新建年产7万套白茬木门工程项目可行性研究报告Word格式.docx

1、占地面积31000平方米；公司拥有国际一流的木门生产流水线，集合欧美设计师设计理念，所生产的工厂化装修系列产品、实木（复合）门、夹板（模压）门及各类木质防火门，深受无数追求美好生活家庭的青睐。“bdhb”牌木门产品已全部通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证及ISO14001:2004环境管理体系认证， “中国木门重点品牌质量、服务双跟踪单位”，被山东省工商行政管理局评为“山东省著名商标”。国家质量检验协会建材专业委员会列为“国家质检合格建材绿色环保产品”，中国建筑材料流通协会认定为“中国市场放心建材产品”、“全国建材行业市场公认品牌及合格达标生产企业”。被消费者协会推荐为“装饰装修

2、放心单位”。2009年完成销售收入8000万元，实现利税近809万元。随着市场经济的逐步建立与规范，人民生活水平的不断改善，对居住环境要求不断提高，本公司依据市场要求，依靠公司强大的技术、设备及市场资源成立了工厂化装饰成品加工中心，拥有国内最新的木门流水生产线，所有装饰部件:门套、窗套、踢脚线、顶角线、门、隔断、壁橱、室内外楼梯、厨房配套等均在厂内按标准生产，现场安装即可。是办公和家庭装修的理想选择。公司在全国建有27个办事机构和150家经销商（直销店），已形成了辐射11省93个城市的销售网络。近年来公司注重品牌建设，注重商标保护像爱自己的眼睛一样爱护“bdhb”品牌。公司通过狠抓产品质量、广

3、告宣传、企业文化、售后服务等环节，努力提高bdhb品牌的知名度。“bdhb缘万家，门业经典bdhb”以成为广大消费者的共识。品质源于实力。公司将以一流的产品质量、一流的企业信誉、一流的售后服务切实做好国内、国际市场， 以真诚的服务态度和锲而不舍的敬业精神回报广大消费者。第二节 申请报告的编制依据、范围和原则一、申请报告研究的依据1、国务院产业结构调整指导目录（2005年）；2、国家发改委办公厅计办投资200215号文颁发投资项目可行性研究指南：一般工业项目申请报告编制大纲；3、建设单位提供的有关编制本项目申请报告的基础资料；4、委托本单位编制申请报告的咨询合同。二、申请报告的范围1、项目提出的

4、背景、必要性、市场前景、建设规模、建设条件与场地状况的分析。2、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案的研究。3、对项目所采取的消防、环境保护、劳动安全卫生及节约能源措施的评价。4、对项目实施进度及工作制度、劳动定员的确定。5、对项目作出的投资费用估算及技术经济综合评价。三、申请报告编制原则1、本报告严格按照国家现行规范、规定及标准要求进行编制。2、贯彻执行国家经济建设方针政策，本着“优质、高效、灵活、节省”原则，采用先进、适用、成熟的新技术、新工艺、新设备，充分依托项目周围的投资环境，在满足国家法规要求的情况下，尽快建设。3、根据生产工艺流程及物流方向要求，对厂区总平面布置进行合理组织

5、，按功能分区。同时充分采取节能措施，提高企业运营效益。4、坚决贯彻执行国家及地方的环境保护，“三废”治理、综合利用、劳动保护、安全卫生、消防方面的法律、法规及其与主体工程建设实行“三同时”的原则。妥善处理“三废”，使企业在获得经济效益的同时也获得较好的环境效益和社会效益。第三节 结论与建议一、结论根据木门市场发展情况，在对产品定位市场容量进行了详细调查研究的基础上，充分考虑了产品的市场发展潜力，企业工艺技术、公用工程配套条件以及企业发展总体规划等因素，最终确定了本工程扩建年产7万套白茬木门的产品方案和生产规模，方案符合国家产业政策，具有良好的经济效益和社会效益。二、建议（1）项目建设单位应抓紧

6、项目的各项前期工作，坚持环保、消防、安全三同时原则，落实各项环保、安全、消防措施，争取早开工、早建成、早投产、早见效。（2）企业应不断对产品进行研发，提高生产技术，扩大生产规模，以高品质、节能及环保型产品积极参与市场竞争，提高企业产品市场占有率。项目提出的背景及建设的必要性第一节 项目提出的背景中国木门行业近年来快速发展，国内外都有十分广阔的需 求。现在全社会的年需求量已逾2.6亿平方米，总额超过730亿元。中国木材流通协会木门专业委员会成立后的三年时间，木门行业以每年30到40的速度增长，2006年总产值达到320出口已经超过了进口的1.2倍，中国已经从过去的纯进口木材国家变成既有出口也有进

