房屋建筑工程实体质量控制要点及措施文档格式.docx

1、b）钢结构工程c）饰面墙砖d）饰面地砖5%a）当期全部施工楼层b）酒店：不少于2层10%50%3）主体结构a）钢筋加工、安装b） 梁柱节点c） 悬挑结构d） 混凝土e） 砌筑及构造柱f）屋面出入口雨棚20%4）钢结构a） 钢构件b） 高强螺栓、摩擦面，高强螺栓连接c） 对接焊缝d）贴角焊缝e） 防锈处理f） 防火涂料g） 焊缝检测5）采光顶a） 钢结构b） 防火涂料c） 保温d） 玻璃安装及打胶e）铝板安装及打胶f）采光顶开启扇g）遮阳帘6）幕墙a）预埋件b） 转接件及龙骨安装c）保温d）防火封堵e）面板安装f）橱窗g）出入口h） 逃生通道7）装饰装修a） 吊顶反支撑、转换层b） 吊顶龙骨安装

2、c） 吊顶面板安装d） 室内步行街商铺玻璃隔断e）室内步行街侧帮f）卷帘、防火门安装g）人造岗石地面铺贴h）天然石材地面铺贴i） 墙面石材、墙砖j） 地下室耐磨地面k）楼地面（含地砖铺贴）l） 墙面涂饰m） 顶棚涂饰n） 外墙保温、抹灰及涂饰o）细部（变形缝等）8）室内步行街及中庭栏杆9）屋面a）设备基础b） 屋面排水c）屋面细部d） 面层10）给排水及供暖a）室内冷热水管道安装b） 采暖系统c）消防水系统安装d）燃气管道安装e） 卫生洁具安装f）室外管道安装g） 给排水设备安装h）试验及测试i） 给排水系统保温11）通风空调a）空调水管道安装b）风管制作安装c）设备安装d）空调系统保温e）调

3、试与测试12）设备检修及风口连接a） 吊顶内设备检修空间b） 吊顶内空调风口连接13）建筑电气a） 母线安装b） 线槽、桥架安装c） 电气配管d） 电线、电缆e）吊顶内电气线路敷设f） 开关、插座g） 配电箱柜h） 照明灯具i） 实验及测试j） 防雷及接地安装14）建筑智能化a）火灾报警及消防联动系统b） 电子巡更c）信息发布d）背景音乐e） 防盗系统f）门禁系统g）客流统计系统h） 停车管理系统i）能源管理系统j）电梯监控k） 视频监控系统l）暖通空调m） 给水、排水n）变配电系统o） 公共照明系统p） 夜景照明系统q）慧云机房15）建筑节能a）外墙保温b） 橱窗保温c）幕墙（采光顶）保温d

4、） 出入口保温e） 屋面保温16）电梯工程a）电梯机房b）井道c）驱动主机d）导轨e） 门系统f）轿厢g）调试h）前室i）扶梯j）电梯底坑17）机房a） 冷冻机房b）消防水泵房c）生活水泵房d）变配电室e）发电机房f）风机房g） 湿式报警阀室18）室外市政景观a）回填土b） 防水c）地面及路面d）路缘构造e）给排水施工及回填f） 强弱电施工及回填g） 园艺小品h） 绿植19）防水工程a） 地基与基础b）主体结构c）建筑装饰装修d）屋面工程e）电梯f）蓄水、淋水试验g）渗漏检查20）消防安全材料设备/环保材料21）消防必备条件a）消防水系统b）火灾自动报警系统c）防排烟系统d）电源、应急照明及疏

5、散指示e）消防广播及声光报警f）防火卷帘g） 疏散设施h）电梯联动i）防火封堵j）感温电缆k） 漏电报警l）气体灭火22）开业自检、联检、验收a）移交强条b）开业条件c）开业自检d）开业联检e）开业验收a）联检：主控项100%，一般项20%b）验收：对开业前联检问题销项清单问题项整改全部复查，并再次抽检20%主控项和一般项主控项100%，一般项50%自检100%23）移交检查a）遗留问题100%b）再次抽查10%b）再次抽查20%24）质保期检查a）报修问题100%2实体质量管控重点b）钢筋加工、安装18）特种设备及主题包装1）游乐设施a）设备基础及混凝土构筑物b）齿轮（箱）、皮带、链条等机械

6、传动部件c）螺栓、销轴连接部d）油箱、油管、油阀等液压配件e）有相对运动部件的润滑状态f）配电箱断路器、紧急急停按扭g）设备的防雷接地h）游客通道及上下客站台i）安全栏杆j）安全压杆、安全带等束缚装置k）压力容器l）配电房及消防设施m）操控室及监控系统n）电力线缆及电缆井2）水上设施b）玻璃钢水滑道c）船体及筏体d）水处理设备e）夜间照明j）配电房及消防设施k）电力线缆及电缆井3）主题包装a）二次钢结构与主体结构连接b）二次钢结构焊接c）钢筋网（或预埋件）与二次钢结构连接d）铁丝网与钢筋网连接e）金属件防腐f）包装层g）高度3m以下范围内包装层表面毛刺19）室外市政景观20）防水工程21）消防

7、安全材料设备/环保材料22）消防必备条件23）开业自检、联检、验收a） 移交强条b） 开业条件c） 开业自检d） 开业联检e） 开业验收24）移交检查25）质保期检查3工程实体质量管控重点5）幕墙6）装饰装修d） 隔断e）卷帘、防火门安装f）地砖铺贴g）石材铺贴h） 墙面石材、墙砖i）楼地面j） 墙面涂饰k） 顶棚涂饰l） 外墙保温、抹灰及涂饰m）细部（变形缝等）7）栏杆8）屋面9）给排水及供暖10）通风空调11）设备检修及风口连接12）建筑电气13）建筑智能化14）建筑节能15）电梯工程16）机房17）特种设备及主题包装（1）游乐设施（2）水上设施（3）剧场舞台设备a）升降舞台防坠装置b）油

8、箱、油管、油阀等液压配件c）表演水池水质及用电安全设施d）设备马道格栅连接e）配电箱断路器、紧急急停按扭f）吊挂装置g）压力容器h）水特技及雾特技设施i）灯光设备散热装置j）投影视频散热装置k）消防广播（4）主题包装4销售物业工程实体质量管控重点住宅10套（公寓30套，写字楼每栋不少于2层）c）钢筋加工、安装d） 卷帘、防火门安装e） 隔断i）耐磨地面j）楼地面k） 墙面涂饰l） 顶棚涂饰m） 外墙保温、抹灰及涂饰n） 栏杆7）屋面8）给排水及供暖9）通风空调10）建筑电气11）建筑智能化b）门禁系统c）电梯监控d） 视频监控系统e）暖通空调f） 给水、排水g）变配电系统h） 公共照明系统12）建筑节能c）幕墙保温13）电梯工程1