1、 年 月 日审批意见:审批结论: 同意 修改后报 重新编制审批部门(单位): 审批人: 日 期:注:附施工组织设计、施工方案一、编制依据(一)施工合同(二)施工图纸(三)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) (四)施工组织设计二、工程概况本工程由84栋别墅加1栋会所组成,别墅为地上二层,地下一层,会所为地上一层。0.000以下:200厚砼实心砖,强度等级MU15,M10水泥砂浆砌筑。0.000以上:蒸压ALC加气混凝土砌块,体积密度B06,强度为A5.0。采用加气砼砌筑粘接剂施工。卫生间、洗衣房、SPA、厨房、阳台地面为地砖地面,其余如地下室、卧室、客厅等位水泥砂浆地面,面
2、层用户自理。屋面为金属屋面,局部地下室上部为覆土平屋面。外墙涂料为一底二涂氟碳喷涂。内墙为内墙涂料,地下室内墙为防霉涂料一底二涂。门窗采用铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗,玻璃型号为5+12A+5。各栋别墅均为现浇钢筋混凝土框架结构,基础为桩承台筏板基础。三、施工段的划分根据本工程特点,结合施工现场实际情况,每一栋别墅为一个施工区,单独施工。每一个施工区内因面积较小,不划分施工段,整体施工。 检验批的划分以层为主。四、本工程涉及分部、子分部、分项工程(一)、地基与基础分部1、无支护土方子分部土方开挖、土方回填2、桩基子分部钢筋混凝土预制桩3、地下防水子分部防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材防
3、水层,涂料防水层,金属板防水层,塑料板防水层,细部构造5、混凝土基础子分部工程模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土,混凝土结构缝处理6、砌体基础子分部混凝土砌块砌体(二)、主体结构分部1、混凝土结构子分部模板,钢筋,混凝土,现浇结构2、砌体结构混凝土小型空心砌块砌体3、钢结构钢结构焊接,紧固件 连接,钢零部件加工,钢结构涂装、钢构件预拼装,压型金属板(三)、建筑装饰装修1、地面整体面层:基层,水泥砂浆面层;板块面层:砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)2、抹灰一般抹灰3、门窗金属门窗安装,门窗玻璃安装4、吊顶暗龙骨吊顶,5、轻质隔墙骨架隔墙6、饰面板(砖)饰面板安装,饰面砖粘贴7、涂饰
4、水性涂料涂饰8、细部护栏和扶手制作与安装(四)、建筑屋面分部1、卷材防水屋面保温层,找平层,卷材防水层,细部构造2、瓦屋面金属板屋面,细部构造(五)、建筑给水、排水及采暖分部1、室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热2、室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装3、建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装(六)、建筑电气1、电气照明安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、
5、开关、风扇安装,建筑照明通电试运行2、防雷及接地安装接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装(七)、建筑节能分部墙体节能,门窗节能,屋面节能,配电与照明节能(八)、智能建筑分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工,这些检验批的划分方案由分包单位出具。五、检验批的划分本工程为单体小别墅,以每栋楼为单位工程。由于建筑面积小,故此不考虑分施工段流水作业,检验批的划分主要是以层为主,外墙涂料、外墙节能工程主要以四个立面划分。1、地基与基础分部工程(1)、土方开挖分项:土方开挖检验批;土方回填检验批(3)、模板分项:基础垫层;基础底板、地梁、墙;地下室梁板、楼梯、墙
6、:现浇结构模板安装检验批;现浇结构模板拆除检验批(4)、钢筋分项:地下室梁板、楼梯、墙:钢筋加工检验批;钢筋安装检验批(5)、混凝土分项:混凝土施工检验批(6)、现浇结构分项:现浇结构尺寸偏差施工检验批(7)、砖砌体分项地下室内墙:混凝土砌块砌筑检验批。(8)、防水混凝土分项 防水混凝土分项工程检验批(9)、卷材防水层分项地下室外墙:卷材防水层分项工程检验批(10)、防水混凝土细部构造防水混凝土细部构造分项工程检验批;2、主体结构分部(1)模板分项一层;二层梁板、柱、楼梯:现浇模板拆除检验批地下室;二层构造柱:(2)钢筋分项(3)混凝土分项二层梁板、柱、楼梯;(4)填充墙砌体分项二层:混凝土砌
7、块砌体分项工程检验批3、装饰分部(1)地面卫生间、厨房、洗衣房、桑拿、阳台、SPA、送餐间地面: 砖面层分项工程检验批卧室;走廊地面:水泥混凝土面层分项工程检验批(2)一般抹灰分项二层内墙:一般抹灰分项工程检验批饰面砖粘贴(3)门窗分项二层金属门窗安装分项工程检验批;玻璃安装工程检验批(4)吊顶分项卫生间:暗龙骨吊顶检验批。(5)饰面砖分项卫生间、洗衣房、厨房:饰面砖分项工程检验批。(6)水性涂料涂饰分项外墙分四个立面:水性涂料涂饰分项工程检验批二层内墙: 水性涂料涂饰分项工程检验批二层内墙顶棚:(7)护栏和扶手制作与安装分项二层;楼梯;外窗:护栏和扶手制作与安装分项工程检验批。4、屋面分部(
8、1)屋面找平层分项二层屋面找平层分项工程检验批。(2)屋面保温层分项二层屋面屋面保温层分项工程检验批。(3)屋面卷材防水层分项二层屋面卷材防水层分项工程检验批。(5)细部构造分项二层屋面细部构造分项工程检验批。5、建筑给排水、采暖工程(1)、室内给水系统地下室、一层、二层:给系统管道安装检验批;给水设备安装检验批(2)、室内排水系统排水管道及配件安装检验批室外:雨水管道及配件安装检验批(3)、建筑中水系统及游泳池系统卫生间、游泳池:建筑中水系统管道及辅助设备安装,游泳池水系统安装6、建筑电气分部(1)、电气照明安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力;照明配电箱(盘)安装,电线;电线、电缆导管和
9、线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、开关、风扇安装,建筑照明通电试运行等检验批按楼号分。电缆导管和线槽敷设检验批(2)、防雷及接地安装接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装等检验批按楼号分。7、建筑节能分部(1)、墙体节能按照四个立面分四个检验批:节能外墙工程检验批(2)、节能门窗门窗节能检验批(3)、屋面节能节能屋面检验批(4)、配电与照明节能电气照明系统:配电与照明检验批六、分部、分项、检验批工程验收(一)分部工程质量分部(子分部)工程质量由总监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织施工项目经理和有关堪察、设计单位项目负责人进行验收。(二)分项工程质量分项工程质量由监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。(三)检验批质量检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写,监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。太湖明珠度假村改造项目西区住宅苏州顺龙建设集团有限公司二0一二年十二月九日
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