7、口的名副其实的木材进出口大国。木门是国内最近几年发展起来的新兴行业，国内外的市场都非常大。随着人民生活水平的提高和精装修房屋的发展，对商品木门的需求量越来越大。国内市场健康发展，木门出口方兴未艾。这既给木门企业发展创造了良机，又为行业今后又好又快发展提出了要求。我国木门行业开始进入旺盛的发展时期，在国外、国内两个大市场都有比较好的趋势，全球木门行业发展加快，生产规模大，很多木门企业发展势头蒸蒸日上。 1、木门市场诱惑巨大。目前，我国木门业已成为木材行业中一个独立性很强的新型产业，随着木门生产与流通现代化进程的加速，我国木门业开始步入旺盛的发展期。目前我国木门有年逾 1.8 亿平方米的市场需求空

8、间， 珠三角、华东、西南、东北、京津地区，众多企业正在扩厂圈地、招兵买马，表现出了强劲的发展势头。 2、木门市场由于启动较晚而未成熟，因此进入木门市场正当时 。再加上年愈 1 亿平方米的市场空间，在木门市场“蛋糕”显现的初始阶段，它的诱惑力有多大便可想而知了。正因为如此，正规的专业木门企业都在加大研发力度、开足马力生产、强劲拓展市场，综合性的门窗企业纷纷侧重木门领域，产业相关联的企业（如家具、橱柜、地板、装饰公司等）争相介入木门行业，极大地推动木门产业快速发展。 3、商家与商标增多，争夺加剧。到去年底，津京唐、华东、西南等地区，木门商家商标在增加。一机构调查，近年北京 100 多家家居建材市场

9、几乎每天都有新的木门专卖店出现，又有不少家具生产厂改制木门或增加木门产品，还有不少木门厂进行了扩建，外埠木门企业也到北京建厂，与此同时，国际建材巨商也快速在我国各地建店扩张，市场争夺也进一步加剧。4、中高端市场商家奋力争夺 。木门中高端市场一直是商家们所关注的焦点。在这个领域里，随着消费者的日益成熟和市场的透明化，各商家的经营策略将有所调整。更多的企业开始寻求机会与房地产商合作，开拓工程项目，而在木门零售市场和家装需求上，也体现出了新的营销思路。前几年，木门企业利用两个黄金周推出折扣促销活动，效果显著，但随着介入木门行业的企业的激增，各商家所占市场份额必然相对减少，“五一”、“十一”促销之后的

10、接单量，将更多地影响到企业的整体利益，并且很多企业也感受到低价促销的负面影响，促销方式也开始转为赠品或直接返现。这些措施让消费者既觉得在价格方面比较踏实，又觉得自己真的获益。但随着人们对健康和品位要求越来越重视，木门的功能和文化内涵将成为今年各个企业所极力打造的木门概念之一，市场激战将在中高端市场完全分出高低。第二节 建设必要性本项目的建设符合国家支持的产业政策，对推动bdhb市经济结构战略性调整、提高工业产业附加值有积极的推动作用，充分发挥龙头企业的辐射带动作用，将bdhb市的资源优势转化为经济优势，使产品在生产过程中品种得到不断开发、加工深度进一步加大、拓宽，提高企业的整体市场竞争能力。同

11、时，进一步促进当地工业健康有序发展，使产品增值，农民再就业，增加国家、地方财政收入。因此，本项目是必要的、可行的。第三章 市场分析与建设规模第一节 市场分析建筑业是拉动国民经济高速增长的支柱产业之一，中国建筑业的持续发展带动了中国国民经济的发展，并为中国建筑门窗工业提供了广阔的发展空间。北京2800亿元的奥运会投资，上海250多亿元的世博会的直接投资，加之十五期间中国城市公用设施固定资产投资9900亿元，这些难得的机遇无疑给中国的门窗业带来了发展的春天。与此同时，人们对居住和工作环境的要求也越来越高，广大房地产开发商和消费者都倾向于选用生态、时尚、环保、节能的门窗。而且绝大多数新建住宅的采光比

12、不断加大，很多中高档住宅已达到1：4，相应的门窗面积和用材量也将加大。然而，中国的门窗幕墙生产企业在生产技术，设备以及工艺设计上都无法与欧美的企业相比。因此，中国政府加大了引进国际先进技术及设备的力度，制定了一系列的对外优惠政策来促进门窗行业的长足发展。随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国每年新建各类房屋为20多亿平方米，包括农村、城镇、和各类公共建筑。现在我国既有房屋为400亿平方米，在未来的10年内还要新建300亿平方米。按照实现全面小康的要求，应达到每人一间，每户一套（120平方米），人均35平方米。 统计资料表明，我国现在城镇人均仅为24.97平方米，每户仅为79.15平方米，全国

