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1、建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作（运距10km）,木制门窗由市木材加工厂制作（运距7km）。临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属公寓楼外，其他所需临时设施均应在现场搭建。可供施工选用的起重机有QT1-6型塔吊，QT1-2型塔吊。汽车除解放牌（5吨）外，尚有黄河牌（8吨）可以使用。卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架、板可根据计划需要进行供应。2、施工方案2.1 施工程序总施工顺序：基础工程主体结构屋面工程装饰工程（内，外）。分部分项工程施工顺序：基础工程的施工顺序：挖土方垫层砌基础支基础模版浇钢筋混凝土地圈梁养护拆模回填土。主体工程的施工顺序：脚手

2、架砌砖墙扎构造柱钢筋柱支模浇柱混凝土扎梁钢筋梁支模浇梁混凝土养护安装楼板楼板灌缝现浇楼梯楼拆模屋面工程的施工顺序：找平层隔气层保温层找平层防水层保护层内装饰工程的施工顺序：顶棚、内墙抹灰水泥砂浆楼地面/水磨石地面室内喷白安装工程的施工顺序：安装木门窗/厕所木隔断玻璃油漆木门窗油漆外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰台阶散水2.2 施工段的划分按所规定的沉降缝和伸缩缝分成三个流水段，I段分为前楼111轴；II段分为前楼1122轴；III段分为后楼FL轴。先由I区开始到II区，再到III区进行分段分层流水作业，加快工程进度。2.3 施工准备及部署2.3.1 施工技术准备工作 （1）提前做好原材

3、料的试验工作，做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。（2）组织各工种的施工管理人员对本工程的有关图纸进行审查，掌握了解图纸中细节。（3）认真学习施工图纸和有关的设计资料，做好图纸会审准备工作，做好图纸会审记录，解决图纸上所存在的问题，为施工和材料订货创造条件。 （4）编制切实可行的分项施工方案设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。填写开工报告，报业主、监理审批。（5）各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，以及施工作业计划。2.3.2物资和劳动组织准备 （1）组织材料储备和堆放，组织货源，签订物资供应计划，组织

4、物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。（2）根据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场计划。（3）做好上岗前的技术培训工作，并对施工人员进行技术交底以及安全、防火、文明施工等方面三级教育。（4）建立精干的施工队伍，根据施工进度的需要组织劳动力分批进场。2.3.3施工现场准备工作 （1）做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。（2）做好“三通一平”的规划：即水通、路通、电通、场地平整，包括：材料、构件和设备的运输主干道，厂内临时道路，生产和生活用水、用电的引入。全工地的排水防洪干线，消防栓的设置以及场地平整等。（3）拆除障碍物

5、。（4）有关生产、生活的临时设施的搭设， 水平和垂直运输设备的搭设。2.3.4 施工部署 本工程施工部署，在施工程序上，遵循“先地下、后地上”、“先土建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的原则，实行“平面分段、立体分层、流水交叉、循序推进”的流水施工方法。为了保证工程质量，应该做相当的重视，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，经系统工程原则，运用微机管理手段，对本工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。2.4 施工机械选择 地基基础施工阶段，即在拟建房屋西侧安装一台QT1-6塔吊。主体结构施工所需砖、混凝土、构件和周转材料的水平、垂直运输主要

6、由此塔吊承担。同时在办公楼北端和后楼西端设置一座扣管式井架，以弥补塔吊所安装不到的位置和缓解塔吊吊次，并作为垂直运输砂浆的主要工具。主体结构施工完毕后，拆除塔吊，另在办公楼南端增设一座扣管式井架共同承担装修阶段的垂直运输。水平运输可用双轮手推车。QT1-6塔吊起重量为26t，起重半径820cm，最大起重高度40m，起重力矩400kNm。井架每个4m2m，卷扬机棚每个1.5m1.5m，且距离井架不小于10m。2.5 主要项目施工方法及施工顺序2.5.1 基础工程基础工程主要施工顺序：放线，挖土，地基处理，垫层混凝土，放脚砌筑，地基圈梁与基础墙管道埋设回填土（1） 测量放线 1、施工前应在建筑场地

7、测设主轴线 ：主轴线的布置形状为三点直角形，根据建筑红线测设主轴线，根据以有建筑物测设轴线 。2、房屋基础放线 ：根据场地上民用建筑主轴线控制点或其他控制点，首先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长的1/2000。最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基槽开挖轴线，以便开挖。（2）土方开挖1、用-100型和80型反铲挖掘机在停机面一次进行开挖；2、为防止超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预留3050cm厚土层，用人工开挖和修

