住宅装饰合同4篇Word格式文档下载.docx

1、合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方 u反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。 4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止 使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供 的材料、设备系a劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包 方。三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行 dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1999 住宅装饰 装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量 评定验收标准。 2、本工程由 _方设计施工方案。 3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，

2、其返工费用由发 包方承担，工期顺延。 4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。 5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订 工程项目变更单 （详见附件见 ）后，方能进行该项目的施工，由 此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容 所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应 予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由 承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求 复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及

3、返工费用 由发包方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理 验收移交手续 （详见附件工程质量验收单 ） 。如发包方在规定时 间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工 验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他 相关费用。四、安全生产： 发包方提供的施工图纸做法说明及施工场 地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线、u气管道、自来 水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护 和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房 的管道堵塞、渗 ?水、停电、物品毁坏等事故发

4、生。如遇上述情况发 生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿 ; 属于承包方责任的，承包 方负责修复和赔偿。五、工程价款 1、工程款付款方式列下表： 2、工程结 算：详见工程结算单。 3、工程保修期壹年。双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 4、双方款项往 来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项 1、发包方工作： （1） 发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清 除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件， 并说

5、明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部 入操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3） 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理 相应审批手续，并承担承担有关费用。 2、承包方工作： （1）参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 （2） 指派 为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为 承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。（3） 3经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆 改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、 U约责任： 1

6、、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，? 停工或窝 工一天，发包方付承包方 _元;发包方3按合同的约定付款的，? 逾 期一天，按逾期3付款的_%支付U约金。 2、由于承包方原因逾期竣工的，? 逾期一天，承包方按发包方已付款的 _%向发包方 支付u约金。 3、发包方3办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故 （包括罚 款）由发包方负责并担责任。 4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 （包括罚款），由承包 方负责并承担责任。八、 争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争

7、议时， 双方协商解决，如在 30 日内无法协商解决，任何一方均可向发包方 所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续 按约定履行义务。如果承包方停工视为 u 约，按本合同承担 u 约责 任。九、变更和解除：合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 %支付u约金，并办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

8、力。合同附件为本合同的组成部分。承包方 （签章）：发包方（签章）：法定代表人：委托代理人： 住宅装饰装修施工合同 住宅装饰合同（ 2） 承包方：例、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益， 结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况 1承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有 装饰资质证书的企业法人。2装饰施工地点3住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。4装饰施工内容： 5承包方式：6. 总价款：Y 元，大写（人民币）： 中:材料费： ，人工费：管理费：垃圾清运费： ，税金（ 3.41 ）：其他费用：经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款

9、按实另计。7. 工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。二、材料供应1发包方提供的材料：详见附件二发包方提供材料、设备 表。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如 发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时 向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收， 由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费 率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。2承包方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3承包

10、方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定， 应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。4承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异， 应禁止使用。如承包 方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿 给发包方。1本工程执行 dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准、质量评定验收标准。2本工程由 方设计施工方案。3发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返 工费用由发包方承担，工期顺延。4由于承包

11、方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担， 工期不变。5在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时 须提前与承包方联系，在签订工程项目变更单（详见附件见） 后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包 方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负， 给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。6工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检 查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组 织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承 包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方 承担，工期也予顺延。7工程竣工：承包方应

12、提前三天通知发包方验收，发包方应自 接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程 质量验收单）。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知 承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日 期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。四、安全生产发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事 故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作 业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的， 发包方负责和赔偿；属于承包方责任

13、的，承包方负责修复和赔偿。五、工程价款1工程款付款方式列下表：2工程结算：3工程保修期壹年。双方签订工程保修单，保修期从竣工 验收签章之日起算。4双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票六、其它事项1发包方工作：（ 1）发包方应在开工前一天，向承包方提供 经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍 物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措 施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意 事项。（ 2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻 里关系等的协调工作。（ 3）如确实需要拆改

14、原建筑结构或设计管线， 负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担 承担有关费用。2承包方工作：（ 1）参加发包方组织的施工图纸或做法说明 现场交底。（ 2）指派 为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方 负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方 应及时书面通知发包方。（ 3）未经发包方同意和所在地房管或物业 管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管 线。七、违约责任1由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承 包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承 包方 元；

15、发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付违约金。2由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方 已付款的 向发包方支付违约金。3发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由发包 方负责并担责任。4承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发 生的损失或事故（包括罚款），由承包方负责并承担责任。八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解 决，如在 30 日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民 法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行 义务。如果承

16、包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。九、变更和解除合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更 合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同， 提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 支付违约金，并办理终止合同手续。 2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续， 订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 承包方（签章）： 法定代表人：郑州市住宅装饰装修工程施工合同（版）住宅装饰合同（ 3）发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同 编号 :工程地址：签订日期：

17、某某公司使用说明及释疑1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修 工程。2、工程承包方（乙方），必需具备工商行政管理部门核发的 企业法人营业执照，并依法取得建筑业企业资质证书，且 具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到 市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业 法人出具的委托证明；经办业务员必需持有有效的法人代表委托证 书。3、工程发包方（甲方），对需装饰住房拥有合法使用权，或已 取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法 定发包权。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底 等前期工作完成后，材料、施工人员到达

18、施工现场开始运作视为开 工。5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量达标）全部完 成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署工程竣工验收 单确认工程合格后，视为竣工。6、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后， 工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责 任。7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改 造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单 位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充；划线部分必 须填写，不得留空。9、建议本合同一式三份，甲、乙双方及登记备案各一份。郑州市住宅装饰装修工程施