13、人均还差10多平方米，每户差40多平方米，这仅仅是城镇住宅，还有农村，公共建筑，和大量的旧房改造。一个建筑物按建筑面积推算，有10是窗，15是门，全国每年新建的房屋为20亿平方米，门窗的需求量为5亿多平方米。这为建材及装修行业的发展带来了新的机遇。随着生活水平的提高，改善居室条件已日渐成为人们消费的另一个热点。据有关部门统计：1996年，装修产业的产值仅为450亿元，1998年全国用于住宅装修的费用高达到了1000亿元，而1999年由于政府扩大内需的一系列政策杠杆的拉动，装修市场更为红火向上，目前全国从事家庭装饰、装修的人员已达350万人。专家预测：在未来的十年，装饰装修行业的发展会高于建筑业

14、的平均速度；按年增长20计算，到2010年，预计装修额度会达到6250亿元。我国当前乃至今后一个较长时期，经济发展将始终处于一个特殊的城市化进程时期。城市化是国民经济发展的必然的结果，国民经济发展到一定阶段，必然会出现农村人口转移所产生的消费市场机遇。据专家分析，今后十五年内，我国城市化进程将持续发展，由此将给建筑业、建材业及建筑装饰装修业带来无限商机，也必将给整个国民经济发展带来巨大推动力。目前住房机制的深入改革，更为建筑装饰装修行业提供了巨大的发展空间。未来我国传统建筑材料行业通过产业结构调整，在提高产品质量，增加优质品种的同时，将呈稳步增长的态势。凡能满足房屋装饰装修、改善居住功能要求，

15、又对人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和满足可持续发展要求的各种装饰装修“绿色”功能材料将成为发展的主流和方向。第二节 项目风险分析一、风险预测 无论任何项目在投资过程中，均不可避免地要存在风险因素，具体到本项目，实施过程中存在的主要风险因素如下：1、政策风险。在国家大环境的政策指引下，bdhb市地区以促进经济发展商业繁荣为主旨，优化经济结构，提升经济总量，扩大经济规模，促进产品的不断创新。2、管理风险。公司在项目经营管理过程中，由于外部环境的变化或经营者的行为疏忽，直接影响到项目的获利能力，包括管理者的素质、设备维护更新情况以及建成后的运行条件等。3、其它不可预见的风险。二、规避方案鉴于

16、以上风险的存在，我们提出如下控制和防范措施：1、国家政策与地区政策虽然存在风险，但几率很小，概括现在与国内环境，发展仍是主流，中国与市场经济的接轨必然会加速市场化经济的进程，在此大势下，政策风险基本不会存在，不予考虑。2、增加木门的品种规格，提高产品的技术附加值，增大中、高档产品的比例。3、加强财务管理、设备管理、质量管理，控制内部消耗，降低维修费用率，提高产成品率，从而提高抗风险能力。第三节 建设规模根据市场预测以及企业现有经济技术能力和拟建场地的有利条件，拟定本项目总占地面积为19009.5 m2（28.5亩），主要包括3个车间各4000；第四章 项目选址及建设条件第一节 项目厂址选择一、

17、厂址选择的原则 1、尽量利用已做好基础设施的场地与公共设施，达到加快建设速度，节省项目投资的目的。2、遵循国家有关政策，项目建设用地符合土地利用总体规划。3、建厂条件优越，水、电供应有保障，交通方便。二、厂址选择的地点根据上述选址原则并根据bdhb县城市总体规划要求，项目拟建于bdhb县陈庄镇，总占地面积19009.5m2（28.5亩）。该地块交通便利，电讯畅通，周围环境良好，非常适宜企业生产。该项目区地形形态规整，地貌比较平坦，高差不大。地基较好，交通便捷，有较多可开发用地，开发建设潜力巨大。适合本项目建厂条件。第二节 建设条件一、自然地理条件项目区位于山东省bdhb县陈庄镇南郭村。bdhb

18、县位于山东省中部bdhb市北部,地理位置介于东经11750至11810,北纬2706至3651，处黄海海拔6.5-29.5米，总面积509.53平方公里。县境东接临淄、西连邹平，南靠张店，北依博兴、高青，县境南北延伸24.4公里，东西相距27.3公里，全县总面积509.53平方公里，约占全省总面积的0.33。地处鲁中山区与鲁北平原交通要冲，地理位置优越。二、交通运输项目区位于bdhb县陈庄镇南郭村，西北距北京310公里，西南至济南100公里，南至张店5公里，距胶济铁路10公里，济青高速5公里，距离出海口青岛港300公里。交通运输十分便利。三、公用设施社会依托条件（一）供水本工程用水由厂区自备井

