探秘上海创意园区Word文档下载推荐.docx

1、8号桥园区地理位置上海市虹口区溧阳路611号上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号园区面积约3.17万平方米12000平方米原建筑1933年 上海工部局宰牲场20世纪70年代 上海汽车制动器厂的旧工业厂房改造时间2006年2001年改造原则拆旧做旧：按原式样、原材料进行恢复，结合新工艺材料进行改造，修旧如旧，新旧分离。依旧生新：在产权关系不变，房屋结构不变，土地用地性质不变的前提下，开发利用老厂房、旧仓库为创意空间，腾笼换鸟。新建筑业态时尚发布、创意设计、品牌定制、文化求知、时尚休闲建筑设计、设计咨询、影业制作、时尚商铺、休闲餐饮2具体分析对比园区历史概况19叁III老场坊 l931年，上海工

2、部局在今沙泾路l0号开始营造“上海工部局宰牲场”，并于1933年建成使用。该建筑出自英国建筑设计大师巴尔弗斯之手，由当时蜚声沪上的余洪记营造厂建造完成。这栋建筑在建成后的近70年的时间内，曾经是远东地区规模最大的宰牲场，还是上海长城生化制药厂的厂房。但于2002年空置，仅作为废旧的廉价仓库，形成与中心城区发展不相适应的功能萎缩区。后经发现和改造，如今l933老场坊已经蜕变为集“展示、交流、发布、交易”于一体的“创意生活体验中心。 1933年老场坊原外景” 8号桥 建国中路8号原来是上世纪50-60年代的原上海汽车制动厂的15000平方米的旧工业厂房。由上海市经委、卢湾区政府托管，经香港时尚生活

3、策划公司策划，日本HMA建筑设计事务所、深圳图良、航天院上海分院设计，整合现代创意理念，变成卢湾区继新天地以来又一个由老建筑成改建时尚创造的办公亮点，缔造了retail与office的新篇章。 老场坊风格特点 融汇了东西方特色，整体建筑可见古罗马巴西利卡式风格，而外圆内方的基本结构也暗合了中国风水学说中 “天圆地方”的传统理念。东南西北4栋建筑围成的四方形厂区与中间24边形的主楼通过楼梯相连，宛如迷宫却次序分明。此外，“无梁楼盖”、“伞形柱”、“廊桥”、“旋梯”“牛道”等众多特色风格建筑融会贯通，光影和空间的无穷变幻呈现出一个独一无二的建筑奇葩。还充分考虑了采光、通风、卫生等问题，令人不禁感叹

4、上海老工业建筑水平之高。整幢建筑风格朴实无华，大气而不张扬，只有仔细观察，才能从它似乎不经意的精美装饰细部中，感觉到当初设计师的匠心独运。如此流畅的生产工艺，精密的房屋结构，卓越的建筑设计，出现在近百年前的上海，可谓开一先河。即使在当时，全世界这样格局规模的宰牲场也只有三座，而1933老场坊是目前唯一现存完好的建筑，其他的也都无从可寻了。伞形柱整栋建筑来源于无梁楼盖的结构设计，超过三百根的宽大伞形柱均匀分布在建筑方形的外围体量中，独立支撑起雄伟的建筑。八角形和四边形的伞状柱帽是该建筑最重要的特色之一，八角形伞形柱帽主要分布于建筑外围的西侧，方形伞形柱帽主要分布于建筑外围的其他部分。廊 桥廊桥空

5、间是该建筑最具有特质的特征之一，其独具的魅力来自于建筑光影所形成的神秘而富于变化的空间，是沪上摄影师疯狂追逐的创作基地。外廊桥空间含有四层外廊和相互连接的26座斜桥。当初动物通过这些廊桥进入屠宰区域，每座廊桥的宽度都是不同的，不同尺寸的牛会通过不同宽度的廊桥进入，以达到分流的作用。中心园1-3层中心圆1-3层，是当初进行屠宰工艺的车间。中心园三层之间靠X形的物流楼梯和旋转弧度很大的法式旋梯相通。现在这三层是创意项目活动区，致力于把中国甚至全球最具创意的活动带到上海来，各种的艺术类活动、公益活动会在这里举行，为公众提供一个零距离接触艺术和享受时尚生活的目的地。花格窗镂空水泥花格窗主要位于本建筑的

