漫游戏企业达到135家，其中动画企业49家，漫画企业9家，游戏企业47家，动漫衍生产品企业30家，全年实现营业收入5.14亿元，平均从业人员4000余人。一是产量跃居全国第二。全年共生产动画片31部，共计2.03万分钟，比上年增长35%，按照国家广电总局最新公布的2008年度全国各城市动画生产排行榜显示，某动画产量从2007年的全国第四位跃居为第二位，仅次于长沙市，超过了第二位广州市、第三位上海市，其中六部原创动画片还被国家广电总局推荐为2008年度国产优秀动画片；二是基地集聚与辐射成效

16、显著。2008年，某高新区国家动画产业基地入驻企业达到72家，拥有从业人员3600余人，生产的动画片1.69万分钟，占某市总量的83%以上。目前，高新区国家动画产业基地已经形成了较强的集聚效应和辐射力；三是核心企业引领作用增强。作为杭产动漫的龙头企业中南卡通依然保持着强劲的发展势头，2008年实现营业收入4000多万元，海外销售收入近200万美元，合同销售额近300万美元。同时，随着某边锋网络技术有限公司、太子龙文化传播公司、某漫齐妙动画制作公司等一批动漫游戏产业发展的生力军快速崛起，某已经逐步形成了一批动漫游戏产业的核心企业，并带动某市动漫游戏产业的快速发展。设计服务业。随着某制造业产业转型

17、升级和城市建设的有机更新，带动了某市工业设计、服装设计、建筑设计的快速发展和环境规划设计、园艺设计、城市色彩设计等新兴设计业态的兴起。2008年，以建筑装饰业、工程勘察设计、其他专业技术服务（工业设计、服装设计）和广告业等为主要内容的设计服务业，实现增加值74.71亿元，同比增长21.7%，占文化创意产业的比重为12.9%。现代传媒业。2008年，以广播影视、新闻出版、书报刊印刷和图书报刊批发、零售等为主要内容的现代传媒业，实现增加值57.10亿元，同比增长7.8%，占文化创意产业的比重为9.8%。2008年末，某市有线电视用户184.94万户，其中数字电视96.43万户；某市农村广播电视“村

18、村通”实现全覆盖；全年共出版报纸17.75亿份、杂志0.73亿册、图书2.14亿册。艺术品业。以中国美术学院、浙江大学和西泠印社为主体的美术教育研究力量，为某发展艺术品业提供了强大的学术与人才支撑；浙江画院、某画院等众多艺术单位和众多艺术家，形成了强大的艺术品创作和生产力量。2008年，以工艺品制造、文物及文化保护、其他文化艺术等为主要内容的艺术品业，实现增加值23.91亿元，同比增长6.8%，占文化创意产业的比重为4.1%。教育培训业。积极依托在杭高校和职业技术培训学校雄厚的师资力量、良好的教学设施和丰富的办学经验，坚持高起点、差异化、多元化，大力发展教育培训业。2008年，以普通高等教育、

19、职业技能培训以及其他教育业等为主要内容的教育培训业，实现增加值105.09亿元，同比增长16.2%，占文化创意产业的比重为18.1%。文化休闲旅游业。近年来，围绕着“生活品质之城”、“中国最佳旅游城市”和“东方休闲之都”的建设，某在保护和开发好原有文化旅游资源的同时，不断发掘新的文化内涵。特色饮食文化、茶文化的推广，运河黄金旅游线路的打造，以及宋城千古情、印象西湖等杭城的标志性文化宣传演出，推动了某市文化休闲旅游的较快发展。2008年，以娱乐健身、旅游休闲、美容保健、文化创作与表演、群众文化活动等为主要内容的文化休闲旅游业迅速发展，实现增加值13.39亿元，同比增长17.8%，占文化创意产业的

20、比重为2.3%。文化会展业快速发展，初步形成了创意策划、场馆管理、会展传播、招商代理、广告代理、布展设计、设备租赁等相配套的“产业链”，培育了中国国际动漫节、中国网商大会、中国国际丝绸博览会暨中国国际女装展览会、西湖国际烟花大会、西湖艺术博览会等一批富有特色的重大会展、会议品牌。2008年，以会议及展览服务为主要内容的文化会展业，实现增加值8.25亿元，同比增长11.6%，占文化创意产业的比重为1.4%。2009年7月初，某召开发展现代服务业大会，会议提出要把现代服务业打造成首位经济，成为今后主要的经济增长点，在某市服务业发展规划中明确了文化创意产业是某服务业发展极其为重要的组成部分。某市委办

