建设用地项目呈报材料Word文件下载.docx

1、16.29124.524311.7669其中耕地其中：基本农田林地0.71280.09440.6184园地3.88740.81183.0756养殖水面11.07853.08827.9903其它农用地0.61250.52990.0826（二）建设用地7.89374.02903.8647（三）未利用地0.25490.21460.0403分批次城市（村镇）建设用地拟开发地块名称地块编号用地面积开发用途岐山村地块124.0950岐山车辆段广塘村地块20.3448白鳝塘变电站续一：单独选址建设项目建设项目用地预 审 文 件预审机关国土资源部批复文号国土资预审字2010309号预审意见： 1、项目用地已列

2、入当地土地利用总体规划，原则同意通过用地预审；2、用地总面积96.22公顷，其中农用地53.21公顷（含耕地33.43公顷），；3、占用的耕地需缴交耕地开垦费；4、落实好征地拆迁补偿安置费用；5、相聚可行性研究报告批准后，须进一步做好土地利用总体规划的衔接，办理建设用地报批手续。项 目批准文件批准机关国家发改委批准文号发改基础20112016号建设规模车站10座，换乘站2座，两座主变电所工程设计广州市城建委、广州市发改委穗建前期复201268号工程概算功 能 分 区 名 称生产区5.2787辅助生产区8.8360生活区1.1579白地2.6010围墙外区域6.2214供电用地县（市）人民政府

3、审 核 意 见 （公章）主管领导（签字）：市（地、州）人民 政 府 土 地行 政 主 管 部门 审 查 意 见（公章）市（地、州）人 民 政 府审 核 意 见备 注广州市花都区人民政府已做好了缴纳新增建设用地有偿使用费的准备，保证按照关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。制表人：孙海韵二、农用地转用方案计量单位：公顷转 用 面 积农 用 地16.29134.5244（含带K地类）2.43011.19201.2381土 地 利 用 总 体 规 划符 合 规 划需 调 整 规 划规划级别国 家 级省 级市 级县 级符合镇 级

4、农 用 地 转 用 计 划拟使用年度计划指标本项目拟使用计划指标本年度计划指标结转计划指标农用地按规定由省安排用地计划指标填表人：孙海韵 三、补充耕地方案补充耕地责任单位广州市花都区国土资源和规划局补充耕地承担单位湛江市国土资源局对应土地开发整 理 项 目项目名称湛江农垦金星农场之二土地开发补充耕地项目补充面积补充耕地方式委托补充自行补充缴 纳 耕 地开垦费情况收费标准缴纳金额已 完 成 补 充 耕 地 情 况已 补 充 耕地 面 积合计开 发整 理复 垦验收单位及文号湛江市国土资源局、农业局、林业局（湛国土资（验）函20106号）计 划 补 充 耕 地 情 况计划补充耕地面积补充耕地实施计划

5、实施年度完成面积资金安排补 充 耕 地 地 块 情 况序号整理项目名称项目编号补充耕地图幅号44088220100038F49G08103414/1242.359512/1250.0706补 划 基 本 农 田 地 块 情 况补划基本农田图幅号补划基本农田地块编号补划面积 孙海韵四、征收土地方案（汇总）公项、万元、人被征收土地乡（镇）秀全街、新雅街涉及的权属单位社（村）岐山村岐山经济联合社、岐东经济合作社、岐北经济合作社、广塘村南一经济合作社权 属状 况地类、面积准确，无权属争议。征补偿费标准面 积前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕水田水浇地旱 地费 用 标 准林 地土地补偿费

6、、安置补助费分别按前三年平均年产值3.9万元/公顷的12倍、8倍计算。园 地土地补偿费、安置补助费分别按前三年平均年产值3.9万元/公顷的20倍、10倍计算。养 殖 水 面其 他 农 用 地建 设 用 地土地补偿费按前三年平均年产值3.9万元/公顷的30倍计算。未 利 用 地土地补偿费按前三年平均年产值3.9万元/公顷的20倍计算。它名 称费 用青苗补偿费地上附着物补偿费其他费用397.2890征地总费用2201.9906征地费用综合标准140.5057需要安置的农业人口数1058需要安置的劳力人数878征地前人均耕地0.01-0.02征地后人均耕地安置途径货币安置支付安置补助费进行安置。用地

7、单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置该项目征地后有878人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用1422.36万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留地安置按照实际征地面积的10%安排留用地，岐山村用地面积1.5327公顷，被征地村集体同意花都区政府出具的留用地安置方案，广塘村留用地面积0.0345公顷，被征地村集体意愿折算成货币补偿.土地开发整理安置备注填表人:征收土地方案（一）秀全街岐山村岐山经济联合社、岐东经济合作社、岐北经济合作社土地补偿费、安置补助费分别按前三年平均年产值的3.9万元/公顷12倍、8倍计算。土地补偿费、安置补助费分别按前三年平均年产

8、值的3.9万元/公顷20倍、10倍计算。7.65393.8563土地补偿费按前三年平均年产值的3.9万元/公顷30倍计算。土地补偿费按前三年平均年产值的3.9万元/公顷20倍计算。360.23352144.5935139.921710478690.01该项目征地后有869人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用1407.78万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。按照实际征地面积的10%安排留用地，用地面积1.5327公顷，拟安排在本村范围内解决。征收土地方案（二）新雅街广塘村南一经济合作社0.33640.008417.055557.3971166.46491190

9、.02该项目征地后有9人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用14.58万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留 地 安 置按照实际征地面积的10%安排留用地，用地面积0.0345公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为600万元/公顷，补偿总额为20.7万元。五、供地方案公顷、万元、公里建设用地单位名称申请用地面积总 面 积24.4398公顷分期建设项目申请用地第一期： 公顷第二期：第三期：第四期：第五期：第六期：本期拟供面积合计功能分区名称数量面积（公顷）指 标 控制 面 积指标对应条件新增用地原有用地续一、提供方式功能分区供地面积（公顷）设定用途评估价格（元/m2）拟定单价（元/m2）用地年限指适情况及有关说明