6、西立面和南北立面的西端。窗户的水泥全部是30年代从英国进口过来，坚固异常。考虑到宰牲工艺气味浓重的因素，窗户全部镂空设计，便于空气流通。同时，窗户正面朝西，与上海常年风向一致，可以更好的达到通风的效果。同时正面朝西的窗户面向西方极乐世界，有让动物死后更好的轮回和超度的意思。牛 道牛道是1933老场坊的建筑特色之一，当时生产流程和工艺已经跟国际接轨，实行人畜分离的制度。便于动物行走的牛道经过特别的防滑设计，道面粗糙不平，配合有分流作用的廊桥，使整个生产工艺井然有序。如今的1933老场坊依然保留了这一原先的建筑特色，游客拾步而上，依稀间仍可感受七十多年前的风貌。空中舞台面积超过1500平方米的“空

7、中舞台”位于1933老场坊四楼，8米挑高的空中舞台的中央600平米面积悬空而设，全部用钢化玻璃制成，透明炫目，每平方玻璃可承重400千克。圆形穹顶的结构增加了视觉冲击，更具空间感。 迄今，这个舞台已经成功举办过法拉利F1派对、雷达表50周年庆、巴黎艺术设计展、蓝莓之夜亚洲首映派对、奔驰新车发布、保时捷60周年纪念、雪铁龙新车发布、世界工业设计日、“NIKE摩天争霸篮球赛”，等众多顶级品牌的精品活动。法式旋梯位于中心圆2层到3层之间的法式旋梯一人宽左右，优美的弧形旋转出大的角度。如此大的角度其实是为了工人逃生而设计的，中心圆是当初屠宰动物的地方，动物到此处一般会惊慌失措，为了避免因受到惊吓伤到人

8、，特备设置了大弧度旋梯供工人逃生。两处园区的改造对比One.对比表格项目名称改造思想与方法共同点本着有效保护上海老工业历史建筑的同时盘活此类国有存量资源， 挖掘其真正历史内涵，提升建筑物本身价值为原则，改造两片区域。向其注入新的文化内涵和新型产业形态，重点发展上海的创意产业，建设成为具有代表性的上海创意产业集聚区，以新的结构内涵成为上海的新地标。不同点关键词：以旧存旧原真性原则： 尽可能恢复建筑历史原貌，保留原建筑空间的气质。着重保护和修缮建筑的典型的特征元素，已损毁的要求做到修旧如旧；可识别性原则：新增的功能如电梯，尽可能明显地与历史元素相区分，保护历史记忆的清晰，即新旧分离；可逆性原则：

9、对于功能性分隔空间、和满足现功能需求而所增设备均应采用“可逆性”原则；安全性原则： 结合结构检测，对影响结构安全的构件结合修缮设计，在不影响建筑外貌的前提下进行加固。依旧生新力争保持原厂房的整体布局，外部空间和内部空间更新组合。将原工厂内不适合的危房、隔断等等撤去，加入新的元素（或称为种子）。大量使用钢与玻璃，旧的厂房布局与新的材料及色彩形成强烈的对比，突出时尚氛围。与园区的性质相吻合，在旧的基础上发展新的元素，激发园区内各住户的创新源泉，并由此延伸而去。Two.名称由来大写汉字“叁”和罗马数字“III”构成的园区标志，正象征着两种文化的结合，新旧时代的交错和更替。原有工厂由8幢建筑物组成，将

10、他们用不同的方式联系起来，也就是我们称之为“8号桥”的由来。Three.立面对比密布水泥花饰的外立面，厚重的材质与细腻的花纹述说着历史的沧桑和时尚的跃动。改造将原有的粉红色水性涂料全部清除，并按图纸所示形状修复，喷涂上一层浅灰色涂料，使得建筑的整体感和体量感更加强烈。其他外立面的门窗和外柱都严格按照历史图纸复原修缮，最后统一外罩本色保护层。2006年改造前老场坊西墙面，外墙抹有一层粉红色的涂料;2008年改造后的1933老场坊西墙面富有特色的镂花不变，但颜色统一打磨还原水泥本色。改造前 改造后采用多种材料，表达出极为丰富的立面语言，比如凸窗、木格栅、凹凸面砖、窗格（玻璃、清水砖、镂空板）、裙墙

