幸福MALL国际家居建材港工程施工组织设计1完整版Word格式文档下载.docx

1、主要柱网尺寸:9m9m，建筑屋面高度，18.60m（4层） 和 22.60m（5层）；各单体间采用钢结构连廊联通，单体屋面均为上人屋面。2.1 建筑设计 本工程结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，建筑防火等级二级，地下防水等级二级。2.1.1外墙设计1） 标高0.000m以上部分由内至外为：200厚粉煤灰加气砌块，100厚半硬质矿（岩） 棉板。半硬质（岩）棉板，到达A级燃烧性能方可使用。2）墙体工程应选用国标蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）图集，且所有 加气混凝土砌筑及抹灰砂浆均采用蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104） 图集所注明的专用砂浆。2.1.2内墙设计0.00

2、0m以上部分：200或100厚粉煤灰加气砌块。2）标高0.000m以下部分： 200或100厚轻集料混凝土。 100厚或200厚粉煤灰加气砌块（地下室内墙）2.1.3幕墙工程 1、玻璃幕墙的安装和施工应严格遵守相关技术规范的要求。玻璃幕墙的物理性能应 满足节能设计要求，幕墙的气密性为6级。 2、玻璃幕墙在钢筋混凝土结构面上的铁件须预埋，不得后打，不可使用膨胀螺栓。 无窗间墙和窗间墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h，高 度不低于0.8m的不燃烧体实体墙裙。2.1.4楼地面工程1回填土必须分层夯实，特别是转角处。夯实每层200厚，不得使用工程垃圾和块 状图，当结构另有要求时

3、以结构为准。 2、凡卫生间、阳台、走道等有可能积水的房间均刷防水涂料并找破1%，坡向地漏或排水沟。卫生间用1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型产品），四周卷起1502所有卫生间的地面均做坡向地漏的坡度，并保证其排水坡度不小于1%。2.2 结构设计29栋商业网点工程结构形式为框架结构，基础形式大部分为独立基础，局部为筏板基础。基础底标高：A1#、A2#（局部为筏板,厚度1000mm、1200mm）、A3#至A8#、B1#至B4#、C1#、C2#、D1#至D4#、E1#至E5#、F1#至F3#基底标高-2.5m，B5#、C3#、D5#为筏板基础，筏板厚度600mm、1000mm。基础下均设100mm

4、厚C15素砼垫层。主体结构:地下室剪力墙内墙厚为300mm、外墙厚为450mm，上部板厚为100mm、120mm、130mm。建筑安全等级均为二级,建筑物抗震类别为标准设防类，框架及剪力墙均为三级。2.2.1 砼强度筏板基础及基础梁为C30P6，独立基础为C30。柱砼强度：基础顶面至9.550米为C35,9.550米至屋面为C30；框架梁和楼板砼强度均为C30。2.2.2 墙体外墙：0.000以上部分采用200mm厚粉煤灰加砌块墙体砌筑，砌块强度等级MU5。内墙：0.000以上部分采用200mm厚粉煤灰加砌块墙体砌筑，砌块强度等级MU3.5;0.000以下部分采用200mm或100mm厚轻集料

5、砼墙体砌筑；地下室内墙100mm或200mm厚粉煤灰加气砌块，采用水泥砂浆M5。砌体填充墙采用粉煤灰混凝土空心砌块砌筑。2.3 建筑装饰楼地面：花岗岩楼地面、防滑地砖楼地面、细石砼楼地面、水泥砂浆地面；内墙面：釉面砖墙面、刮大白墙面；外墙面：通体无釉面砖外墙、外墙涂料；顶棚：内墙涂料天棚；门窗：木门、电子对讲门、防火门、铝合金推拉门、塑钢窗。2.4 屋面工程1屋面采用1.5厚聚合物水泥防水涂料二道防水设防，在钢筋混凝土屋面板上作20厚1:3水泥砂浆找平层，具体构造及施工要求见层面构造。2屋面保温材料采用100mm厚半硬质矿（岩）棉板，1：6水泥炉渣找坡2%，最薄处30厚。3在找坡层上做20厚1

