业主委员会的管理制度Word文件下载.docx

1、1、为规范业主委员会财务收支管理，合理使用业主委员会的活动、服务经费，特制定本制度。3、依法多渠道筹集资金，合理编制商场公共事业财务使用预算，并对预算实施过程进行有效控制和管理。4、合理配置商场资源，节约开支，提高资金使用效益，加强资产管理，防止业主共有资产流失。6、业主委员会财务收入主要为经业主（代表）大会同意的合法收入。财务支出包括“业主（代表）大会及业主委员会会务费用”“业主委员会日常办公费用”，或经业主（代表）大会同意的其他支出。7、业主委员会的所有收支，必须建立账目，并由一名委员担任出纳，负责各项现金收支的保管与登记;财务委员担任会计，负责编制凭证，登记账薄，编制财务报表。8、除业委

2、会每月必要的固定支出外，业主委员会发生的其它支出，单笔金额200元以内由经办人签字，由主任签字批准后报销。单笔金额超过200元（含200元）以上支出或当月累计金额超过2000元（含2000元）必须经过经业委会过半数以上委员同意。涉及超过10000元（含10000元）以上的支出，必须经业主代表大会讨论通过后方可使用。10、外来原始凭据，内容填写不全，大小写金额不符，未经审批签字的一律不能作为报销凭据。11、现金由业委会委派的专人保管，大额现金必须存入业主委员会指定银行。12、更换现金保管人或会计，要在业主委员会的监督下进行交接，双方必须签字确认。13、业主委员会必须在商场明显部位和商场总群中，每

3、月向业主公布一次财务收支情况，并接受业主质询和监督。14、年终结算一次，财务账册存档。16、违反上述规定属个人行为的，依法追究其经济责任或法律责任。五、接待制度1、每周定期由业主委员会委员分别进行来访接待和来信处理。2、负责接待的人员，对来访者必须热情、耐心、诚恳、认真听取来访者的诉求，并做好详细记录。3、不管电话、网络或人员来访，都要详细记录内容，根据实际情况协助解决，必要时通报给相关部门或向上级汇报。4、对于业主提出的可行性意见或建议，以书面形式向有关部门进行汇报。六、会议学习制度1、业主（代表）大会，根据业主大会议事规则，每年召开一次，做出业主大会决议。3、为更科学合理的提供服务，根据情

4、况，不定期的召开业主代表座谈会或通知规定时间在总群中讨论，征求业主的意见或建议。4、做好会议书面记录，并由全体出席会议的委员签字。5、必要时可组织临时学习或外出学习。6、参加商场召开的其他会议和学习。1、档案由专人管理，档案管理人员要忠于职守，自觉遵守档案制度。3、按照“档案保管期限”和“档案监管、销毁制度”保管好档案。4、档案管理人员应做好借阅、登记手续，对于借阅时间较长的档案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会开会同意后方可查阅。1、执行业主（代表）大会的决定和决议。2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况。3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努力提高

5、小区物业管理水平。5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷。7、协助物业工作，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。8、业主（代表）大会赋予的其他职责。3、以身作则，带头遵守业主大会议事规则业主管理规约，模范履行业主相关义务。4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区及居委会携手共创和谐、幸福小区。5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及时向相关部门进行通报。三、财务制度1、坚决执行财务规章制度，钱、物、帐、批，分别由四个人分管。2、本着厉行节约的原则，精打细算，合理用好每一笔钱。3、账目清晰，记录详细，杜绝

6、挪用。4、大额支出由业委会会议集体讨论决定，收支公开透明，每半年进行财务向业主公布一次收支情况，接受业主的监督。5、年终结算一次。6、年终财务账册存档。四、接待制度3、不管电话来访或人员来访，都要详细记录内容，根据实际情况协助解决，必要时通报给相关部门或向上级汇报。五、会议学习制度3、业主委员会主任，副主任每周六上午开一次义务例会，商讨一周的工作情况。4、为更科学合理的提供服务，根据情况，不定期的召开业主代表座谈会，征求业主的意见或建议。5、物业服务评定会议，业委会以条线分四个小组，每年召开二次条线会议，邀请物业服务公司条线负责人参加，对物业服务质量提出评定。6、参加社区四方联席会议，每月一次

7、。7、业主委员会主任，副主任每月须学习一次，委员每季学习一次，必要时可组织临时学习或外出学习。8、参加社区召开的其他会议和学习。六、档案管理制度2、档案管理人员应做好档案收集，整理，归档等工作。4、档案管理人员应做好借阅、登记手续，对于借阅时间较长的档案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会领导同意后方可查阅。5、档案库房必须有防盗，防火，防潮，防鼠等措施，库房内的档案应排列有序，按照保管期限或类别，项目进行保管。七、印章管理制度一、印章的保管：1、印章（包括业主委员会公章、财务专用章等）分别由业主委员会不同委员妥善保管，确保印章安全。2、印章保管人和保管方式由业主委员会集体讨论决定，印