19、供给。（二）供电拟建项目用电由陈庄镇供电所10kV高压架空线分入厂内变配电房，经电力变压器降为380V/220V供电。（三）供热本项目供热由厂区内锅炉提供。四、水文地质项目区地下水系晚第三、第四系沉积层孔隙水，厂区含水层透水性较强，岩性为细砂、粉砂，局部有中粗砂和砾石，厚度大于10cm，承载力较高；地下水水质较好，矿化度小于1gL。五、工程地质bdhb县地处新华夏第二隆起带与第二沉降带的衔接部位，境内形成多次相对的隆起和坳陷，为远古界、古生界、中生界的三叠系地带。据项目区的钻探结果，地质结构为潮土、砂土、中细砂、粗砂层第一层：耕土、潮土，含较多的植物根，并含少量碎砖、碎石颗粒，结构松散，密度较

20、均匀，厚度约0.8m。第二层：粉土、潮土，含大量铁锰氧化物及少量细粒姜石和小螺力壳，分布均匀，平均厚度4.8m，土质结构中密，承载力为125kpa。第三层：角砾层，姜石含量50%以上，粒径210mm，其间充填粘土，平均厚度0.7m，承载力较高，为200kpa。第四层：粉质粘土，硬塑状，含大量铁锰氧化物及小细粒姜石，结构密，承载力高，为215kpa。冻结厚度：bdhb市为0.5m六、气象条件1、环境温度 年平均温度 12.9绝对最高温度 42.1绝对最低温度 -23最热月（七月）日平均值 32.1最冷月（一月）日平均值 -8.1安装在室外钢结构的设计温度 -102、空气湿度年平均相对湿度 67%

21、月平均最大相对湿度 3%月平均最小相对湿度 57%3、气压年平均气压 749mmHg月平均最大气压 758mmHg月平均最小气压 736mmHg4、雨量年平均降雨量 733mm日最大降雨量 230mm小时最大降雨量 64.4mm10分钟最大降雨量 23.4mm年最大降雨量 1337mm5、降雪量最大积雪深度 330mm雪荷载 30kg/m26、风瞬时最大风速（地面以上10米处） 40m/s10分钟平均最大风速（地面以上10米处） 27m/s风载荷（地面以上10米处） 45Kg/m2年平均风速 2.6m/s年主导风向 南西南夏季主导风向 东南冬季主导风向 南西南7、最大冻土深度 0.5m8、雷暴

22、日数年平均雷暴日数 25.3天全年最多雷暴日数 40天9、土壤电阻率 2.5104欧姆厘米10、地温地下80cm深最热月平均温度（8月） 24.511、冻结深度 0.5m12.地下水位 19m七、厂区地震烈度根据国家1992年颁发的中国地震烈度区划图的划分，该区域的地震烈度为七度。国内项目设施按7度（麦卡里）考虑。八、社会环境与经济条件bdhb县历史悠久，人杰地灵。勤劳智慧的bdhb人民披荆斩棘，拼搏奋进，在这片古老的土地上创造性地开发建设，形成了规模庞大、门类齐全、特色突出、科技含量高的工业、农业、建筑业三大生产体系。2007年，全县实现生产总值（GDP）325.18亿元，按可比价格计算，比

23、上年增长12%。其中，第一产业增加值9.05亿元，增长6%；第二产业增加值79.34亿元，增长22.5%；第三产业增加值36.79亿元，增长15.9%。三次产业比重为7.2：63.4：29.4。全社会完成固定资产投资60.46亿元，增长56.6%。实现地方财政收入4.02亿元，增长38.13%，增幅居全市区县第一位，连续14年实现财政收支平衡。工业是bdhb县的主导产业，拥用30个行业、2500余种产品。1998年、2002年、2003年连续三次获得“中国综合经济实力百强县”，是全国闻名的粮食高产县和著名的建筑之乡。bdhb县还是全国科技实力百强县、乡镇企业百强县、高产优质高效农业先进县。改革

24、开放以来，已先后吸引了美国、日本、德国、加拿大、韩国及港、澳、台等20多个国家和地区的200多家商来桓投资。奋进中的bdhb，有着广阔的发展前景。bdhb县投资环境优良，铁路、高速路、国道、省道纵横交错、四通八达，城市基础设施配套完善，社会风气良好，治安秩序稳定。此外，bdhb县还有以出土甲骨文而影响世界的史家遗址，独领风骚的渔洋文化，风光旖旎的省级旅游区马踏湖。二、产业发展势bdhb县是全国有名的“建筑之乡”，2004年，全县建筑业以全面实施规模经营、多元化发展战略为重点，打破以土建为主体格局，设备安装、装饰装修、路桥施工、地基基础、园林绿化等专业化施工迅猛发展，全县6家一级资质企业专业化施

