版治理质量措施文档格式.docx

1、K）1聚苯板表观密度30kg/m30.041表观密度3041kg/m30.0392挤塑板0.0303胶粉颗粒0.0604复合硅型0.070型0.0855岩棉板0.0406硅酸铝A级0.06B级0.07C级0.087无机纤维棉玻璃棉0.042岩棉0.0448EPS模块20Kg/m0.03730Kg/m0.03318、建筑节能计算即使进行权衡计算，屋面传热系数也不应低于限值要求。19、主楼地下室顶板室内的保温层应采用燃烧性能为A级的保温材料。20、设计应注明活动门玻璃、固定门玻璃、落地窗玻璃、室内玻璃隔断、室内栏板用玻璃的品种及厚度。21、住宅的入户门应满足防盗及隔声要求，有防火要求时应采取措施达

2、到防火要求。22、住宅内门窗洞口尺寸不得小于下列规定：（1）入户门：高度宽度:2000mm1000mm。（2）居室门：洞口两侧有墙垛的为:900mm；洞口一侧没有墙垛的为:950mm。 （3）卫生间门：宽度： 800mm；850mm。 （4）卫生间的外窗口上标高应低于其它外窗口上标高200mm300mm。23、建筑外窗有突出墙面的造型时，窗口周边部位不得使用苯板材料造型。24、住宅工程设置的电子防盗网，设计应标明选用图集或具体做法。25、卫生间防水层材料应采用聚氨酯涂膜类，其厚度不得小于2mm，管道周边应加设胎体加强层。26、卫生间、厨房排风道不应选用变压式排风道。推广使用国家建筑标准设计图集

3、07J916-1中的D型排风道。27、住宅屋面防水等级应为一级。28、屋面防水材料应采用高聚物改性沥青类、三元乙丙橡胶类、聚氯乙烯类等适应变形能力大且适合严寒地区的防水卷材，密封材料应采用粘结强度高、耐候性好且与防水材料相容的密封材料，严禁使用聚乙烯丙纶复合防水卷材类。29、建筑工程突出屋面的女儿墙、上人孔、变形缝、伸出屋面管道井等墙体，应采用现浇混凝土浇筑。30、没有通屋面的楼梯时，必须设置屋面上人孔。31、雨水斗应采用铸铁或钢制雨水斗，取消塑料雨水斗。设计应明确雨水斗规格型号。32、雨水管应采用不锈钢管，管径不得小于100mm,壁厚不得小于1.0mm。卡子做法如设计未明确，卡子应穿透保温层

4、固定在结构主体上，且安装牢固；非混凝土墙体应提前预设混凝土块。卡片应用厚度不小于2.0mm的热镀锌钢板，锚杆采用直径不小于12mm的钢筋（应做防腐处理），锚入混凝土的长度不小于50mm。33、住宅敞开式阳台应采取防水措施。34、住宅小区应注明土0.000标高相对应黄海高程是多少，同时注明每栋楼的绝对高程。35、建筑面积90以上的住宅卫生间排水立管采取暗敷方式，立管检查口处应设置检查口（门）。（二）结构部分1、有地下室的建筑，结构设计说明需标明抗浮设计水位。2、根据赤峰地区铺贴地砖的施工工艺，找平层、结合层厚度不宜小于85mm，板块厚度不宜小于15mm。3、地下车库双柱处的变形缝采取向迎水面加大

5、柱截面尺寸，并加设构造钢筋，以便于设置钢板止水带；并在迎水面加设两道防水附加层，如图所示。4、楼间地下车库顶板严禁采用上返梁结构型式。5、地下室顶板活荷载计算时，凡上部能通行停放机动车的地方，活荷载取值不应小于规范规定的消防车荷载。6、地下车库顶板及其他有覆土的建筑，计算荷载时土的容重应按饱和土容重计算。7、环境等级为二b的混凝土强度等级不得低于C30。8、复合地基承载力的验收检验应采用复合地基静载荷试验，对有粘结强度的复合地基应注明进行单桩静载荷试验。9、地下室筏板、外墙及有覆土层的顶板混凝土，应采用防水混凝土。10、现浇板内有线管时，板厚不得小于120mm，且不得低于线管外径的3倍。11、