8、章如不慎遗失，保管人员应及时向业主委员会报告，到主管部门按照规定程序重新刻制。印章管理人员如有变动，应及时上缴印章，由业主委员会重新确定印章管理人员。3、所有用印必须经业主委员会过半数委员同意方可使用,凡未经半数以上委员批准，一律不能使用印章。印章使用人必须做好用印登记手续，并留存文件原件副本存档，以便备查，绝对禁止在空白纸上加盖公章。二、印章的使用程序1、所有印章的使用都要事先认真填写公章使用登记表，并经业主委员会过半数委员在登记表上签字同意方可使用。2、紧急情况必须使用公章时，使用人需与业委会过半数委员联系，向其说明情况，得到多数委员的口头同意后方可使用，但事后公章使用人必须在一周内完成公

9、章启用登记表的补签工作，同意使用公章的其他委员必须亲自核实情况，确认属实后方可进行补签，如有不实有权拒签并追究有关人员的责任。3、每次公章使用都要有记录，要记录申请使用人姓名、用途、盖章人姓名。三、印章的使用范围四、业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况，确保印章使用登记本与印章实际使用情况相符。五、凡违章使用公章，造成经济损失或严重不良影响的，交市、区主管部门查处，由责任人承担法律责任。六、本规定由业主委员会负责解释，接受业主监督。第一章总则第二条本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。执行国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。第二章业主委员会的产生及职责第六

10、条本业主委员会设委员9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任执行秘书，负责处理本会日常事务。业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。第三章业主委员会会议第八条业主委员会会议每季度至少举行一次。有2/3以上的委员提议或主任、副主任两人以上认为有必要时，可召开特别会议。第九条业主委员会会议的召开应由召集人提前7天将会议通知及有关材料送达每位委员。委员因事不能参加，可以一次性书面委托代理人参加，包括会议日期、地点和议题，并代其行使表决权。第十条业主委员会会议由主任召集主持，主任因故缺席时，由副主任主持，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业的

11、人员和非业主使用人代表列席会议。第十一条会议决定问题，采取少数服从多数的原则，其决定必须经全体委员会半数以上通过有效。第四章业主委员会委员第十二条本业主委员会委员从业主中选举产生，每届任期3年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。为规范xx业主收益的财务收支管理，增强仁苑首届业主委员会（以下简称业委会）财务收支透明度，切实维护好全体业主共同利益，根据仁苑业主大会议事规则及相关财务管理法律规定等，制定本制度。一、财务管理1.业委会管理的资金包括：（2）由业委会监管的其他有专门用途的专项资金。（3）由业委会监管的其他部分小区经营性收入。2.部分经营性收

12、入的管理（1）来源：按物业管理服务合同规定的比例，半年计提一次，一年清算一次。（2）用途：改善、增添小区设施、设备的支出;业委会组织的活动开支;业委会日常开支及支付给个人的费用、津贴等。（3）程序：使用的决策审批程序实行额度管理。单笔使用额度在2000元（不合本数）以下的，由业委会主任审批;单笔使用额度在50000元（不合本数）以下的，由业委会会议讨论后表决决定;单笔使用额度在50000元及以上的，由业主大会表决决定。（4）资金的使用实行备用金制度由物业公司以借款的形式，预借l0000元给业委会作为备用金用于日常支付。（5）开支的报销实行报账制所有开支，由经办人签名、业委会主任审批同意后报销。

13、报销凭证要合法有效，符合物业公司财务处理的规定。3.其他专项资金的监管根据需要建立的其他专项资金，是指为解决小区特定问题、由专门的资金筹措渠道、有专门用途的资金。业委会要根据实际情况适时另行制定专门的监管办法。4.财务公开每半年公布一次。5.财务监督接受全体业主的监管。业主可以书面提出申请，查阅资金使用的决策记录、审批记录和备查账的记录。6.法律责任业委会成员依法承担相应的责任。二、账户管理1.账户设置由业委会开设，并附加说明和账户复印件加以备案，该账户指定为业委会专用账户，凭单收支报销，由业主委员会负责对原始凭记、会计凭证按季装订成册，经财务专管员签证后单独保管。2.业委会设财务人员一名，负