8、坡。开挖的基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定的距离和坡度。3、弃土应及时运出，如需要临时推土，或留作回填土，推土坡脚至坡边，坡边应按挖坑深度、边坡坡度和土的类别确定，干燥密实土不小于3m，松软土不小于5m。 临时推土时注意对临时建筑物的影响。（3）混凝土垫层1、混凝土的配合比，应通过计算和试配决定，混凝土浇筑时的塌落度宜为了cm。2、混凝土应拌和均匀；浇筑混凝土前，应清除淤泥和杂物；捣实混凝土宜采用表面震动器。3、垫层边长超过3cm的，应分仓进行浇筑，其宽度一般为34cm，分格缝应结合变形缝位置，不同材料的地面连接处和设备基础的位置等划分。4、混凝土浇筑完毕后，应在12h以内用草帘等加覆盖

9、和浇水，浇水次数应能保证混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护日期不少于3昼夜。 混凝土强度达到期1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。（4）地基圈梁与基础墙砌筑 1、浇筑基础圈梁、继续砌上部基础梁前，应先调好构造柱的竖筋。2、从两端龙门板轴线处拉上麻线，从麻线上挂下线锤，在垫层上锤尖处打下小钉，引出墙身轴线，而后向两边放出大放脚的底边线。3、砖基础砌筑前，应先检查垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净。4、在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮竖杆 ；砌基础时可依皮竖杆先砌几层转角及交接处部分的砖，然后在其间拉准线砌中间部分。内外墙砖基础应同时砌起，如因其他情况不能

10、同时砌起时，应留设斜槎，斜槎的长度不应小于高度的2/3。砌完砖基础后，应立即进行回填土，回填土要在基础两侧同时进行，并分层夯实。5、大放脚砌采用一顺一丁砌筑，大放脚砌到最后一层时，应从龙门板上拉麻线将墙身轴线引下，以保证最后一层位置正确。 若砖基础不在同一深度，则应先由底下往上砌筑。（5）回填土 表层杂土和饱和土外运，好土留在楼南侧，用推土机集，供回填用（大约2450立方米），其余要用自卸汽车运走（大约4032-2450=1582立方米）。分层回填夯实，采用人工铺设，蛙式打夯机夯实。回填土过筛，肥槽两侧均匀下料，不能机夯的机角处，采用手夯夯实。第一次填土到暖沟垫层皮。完成室内暖沟支护沟壁后继续

11、回填。为使填土有较长时间沉实，地面垫层混凝土于结构完成后浇筑。为了防止寸水流入坑内，基坑上口筑小护堤。2.5.2 主体结构工程主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑楦，构造柱，楼板）在基础完工及地层架空板安装完毕后，进行分层分段流水施工，其主要施工顺序如下：放线内外墙分步架砌筑构造柱预制梁安装圈梁硬架及现浇支模圈梁现浇板钢筋安装预制楼板并加固板缝钢筋混凝土浇筑养护上层放线女儿墙 （1）结构放线：根据轴线控制网接合施工图运用吊装、刚尺、沙线、等工具放出墙、柱、梁及各种洞口等的平面位置，待柱筋驳接完毕，运用水准仪等工具结合标高控制网将标高测到柱筋上，再按施工图确定梁、板等位置。砌体放线：

12、与结构放线一样，可先放出墙边线，门窗及洞口等平面位置。并在砖砌体前运用水准仪将标高引测到固定的结构上，如柱、楼梯上，再用钢尺放出窗台，窗顶，门顶，预留洞底，顶等的位置，作为砌砖和安装的依据。（2）结构墙体砌筑 1、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。 同时要考虑窗间墙的组砌方法。以及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。2、砌砖时，必须先拉准线。一砖半厚以上的墙要双面拉线，砖块准线砌筑。3、砌筑实心砖墙宜采用“三一”砌筑法，即“宜铲灰、一块砖、揉一揉”的操作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。4、砖墙的水平

13、灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不少于8mm,也不大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度应不低于80。5、砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留搓时，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3。6、 如纵横墙均为承重墙，在丁字交接处留搓，可在接搓处下部砌成斜搓，上部留成直搓，并加设拉结钢筋。（3）构造柱 、圈梁及过梁构造柱的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋412短钢筋，构造柱须先砌墙、后浇柱，砌墙时墙与结构柱连接处要砌成马牙，墙高每隔500设212钢筋。构造柱的混凝土强度等级为C20，竖筋用412，箍筋用6200，墙与柱的拉结筋应在砌墙进行预埋。圈梁应布置在紧靠楼板处，与卫生间、

