国际温泉旅游度假区项目方案设计说明Word文档格式.docx

1、重庆统景旅游开发有限公司的相关设计要求； 重庆市城市规划管理条例及重庆市城市规划管理技术规定； 甲方提供的政府批文: 1.3.1 重庆市渝北区规划局关于统景国际温泉旅游 度假区方案审查意见的函 （渝规建方2012 642 号），2012 年 9 月 23 日； 国家及地方现行的设计规范、规程和规定。民用建筑设计通则（GB 50352-2005）建筑设计防火规范GB 50016-2006城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）城市道路设计规范（CJ J 37- 90）建筑工程设计文件编制深度规定（建设部 2008 年版）居住建筑节能 50%设计标准DBJ 50- 102- 2010

2、公共建筑节能设计标准（DB J50-052-2006）混凝土结构设计规范（GB500102002）建筑结构荷载规范（GB500092001）（2006 版）建筑抗震设计规范（GB500112010）建筑工程抗震设防分类标准（GB502232008）建筑地基基础设计规范（GB500072002）3 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10建筑地基基础设计规范（DB J50-047-2006）建筑边坡工程技术规范（GB503302002）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）建筑桩基设计规范（JGJ94-2008）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005 年版）气

3、体灭火系统设计规范GB 50370-2005建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009 年版）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006建筑物防雷设计规范GB50057- 94（2000 年版）消防安全标志设计、施工及验收规范DB50/202- 2005建筑防雷设计评价技术规范DB50/217- 2006有线电视系统工程技术规范 GB50200-1994火灾自动报警系统设计规范 GB50116-1998采暖通风和空气调节设计规范（GB 50019-2003）2 项 目 概 况2.1 概述本项目位于统景镇胜利村沙嘴片区，地理位置介于东经 106

4、4300106526，北纬 294810295507之间，东接大盛镇，南 接隔御临河接石船， 西临草统路出口， 北靠统景镇镇区。 建筑用地总面积 228259 。属于项目中的企业会所片区及水乐园部分。2.2 设计基础资料4 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.102.2.1 气象条件重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润，冬暖夏热，春秋多雨。平均气温 18.3，极端最高气温 42.2，极端最低气温-5，最热月平均温度 28.5， 最冷月平均气温 7.4。相对湿度：最热月平均 77%，最冷月平均 81%。主导风雨及频率：50 年一遇基本风压为 0.4KN/，风向为东南风，全 年 C33N13，夏

5、季 C31N10，冬季 C36N15，夏季年均风速 1.6 米/秒，冬季平 均风速 1.3 米/秒，最大风速 27 米/分（1961.08.04）。降雨量：年总量 1051.5 毫米，最大量 192.9 毫米，一小时最大量 65.2毫米，年雷暴日数 40.1 日，最大积雪深度 30 毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量 1257.6 小时，28%，夏季 197.4 小时，44.7%；冬季 45.3 小时， 14.3%。2.2.2 地震资料据有关历史地震记载和近期观测资料表明：重庆地区于 1989 年 11 月20 日，距市区 40 公里的江北统景（北纬 2951，东经 10657）发生过 5

6、.2-5.4 级地震，震中烈度为 7 度，是重庆地区有地震记载以来距市区最 近，震级最强的首次破坏性地震。以前重庆及其邻近地区的地震震级较小，属震级小，弱震区。根据国家 地震局、建设部颁发的中国地震烈度区划图（1990 年），重庆地震烈度为 6 度。2.3 设计内容及范围本项目设计内容企业会所 15 栋，其中大户型 2 栋,小户型别墅 13 栋，建筑面积为: 13687.34 。水乐园建筑面积为: 2572.39 。5 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.102.4 设计指导思想2.4.1 营造高品质景观旅游度假区。 伴随着人类社会的进步，生活模式也不断变化。我们的生活改变了城市，而城市

7、也改变了我们的生活。像很多地方一样，重庆现在正处在城市化进程 中，建筑高速发展时期。由于城市的扩张，许多公共空间和自然景观都被交 通系统所侵占。本案设计中力求创造出规整有序的规划结构和丰富多变的空 间景观效果，为住区营造出优美的空间环境。2.4.2 以环境为核心展开规划设计 依据特定的地理气候环境和自然环境，以及风俗、交通、建筑等人文环境，再加上项目所在地区景观资源丰富，规划设计力求创造出和项目特定环 境相辅相承的优质旅游度假环境，更希望它与整个环境融为一体，形成有机 的自然肌理。2.4.3 以富有诗意的建筑表达手法，完成建筑内涵与场所精神的契合，并达到 最大的社会效益与经济效益力争在总体布局