11、 （铁丝网与花池）、护栏（铁条）、清水墙（青砖与红砖、 凹与凸）。极富特色的外墙最能体现建筑上新旧结合的设计思路。设计师表示，与其它园区本身就富有特色的建筑不同，原来的上海汽车制动器厂非常普通，因此对于旧的元素不能仅仅采用保留的方式，还应该进行更深入的发掘。设计师摒弃了原厂房的白粉涂墙，拿来从旧房子上拆下来的青砖重新组合，并进行一番艺术处理，以凹凸相间的砌造方式突现了墙面的纹理，例如沿街号楼的墙面增加了不锈钢及反光玻璃贴面，夜晚的时候，整个墙面熠熠生辉，很有现代感。号桥的立面原来是联排的窗口，现在把它做成窗的错落排列，并配以大块面的玻璃。号楼是网状打孔的装饰立面，整个形象显得时尚大气。1号楼

12、2号楼 7号楼 凸窗：在较为平整的大面积墙面 木格栅：使立面材 凹凸面砖：使立面 窗格：个性，张 上形成起伏变化。 质发生变化，与其 形成几何韵律。 扬，形成地标式他立面形成对比。 的立面。裙墙：有机、环 护栏：立面材质变化、黑白对 清水墙：新旧结合，依旧生新。环保、富有生机。 比、虚实对比。Four.空间对比对比一:交通空间以廊桥作为主要交通空间。外廊桥空间含有四层外廊和相互连接的26座斜桥，在后期增设了2座新桥，改造前大多数保存较为完好，仅有2座老桥受到损坏，在改造过程中被修缮，同时后建的新桥被拆除并完全恢复到1933年竣工时的样子。老场坊5层工场被加上一个圆顶瓦楞铝板，形成一个由透明玻璃

13、打造的，可容纳600个座席的“空中秀场”。但出于保护原貌和消防要求的考虑，并没有将方形的外廊道置于玻璃顶下。而圆顶下的内廊道则充满了魔幻气质，上下共计l 0座桥，另外5个半圆形的螺旋楼梯基本保存完好。粗犷的线条和敦实的体量以及巨大的体积让整个空间充满力量感。改造中力求保留其原有的气氛，功能定位为交易展示空间，在中心处设吧台。这里错综复杂的廊道给人神秘复杂的错觉。 外廊桥改造前 外廊桥改造后内廊桥改造前 内廊桥改造后楼梯：该建筑原有楼梯中绝大部分被保留了下来，而且关系也十分清晰明确，只有主入口处的原外楼梯已被拆除，楼板被封堵，因此在新的设计方案里将其重新修复、还原。按现在新的功能要求，在中心圆环

14、增设两部楼梯。新增电梯该建筑原设计中有1部货梯，后期使用者又加设了3部货梯，累计共4部电梯。根据新的功能定位，将拆除其中的2部，保留2部并将其改建为客梯，同时中心圆环再新增3部客梯，电梯共计有6部。载人、载物分工明确 楼梯分布图在原有空间的基础上部分保留，部分改造，部分创新，形成丰富的交通空间。并大量运用材质与色彩的对比，运用“桥”的形式串联起7幢厂房，形成充满创意感的空间体验。在连接号楼、号楼与号楼的室外、半室外走廊上，设计师选用了未经处理的木条铺设成地板及装饰外墙。暖色的原木为室外环境增加了无限温暖的感觉，同时亦在视觉上赋予了这个区域强烈的个性特征。 入口门厅 ：运用现代手法 走廊：光影效