19、工合同协议条款发包方（甲方）名称（业主姓名）：甲方现居所地址： 身份证号：联 系 电 话： 手_ 机号：法人办公地址：法人营业执照编号：建筑资质证编号： 资质专业等级：联_ 系电话：法定代表人姓名：委托代理人姓名： 办公处所： 联系电话：设计负责人姓名：施工负责人姓名：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定， 结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程） 的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1-1. 施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号）。1-2. 房屋结构： 结构 层（式） 室 厅 厨 卫 阳台

20、；（ 1）、 室，建筑面积分别为： 平方米；（2）、_厅，建筑面积分别为：（3）、_厨房，建筑面积分别为：（4）、_卫生间，建筑面积分别为：（5）、_阳台，建筑面积分别为：（ 6）、其他（注明部位）， 建筑面积为： 平方米。1-3. 工程内容及做法 （参见附件一、二和施工图纸 ） ；1-4. 工程承包，采取下列第种方式 :（1） 、乙方包工、包全部材料 （见附件四 ）。（2） 、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件 三、四）（3）乙方包工、甲方提供所有材料（见附件三）。1-5. 工程日期：开工日期 年 _月_日，竣工日期 年_月_日。1-6. 合同金额：本工程合同金额为（人民币）

21、：（金额大写） 元，其中：，人工费：，设计费：， 其他费用：。双方约定：如施工图纸变更，造成材料、人工费用调整的，工 程价款据实调整。第二条 工程监理 本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订工程监理合同。监理公司名称、职责，监理 工程师姓名、联系方式等，甲方应于 年_月 _日以前书面通知乙方。第三条 工程施工图3- 1. 工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图 _张， 施工详图 _张，分别由 方提供，并交对方二份（必须提供水、电线路平面图）。3- 2. 所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。3- 3. 提供图纸一方，应向对方作完整的技术交底，所有图纸必

22、 须由甲方签认可。3-4. 任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸、设计方案 等资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目第四条 甲方责任与义务4- 1. 开工三日前为乙方提供必要的施工条件 , 以便于施工为原则4- 2. 提供施工期间安全合格的水源、电源。4- 3. 负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手 续。4-4. 支付应当由业主承担的有关对外相关费用。4-5. 负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间 的关系。4-6. 不得有下列行为：（1） 、随意改动房屋主体和承重结构，破坏厨房、厕所地面防水（2） 、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门

23、 窗的墙体。（3） 、对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载，如铺贴较厚 石材、砌筑墙体等。（4） 、未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。（5） 、其他违章施工行为。4-7. 凡涉及 4-6 款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出 申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单 位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。4-8. 施工期间甲方仍需使用该处所部分居室的，则应当负责配 合乙方做好保卫及消防工作。4-9. 履行本合同约定的工程质量、施工进度、材料供应等其它 义务。第五条 乙方责任与义务5- 1. 施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、

24、防火规定等，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5- 2. 严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规 定：（1） 、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼 地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道 设施。（2） 、不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次 日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。（3） 、承担因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗 漏等事故的修理和损失赔偿责任。（4） 、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。（5） 、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。（6） 、保证施工现场的整洁，每日

25、完工后清扫施工现场，并将垃 圾存放于甲方指定地点。5- 3 . 告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、 规范、计算书、参考价格等。第六条 工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更 , 双方应当协商一致， 签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算 和顺延工期的根据。第七条 材料供应7- 1. 甲方提供的材料：详见附件三。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求，产 品合格，并按时供应到施工现场；乙方验收后由乙方承担保管和质 量控制责任，乙方可收取保管费，费率由双方约定；由于保管不当 造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料、设备产品不合 格，乙方

26、应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损 失，由甲方承担。7- 2. 甲方采购的装饰材料、设备，未经甲方同意，乙方不得挪 用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应 按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。7- 3. 乙方供应的材料、设备（详见附件四），到施工现场前应 通知甲方，双方就材料、设备的质量、环保标准共同进行验收，并 确认备案签。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使 用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪 劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。7-4. 双方所提供的合格材料、设备，以具有由有关行政主管部 门认可的专业检测机构

27、出具的检测合格报告为准。如一方对对方提 供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫 付；材料经检测确实不合格的，检测费用由最终责任方承担。第八条 工期延误8- 1. 对以下原因造成施工工期延误 ,经甲方确认 ,工期应当顺延：（1） 、工程量变化或设计变更；（2） 、不可抗力；（3） 、甲方同意工期顺延的其他情况。8- 2. 对以下原因造成施工工期延误 , 工期应当顺延：（1） 、甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；（2） 、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3） 、因甲方责任造成工期延误的其他情况。8- 3. 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。8-4

28、. 判断造成工期延误以“双方签认定的文约定”为确定双方 责任的依据。第九条 质量标准9- 1.本工程执行gb50210-XX建筑装饰装修工程质量验收规范、gb50327-XX住宅装饰装修工程施工规范、 gb18680-XXgb18688-XX室内装饰装修材料有害物质限量、 qb/t6016-97家庭装饰工程质量规范、住宅室内装饰装修管理办法（建设部第 110 号令）和省、市建设行政主管部门制定的其它地方标准。9- 2. 室内环境污染控制，执行 gb/t18883-XX 室内空气质量标 准、gb50325-XX民用建筑工程室内环境污染控制规范。9- 3. 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时， 应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证；其费 用先由申请方垫付，最终由责任方承担。第十条 工程验收10- 1. 双方约定在施工过程中按下列若干阶段（不少于三次） 对工程质量进行验收：第