8、、建筑空间安排、功能布局、交通组织、高差利用等方 面，处理好小镇与规划区、规划区内各项目间的相互依存和相互呼应的关系。 通过有效组织安排尽可能降低建筑成本，发挥投资效益，实现最大的社会效 益与经济效益。2.4.4 以人为本，游客行车路线服务动线分流，互不打扰。 结合基地现状高程，选择最佳交通路线，确定最佳行车入口，实现游客行车路线与酒店服务动线分流。2.4.5 以生态优先为原则，充分尊重、合理利用项目区原有自然条件。6 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10建筑高程根据项目区原有地形确定，避免大的生态破坏，通过建筑高低 不同错落有致的排列，使建筑融入环境，与环境相互衬托，和谐统一，相得

9、 益彰。实现对景观最大化的利用，提高酒店品质，满足市场消费者的需求。 2.5 设计原则2.5.1 遵守重庆市城市建筑规划管理技术规定。2.5.2 遵守工程建设标准强制性条文和各有关规程、规范。2.5.3 以人为本，保证各项功能活动人性化合理开展。2.5.4 合理布局，各项目之间规划协调，项目区内功能分区合理，活动单元有 机布局。2.5.5 突出人文特色，充分展现项目区历史文化底蕴，充分展现旅游区的文化 特质和时代特征。2.5.6 充分考虑景区建成及以后一定时期内游客数量增加、周边社会经济发 展、消费层次的提升、评选国家 5A 级景区需要等因素，适当超前规划设计。 3 综 合 技 术 经 济 指

10、 标7 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.104 总 平 面 设 计4.1 总体布局会所片区的建筑类型共有 5 种，在整体布局上基本做到随地形错落自然 展开。就风貌和是视线控制方面来看，在滨河区地带形成以 C 型会所为主，沿 河展开形成第一层次，后排第二层次分别形成西区的 A,B 型会所和东区的 D8 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10型会所群，在远处最高点再布局形成一处 D 型会所。在整体上控制形成了错 落的丰富层次关系。同时，这种错落有致的布局也尽很好的满足了各栋会所 观河的需求。整体上体现出沿河观景与内部观河的互看的需要。就会所区内部来看，沿路一侧基本维持了场地与道路

11、原有的高差关系， 形成了 8-10m 左右的绿化护坡，不仅减少了外部道路车流噪音对会所的干 扰，而且沿高点布置会所也突出了片区的景观效果和沿路的标识性形象。就道路设计方面来看，通过蜿蜒的道路将场地分为 3 个组团（AB 类型 的西侧组团，C 型为主的南侧组团和 D 为主的东侧组团），主要道路枝状延 展，沿地势低点布局，为复杂的地形环境提供明确清晰的排水条件。同时， 注重发挥道路的通廊作用，在各组团之间借助道路两侧的绿化和开敞空间形 成生态景观廊道，保证了今后良好的通风等需要。水乐园片区的在布局上充分考虑了整体形象、人流集散量和交通便利的 要求。交通组织方面注重人车分流，在入口区东侧提供了能够容

12、纳 300 辆停 车左右的公共停车场，西侧则通过建筑退后布置和环抱布置的方式提供了开 阔的入口广场。园区内部活动设施和景观布置主要委托专业厂家进行具体设 计，最终塑造一处环境良好的、能够与其他组团在功能和形象上互动并互补 的高档水乐园，提升温泉度假中心的档次。4.2 景观规划4.2.1 设计中利用现有地形营造立体绿化景观空间体系。 本案景观充分利用原有地形，切合当地环境，大面积引入水景，营造山体。围绕“庭院”这一设计理念，以人为本，将各功能分区紧密联系在一起。 庭院将建筑内的景观延伸到周围的大环境中，与周围环境融为一体，让建筑9 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10更加贴近于自然，使

13、人身临其境。 4.3 交通规划设计4.3.1 交通规划设计是建立在注重游客的活动空间，提高服务质量的基础上， 界定相对的活动范围，做到服务动线与游客行车动线分流、建筑之间人车分 流的原则。4.3.2 交通系统的规划设计充分依据“以人为本”的人性化理念，以枝状路线 为主，在保证整个会所区便捷性和人的安全性的前提下，方便建筑功能有效 合理的使用。4.3.3 多种功能关系决定了人流交通的多样性。通过不同的功能分区组织不同 的功能流线，使服务流线与游客流线互不干扰。4.3.4 机动车沿建筑外围组织，停车采用每栋分别停车与地面停车相结合的方 式，使机动车便捷的到达其停放点，减少机动车道数量，中心景观避免