6、:3水泥砂浆找平层，4厚改性沥青防水卷材，并设10厚低标号砂浆隔离层。4.防水保护层采用60厚细石混凝土面层（内配双向），设置6m*6m分格缝，缝宽20mm，内嵌填PVC密封油膏。5详细部位防水作法见构造详图。2.5 管道工程概况2.5.1管道工程主要包括住宅楼的生活给水、排水、雨水、消火栓给水系统和采暖通风系统的安装。2.5.2给排水系统2.5.2.1生活给水系统生活给水采用两个区分区供水，一至六层为低区，由市政给水管网供给，七层以上为高区，由小区水泵房高区供水泵变频恒压供水。2.5.2.2排水系统排水采用合流制，生活排水经化粪池处理后排入市政排水管网，屋顶设伸顶通气管。0.00以上污废水采

7、用重力自流，消防电梯井内废水采用潜水排污泵提升至污水管。2.5.2.3雨水系统屋面排水采用内排水重力流方式，重力流屋面采用87型雨水斗。2.5.2.4消火栓系统本工程为二类高层住宅，采用铝合金门双栓消火栓箱，8层以下采用减压消火栓。2.5.2.5管道材质及连接方式生活给水管采用PP-R管，粘接。排水管采用柔性铸铁管，柔性连接。与潜水排污泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。室内雨水立管和悬吊管采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接。消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。2.5.3采暖通风系统2.5.3.1采暖系统采暖热媒由地下室热力站提供。预留热力入口位置接热力站提

8、供的供热供回水管。采暖系统热媒为7050热水，由热力站提供，换热站室外热力管网及入户装置由热力公司设计。采暖室外设计温度为-14.1，室内设计温度商业为18，办公客房为20，其他公共部位为18。商业、客房采暖采用水平单管跨越式；公共卫生间及厨房、餐厅、走道、门厅采暖采用双管上供上回系统。采暖系统采用灰铸铁椭圆柱型（SC（WS）TYZ-6-6（810）内腔无砂散热器，标准状况（T=64.5时）散热量为115W,工作压力0.6KPa。单管跨越式系统暖埋地管采用（PP-R）管，PP-R管选用S3.2系列；其余采暖管道（含户内系统入口段）及散热器之间的连接管采用焊接钢管。塑料管采用热熔连接，塑料管与钢

9、管连接采用专用接头连接，连接件本体为锻造黄铜。埋地PP-R管直径均为De25。户内采暖埋地管敷设于各户的楼板面层内，施工单位应配合土建专业沿采暖系统管道走向预留地面沟槽及穿墙套管，塑料管材施工应严格按照其技术规程进行，安装完毕及系统打压合格后再采用水泥砂浆回填，表面抹光，沿管道走向在地面上用铅油标记。敷设于垫层内的采暖管道作保温，保温材料为聚苯乙烯毡，外加不干胶，厚度为10mm。2.5.3.2通风系统1. 水泵房、电梯机房、设备房、柴油发电机房设机械排风，换气次数每小时6次，排风至屋面室外。储油间设置排风系统，排风系统采用防爆风机。地下室设备用房采用机械送风系统。2. 公共卫生间设置机械排风系

10、统，排风量按换气次数每小时10次计算，每层卫生间排风排入竖井，在屋面设置无动力风帽排放；五层客房卫生间排风至竖井，竖井屋面设风帽排风。3. 变电站及柴油发电机房设平时排风兼气体灭火后通风系统，平时排风量按发热量计算，灭火后通风量按每小时换气次数不小于5次计算，变电站、柴油发电机房设补风机补风。4. 换热站设置机械排风系统，排风量按换气次数每小时10次计算，由开向走道的防火百叶补风。5. 地下室设备用房均设防火百叶补风，补风从走道进风或设置补风机送风，走道设机械送风系统。6. 地下室长度超过20米得走道设机械排烟及机械补风系统；地下楼梯间为敞开式楼梯间，直通室外，采用自然通风；地面封闭楼梯间，采

