二手房买卖中介佣金合同范本Word文档下载推荐.docx

1、 本协议在建设单位支付完甲方工程款，甲方支付完乙方中介费后自然解除。 第五条争议解决 双方若发生争议先行协商解决，协商不成可选择仲裁或上诉解决。甲方（章）：乙方（章）：电话：电话:身份证号：日期：年月日日期：年月日篇二：中介服务合同 样本（正本）信息中介劳务合同甲方： 根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就乙方提供中 介信息服务劳务、协助甲方在项目 的工程承包合同签订的相关事宜达成如下协议： 第一条、服务内容 乙方提供信息中介服务劳务，协助甲方参与该项目的工程承包合同签订。乙方具体服务 劳务内容包括但不限于：收集、了解工程相关信息并及时提供给甲方。 第二条、乙方责任和义

2、务 1、乙方应当做好保密工作，对甲方的工程合同及其他商业秘密承担保密义务。未经甲方 书面同意，乙方不得为任何目的利用、传播或泄漏甲方的商业秘密。 2、乙方在服务劳务过程中，应当采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或违 规手段，否则一切后果由乙方承担。 第三条、甲方责任和义务 1、甲方以自己名义签订工程承包合同，签订承包合同并负责履行，经营损益全部归甲方 所有。乙方除按本合同约定收取信息中介服务劳务费用外，不享有任何经营损益。 2、在甲方签订工程合同后，按本合同约定向乙方支付劳务费用。 第四条、信息中介服务劳务费 1、若甲方因乙方的协助而签订合同，在合同签订并生效后，甲方应向乙方支付信息

3、中介 服务劳务费用，具体数额按该项目工程合同总价的%计算；具体支付方式见本条第2款约 定。 若甲方未能签订合同，则甲方仅需向乙方支付元差旅、电话费，其他支出费用由 甲方同意并负担。 2、在合同签订并生效后，甲方按四次与乙方结算信息中介服务劳务费数额。第一次：签订合同当天付万元；第二次：甲方收到第一笔工程款时按合同总价的% 结算支付；第三次：工程主体结构结束按合同总价的%结算支付，余款在工程竣工后一周 内付清。支付时间遇法定节假日顺延。 3、甲方以现款方式支付信息中介服务劳务费用。 第五条、违约责任 1、乙方未能积极协助甲方，违反本合同约定的责任或义务，甲方有权解除本合同。 2、甲方在乙方配合下

4、，与该项目相关人员接触后解除本合同，并在以后与该项目签订的 任何合同均属于在乙方协助下签订的合同，甲方应按以上第四条足额向乙方支付信息中介服 务劳务费用。 3、甲方若无故不按时足额向乙方支付费用，应按拖欠金额向乙方支付每日千分之三的滞 纳金；若甲方拒付，无论乙方采取何种方式追款，甲方均无异议并承担一切后果。 第六条、本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，则任何一方均可向该工程项 目所在地人民法院提起诉讼。 第七条、本合同一式两份，双方各持壹份，经双方签字盖章后自最后签章之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：地址：邮编：传真：开户行：帐号：年月日年月日篇三：居间合同、中介收

5、费 第二十三章居间合同第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的 媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意 隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬 并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报 酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务 合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负 担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动

6、的费用，由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付 从事居间活动支出的必要费用。材料一：买卖双方未完成房产过户中介仍收中介费受质疑目前的格式合同，买卖双方一签约，即便没完成过户也不影响中介收费。买卖双方由于 各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。 而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费；如 果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只 负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。中介承诺未兑

7、现应退还中介费在北京版国五条政策落地前，为了避免交纳20%的个人所得税，北京的二手房市场曾掀 起过一波购房高潮。王先生就抢在国五条政策执行之前买了一套二手房，当时中介承诺可以 在政策执行之前为王先生完成过户手续，并将这一承诺写进了居间合同之中，因此王先生就 与业主签订了二手房买卖合同并交付了中介费以及定金。但是由于各种原因，最终未能在政 策执行前完成该套房屋的过户手续。新政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20% 的个人所得税。算下来，个人所得税要交20万元。面对这笔高额的个人所得税，王先生表示 无力承担。业主也表示不会为个税买单，在该套房屋买卖无法进行下去的情况下，王先生提 出解除买

8、卖合同，并要求中介退还中介费，理由是中介在买房前曾承诺过可以在政策执行前 完成过户，但最终并未兑现承诺。但中介却以未能在新政策执行前完成过户是由于王先生的 原因造成，拒不退还中介费。在这种情况下，王先生的中介费还能要得回来吗？买房人原因造成房产不能过户中介费不退石先生在前不久通过一中介公司在望京购买了一套二手房，在签订二手房买卖合同以及 与中介的服务合同之前，中介公司要求石先生先签一个声明：表示自己确认有购房资格，如 购房资格出现问题导致无法过户责任由买方自负。石先生当时十分自信购房资格没问题，没有去确认自己的个税和社保是否满五年。但是 当签订了二手房买卖合同后并交纳了中介费和定金后，在办理房