14、机动 车到达，保障建筑之间环境的安静。4.3.5 交通组织地块主要出入口分别设置在停车场两侧，基地内部车行道路宽度为 6米。4.4 竖向设计4.4.1 设计原则：1）合理利用地形地貌,减少土石方、挡土墙、护坡和建筑基础工程量，减少对 土壤的冲刷； 2）各项工程建设场地的高程要求以及工程管线适宜的确埋设深度；3）场地地面排水及防洪、排涝的要求；10 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.104）车行、人行及无障碍设计的技术要求；5）场地设计高程与周围相应的现状高程（如周围的城市道路标高、市政管线 接口标高等）及规划控制高程之间，有合理的衔接； 6）建筑物与建筑物之间，建筑物与场地之间（包括建

15、筑散水、硬质和软质场 地），建筑物与道路停车场、广场之间有合理的关系； 7）有利于保护和改善建设场地及周围场地的环境景面观。4.4.2 设计内容：1）制定利用与改造地形的方案，合理选择、设计场地的地面形式；2）确定场地坡度、控制点高程、地面形式；3）合理利用或排除地面雨水的方案；4）合理组织场地的土石方工程和防护工程；5）配合道路设计、环境设计，提出合理的解决方案与要求。5 建 筑 设 计5.1 设计依据（详 1）5.2 建筑单体设计5.2.1 会所区建筑风貌方面，通过几种方案的对比，在综合整体开发定位、 建设经济性、技术可行性及后期维护建设成本的要求， 会所片区的设计选 定这种具有一定田园特

16、色但又不失现代感的端庄典雅的建筑风格。首先，设 计上尽可能弱化了建筑的尺度，注重小体块拼接和错落多样的屋顶形式而成 的造型，很好的与起伏变化的地形环境融为一体。其次，材料上采用灰色天 然石材面砖及白色造型漆墙面和黑色片瓦屋顶为主，仿木构件、轻钢和玻璃 等材料为点缀的方式制造，同时外部借助片墙、台阶、景观水池、人工草坪11 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10使得建筑更好的与周边环境融合。在此基础上，条形的长窗、方窗、和大面 积落地窗提供了良好的采光和观景条件，同时这种灵活的组合也凸显出一种 活泼、轻松和自由的立面构成关系，丰富了建筑的形象。水乐园通过圆形、曲线形和方形的组合形成一种相

17、对自由的布局和构成 关系，突出了作为公共娱乐场所的欢快、热闹的氛围。功能布局上，形成外 部候场区为界限、两侧便利店和快餐厅为辅助、内部更衣洗浴区和娱乐区为 主的流线组织方式。 建筑造型上，在保证与其他建筑风格具有相似性和统一性的基础上，更多的 引入了膜、轻钢等结构和材料类型，形成了突出的且富于个性的屋顶和建筑 立面形象。5.2.2 企业会所设计所有大户型 A/B ,中户型 C，小户型 D 四种户型，建 筑面积 674 1369 不等。每栋会所视线通畅，相邻会所间视线互不干 扰。5.3 建筑立面设计 吊脚楼作为山城特色的巴渝民居已逐步形成了独特的吊脚楼文化，是繁华城市中的一道美丽的风景线。建筑细

18、节的处理，以及建筑立面垂直构件的 设计，都是对重庆传统建筑中吊脚楼以及木结构的进一步诠释。5.4 建筑细节设计 方案设计中引用了小天井与抱厅的概念，有效解决了内部的采光通风问题，即实用又美观。6 结 构 设 计12 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.106. 1 工程概况本项目位于重庆统景镇胜利村沙嘴片区，由 14#-18#水上乐园、19#- 33# 企业会所，建筑为地下 1 层，地上 13 层不等。总高度均24m。6. 2 设计依据6. 2. 1 建筑主体结构设计使用年限：50 年。6. 2. 2 自然条件21）基本风压：0. 4KN/m；地面粗糙度：B 类。2）基本雪压：不考虑。3

19、）抗震设防烈度为 6 度；设计基本地震加速度为 0. 05g；设计地震分组为第 一组。6. 2. 3 本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准1）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068- 20012）工程结构可靠性设计统一标准GB 50153- 20083）建筑工程抗震设防分类标准GB50223- 20084）建筑结构荷载规范GB50009- 2001（2006 年版）5）建筑抗震设计规范GB50011- 20106）混凝土结构设计规范GB50010- 20107）混凝土异形柱结构技术规程J GJ 194- 20068）钢筋机械连接技术规程 J GJ 107- 20109）建筑地基基础设

20、计规范GB50007- 200210）建筑桩基技术规范J GJ 94- 200811）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（ 现浇混凝13 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10土框架、剪力墙、梁、板 11G101- 1） 12）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（ 现浇混凝 土板式楼梯 11G101- 2）6. 3 设计安全标准6. 3. 1 建筑结构安全等级：二级。6. 3. 2 建筑抗震设防类别：丙类 （ 标准设防类） 。6. 3. 3 钢筋混凝土结构抗震等级：四级。6. 3. 4 地基基础设计等级：乙级。4. 3. 5 建筑耐火等级：二级6. 4