11、用可开启外窗自然通风排烟。7. 通风管采用镀锌钢板制作。镀锌钢板风管配件、钢板厚度和允许漏风量等均应符合（GB）低压系统风管的规定。8. 平时通风和兼用通风系统风管软接头及柔性短管采用不然材料制作，消防防排烟风机不设软接头；消防风管上安装的软接头需采用不然且耐火1小时的材料制作。风管上的部件（防火阀、消声器等）安装时，气流方向应正确、设单独的支吊架，保证筏板转动灵活，连接风管不变形，阀柄操作方便，保保温层应不影响阀杆和阀柄的运动。风管防火阀的法兰之间垫圈采用厚3-5mm的硅鈦合金橡胶板。9. 与土建风道连接的钢板风道，当长边大于400mm时，须采用至少厚1.6mm的钢板制作，并应保证连接口得强

12、度，防止变形；钢板风道应顺气流方向插入，插入管周围空隙并应进行密封处理。与防火阀连接的过墙（楼板）风管，应设预埋管。预埋管采用厚度不小于2mm的钢板制作。10. 常闭排烟口或排烟阀的就地手动开启装置，应按产品的要求，配合土建施工，就近设置操作装置盒，并预埋或预留相应的钢丝绳或控制线护套管，确保手动开启装置可有效操作。2.6 电气及弱电工程概况电气及弱电工程主要包括变配电系统，电力配电系统，照明系统，设备选择及安装，电缆、导线的选型及敷设，建筑物防雷、接地系统及安全措施，火灾自动报警及消防联动控制系统，弱电系统预埋。消防设备、商铺通道照明、客梯、应急照明、安全出口指示、疏散指示照明、通讯机房、保

13、安用电等为一级负荷。电梯、扶梯为二级负荷。其余全部电力及照明为三级负荷。变配电系统：本工程城市电网引来一路10KV专线电源，10KV电缆从室外埋地穿管引入设在地下室的高压室，市政高压电源线路的走向由供电部门确定。在地下室根据消防用电负荷和重要电力设备用电，设有一台应急性自启动柴油发电机组，作为消防备用电源。但10KV市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或变配电所变压器故障时，从变配电所变压器低压出线断路器处取柴油发电机的延时启动信号，信号延时自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15S达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复30-60S后，由ATS自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷

14、却延时后自动停机。备用柴油发电机电源平时停电，在非消防时期可供大楼内一级负荷及重要三级负荷用电，火灾时由消防控制室自动卸载，以保证消防用电，柴油发电机提供的备用电源与市电的低压配电系统间采用自动切换。应急照明及疏散指示照明采用分散式EPS作为应急电源，连续供电时间不低于90分钟。本工程在地下室设有两处变配电所，8台干式变压器，由高压室、变配电室、才有发电机房组成。高压配电系统由供电部门二次设计运行，高压配电系统为单母线运行。低压为但母线分段运行，网络开关设手动转换开关。投入时应断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与网络开关之间设电气联锁，任何情况下只能闭合其中的两个开关。功率因数

15、补偿在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿功率因数不小于0.9。并要求荧光灯，气体放电灯单灯采用高效节能电子镇流器带电容就地补偿，使其功率因数不小于0.9。10KV继电保护采用综保测控单元实现三相反过时限过流保护及电流速段保护；零序保护；变压器10KV测单相接地信号装置、温度保护及信号装置。二次接线由设备供应商按照当地供电部门规定，参照上述要求配套提供，设计及供电部门审核同意后实施。低压主断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分设分励、失压脱扣器，这些回路可以在自动互投时卸载部分负荷，防止变压器过载，

16、又可以在火灾时切断火灾场所相关非消防设备电源。用电指标为商铺用电120W平方，办公用电指标80W平方，酒店用电指标65W平方。电力配电系统：低压配电系统接地形式为TN-S系统。电源由低压配电室引来，采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明与一般负荷采用树干式或放射式想结合的供电方式，用电电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备。电压等级为220380V。消防设备由配电室供给正常工作和应急电源。消防设备双电源在末端配电箱自动切换。本工程小于15KW的电动机采用全压启动方式；20KW及以上电动机采用软启动方式。污水泵采用液位传感器就地控制。防排烟风机、消