9、屋过户时却发现自己的社保 曾经因为工作变动断过，因此他不具备购房资格，他要买的二手房无法过户到其名下。在买 卖无法继续的情况下，石先生要求解除合同并要求中介退还中介费，但遭到了中介的拒绝。 中介的理由是房屋无法过户的责任在石先生自己，中介没有任何过失。业主违约致交易失败，买房仍要支付部分中介费2021年9月17日，郭女士与业主何先生在中介公司的居间服务下签订了二手房买卖合 同。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在中介费确认书上签字确认中介费为2 万元。而后，因业主何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房计划也宣告“破 产”。何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金2万元。

10、因房子未买成，郭女士认为不应向中介支付，双方经协商未果，中介公司于2021年1 月将郭女士诉至法院，要求其支付佣金2万元。一审法院审理认为，郭女士通过居间方购房的合同目的并未实现，但中介公司已提供了 一定的居间服务，可收取相应佣金，判决郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服，提起 上诉。 法院二审认为，依据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述 规定要求郭女士支付居间报酬。需要说明的是，根据居间合同，中介公司在促成郭女士与案外人买卖合同成立后，尚须协助办理相关抵押注销、 合同公证、见证、

11、评估、产权过户、贷款、领取产证、交房等相关手续，在郭女士与案外人 签订的买卖合同并未实际履行的情况下，中介公司客观上无需再履行该等义务，其有权主张 的居间报酬相较于交易全部完成的情况，应当予以部分减免。因此，一审法院结合该案具体 情况，将居间报酬酌情确定为6000元并无不当。故上二审判决驳回上诉，维持原判。目前的格式合同买卖双方一签约即便没完成过户也不影响中介收费当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以 买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职二手房买卖中介佣金合同范本. 责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可

12、以收取中介费了。这也就造成了在上述案 例中，有的买房人最终没能买到房子但还是得交纳中介费。这对于很多买房人来说是难接受 和理解的。 因此，有人建议对市场上使用的二手房买卖的居间合同进行修改，明确规定只有当完成 过户后中介方可收取费用，如未能完成过户，中介不得收取任何费用。对此，中介方面提出 异议，对于中介已经做了大量工作，但因买卖双方原因导致的未能完成过户的情况，如不收 取任何费用也有失公平。 在当前二手房市场上使用的居间合同都是以双方签订二手房买卖合同为准的情况下，建 议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越详 细越好。甚至可以与中介协商约定在完成过户后

13、方可收取是中介费，在未完成过户前不得收 取任何费用。 材料二： 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人 支付报酬的合同。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从 事居间活动支付的必要费用。本案中，房屋的交易并未成功，同时买卖双方对中介费用作了 明确的约定由违约方承担。同时根据民事诉讼法、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定相关规定，当事人对自己提出 的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没 有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。材料三：脱离中介、自行

14、交易，仍需支付中介费-上海青浦区法院通过中介公司，李先生和陈先生签订了房产转让合同。可是为了逃避支付房产咨询服务 费，两人竟背着中介公司进行房产过户。为此，中介公司将李先生和陈先生告上法庭。日前， 青浦区法院开庭审理此案，判决李先生和陈先生各支付中介公司服务报酬1.5万元。住在农村的李先生想在青浦城区买一套二手房，于是他找到位于浦仓路的一家房产中介 代为找房。去年5月23日，中介带着李先生来到卖房方陈先生家看房。李先生对房屋各方面 都比较满意，双方以179万余元的价格成交。当晚，李先生与陈先生就在中介公司签订了房 产转让合同。 当月28日，李先生到中介公司支付购房款38万元首付款。可是由于贷款

15、迟迟没有办下， 李先生与陈先生协商后决定要放弃买卖房屋，并由陈先生到中介公司取回房产证办理退税手 续。中介公司觉得事有蹊跷，通过对该房屋房产登记情况查询得知两人已办理了房产转让， 于是向法院提起诉讼。 法庭上，陈先生辩称：当初的确取消了买卖交易，但是后来李先生又通过其他中介凑足 了房款后找到自己的，所以双方就以现金购买的方式达成了买卖协议。李先生则辩称：因为 贷款办不下来，所以三方都同意终止交易。后来遇上了开中介的朋友表示可以帮忙解决房款 事宜，而陈先生也在这家中介挂牌出售该房屋，所以又重新达成交易。法院审理后认为，陈先生和李先生都确认是从中介公司获得对方的联系方式以及带领看 房、签约、见证支

16、付部分房款等过程，据此可排除两人从其他中介获得交易信息的可能；其 次，从两人后续签订的买卖合同内容看，其吸纳了先前合同的主要条款，并对该合同的履行 予以确认；再次，虽然陈先生陈述从中介公司取回房产证时告知中介不再进行交易，然各方 均确认取回房产证是为办理退税事宜，仅此并不足以证明该居间协议已解除；最后，所涉房 产确已完成交易并办理产权过户手续。综上，法院认定两人理应向中介公司支付相应报酬。 篇四：中介佣金协议中介协议 本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在贷款方面达成合作，并签订 中介费协议，双方约定如下：甲方给乙方提供贷款关系，并协助乙方成功签订贷款合同。如能达成交易，根据