21、公厅、市政府办公厅下发了某市文化创意产业发展规划（2009-2015）（以下简称规划），明确了某市文化创意产业发展的战略定位、发展目标、空间布局、发展重点，绘就出某市文创产业发展的新蓝图。规划提出了某市文化创意产业发展的战略定位：确立跨越式发展理念，发挥比较优势、打造竞争优势、构筑文化创意产业优势，把文化创意产业打造成为某的“第四产业”、“品质产业”，跻身全国文化创意经济发展的第一方阵，成为全国文化创意产业的中心。规划明确了某市文化创意产业发展分两步走的目标：第一步是到2010年，要把文化创意产业打造成为某的新兴主导产业，产业增加值力争高于GDP5个百分点的速度递增；吸引一批业内领军人物和创业

22、团队，汇聚一大批创新与创意人才，就业总人数以年均10%的速度递增；全市十大文化创意产业园区规划建筑面积总量超过220万平方米，其中建成面积达到100万平方米，集聚文化创意企业数量达到1500家。第二步是到2015年，文化创意产业增加值占全市GDP的比重力争达到17%左右，形成产业规模巨大、产业特色鲜明、创新能力强大、文化品位较高、创业环境一流、专业人才集聚、知名品牌众多、产权保护严密、公共服务完善的文化创意产业群，把某建成为名副其实的中国电子商务之都、中国动漫之都、中国女装之都、中国艺术品交易中心、中国旅游演绎中心和中国重要的设计研发基地，打造成以文化、创业、环境高度融合为特色的“国内领先、世

23、界一流”全国文化创意产业中心。为贯彻落实某市有关会议精神，有效促进文化创意产业的发展，余杭区委、区政府成立了全区文化创意产业领导小组及其常设办事机构，充实了领导力量，明确了工作机制。制定了余杭区2008年度文化创意产业工作计划（区委办【2008】64号），出台了关于统筹财税政策扶持文化创意产业发展的意见（余政办【2008】65号），设立了文化创意产业专项资金，专门用于文化创意产业的扶持。同时，在全区现代服务业大会上就发展文化创意产业工作进行了专题部署。良渚遗址管理区委员会、区委宣传部、区发改局、区统计局等各有关部门密切配合，精心策划大型活动，积极构建发展服务平台，着力提升文化创意产业集聚区知名

24、度，2008年全区文化创意产业实现增加值36.49亿元，按现价计算，比上年同期增长17%，余杭区的文化创意产业正在步入快速发展的轨道。信息技术类。如开发区（县）级政府集成电子服务（e-service）平台的某网尽信息科技有限公司、余杭网通信息港有限公司、某余杭数字电视有限公司等。设计服务类。涌现出了如从事“灵动空间智慧演绎”创意舞台艺术的某佳合舞台设备有限公司、进行自主品牌建设的某博卡制衣有限公司、开发竹藤宠物用品创新设计CAD技术的某天元宠物用品有限公司、开发凰顺塑胶的某顺帆化学有限公司等已经产生一定品牌效应的新型设计企业。现代传媒类。有“创意临平”基地的人民书店总部、构建虚拟书店与实体书店

25、同步经营的余杭新华书店有限公司、进行报纸参与教育工程实践的某城乡导报传媒有限公司、出版余杭旅游文化丛书的某万国商务策划有限公司等。艺术品类。一些新型艺术品开发类企业后劲开始显现，如从事帆布工艺画、宣纸（绢布）艺术画产业化复制的某开源艺术品有限公司、创建浙江陶瓷艺术文化创意产业基地的浙江楠宋瓷业有限公司、进行唐丝坊丝绸手工创意绘染的某余杭区良渚方源手绘艺术加工厂、开发印象良渚文化艺术品的某海虹文化艺术品有限公司等。教育培训类。其中教育特色突出的如：探索与实践中华传统武艺的余杭区中泰文武学校、余杭青少年活动中心、某大观山素质教育实践基地、某市余杭区青少年假日活动中心等。文化休闲旅游类。有设置余杭区