25、工承接工程量占工程总量的比重近50%。在加快主业发展的同时，积极向工业、服务业和房地产业延伸。发展工业企业以万鑫集团为代表，年内工业生产性投入完成近5亿元，下属科汇热电投资2.8亿元的5千瓦一期工程即将投产，投资1.2亿元新上20万立方米中高密度板项目一期工程全面完成，投资5000万元新上鑫泉铸铁项目一期工程建成投产。服务业以天齐集团为代表，开发新世界装饰材料城一期工程运营良好，投资1.2亿元建设东方国际贸易汽车城一期工程被列入全市流通业“三0”工程，将成为鲁中地区档次最高、规模最大的汽车城交易市场。发展房地产业有多家骨干企业，在企业中所占比重越来越大。天齐、齐泰和新城建筑公司在张店，万鑫建筑

26、公司在烟台和滨州等地都有开发项目，开发面积达60余万平方米。年内，全县累计承接施工面积763.9万平方米，同比增长39%。单位面积1万平方米以上蔌12层以上工程项目100多个，其中18层以上52个，最大施工面积滨州国际会展中心10余万平方，最高建筑物万杰高层住宅33层。省外及新市场承接工程量24.5亿元，占工程总量的31%。完成建安产值58亿元，同比增长21.8%。6家一级企业完成产值所占比重达到60%以上，过亿元企业达到20家。完成多元经营产值14亿元，增长23%。建筑业增加值达到15亿元，占全县GDP比重达到12%。在全县农民人均收入中，建筑劳务收入占近40%。全县资质企业由上年68家增加

27、到71家，其中一级资质6家、二级资质26家。有10项工程被评定为“泰山杯”奖，126项工程被评定为市级以上“安全文明工地”。综上所述，本项目厂址拟选在山东省bdhb市bdhb县陈庄镇南郭村。该地区交通便利，投资条件好，基础设施完善，建设条件优越，因此，对项目的建设与生产经营十分有利。第五章 建设方案第一节 生产技术方案一、技术方案拟定原则（1）遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。（2）采用先进、成熟、适用、可靠的工艺，并以保证质量为前提。（3）生产线具有较好的柔性，满足公司根据市场需求适时调整产品类型的需求。（4）设备的选用根据公司实际生产情况及未来发展需要，充分考虑设备先进性

28、、自动化程度、工效、能耗。（5）经济上合理，综合考虑投资、生产成本、经济效益等因素，选择最合理的方案。（6）设计上充分考虑科技的进步及新技术、新材料、新产品的应用，达到环保、节能、实用的目的。（7）项目建设贯彻“三同时”的原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等各项措施的落实。二、生产工艺（一）工艺流程下料 制框 组装 热压 贴皮 粗磨 细磨 转序三、主要设备方案1、设备选择依据（1）选用设备必须严格符合国家有关部门关于工业设备政策，依靠科技进步，采用先进、适用的工艺技术，使产品达到较高的质量水平。（2）设备选型根据技术进步、可靠使用、立足国内的原则，选用工艺技术先进，高效、安全、节能型

29、的设备。（3）设备选型既要考虑安全使用，又要兼顾未来发展，起点要求高，并且要具有一定的柔性加工能力，提高企业市场应变能力。第二节 总平面布置与运输一、总平面布置原则厂区总平面图设计应按照工艺流程和防火安全距离、运输道路的曲率等要求，结合厂区的地形、地质、气象及外部运输等自然条件，把要兴建的各种建筑物、构筑物或设施有机地、紧密地、因地制宜地在平面上和空间竖向合理组合、配置起来。正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量、节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价和生产后的使用成本，加快建设速度，并为企业创造良好的生产组织、经营条件和生产环境以及企业形象，据此总平面布置应遵循以下原则。1、节约用地。2、按功能分区，结合地形地质，因地制宜，合理布置。总平面图设计在满足生产工艺要求和使用功能条件下，应利用厂区道路将厂区按功能划分为生产区、仓储区等，并充分结合地形地貌、地质条件，因地制宜布置各功能区的建筑物、构筑物，力求工艺流程流畅，生产系统完整，力求物料运输简便，线路短捷。总平面布置紧凑、安全、卫生、美观；避免大填大控，防