17、实际情 况，在甲乙方签订中介协议基础上，甲乙双方保证严格执行中介费协议。中介费为：每万元300元；中介费支付方式为：现金银行转账）中介费用支付时间：签订合同日（超出个 工作日为逾期） 第一条甲方主要责任是 提供贷款信息（关系）配合乙方履行合同。 第二条乙方应按甲方和贷款方的具体要求，准备相关资料，做好配合银行工作，履行合同提供约定的服务。 第三条乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失（不低于总金额的1%）如逾期，乙方必须给付甲方总金额的1%。 第四条乙方支付甲方中介服务费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第天，乙方支付甲方

18、贷款贷款总额度的%中介费，以后贷款总额多少按比例算给付出，如逾期，乙方必须给付甲方总金额的%。 第五条双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和贷款方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。 第六条如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。 第七条任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。 第八条双方应协商解决，本合同具有法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。甲方：年月日日期年月日篇五：中介服务费分成协议中介服务费分成协议甲方： 甲

19、乙双方在平等协商、互惠互利的基础上，为明确各方利益，就乙方作为甲方的业务推 介人，达成如下协议： 一、推介业务的内容： 张家口天牧养牛基地，养牛车间工程 二、服务方式 乙方负责向甲方引荐该业务工程，由甲方负责具体业务洽谈，待业务合同正是签署，视 二手房买卖中介佣金合同范本篇三房产中介佣金确认书 佣金确认书编号： 现经推介甲方完成上述物业的买卖/租赁业务. 1、甲方承诺在签署房地产买卖/租赁合同的同时支付上述佣金予乙方. 2、乙方收取佣金之后承诺提供给甲方的服务: 其他约定事项:本确认书一式二份,双方各执一份,经双方签字或盖章生效. 备注: 1、甲方应于签署房地产买卖/租赁合同时一次性支付乙方实

20、际成交总房款额的1%或成交月租金的 35%作为乙方之佣金. 2、甲方根据支付日期及时支付佣金,若未同意或无辜拖延,乙方将追究滞纳金,每天滞纳金应按应付 佣金的1%计算,如有异议,经双方协商无法解决的则提交当地人民法院裁决. 3、本确认书如有未尽事宜,应按照中华人民共和国有关法律、法规解决. 甲方:乙方: 代理人:经办人: 有效证件号码: 地址:地址: 电话: 签约日期:签约日期: （本人已完全了解上述条款）（本人已将上述条款解释清楚） 二手房买卖中介佣金合同范本篇四二手房屋买卖合同（中介版） -0房屋买卖合同书 甲方（卖方）：身份证号码： 甲方的代理人： 乙方（买方）： 乙方的代理人： 丙方（

21、中介方）：许昌乐家房产中介服务有限公司（新兴路店） 甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。 第一条房地产基本情况 经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以 下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下： （一）该房屋位于， 房屋类型，结构，楼层，总楼层，建筑 面积平方米。 （二）该房屋所有权证号：，土地使用权取得 方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证 号：。 （三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）。 第二条甲方担保 （一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保： 1、保证该房地产是符合国家及本市关于

22、房屋上市的有关规定及政策，否则， 由甲方承担全部责任； 2、该房地产的权利被限制情况为：A.甲方承诺对该房地产享有完 全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人 为：，甲方应于前办理抵押注销手续。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在 申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；二手房买卖中介佣金合同范本. 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造 成损失的，甲方承担赔偿责任。 （二）质量担保。甲方保证所出售的房

23、屋符合国家强制性标准，具有通常的居 住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责 任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方 主张权利。 第三条成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥】 （以下均以人民币结算），该成交价款包括：【A仅指该房地产及其附属 设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】 第四条付款方式和期限 （一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元 整（￥元）。在申请办理房屋产权过户前，甲方违约的，双倍返还乙方定金，乙方违约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定

24、金抵 作购房款。 （二）剩余房款人民币（大写）元整【￥】，甲乙 双方约定采取以下第种付款方式： A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.乙方采取银行按揭方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款元整（含 定金），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）申请贷 款。 2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配 合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷 款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方 约定按以下第种方式处理： a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起

25、三个工作日内补足应交款。 b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项， 双方互不承担违约责任。 C.甲乙双方约定的其他付款方式： 第五条房屋交付 （一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用， 并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。 （二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及 装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项 设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品 价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。 （三）交付日前，房屋所产

26、生的水、电、天然气、暖气、有线电视、物业等各 项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验。交付 日后所产生费用由乙方承担。 （四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。 （五）该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和理解该房地产 的情况。该房地产： （1）【不带家私家电】【带家私家电】； （2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连 同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方需协助乙方与租户签订新的租赁合 同】【其他：】 （3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其 他】 （4）需要说明的其他情况： 第六条产权过户 （一）甲乙双方同

27、意于,共同应携带相关资 料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及 时、全面地履行相关手续和提供完备资料； （二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 （三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担： A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担； B.。 （四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。 （五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办 理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。 第七条违约责任 （一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的