6、卫生间现浇板结构标高应比其它房间现浇板结构标高降低60mm。12、建筑物边跨、伸缩缝两侧的房间及地下车库顶板应双向配置防裂构造钢筋，配筋率不小于0.10%，间距不大于200mm。13、多层及高层建筑剪力墙最小厚度不得小于180mm。14、设计应明确剪力墙结构楼梯间转向平台钢筋做法。15、赤峰中心城区及旗县区城关镇，禁止使用粘土实心砖。16、设计在选取填充墙砌体材料时，对材料的强度、密度参数应按国家产品标准的强度等级与密度上限值对应选取。如：蒸养轻集料混凝土小型空心砌块，强度为MU3.5时，其密度等级对应为小于等于1000kg/m3，则密度按1000kg/m3 取值。轻集料混凝土小型空心砌块强度

7、密度对应表强度等级密度等级范围Kg/mMU2.5800MU3.51000MU5.01200MU7.51300蒸压加气混凝土砌块强度密度对应表A2.5525A3.5625A5.0725A7.5825A10.017、设计钢结构采用积雪的分布情况：屋面板和檩条按积雪不均匀分布的最不利情况采用，屋架和拱壳应分别按全跨积雪的均匀分布、不均匀分布和半跨积雪的均匀分布几种情况最不利情况采用。18、应计算钢结构围护构件及其连接的风荷载（负压区）作用下的强度计算，屋面板与墙面板的基板厚度分别不应小于0.6mm及0.5mm。19、不得采用钢筋混凝土柱加门式刚架短柱的结构形式。（三）岩土部分1、报告中工程概况要与施

8、工图相符，勘察平面图与施工总平面图中对应部分要一致。报告中坐标系、标高（黄海高程）与施工图要统一。2、楼间车库部位必须有勘察平面、剖面图，勘察点间距必须符合规范要求。3、对技术变形的建筑，地勘报告必须提供每个土层准确的压缩模量。4、地震效应评价：（1）明确地震效应评价所依据的标准。场地土软硬程度的划分要准确，场地有效波速及场地土覆盖层厚度评价依据应明确。（2）工程项目不抗震设计（液化判定深度不小于15m）和抗震基础设计（液化判定深度不小于20m）设计，6度以上抗震设防均需按上述深度做液化判定。5、地基土交错互层，薄厚不均的土层，承载力取值要准确合理。6、粉细砂类土标贯数小于9时，承载力取值高于

9、100kpa的，要说明取该值并且该值可作为持力层的依据。7、风化岩：（1）风化岩层要明确其风化岩分层，深度。做坚硬程度，完整程度，基本质量等级的详细分析，做单轴抗压强度分析。提供单轴抗压强度有困难的，要按岩土规范附A做定性分析。（2）对软的，极软风化岩类应按规范做软化性，膨胀生，崩解性等分析并写明其对工程的影响。8、深基坑、粉土、粘土、砂类土的边坡应提供稳定性分析计算参数。9、要求变形计算或变形预测的建筑，要有分析评价必需提供变形计算的参数。10、地下水位对基础及地下室有影响时，必需明确抗浮设计水位，评价抗浮影响。（四）给排水采暖通风部分1、住宅小区规划用地边线范围内的庭院或地下室给水、排水、

10、排污、采暖、消防、电路等管线及附属设备（水泵、水箱等）应由主体设计单位同步进行设计，管线的进、出口位置必须与城市管网合理衔接，管路中的有关附属设备应标明规格、型号、参数、安装位置、安装要求等；住宅工程必须同时进行室内燃气管道设计。2、同一住宅小区的工程若分期建设时，后期建设的工程共用本住宅小区的消防、给排水、供暖设施时，共用部分应在分期建设工程的设计说明中做简要说明。3、民用建筑中的管道和设备的保温材料应为不燃材料或难燃材料，外保护层必须采用不燃材料。4、靠近排水立管底部（包括立管转弯处）的排水支管连接，应满足GB50015-2003（2009）第4.3.12条要求。5、采用集中供热的采暖系统

11、，应合理进行室内采暖系统分区。6、地下汽车库排烟量计算：一个防火分区如设一套排烟系统排烟量应按整个防火分区体积乘以6次换气次数计算。7、考虑内走道排烟时，疏散楼梯间的可开启外窗不应作为内走道排烟的自然排烟口。8、当自动喷水灭火系统中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前宜设环状供水管道并采用阀门分段。9、空调机冷凝水应采取集中排水方式。10、卫生间应设洗衣机和淋浴器位置，该位置应有专用配水点和地漏，地漏水封不小于50mm，洗衣机的部位设计应（宜）明确使用能防止溢流和干涸的专用地漏。11、管道采用电伴热保温时，设计应明确电伴热保温的电源系统图、电热带规格、电热带敷设方式，水电专业设计要做好配合。1