17、防水泵等消防设备在火灾时，由消防室控制，消防设备的过载保护只报警不跳闸。照明系统：光源由装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金卤化物灯或其他节能型灯具，泵房用防水防尘灯或节能型灯具。所有灯具订货时优先采用节能型灯具；荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器。电梯轿厢内照明管线暗敷设，灯具壁装，距井道最高点和最低点0.5米以内各装一盏灯。另中间每隔7米处安装一个；电梯管井内距电梯门洞下边1米处安装一个防水插座。照明和插座均由不同的支路供电；除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护，采用1类灯具或灯具安装高度低于2.4米时需安装PE线。装饰用灯需商定，功能性用灯具：如荧光灯、

18、出口标志灯、疏散指示类需国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。消防泵房、排烟机房、消控室、通讯机房、变配电室灯消防仍需工作区域的应急照明不低于正常照明照度；安全照明的照度值不低于该场所的一般照明照度的5%；疏散指示灯、走道照明度值不低于0.5LX。大空间用房、走廊、楼梯间及前室、消防电梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明。应急照明采用双电源末端互投供电。出口标志灯、疏散指示灯、走道应急照明灯及其他场所应急照明采用分散式EPS供电。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。应急照明灯和疏散指示灯应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。设备选择及安装：

19、变压器选用10型及以上高效节能树脂浇注干式变压器，设强制风冷系统及温度检测及报警装置。接线为D,YN11.防护等级不低于IP40。高压开关柜按KYN28开关柜设计，上进上出；直流屏按高频开关并配免维护铅酸电池组成套柜设计，信号屏与之配套。低压配电柜按MNS型设计，落地安装在槽钢底座上，为上进上出方式。柴油发电机组为水冷型，其进出风及基础以P400E1型机组为依据参数。机组应急自启动型，应急启动电源切换装置及相关设备由厂家成套供货。应急照明箱箱体应有明显标志，并做防火处理。除无机房电梯控制箱外，电梯控制箱均落地安装。无机房电梯控制箱安装应与电梯厂家配合后方可施工。落地安装的箱体下设150MM混凝

20、土台，台上设槽钢用以固定箱体。照明开关、插座均为标准系列，暗装，除注明外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。除注明外，插座均为单向两孔+三孔安全型插座。烘手器电源插座底边距地1.3米。其他插座均为底边距离0.3米。开关底边距地1.3米，距门框0.2米。由淋浴、浴缸的卫生间内开关插座选用防潮防溅型面板。由淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器，设备及管线应设在区以外，灯具选用防火灯具。电缆桥架为托盘式CSP系列。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5米垂直安装时，支架间距不大于2米。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应安装完毕后，用防火材料封堵。非消防负荷箱主开关均设分励

21、脱扣装置。利用分励脱扣器由消防控制室控制停相关区域非消防电源。插接母线终端头应封闭，并在适当位置加膨胀节。出口标志灯在门上安装时，底边距门框0.1米；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50MM；出口标志灯明装；疏散诱导灯暗装，底边距地0.3米。管吊时底边距地2.5米。电缆、导线选择及敷设：高压电缆选用YJV-12KV型电缆。一般电缆选用WDZR-YJV型电力电缆，向消防设备供电电缆选用WDZR-YJV型电力电缆，应急母线出线选用WDNH-YJV型电力电缆。电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300MM或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿

22、热镀锌钢管敷设。SC40及以下管线暗敷，SC40机上管明敷。本工程SC管均为热镀锌焊接钢管。所有支线除消防设备双电源互投箱出线采用耐火线缆，至污水泵出线选用防水电缆外，其它选用阻燃或普通BYJ导线，在条件允许时均穿热镀锌钢管暗敷，有装修要求的场所可在吊顶内敷设。消防设备的电气管线暗敷时应穿热镀锌管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不得小于30MM；明敷时应穿外涂防火漆的金属管或在防火封闭式金属线槽中敷设。应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质耐火波纹管、金属线槽或电缆桥架明敷。所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线、线槽及桥架按国家、地方标准图集中有