14、厨房等现浇。墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁。 选用洞宽为10001200时，用刚筋砖过梁，梁底放38，入支座长度大于370并用直钩，用1：3水泥砂浆保护层20厚，拱高取洞宽的1/4，用M10混合砂浆砌筑。（4）模板与构件安装 1、构造柱模板 用工具式模具，其两侧砖墙每米高留6060mm洞口，穿螺栓，用方木或脚手板加固构造柱外侧砖墙，防止浇筑混凝土时被挤动。2、圈梁模板 采用挑扁担法：在圈梁底面下一皮砖处，每隔1m留一顶砖孔洞，穿50*100木枋作扁担，竖立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。3、门庭部分框架柱模板 ：柱模采用七夹板，加50*100木枋竖楞和短钢管抱筋，当柱的截面尺寸大于或

15、等于600mm时，应加一道12的对拉螺杆。 安装模板前要检查模板底部是否平整，以免钢筋混凝土浇筑时漏浆而造成柱底烂根。4、门庭部分框架梁模板 ：在柱子上弹出轴线，梁位置线和水平线。 梁支顶的排列，间距要符合模板设计和施工方案的规定， 按设计标高调整支顶的标高，然后安装木方，铺上梁底板，并拉线找平。当梁跨度等于或大于4m时，梁底模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000。门架之间采用交叉联结，并在门架上，中，下各设一道水平拉杆。5、现浇楼板模板安装 ：楼板模板铺木版时只要在两端及接头处钉牢，中间尽量少钉或不钉以利拆模，采用定型木模板，需按其闺阁距离铺设搁栅，不够一块定性木模板的空

16、隙，可用木模板镶满或用23mm厚铁板盖住。6、楼梯模板 ：楼梯模板施工起那应根据实际层高放样，先安装平台梁及基础模板，再安装楼梯斜梁或楼梯模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装订侧板。侧板固定，下端于基础外侧板固定撑牢。7，楼板安装 ：待圈梁的模板拆除后，即可用塔吊安装空心楼板。就位后要做好校正再最后固定。尽快进行板缝钢筋混凝土浇筑，待一定强度后方可以进行下道工序。2.5.3 屋面工程（1）找平层 首先做20厚1:3水泥砂浆找平层，找平层坡度按照设计要求设计，一般天沟纵向坡度不小于5，内部排水的水港口周围应

17、作成半径为0.5m和坡度不宜小于5的杯形洼坑。找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝应留设在预制板支撑边的拼缝处。找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙只准许平缓变化，每米长度内不得多于一处。 基层排水坡度必须符合设计要求，防水层施工前应先安装雨水口下弯口，结构基层先铺一层卷材，与弯头搭接不少于5cm，再灌砼。下水管道保持畅通。（2）冷底子油结合层 ：找平层干燥率小于9后，干燥的基层清理干净后，满涂冷底子油12道，要涂刷均匀，表面必须保持清洁。（3）卷材防水层 ：在冷底子油结合层上做两毡三油防水层严格按照厂家的规定方法施工，卷材铺贴时，自低而高逐排铺设，上下左右互相重叠宽度不小于10

18、0MM， 防水卷材端部嵌入女儿墙高度不少于200MM。（4）保温层 ：松散保温材料采用炉渣，应经过筛选，严格控制粒径；并应进行加水预焖。 松散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于150MM，其压实的程度及厚度应根据设计要求确定 。2.5.4 屋面工程楼地面施工：清理基层定点标筋浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用20厚水泥砂浆找平，刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，沿墙上翻1500高，用1：8水泥陶粒垫坡，20厚水泥砂浆找平。施工时注涂膜的厚度要达到标准，陶粒找坡时要以地漏口为准，尽量不宜找得过厚。楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道

19、，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，施工时要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。2.5.5 装饰工程（1）抹灰工程 ：抹灰工程遵循先外墙，先上后下，先顶棚、墙面后地面的顺序。抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙群、踢脚板线。先用托线板检查墙面平面垂直程度，大致决定抹灰厚度（7mm），再在墙上角做有个标准灰饼 ，大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定。选用中级抹灰，底层抹灰完工后， 再中层砂浆为精找平 ，在分层涂抹中，水泥砂浆的抹灰曾，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。 如果在冬期施工中砂浆制作时应掺入化学附加剂如氯化钠、氯化钙