12、2、住宅工程的室内给水、采暖管道应采用明装系统，不得在楼地面垫层内敷设。（五）电气部分1、施工图设计说明中应按建筑照明设计标准规定标注各种房间的设计照度、照明功率密度值。在平面图中应标注各房间的功能名称。2、施工图中应该附有计算书（负荷计算、防雷计算）各种配电箱接线图中应标注Pe、Kx、Ijs值。3、住宅楼或有燃气设备的公共建筑应按城镇燃气设计规范10.8.5-1条规定在设计说明书中注明进出建筑物的燃气管道进口引入管和燃气设备等处均应有防雷、防静电接地措施。4、一二类高层建筑消防电梯下面的排污泵是为了保证火灾发生时消防电梯能正常工作而设的，应属消防设备，需要有双电源切换措施，应按民规第381页

13、表中序号24、25规定一类高层建筑排污泵属一级负荷二类高层建筑排污泵属二级负荷。5、住宅室内的开关箱应按住宅建筑电气设计规范6.3.2条规定，注明断路器必须具有自恢复式过、欠电压保护功能。6、住宅内的电源插座安装高度1.8米时，应按住宅设计规范8.7.4条规定使用安全型插座，各种电源插座的位置合理，与建筑专业的家具布置相一致。7、应明确各种金属管道总等电位连接措施。8、应明确电梯的相关参数。9、当选用发电机做备用电源时，应明确发电机组参数、位置、机房平面布置图、安装要求等。10、房间的电气插座设置应满足下列要求:（1）厨房吸油烟机的插座位置，高度宜为2.22.5m ，同时考虑满足吸油烟机电源线

14、长度的要求。（2）厨房灶台下方应设置电源插座，满足不同暗装灶具的电源需求，高度宜为0.30.6m ；洗菜盆下方设置净水设备电源插座。（3）厨房插座数量应满足电饭煲、微波炉、电水壶等使用的基本需求。安装位置应在正常的橱柜、吊橱之间。 （4）厨房应设置燃气报警器的电源插座。（5）阳台应设照明开关及顶棚插座，以满足用户节日期间挂设彩灯的需求。（6）住户的电源箱、网络箱应设置在既便于使用又不影响装饰的位置。（7）客厅、卧室有线电视接口、电源插座的位置应考虑用户使用壁挂式液晶电视机的实际情况。 （8）设计卧室内的电源插座时，应考虑预留壁橱、衣柜的位置。（9）客厅空调机插座应根据客厅面积的大小，考虑设置落

15、地空调机电源插座。（10）卫生间应设置电热水器插座，设置高度宜为2.02.3m，要满足电热水器电源线长度的要求，同时设计要标明电热水器的最大功率不应大于3千瓦。 （11）卫生间放置洗衣机处应设置洗衣机用的电源插座。11、设计必须明确浪涌保护器的规格、型号、上下口线径及后备过电流保护器规格、型号。二、施工治理技术措施（一）地下车库种植屋面渗漏治理措施1、底板与外墙体水平施工缝构造（1）施工缝应留置在高出底板上表面300mm的墙体上。（2）施工缝处加设钢板止水带。（3）施工缝迎水面增设不小于600mm宽的防水附加层，如图（一）所示。 图（一） 外墙施工缝构造2、顶板与外墙体水平施工缝构造（1）宜采

16、用墙体与顶板同时浇筑的施工方法。（2）若留置施工缝，其位置宜留置在距顶板下表面300mm的墙体上。（3）止水、防水层加强措施同底板与外墙体水平施工缝做法。（4）墙体防水层与顶板防水层应相互搭接，先施工墙体防水层，防水层延伸至顶板的长度不小于250mm；再施工顶板防水层，第一道顶板防水层下返长度不小于250mm，最上一道防水层下返长度为350400mm。防水端部应做好 图（二） 顶板与墙体水平施工缝及墙密封处理，如图（二）所示。 体防水层与顶板防水层构造3、主楼与楼间地下车库顶板（梁）施工缝构造（1）施工缝不得留置在主楼与楼间地下车库相交处，具体位置应由设计确定。（2）施工缝处设钢板止水带。（3