14、责管理业委会日常账务登记、财务会计报表账户处理，负责保管业委会专用账户。3.财务人员由业委会聘用，一旦聘用不得任意调动和撤职。财务人员本人辞职，必须提前30天递交辞职书，并在离职前办好财务交接的一切手续。4.账户建立后，专用账户复印件及相关归属说明经业委会会议讨论通过在业委会备案。6.业委会编制报表并按时公告。三、附则1.本制度自业委会通过之日起生效。2.业委会财务管理制度的建立、修订和废止需经业委会表决通过。看过业主委员会的管理制度的人还会看：物资管理员述职报告时光荏苒，xxxx年已经过去了，回首过去的一年，自己虽没有轰轰烈烈的战果，但也算踏踏实实地经历了这一年考验和磨砺。一、物资管理工作计

15、划。我单位的工作性质比较特殊，常年都有员工在全国各地施工，施工过程中需要的材料也比较零散，给物资管理工作带来了客观上的不便。为此，我及时登记领取，平均每星期要去供应站两三次。领回后建立台帐，及时收发，做到账实相符，没有出现差错。一年来大约领料200多项，并及时发放到每个施工部门，及时满足了施工需求。二、固定资产管理。资产是我们赖以工作的工具和条件，资产管理是一项比较繁琐的工作。平时要及时逐项清理，建立和完善相应的资产台帐。在资产清查的时候，为了弄清资产的准确价值，需要加班加点，精心计算；为了查找一项资产的.去向，又需要多方查询。比如笔记本电脑都是分配在工作人员手中，分布在全国各地，有时一台笔记

16、本转手好几个人，清查起来特别不方便。为了彻底查清去向，要一连清理好几天，逐人落实，建立个人台帐，直到弄清为止，做到心中有数，本上有帐，手中有物，家底清楚，有利于生产经营工作的顺利进行。另外，做好有偿解除劳动关系人员的一系列工作，履行好应尽的社会职责。我单位有36名有偿解除劳动关系人员，而且住的比较分散，有的还在外地。这几年，油田对有偿解除人员的生活比较照顾，政策变化比较多，有时为了通知一件事情，要反复的打电话到处找人，有的还耍态度不配合。为了把油田的政策落到实处，把好事做子，这时自己就耐心细致的做好政策解释和思想疏导工作，直到对方满意为止。在工作中，不管是份内还是份外，只要领导或同事们提出来，

17、不计较干多干少，尽心尽力干好工作。生活中团结同志，乐于助人，勤于沟通，大家共同做好工作。述职人：xxx年月日在综合管理岗位上，我负责物资管理、固定资产、对内外服务等工作，一年来，我严格要求自己，认真学习，勤于思考，兢兢业业，尽职尽责，在领导和同事们的帮助支持下，使自己在思想上、工作上迈上了新的台阶。现将自己一年来的工作汇报如下：一、物资管理工作。领回后建立台帐，及时收发，做到账实相符。为了查找一项资产的去向，又需要多方查询。为了彻底查清去向，要一连清理好几天，逐人落实，建立个人台帐，直到弄清为止，做到心中有数，本上有帐，手中有物，有利于生产经营工作的顺利进行。三、做好工程服务和内勤服务工作。我

18、单位在外施工人员多，平均在外施工将近200人，每天都有借款，无论平时还是节假日，只要工作急需资金，我都及时到银行打款，有时一天要两三次，保证了施工的顺利进行。另外，做好在外施工队伍的后勤生活，特别是过年过节分发东西，在外施工不能回来，家里只有老人，只能挨家挨户送，平时他们家人有病住院都要前去看望慰问，解决了施工队伍的后顾之忧。为了把油田的政策落到实处，这时自己就耐心细致的做好政策解释和思想疏导工作，直到对方满意为止。个人诊所管理制度范文个人诊所管理制度范文篇一一、注射室工作职责1、凡各种注射应按处方和医嘱执行，护士应掌握常用注射药的药理作用，毒性反应和过敏反应的临床表现及处理原则。2、对病人要

19、热情、体贴，注射前应向病人作好解释，取得合作，并询问病人有无过敏史。如有过敏史，禁止使用该药。3、严格执行三查七对制度。4、密切观察注射后的情况，如发生过敏反应或其他意外应及时进行处理并通告医生。5、严格执行无菌技术操作规程。操作前后应洗手，操作时应戴帽子、口罩。器械要定期消毒更换，保持消毒液的有效浓度。注射应做到一人一针一管。6、准备抢救药品、器械，专人保管、定位放置、定期检查，及时补充更换。7、保持室内清洁整齐，每日紫外线消毒一次，定期细菌培养。8、严格执行消毒隔离制度，防止交叉感染。二、消毒药械使用管理制度1、使用的消毒药械必须是获得省级以上卫生行政部门卫生许可证的合格产品。2、根据消毒

