1、2-2 规划设计费2-3 报批报建费2-4 造价咨询服务费2-5 临时工程费2-6 其他三建安工程成本3-1基础设施费3-1-1 室外给水管网3-1-2 室外排水管网3-1-3 室外电缆工程3-1-4 室外弱电管网3-1-5 室外燃气管网3-1-6 室外采暖管网3-1-7 小区车行道路工程3-1-8 供配电设备及安装3-1-9 水泵房设备及安装3-1-10 消防设备及安装3-1-11 直饮水处理设备及安装3-1-12 中水处理设备及安装3-1-13 热力站设备及安装3-1-14 市政配套增容费3-1-153-2环境3-2-1 绿化3-2-2 硬质地面3-2-3 构筑物及小品3-2-4 围墙及门
2、卫室3-2-5 室外环境照明3-2-6 泛光照明3-2-7 环境水系统3-2-83-3公建配套3-3-1 地下室工程费3-3-2 架空层工程费3-3-3 会所3-3-4 教育3-3-5 商业3-3-6 物业管理用房3-3-73-5多层住宅建筑单体成本(5-8层)3-6小高层住宅建筑单体成本(9-15层)3-7中高层住宅建筑单体成本(16-25层)3-8高层住宅建筑单体成本(26层及以上)3-9商业建筑单体成本3-10酒店建筑单体成本四开发间接费4-1 工程保险费4-2 现场驻地办公费用4-3 资本化利息4-4 物业管理基金4-5 工程监理费4-6五税金5-1 营业税金及附加5-2 土增税5-3
3、 印花税六营业费用6-1 宣传推广费用6-2 广告代理费用6-3 销售代理费用6-4 售楼机构费用6-5 销售需要的设计费6-6 销售需要的建安费6-7 现场物业管理费用6-8 配套设施补贴6-9 销售佣金6-10 其他销售费用七公司管理费八财务费用8-1利息支出8-2银行费用支出分表一:商业和酒店成本表序号商业酒店备注(万元)单位销面(元/m2)成本合计(万元)元/m21前期工程成本分摊#DIV/0!0.00 以可售面积计算工程量2基础工程及环境成本分摊同上3配套成本分摊4开发间接费分摊5单体土建工程费以建筑面积计算工程量6单体安装工程费6.1电气工程6.2给排水工程6.3采暖工程7土建专业
4、分包工程费用7.1外立面门窗7.2入户门7.3幕墙工程7.4户内精装修工程7.5其他土建专业分包8安装专业分包工程费8.1空调工程8.2电梯工程8.3燃气工程8.4电话工程8.5电视工程8.6抄表系统8.7安防工程8.8其他弱电工程8.9管道直饮水8.10中水系统8.11消防工程8.12其他安装专业分包9其他分表二:多层和小高层成本表多层(8层以内)小高层(9-15层)住宅成本合计(万元)分表三:中层和高层成本表中高层(16-25层)高层(26-33层)#以可售面积计算工和量分表四、项目配套设施成本表所占成本地下室工程费架空层工程费会所教育物业管理用房合计分表五、基础成本表基础工程1.11.2
5、1.31.41.51.61.71.81.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 2.12.22.32.42.52.62.72.8分表六、营销费用表宣传推广费用广告代理费用销售代理费用售楼机构费用销售需要的设计费销售需要的建安费现场物业管理费用配套设施补贴销售佣金10其他销售费用营业费用合计分表七、管理费用和财务费用表公司管理费及财务费用合计分表八、开发间接费用表占前期费用工程保险费现场驻地办公费用资本化利息物业管理基金工程监理费间接费用合计分表九、前期工程费用表勘察费用规划设计费报批报建费造价咨询服务费临时工程费前期费用合计分表十、土地成本表(元 / m2)占土地成本土地出让金其中:预提金额万元土地转让费拆迁补偿费指现金补偿部分契税印花税其他费用土地成本合计分表十一、项目建筑物明细表建筑物名称占地层数户数建筑面积套内面积公共分摊面积可售面积地上地下单体一多层住宅(5-8层) - # 多层*栋二小高层住宅(9-15层) 小高*栋三中高层住宅(16-25层) 中高*栋四高层住宅(26-33层)
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