消防系统维护保养方案Word文档格式.docx

1、标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯通话试验3、排烟系统排烟风机

2、手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物 2.季巡检细则控制阀门电磁等报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏7、喷头完好无损清除异物处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验3.全华信息大厦消防系统年度巡检概况5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备模拟试验上海南晓消防工程设备有限公司现场负责人：2011年1月6日4.季（年）检查登记表单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况

3、故障及排除情况备注5.控制器日检查登记表控制器型检查 项目时间自检消音复位故障 报警巡检检查 人签名主备用检查情况巡检员： 甲方值班员： 第 页 共 页6.消防工程维修单报修部门月 日 时报修人报修内容完成情况完成时间 年 月 日主修人签字验收人签字耗用要材料名称规格数量单价合价7.消防维修工程排故报告单单位名称： 编号： 表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训材料费用工主修人参加人报告人报告时间8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（1） 系统名称：火灾自动报警系统 共3页 第1页 :检查项目检查要求结果备 注一 火灾探

4、测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差304.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5

5、.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在851156.控制器基本功能 报警功能接到火灾信号，发出声光报警 二次报警手动复位后，再接信号再报警 故障报警100秒内，发出声、光故障信号 自检功能可自检 火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先 记忆功能显示或打印火警时间 消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（2）火灾自动报警系统 共3页 第2页 : 电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行 电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播、消防通讯消防电梯消防联动控制设备

6、1.火灾事故广播 扬声器的设置距本楼层内任意处25m，额定功率3W 音响试验播放范围内最远点声压级背景噪声15 强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播 选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2.消防通讯 控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚 电话插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰 与“119”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话3.讯响器（声光报警器） 牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动 音响背景噪声15 报警功能及时报警4.消防电梯 联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层 信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制

7、室5.消防联动控制设备 接地保护具备，可靠 主要部件性能应符合设计要求五火灾1.火灾应急照明灯 外观质量外表完整无损 短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（3）火灾自动报警系统 共3页 第3页 :应急照明 应急转换功能正常电源切断，应急转换时间5S 设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄） 应急工作时间及充、放电功能30;放电终止电压额定电压85%，并有防过充、放电保护 应急照明照度0.5火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22. 安全疏散指示灯 疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范应急转换时间5S，可连续

8、转换10次 疏散指示照度1.0检 查 员甲方值班员日 期备注：检查内容符合要求打“”；不符合要求打“”，并在备注栏中注明情况。11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1） 7.5-16（Z）系统名称：自动喷水灭火系统 共2页 第1页 :一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力0.054.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示

9、，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间51.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总控制阀12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（2）自动喷水灭火系统 共2页 第2页 :四雨淋阀组（2）接收信号后是否开启接收信号后应开启（3）手动应急操作阀符合设计要求（4

10、）雨淋阀启闭状态控制室应有显示（5）水力警铃报警距警铃3m处，警铃声响70（6）压力表指示阀前后压力表指示正常3.过滤器的设置阀前应设置1.压力、流量压力表读数：0.049流量范围：0.94-1.52.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵13.气体自动灭火保养综合检测记录（1）气体灭火系统 共2页 第1页 :一贮瓶间设备检查1.灭火剂贮存容器（1）外观质量无变形、缺陷；手动操作装置有铅封（2）规格同一系统规格要一致，高度差10（3）贮存容器上的压力表符合图纸设计要求（4）管道颜色外表面涂红色油漆（5）设备编号标明设计规定的灭火剂

11、名称和编号（6）贮存容器的记录永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期（7）充装压力相应温度下的贮存压力，该贮存压力52.贮瓶间温度卤代烷1211:0-50；13012055；二氧化碳:0-493.贮瓶间相对湿度854.贮瓶间照明灯光照度1505.集流管焊接，内外镀锌；外表涂红漆（2）泄压装置泄压口方向不得朝向操作面和人员通道6.高压软管和单向阀无缺损、碰撞损伤；标志齐全（2）安装方向与灭火剂流动方向一致7.选择阀无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌（2）防护区标志阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌8.气体驱动装置无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封14.气体自动灭火保养综合检测记

12、录（2）气体灭火系统 共2页 第2页 :（2）名称与编号标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号平整光滑2.涂漆灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求2.防护区开口设置设置自动关闭装置3.泄压口设置设在外墙上，距地面2/3以上4.安全要求有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志5.自动控制启动条件接到两个独立火灾信号才能启动系统功能试验1.启动方式管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种2.感烟火灾探测器功能正确3.感温火灾探测器4.模拟自动喷气试验5.模拟手动喷气试

13、验6.紧急启动试验7.紧急阻断功能具备8.延时启动量30s内9.喷药指示、声、光报警10.选择阀试验15.防排烟系统维护保养综合检测记录表C648 工程名称运行时间运行项目运行楼层风道类别风机类别型号电源型式防火（风）阀类别序风口尺寸风速风量（m3）相对差风压号（）设计风量（Q设）实际风量（Q实）运行检测结论：签字栏甲方单位：值班人员：四川省信天科技有限公司（盖章）技术负责人：本表由甲乙双方各保存一份。16.消防系统检测表 年 月 日 ：维护工程名称；项 目运 行 状 况故障恢复状况1、泵房消防系统正常故障2、自动报警系统3、自动喷水系统4、普通消防系统5、消防广播系统故障处理情况：乙方巡检员：甲方值班员：