21、上部结构方案6. 4. 1 结构缝的设置。酒店建筑分为 A区大堂接待区、B 区会议宴会区、C 区餐饮楼、D、E、F 客房区，共 6 个使用功能区。结构根据建筑物布置，ABC 区成一结构体，与 D、E、F 区之间各由基顶设缝脱开。空中连廊自成一体，均与建筑物之间设 缝脱开。避免形成连体建筑。超过规范伸缩缝最大间距要求的采用设置多条 膨胀加强带的无缝技术。其余单体建筑长、宽均未超过混凝土结构设计规 范GB50010- 2010 规定的伸缩缝间距要求，不需要设置伸缩缝。6. 4. 2 结构选型 酒店、 温泉中心以及水上乐园综合接待室采用现浇钢筋混凝土框架结构，企业会所采用异形柱框架结构。 6. 5

22、基础方案由于无地勘报告，本工程初步拟采用中风化基岩作基础持力层。基础形14 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10式拟采用独立基础或桩基础，前者用于中风化基岩埋深不大于 3 米的地段，后者用于超过 3 米的地段。（实际基础持力层及基础形式需根据地勘报告作 适当调整）6. 6 主要结构材料6. 6. 1 混凝土强度等级：基础垫层：C15；梁、板、柱：C30；构造柱：C20.6. 6. 2 钢筋：梁纵筋采用 HRB400 级钢，柱纵筋采用 HRB335 级钢筋，板纵筋 采用 HRB400 级钢筋或 CRB600H级钢筋，梁、柱箍筋采用 HPB300 级钢。6. 6. 3 填充墙：内、外均采

23、用墙 8. 0KN/M3 容重的烧结页岩空心砖（12 孔及 以上，宽度方向孔洞排数5 排，矩形孔，交错排列）。水泥砂浆强度不小于 M5. 0。6. 7. 结构消防及耐久性6. 7. 1 钢筋混凝土部份：梁的保护层厚度不小于 25mm，板的保护层厚度不小 于 15mm，柱保护层厚度不小于 30mm。结构梁、柱、板的最小尺寸满足消防 要求。6. 7. 2 室外消防车荷载为 350kN/m。7 给 排 水 设 计7. 1 设计依据7.1.1 国家现行的设计规范及标准1）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009 年版）；2）室外给水设计规范（GB50013-2006）；3）室外排水设计

24、规范（GB50014-2006,2011 年版）；15 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.104）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；5）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；6）节水型生活用水器具GJ164-20027.1.2 建筑专业提供的设计任务书，作业条件图和设计资料。7.1.3 渝建发200619 号文件“关于生活污水排放的相关规定”。7. 2 设计内容及设计范围7.2.1 工程概况本项目位于重庆统景镇胜利村沙嘴片区，由 14#-18#水上乐园附属建筑、 19#- 33#企业会所，建筑为地下 1 层，地上 13 层不等。企业会所 15 栋，其中大户型

25、2 栋,小户型别墅 13 栋。建筑面积为: 13687.34。 2572.39 。7.2.2 设计范围1、本工程红线以内的室外和室内给水排水及消防系统设计。2、景观、污水处理工程等设计由建设单位另行委托设计。7. 3 生活给水7.3.1 水源根据甲方提供资料，本工程北侧有市政给水管网。管径 De160，供水标高约 237.00。由度假区北边市政管道上分别引入一根 DN100 生活给水管，供水别墅区生 活用水，引入一根 DN150 总引入管供总引入管上设水表井，带倒流防止器。 两个区域室外分别另设置一套中水回用水管线，枝状布置至各栋，供各个卫 生间冲厕用水。由度假区污水处理设备提供。在会所区域西

26、南角引入，设置16 中国煤炭科工集团重庆设计研究院 2012.10引入管 DN65。水乐园区由东侧接入，引入管 DN65，分别设置水表。 7.3.2 室内生活给水企业会所区部分生活用水标准及用水量见表 7.3-1。表 7.3-1 用水标准及用水量表序 号用 水 单 位用 水 规 模用 水 指 标最 高 日（ m3 / d）时 间变 化最 大 小 时 （ m/ h）备 注1会 所150人300L/ d4224 . 002 . 304 . 0绿 化 及 道 路33172L/ 66 . 3446 . 001 . 0011 . 063未 预 见 水 量10 %10 . 831 . 5合 计119 . 216 . 6表 7.3-2 用水标准及用水量表用 水 类 别用 水使 用 数 量时 变 化最 大 时标 准用 水 量系 数（ h）（ m /d）（ kh ）（ m /h）游 客3 L /人 .d10829 人1232 .51 .54 .06员 工50 L /人 .d200 人102 .01 .67公 共 浴 室28 .64 m /h343 .728 .642 L /m .d27447 m854 .906 .86每 日洒 水