20、目的选择适宜的消毒药械和处理方法。3、注意影响消毒效果的因素。4、消毒液瓶应保持密闭，保证消毒药品的有效质量（浓度）。5、加强消毒效果监测。6、防止消毒液的再次污染。7、物体表面按规定用消毒液擦拭，地面湿式清扫，用84消毒液拖地。2、严格执行门诊工作制度，戴口罩、帽子，穿好工作服。3、要热情接待每一位患者，耐心细致询问病情、病史、用药情况及药物过敏史等，并对病人做认真仔细的检查。4、医师必须认证填写门诊病历，做好门诊登记，向患者交代治疗方面的注意事项，对需要转诊的患者及时提出处理意见。5、医师应根据需要按照诊疗规范药品说明书中的适应症、药理作用、用法、用量、禁忌、不良反应和注意事项等开据处方。

21、6、根据社区疾病发生、流行的特点，负责社区健康状况调查和社区健康诊断，做好社区居民的卫生宣传工作。7、负责疫情登记、报告工作，做到及时发现、及时报告。8、负责社区的健康咨询门诊工作。9、积极参加有关部门组织的培训，刻苦钻研业务技术，精益求精，努力学习新知识、新技术，提高专业技术水平。四、医务人员医德医风规范（一）救死扶伤，全心全意为人民服务1、加强学习，牢记宗旨，热爱本职。2、工作认真、负责、细致，责任心强。（二）尊重患者的人格和权利，为患者保守医疗秘密1、平等对待患者，做到一视同仁，不得歧视患者。2、尊重患者知情权、选择权和隐私权，为患者保守医疗秘密。（三）文明礼貌，优质服务，构建和谐医患关

22、系1、服务热情周到，态度和蔼可亲，无生、冷、硬、顶、推、拖现象。2、着装整洁，举止端庄，语言文明规范。3、认真践行医疗服务承诺，加强与患者的交流沟通，自觉接受监督，构建和谐医患关系。（四）遵纪守法，廉洁行医1、坚持依法执业，严格执行各项工作制度及技术操作规程，无差错、事故。2、坚持廉洁行医，自觉抵制各种形式的商业贿赂，严格执行十不准规定。3、不开具虚假医学证明，不参与虚假医疗广告宣传和药品医疗器械促销，不隐匿、伪造或违反规定涂改、销毁医学文书及有关资料。4、遵守规定，不私自外出行医。（五）因病施治，规范医疗服务行为1、坚持合理检查、合理治疗、合理用药。2、认真落实有关控制医药费用的制度措施。3

23、、严格执行医疗服务和药品价格政策，不多收、乱收和私自收取费用。个人诊所管理制度范文篇二诊所工作制度1、诊室医师应由医德医风好、医疗经验丰富的资深执业医师担任。2、合理安排就诊流程、缩短病员候诊时间。接待病员时态度和蔼、关心体贴、有礼貌、耐心解答问题。对疑难、危重病员优先提前安排门诊。3、严格执行首科首诊负责制，规范书写门诊病历、处方、实验室检查、器械检查申请单，及特殊检查协议书。认真填写门诊登记。4、医师应认真检查病员，用疗效确切且经济的治疗方法科学、合理用药。尊重病员的知情权和选择权。5、对疑难、危重病员不能确诊或病员两次复诊仍不能确诊者应及时请上级医师会诊。6、严格执行消毒隔离制度，防止交

24、叉感染，根据传染病管理法做好传染病疫情报告。7、诊室应保持清洁整齐，所有物品放置规范整齐，确保良好的候诊环境。诊室要有遮掩设施，保护病人隐私权。处置室工作制度1、凡各种注射应按处方或医嘱执行。对过敏的药物必须按规定做好注射前的过敏试验。2、严格执行查对制度，对患者热情、体贴。3、密切观察注射后的情况，发生注射反应或意外，应及时进行处置，并报告医师。4、严格执行无菌操作规定，操作时应戴口罩、帽子。器械要定期消毒和更换。保证消毒液的有效浓度。注射应做到每人一针一管。5、准备抢救药品器械，放于固定位置，定期检查，及时补充更换。6、室内每天要消毒，定期采样培养。7、严格执行隔离消毒制度，防止交叉感染。8、换药时除固定敷料外（绷带等），一切换药物品均需保持无菌，并注明灭菌日期，超过1周者重新灭菌。无菌溶液超过3日要重新消毒。9、器械浸泡液每周更换2次。10、换药时，先处理清洁伤口，后处理感染伤口。11、特殊感染不得在处置室内处理。注射室工作制度1、凡各种注射应按处方和医嘱执行。对过敏的药物，必须按规定做好注射前的过敏试验。2、严格执行查对制度，对病员热情、体贴。4、严格执行无菌操作规程，操作时应戴口罩、帽子。个人诊所管理制度范文篇三1、诊室医师应由医德医风好、医疗经验丰富的资深执业医师担任。看过个人诊所管理制度范文的人还会看：