转租合同范本Word文件下载.docx

1、为 ，乙方承诺按 （租赁合同登记备案证明 /租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由 甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经 有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。3、 转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 年 月 日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/前1个转租合同）的租期。3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返 还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则 应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方 同意后重新签订转租合同

2、。4、 租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币） 元，月租金总计为（ 币） 元。（大写： 万 千 百 拾 元角整）。该房屋租金 （年 /月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜 由（甲 /乙）双方在补充条款中约定。42 乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支 付的，每逾期 1 日，则乙方需按日租金的 %支付违约金43 乙方支付租金的方式如下： O5、其它费用5 1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由 （甲方 / 乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方 / 乙方）承担。5 2

3、乙方负责支付的 1 述费用，计算或分摊办法、支付 方式和时间：。5-3 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。6、房屋使用要求和维修责任6 1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接 到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。62 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致

4、使该房屋及其附属设施损坏或发生 故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代 为维修，费用由乙方承担。6 3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检 查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予 配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负 责。64 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建 或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双 方在条款中另行商定。65 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同 意，按规定需经有关部门审批的

5、则应报经有关部门核准后方可 进行。7、房屋返还时的状态71 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届 满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋 的，每逾期1日，乙方应按（币） 元 /平方米向甲方支付该房屋占用使用费。72 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。8、转租、转让和交换81 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲 方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。82 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转 让给他人或与他人承租的房屋交换使用。9、解除本合同的条例91 在转租期间，租赁合同被解除的 . ，本合同也

6、随之终 止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用 的或者拆迁的。（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（4）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之 1的，1 方可书面通知另 1 方解除本合同。违反合同的 1方，应向另 1 方按月租金 的 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付 1 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差 额部分

7、。（ 1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能 实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全 的。（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房 屋损坏的；（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人 交换各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过 月的。10、违约责任10-l 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并 变更本合同租金条款。10-2 在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解 除本合同，提前

8、收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。10-3 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或 者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 （恢复房屋原状赔偿损失）。10-4 房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中 途擅自退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔 偿。101、其他条款11-1 甲、乙双方约定本合同签署后的 15 日内，应由甲方 持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证 明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登 记备案，由区、县房地产交

9、易中心或农场系统受理处出具房屋 转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由 （甲方乙方）负责在本合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办理变更、 终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变 更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担 1 切责任。11-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商 1 致，可订立 补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的 1 部 分，本合同及其补充条款和附件（ 2）（ 3）内空格部分填写的 文字与铅印文字具有同等效力。11-3 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为 能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定 严

10、格执行。如 1 方违反本合同，另 1 方有权按本合同规定索 赔。11-4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解 决；协商解决不成的，可选择下列 1 种方式解决（下列两种方 式由甲、乙双方共同任选 1 种）：（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。11-5 本合同连同附件 1 式 份。其中：甲、乙双方各执 1份，（ 区县）房地产交易中心或农场系统受理处 1份，以及 各 1份，均具有同等效力。【篇二：个人房屋租赁合同书示例】出租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自

11、有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、 使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承 租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可 与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期

12、限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机 关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方 可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 式按下列第 款执行：1、有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执 行。甲方

13、修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方 应交纳的房租中分 次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定：工料费由 方承担（）；所有权属 方（）。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第

14、三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同 意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿 元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停 止转让行为，终止租赁合同

15、。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房 屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 退少补。第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效 时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也 可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1、 。2、 。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备 案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本2 份，送市房管局、工商局备案。（盖章） xx 承租方：（盖章） xx法定代表人：（签名） xx 法定代表人：（签名） xx 委托代理人：（签名） xx 合同有效期限：至 x 年 x 月 x 日