15、果、通透 消防楼梯：虚实将其挑空做大 对比。 对比二：功能空间改建方案将中心圆区的一至三层作为一个整体空间，上部用钢结构玻璃地板分隔，而现状的四至五层改建为一个多功能大厅，满足了该建筑中没有较大集中空间的缺憾。改造后窟窿中庭的采光天窗通过金属百叶窗控制进光量，地平设计方面大胆地运用透明钢化玻璃。采光天窗 地平设计洗手间设计：该建筑原为工业建筑，卫生间面积很小，后期因使用功能改变而逐渐废弃，目前在C区一层楼梯下有一个小型简易的卫生间，但不能满足现在功能的需要。未来每层将设置三个高级卫生间，采用同层排水方法即在现有楼板基础上垫高400，从而保证了对该建筑结构的影响降到最小。 卫生间位置图 卫生间放

16、大图 为将其真正建成一个国内外创意行业交流、推广、传播的平台，成为一个多功能的时尚创作中心，改建工程在功能上做了极大的调整，同时内部公共空间的预留以及对于租户的严格筛选，使得这里建筑风格内外一致又各具特色，在力求创造出艺术化空间的同时，也落实了实用性。改造中，原先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。在号桥，除号楼大厅外的所有室外、半室外空间都可供租户免费使用。在这些环境中，可以添设咖啡茶座、进行作品展示、时装走秀、举办大型综合活动，是人们最好的交流平台。其中由三个错落的空间中的平台组成的号楼大厅，则可以依照需要分别用作演讲区、表演区或者贵宾

17、区，功能上的设计非常周到。LOFT办公 发布展示区 零售展示区 公共大堂 室外与半室外空间Five.新功能业态对比创意不仅仅是厂房，还要让整个产业创意化，形成创意经济。19叁III老场坊 如今，这个当年规模庞大的远东第一屠宰场、电影大李老李和小李以及功夫中都出现过的外景地，接受了一次完整的改建修缮，以全新的面貌出现在人们眼前，终于成为一个集酒吧、高级餐厅、雪茄酒廊、时尚设计室、大剧院为一体的创意中心。该建筑的新功能为由原来的工业建筑调整为一个时尚场所，根据业主的设想,它包含了奢侈品中心、知识产权交易、体验中心、人文历史博物馆、影视拍摄基地、男士体验中心、创意产业推广中心等主题，以及与此相关的休

18、闲场所，如酒吧、咖啡厅、茶艺馆等。原则上不引入大型餐饮等物流频繁和污物较多的业态种类，以减少对老建筑的压力。总的格调定位是：外滩号新天地田子坊，成为集外滩号的时尚前卫，新天地的活力流行和田子坊的艺术元素为一体综合性创意体验中心。力求形成经典时尚的新地标，集聚丰富多彩创意体验内容，给设计提供无限创意激情。从动工至今，8号桥已如磁石般吸引了众多创意类、艺术类及时尚类的企业入驻，包括海内外的知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒 体、顶级餐饮等公司，良好的创意氛围和国际化的交流平台成为吸引这些业主的最重要原因。对这些企业来说，这里最为独特的是园区设计中留出了很多租户共享空间。比如商务

19、中心、员工餐厅、休闲后街、阳光屋顶、小花园等， 提供了许多互动的空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素可以互相碰撞，更能够激发灵感和创意。号桥的租户们认为聚集方式是号桥最独特的地方。相比苏州河仓库区鲜明的中国艺术家聚集的氛围，这里更国际化，聚集了不同国家的艺术家和设计师，更像是一个世界的窗口。号桥之“桥”，寓意为不同创意产业提供一个丰富交流平台。这个改建后的旧工业厂房由此成为一个桥梁，连接着过去和现代，连接着国内外的时尚、创意、文化和设计，也连接着世界各地的人们。三、结语在上海，越来越多的旧厂房、旧仓库变身成为创意产业集聚区，释放出新的活力，集聚全球创意精英，提升城市产业结构能级，也源源不断创造出“绿色”GDP。据统计，2006年上海创意产业实现总产值2291.71亿元，增加值674.59亿元。比上一年增长22.8%，占全市GDP比重6.55%。由此可见，创意产业正成为上海城市发展的新引擎和“落实科学发展观，实现国民经济又好又快发展”的最好注脚。