17、）施工缝的迎水面加设宽度不小于600mm的两道防水附加层，如图（三）所示。图（三） 主楼与地下车库顶板施工缝构造4、后浇带细部构造（1）后浇带采用膨胀混凝土浇筑。（2）后浇带的混凝土施工缝处设钢板止水带。（3）在后浇带+600mm宽度范围内加设防水附加层，如图（四）、（五）、（六）所示。图（四） 底板后浇带防水构造图（六） 外墙后浇带防水构造图（五） 顶板后浇带防水构造5、伸缩缝节点（1）混凝土墙体伸缩缝设钢板止水带，外墙面加设卷材防水附加层，如图（七）所示。图（七） 外墙伸缩缝构造（2）地下车库种植屋面变形缝两侧设现浇钢筋混凝土构造墙，墙体高出屋面防水保护层上表面不得小于250mm。混凝土构

18、造墙外侧800mm、顶部300mm范围内用三七灰土夯实。三七灰土层以上部分按所处区域的要求进行施工，即道路区域应满足路面设计要求，种植区域满足种植要求，如图（八）所示。图（八） 顶板伸缩缝构造6、外墙穿墙螺栓节点（1）穿墙螺栓应采取加焊方形止水钢环的止水措施。（2）螺栓周边600mm范围内应加设涂膜防水附加层，如图（九）所示。图（九） 外墙穿墙螺栓节点构造7、穿墙管节点（1）单管穿墙采用预埋专用止水套管的做法。（2）单管穿墙管防水层节点做法管道根部150mm、管道周边墙面150mm范围内加设涂膜防水附加层，管道防水层、保护层收头处应采用金属箍固定牢固，如图（十）、（十一）、（十二）所示。图（十

19、） 单管柔性穿墙套管止水节点构造1螺母 2双头螺栓 3挡圈 4橡胶圈 5翼环 6止水环 7法兰盘 8短管 9翼盘图（十一） 单管穿墙管防水层节点做法图（十二） 防水附加层示意图8、管沟排水节点（1）结构无找坡时，应采取材料找坡，找坡层位于保温层或隔离层上，排水坡度宜为1%。（2）楼间车库屋面分区排水时，在分区交汇处应设置滤水管。（3）楼间车库屋面周边设置管沟收集积水并排至市政雨水排水系统，如图（十三）所示。图（十三） 管沟排水示意图9、种植屋面（地下车库种植顶板）构造层示意见图（十四）、（十五）。图（十四） 地下建筑顶板种植 屋面构造示意图一图（十五） 地下建筑顶板种植 屋面构造示意图二10、

20、泛水节点采光井、通风井、排烟口、设备井、楼梯口、通道等突出地面有泛水的墙体，应采用现浇钢筋混凝土浇筑，顶部设置泛水檐，泛水高出种植土表面不得小于250mm，如图（十六）所示。图（十六） 墙体泛水构造11、主楼地下室外墙卷材防水层高度距室外地坪不得小于500mm，卷材防水层收头必须钉压牢固、密封严密，如图（十七）所示。图（十七） 无泛水槽卷材防水收头构造12、地下室外墙卷材防水层高度大于3m时，应采取防滑脱措施，如图（十八）所示。图（十八） 卷材防水防滑脱节点做法13、单元入口处台阶节点（1）必须先施工防水层，再施工室外台阶。（2）卷材防水收头位于单元门下，应钉压牢固、密封严密，侧面做保护墙，顶

21、部加设钢筋混土压盖保护。（3）地下车库与主楼不设置变形缝时，防水做法详图（十九）。图（十九） 单元入口（无变形缝）防水做法（4）地下车库与主楼设变形缝时，地下车库应设置钢筋混凝土挡墙，防水做法详图（二十）。图（二十） 单元入口（有变形缝）防水做法14、主楼与楼间地下车库的变形缝构造楼间地下车库应设置钢筋混凝土挡墙，挡墙高出屋面保护层高度不得小于250mm,防水层上设钢筋混凝土盖板，做法详图（二十一）。图（二十一） 主楼与地下车库间变形缝构造15、主楼散水节点主楼周边应设置散水，且应高出周边种植土层表面80mm，散水下采用3:7灰土回填，散水宽度不得小于800mm，坡度不得小于5%。不得采用小区