26、省级非物质文化遗产展示馆的某金成文化旅游公司、建设农夫乐园（浙江农业博览园一期）的某东田生态农业开发有限公司、打造华立南湖花城休闲农庄的浙江华凯市政环境艺术发展有限公司等新兴企业，还有开发双溪漂流民间文化与禅茶文化旅游的某双溪旅游开发有限公司、推出某山沟沟特色旅游的某山沟沟旅游度假有限公司等成熟企业。文化会展类。 有“创意良渚”基地的某长源旅游发展有限公司、“创意临平”基地的浙江天都实业有限公司等。作为高端文化品牌建设，成立综合性的玉文化研究交流机构“中华玉文化中心”。“中华玉文化中心”旨在弘扬中华玉文化，促进玉文化的国内国际交流。目前“中华玉文化中心”已经落户“创意良渚”基地，以良渚玉文化为

27、依托，组织开展玉器展览、学术交流、鉴赏讲座、收藏咨询等活动，通过对玉文化的研究和整理，从中发掘时尚元素和商机，形成市场产业链，打造中国南方的玉文化研究交流中心和玉器交易中心。成立国际性经济文化对话交流的高端平台“良渚论坛”（英文名称为Liangzhu Forum，缩写LF）。成功举办“首届良渚论坛”系列活动：“2008中华文化论坛”和“2008治理与企业社会责任论坛”,打出“良渚论坛”的牌子，取得了较好的社会效应，有效提升了余杭以及良渚文化的知名度。从国外实践来看，以创意产业园区建设为特征的产业集聚是文化创意产业快速发展的有效途径。产业集聚一方面有利于文化和智力资源的共享，有利于发挥资源优势和

28、节约运作成本；另一方面还会产生关联效应，带动所在地区的金融、建筑、房地产等相关产业的发展，促进产业的规模化和专业化。近年，随着十大文化创意产业园区建设的顺利推进，以及新兴文化产业基地不断涌现和相关融资体系建立的突破，某市文化创意产业集聚发展的格局已经初步确立。由于受到政府全方位的支持，某市各文化创意产业园区建设进展顺利。之江文化创意园凤凰创意国际园区顺利开园，德中文化产业促进会、某般若堂文化传播有限公司、某布雷克广告设计有限公司已成为之江文化创意园的第一批园区主人；白马湖美院创意院的“柴家坞农居SOHO已成功引进包括中国美院创意发展公司、某西湖博览有限公司、浙江美银创业投资有限公司、中国青年旅

29、社和中国农村发展研究创新发展中心在内的25家创意企业；“运河天地.乐富智汇园”的现代工业与传媒创意设计、“运河天地.LOFT49”的视觉与艺术创意设计、“运河天地.A8艺术公社”的广告与服装创意设计、“运河天地.唐尚433”的建筑与景观创意设计等创意集群园区竞相发展。其中“运河天地.乐富智汇园”已吸引了阿拉伯.亚洲商务卫视、博采广告等36家文化创意企业入驻；同时，以一些工业遗存、历史建筑为中心，经过政府推动和引导，天星龙创意广场、广厦天都城时尚创意产业园区、116时尚设计创意园、“467创意联盟”、“东街6号艺术空间”、浙江传媒创意产业园等一批园区也在不断发展之中。图5 某市十大文化创意产业园

30、区分布示意图某市文化创意产业发展规划（2009-2015）（以下简称规划）提出“两圈、两带、多点”的文化创意产业空间格局：“两圈”指环西湖文化创意产业圈和环西溪湿地文化创意产业圈，“两带”指运河文化创意产业带和沿钱塘江文化创意产业带。围绕“两圈、两带”的空间格局，某市将重点打造西湖创意谷、西湖数字娱乐产业园、运河天地文化创意园、某创新创业新天地建设、之江文化创意园、白马湖生态创意城、湘湖文化创意产业园和下沙大学科技园等十大文化创意产业园。另外，规划也明确要求各区、县（市）依托各地资源禀赋条件，因地制宜培育发展一批新兴文化创意产业园，从而形成“10+X”式的多点发展格局。余杭区三大基地产业积聚氛围也逐渐形成： 【“创意良渚”基地】以良渚文化的深厚内涵和自然环境优势为基础，致力于发展文化休闲旅游业、文化会展业和时尚消费业。目前基地主要拥有：玉鸟流苏创意文化街区、