20、、亚硝酸钠、漂白粉等。（2）涂料工程 ：在喷涂前：基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。 涂料过程中，根据墙面湿度、粗糙度确定相应的稀释比例；涂料中严禁加水及其他溶剂，只能用相应的涂料稀释液调制；涂料使用过程中，应每隔15分钟搅拌一次。（3）门窗工程：根据弹线找规矩，外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度5mm，高度5mm。门窗为木门窗及铝合金，门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求

21、安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。木门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。3、施工进度计划3.1 施工进度计划的编制施工进度计划：本工程定于4月1日开工，要求在本年12月31日竣工。限定总工期9个月，日历工期为225天。施工进度计划横道图见附表后。施工组织网络图如下：3.2计算工期：3.2.1 基础工程 1、挖基槽：机械=（4032-4032*0.4/1.9）*0.003/2=5天 人工=（4032*0.4/1.9*0.25）/70=3天 2、混凝土垫层=289*1.3/70=6天 3、砖基础=368*0.8/3

22、0=10天 4、基础圈梁、构造柱：模板=94*0.2/16=1.5天 钢筋=94*0.75/25=3天 混凝土浇筑=94*2.3/210=1天（分三班） 基础及房心回填土：2450*0.2/70=7天 3.2.2主体工程 1、地下室 砌砖墙=220*（0.5+0.6）/30=8天 模板：（48*0.15+36.7*0.17+158+0.13）/16=2天 钢筋=（0.57*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81）/25=32天 混凝土浇注=（4.34*1.6+3.6*1.5+15.6*1.21）/32=1天 安装楼板=141/（84+130）=1天 楼板灌缝=12.3*0.95/25=

23、0.5天 2、后楼 一层：砌砖墙=190*（0.5+0.6）/30=7天 （32*0.15+36.7*0.17+134*0.13）/16=2天 钢筋=（0.37*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81）/25=0.1天 混凝土浇注=（2.86*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21）/32=1天 安装楼板=12.4*0.95/25=0.5天 二层：砌砖墙=132*（0.5+0.6）/30=5天 钢筋=（0.37*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81）/25=0.1天混凝土浇注=（9.13*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21）/40=1天 安装楼板=149/（84+

24、130）=1天 楼板灌缝=12.4*0.95/25=0.5天 三层：砌砖墙=151*（0.5+0.6）/30=5.5天 （22*0.15+36.7*0.17+120*0.13）/16=2天 钢筋（0.26*0.75+0.43*0.8+1.44*0.81）/25=0.1天 混凝土浇注=（1.95*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21）/40=1天 四层：砌砖墙=151*（0.5+0.6）/30=6天 2天,钢筋=0.1天,混凝土浇注=1天 安装楼板=1天,楼板灌缝=0.5天 五层：砌砖墙135*（0.5+0.6）/30=5天 3、前楼（1118轴） 一层 砌砖墙=154*（0.5+0.6）

25、/30=5.5天 （138*0.15+63.2*0.17+242*0.13）/16=4天 钢筋=（1.89*0.75+0.75*0.8+2.66*0.81）/25=0.2天 混凝土浇注=（12.4*1.6+6.2*1.5+24*1.21）/60=1天 安装楼板=91/（84+130）=0.5天 楼板灌缝=9.6*0.95/25=0.5天 砌砖墙=157*（0.5+0.6）/30=6天 （110*0.15+63.2*0.17+173*0.13）/16=3天钢筋=（1.33*0.75+0.75*0.8+2.0*0.81）/25=0.2天 混凝土浇注=（9.13*1.5+6.2*1.5+16.8*1

26、.21）60=1天 安装楼板=0.5天 3天,钢筋=0.2天,安装楼板=0.5天,六层：砌砖墙126*（0.5+0.6）/30=4.5天 钢筋0.2天,混凝土浇注1天 安装楼板129/（84+130）=1天,4、前楼（111轴） 砌砖墙=205*（0.5+0.6）/30=7.5天 （66*0.15+51*0.17+283*0.13）/16=4天 钢筋=（0.78*0.75+0.611*0.8+3.2*0.81）/25=0.2天 混凝土浇注=（5+0.95*1.6+5.6*1.5+32.8*1.21）/60=1天 安装楼板=289/（84+130）=1.5天 楼板灌缝=14.6*0.95/28=0.5天 模板4天，钢筋0.2天，混凝土浇筑1天 安装楼板1.5天，楼板灌缝0.5天 砌砖墙185*（0.5+0.6）/307天 模板3天，钢筋0.2天，混凝土浇筑1天 安装楼板1.5