22、硬化地面代替散水的做法。16、地下车库步行楼梯室外出入口节点（1）室外出入口罩棚的外窗台应内高外低，排水坡度不小于3%，窗框四周采用硅酮密封胶密封处理。（2）出入口处地面应高出室外地面300mm以上，防止地表水流入。（二）、屋面渗漏治理技术措施1、防水基层（1）找坡层或保温层上的找平层，采用水泥砂浆时厚度为2025mm；采用细石混凝土时厚度为3035mm。（2）防水层下的找平层应留设分格缝，缝宽宜为20mm；兼做排汽道时，缝宽宜为40mm，内填颗粒材料，纵横贯通并与大气连通，排气孔宜设在檐口下或女儿墙内侧及纵横排气道的交叉处。纵横缝的间距不宜大于6m，如图（二十二）所示。图（二十二） 屋面排气

23、口示意图（3）找平层表面应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象，分水线应明显，坡向水落口。（4）找平层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应抹成圆弧形，圆弧半径不小于100mm，且应整齐平顺。2、防水附加层（1）女儿墙、山墙、变形缝、出屋面管道、烟囱、分格缝、突出屋面设备基础等泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm。（2）檐沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于500mm；檐沟防水层和附加层应由沟底翻上至压顶挑檐下。（3）天沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于1000mm。（4）附加层应采用与防水层同材质的防水

24、材料。3、平屋面防水隔离层（1）块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间，应设置隔离层。（2）隔离层可采用干铺塑料膜、土工布、卷材或铺抹低强度等级砂浆等做法。4、保护层（1）平屋面（包括坡屋面的平屋面部分）防水保护层应采用板块材料，板块材料应满足耐冻融、防滑要求。取消细石混凝土、水泥砂浆保护层做法。（2）板块粘贴应牢固，无空鼓，不得采用干硬性砂浆粘贴。板块与板块间留缝812mm，采用聚合物水泥防水砂浆勾凹型缝，勾缝应密实、光滑。纵横间距不大于6m设分格缝，缝宽20mm；块材与女儿墙或山墙之间，留置宽度为30mm的温度缝；缝内填背衬聚苯乙烯泡沫棒，并用耐候密封胶嵌填，其厚度不得

25、小于10mm。（3）板块保护层应表面平顺、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；非整板块使用部位要合理；突出物周围边缘整齐，缝隙一致。（4）平屋面设备基础、烟道的立面、顶面应粘贴板块材料，取消水泥砂浆面层。5、细部构造（1）平屋面细部构造1）女儿墙构造低女儿墙（高度1.10m）泛水处的防水层应直接铺贴至压顶挑檐下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严；女儿墙压顶抹聚合物水泥砂浆，立面防水卷材外带板岩（或卷材涂刷胶粘剂粘砂粒）抹防水砂浆，粘贴饰面砖，如图（二十三）所示。高女儿墙（高度1.10m）采用在泛水高度不低于250mm处设钢筋混凝土挑檐，挑檐下部按低女儿墙做法施工，如图（二十四）所示。

26、图（二十三） 低女儿墙做法图（二十四） 高女儿墙做法2）水落口预留洞口后置雨水斗周边空隙应用膨胀细石混凝土填塞密实；水落口500mm范围内的坡度不应小于5%；防水层和附加层伸入雨水斗内不应小于50mm，并应粘结牢固，如图（二十五）、（二十六）所示。图（二十五） 横式水落口图（二十六） 水落斗详图3）出屋面管道管道穿楼板处周边空隙应用膨胀细石混凝土填塞密实。若采用PVC管材时管材应毛化处理。管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡；管道泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm；做法如图（二十七）所示。图（二十七） 伸出平屋面管道（2）坡屋面细部构造1）檐沟檐沟部位防水附加层应满铺，且延伸

27、瓦内500mm，防水层应自带板岩保护层，檐沟做法如图（二十八）所示。图（二十八） 瓦屋面檐沟2）直式水落口直式水落口节点构造如图（二十九）所示，直式水落口详见图（三十）所示。 图（二十九） 直式水落口构造图（三十） 直式水落口详图3）山墙采用混凝土压顶，压顶抹灰坡向屋面，排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应抹出滴水，参照图（二十三）低女儿墙做法；烧结瓦、混凝土瓦屋面山墙泛水应采用聚合物水泥防水砂浆抹成，侧面瓦伸入泛水的宽度不应小于50mm。表面抹压光滑、平整、宽窄一致、顺直，涂刷和瓦颜色一致的外墙涂料，如图（三十一）所示。 图（三十一） 瓦屋面山墙4）烟囱屋面烟囱泛水应用聚合物水泥防水砂浆抹成；外观质量同山墙要求。烟囱与屋面的交接处，应在迎水面中部抹出分水线，并应高出两侧各30mm。泛