23、关规定和做法，结合建筑物形式采取软连接灯补偿和保护措施。所有室外明敷的桥架、线槽在距地1.8米以下均需要装设钢板加以保护，避免人身直接接触。建筑物防雷、接地及安全：本建筑物防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联接。采用公用接地方式，接地电阻不大于1欧姆。接闪器在女儿墙采用254热镀锌扁钢作接闪带，与屋面金属装饰及避雷网混合组成接闪器。屋顶避雷接闪网格不大于10M10M或12M8M。接闪带、网格、金属屋架相互焊接。杆式装饰采用钢管时直径不得小于40MM，壁厚不得小于5MM；采用圆钢直径不得小于10MM。凡突出屋面的所有金属构件，如：金属杆

24、、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与接闪带可靠焊接。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通常焊接、绑扎作为引下线，间距不大于18M，引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础地梁及基础板轴线上的上下两层钢筋内的两个主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1M处引出与室外接地线焊接。四角外墙引下线在距室外地上0.5M处设测试卡子。为防止侧向雷击，从一层开始，每层设以均压环。均压环与该层外墙上的所有金属窗、栏杆、构件等金属物及引下线、防雷装置可靠连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根16以上主筋通常焊接、绑扎形成。所有金属门窗

25、、栏杆等较大金属构件均须与防雷装置焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。接地极为桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通常焊接、绑扎形成的基础接地网。在接地电阻不能满足要求时，须连接室外人工接地装置。室外接地极距建筑物大于3米，距室外地面1M。用505热镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为50505热镀锌角钢，长2.5M，每根5M设一根。本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，电阻大于1时增设人工接地极。强弱电竖井内的接地线其上下端应与接地网可靠连接。左右强弱电竖井内均垂直敷设2条，水平

26、敷设一圈404MM热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间可靠焊接。强弱电竖井内的接地干线应与每层楼板钢筋作等电位联结。各竖向敷设的金属管道每三层与LEB连接一次。不间断电源输出中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。空调系统设置电加热器的金属风管及设置电伴热装置的消防水管可靠接地。外墙内、外竖直敷设的垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。变电所室内墙上水平接地距地0.3米，明敷。过门处埋地暗敷。消防控制室、电话机房设置局部等电位联结箱，并与主板可靠连接，机房内设置等电位金属网格，网格尺寸不大于600MM600MM。凡正常不带电，当绝缘破坏由可能呈现电压的一切电

27、气设备金属外壳均应可高接地。总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-125MM PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。由洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱安装，距地0.5米。将卫生间内所有金属管道、构件插座PE线联结。过电压保护在变配电室低压母线上装一级电涌保护器，二级配电箱内装二级电涌保护器电气火灾监控系统：本系统由监控探测器，监控单元，监控主机组成，在层配电柜及重要配电柜中设置监控单元，监控主机设在消防控制室

28、，本系统能满足精确检测系统的泄漏电流和非正常温升等电气性能。弱电系统包括电话、网络布线系统，有线电视布线系统；广播系统。计算机电源系统，有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保护装置。火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲系统。三、施工部署及项目组织机构3.1 施工总体设想本工程由于单位工程较多，根据现场的工程基础布局，决定进行大开挖。根据本工程的诸多特点和要求，公司把该工程定为“重点”项目。结合我公司的管理特点和以往的施工管理经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的技术措施，确保本工程的各项目标实现。一切施工安排都以本工程为主导工序，

29、从基础、主体结构和装饰装修工程作为施工主线，其它则与此相穿插、流水施工。3.1.1主体结构 由于工程面积大，作业面广，施工中决定在建筑物外围设7台QT-60塔吊，内部设2台QT-60塔吊，共9台，负责材料、人员的垂直运输。 工程支撑采用落地式满堂脚手架。室内砌筑、装饰用脚手架采用工具式，以利周转和移动 根据图纸要求，填墙体应在主体结构施工完毕后，由上而下砌筑。单个楼号主体结构施工完成后进行砌体工程施工，从而体现流水施工的科学性、合理性，保证总工期目标的实现。 主体结构为标准层时，按脚手架、模板、钢筋、混凝土划分为四个专业施工工段进行等节奏流水施工作业。3.1.2装饰工程主体结构封闭施工完成一层时，即开始本层抹灰。施工的原则是先上后下，先湿后干，先室内后室外。在装饰施工的同时穿插进行水电安装和其他配套设施的施工和安装。装饰工程在主体结构完成并在验收后自