消防设备设施维护保养情况报告文档格式.docx

1、 防烟系统 排烟系统 应急照明和疏散指 示标志 应急广播系统 消防专用电话 防火分隔设施 消防电梯 其他：项目概况建筑高度 ；建筑面积 ；层数 ；使用性质本次维保情况 简述及结论（例：本次按计划维保了设施、设施，发现故障或问题处，已经修复或解决处，余处因为原因尚未修复或解决， 建议或拟采取措施于时 间前完成。其余均正常。）（维保机构公章）签发日期：维保结果确认委托单位意见：单位消防安全责任人或管理人（签字）：（委托单位公章）备注附：消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。 未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共 页。 （以上 2 项根据单位实际情况勾选） 共

2、 页第 1 页技术负责人：项目负责人：操作人员：附件：消防设施维保记录一、消防供配电设施月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论消防配电柜（箱）消防电源主电源、 备用电源工作 状态消防设备末端配电切换装置工作状态自备发电机组发电机启动装置外观及工作状态储油设施核对储油量季检： （可在此标注上次检查时间，下同）试验主、备电切换功能试验发电机自动、手动启动功能消防设备应急 电源供电功能应急转换功能、火灾自动报警系统火灾报警控制 器运行状况检测接地电阻电阻值：试验火灾报警、 火警优先、 故障 报警、自检、消音复位功能火灾显示盘试验报警、显示功能CRT显示器消防联动控制 器外观及运行状况试验

3、故障报警、 自检、 信息显示 及查询功能试验电源功能维保设施编号火灾探测器外观及运行状态，试 验报警功能（填不开可另加附表）（本年已累计检 测总数的 % ）手动报警按 钮火灾报警控 制器检测主、备电切换功火灾警报装 置试验报警功能消防联动控 制器试验对室内消火栓系统的控制显示功能试验对自动喷水灭火 系统的控制显示功能试验对泡沫灭火系统 的控制显示功能试验对管网气体灭火 系统的控制显示功能试验对干粉灭火系统 的控制显示功能试验对电动防火门、 防火卷帘的控制显示 功能检查消防电梯迫降功年检：试验对排烟阀、 防火阀和空调系统的控制功能试验非消防电源的联动切断功能、电气火灾监控系统电气火灾监 控器外观

4、及工作状态，进行自检和漏电试验检查电气火灾监 控主机外观及运行状态系统功能试验监控报警和故障报警功能四、可燃气体探测报警系统可燃气体探测 器外观及工作状态报警主机测试报警、 故障报警、 自检、电 源等功能五、消防给水及消火栓系统消防水池外观， 核对储水量、 自动进水阀 进水功能消防水箱稳（增）压泵及 气压水罐工作状态； 模拟系统渗漏， 测试 稳压泵、增压泵及气压水罐稳 压、增压能力，自动启泵、 停泵 及联动启动主泵的压力工况； 检 测气压水罐的压力和有效容积消防水泵及控 制柜工作状态，试验手动 / 自动启泵 功能和主、 备泵切换功能， 控制 柜转换开关是否处于自动状态消火栓水泵的连锁启动启动控

5、制功能减压阀组外观及运行状况，进行放水试 验，检测和记录减压阀前后的压 力管网控制阀门检查水源控制阀外观消防水泵及 控制柜利用测试装置测试 消防泵供水时的流 量和压力消火栓按钮外观，试验远距离启 泵功能及信号指示 功能水泵结合器外观及附件完整情况，标识管网控制阀 门检查室外阀门井中 进水管上的控制阀 门是否处于全开启 状态室内消火栓外观及配件完整情 况，试验最不利点消 火栓出水压力、静压 及水质，选择不同楼 层抽测室内消火栓 静压和出水压力消防卷盘外观及配件完整情况室外消火栓外观，地下消火栓标 识，试验室外消火栓 出水压力，防冻措施 （冬季时检测）检查结构材料完好性系统过滤器排渣，检查过滤器的

6、完好性六、消防炮灭火系统阀门外观，检查启闭是否正常消防炮外观，检查回转机构动作是否正常消防泵组外观，检查启动运转是否正常氮气瓶组外观，检查储压是否正常。供水水源及水位指示装置检查是否正常控制装置外观，检查运行是否正常泡沫液罐外观，检查泡沫液液位是否正常半年一检：泡沫炮、水炮系 统外观，检查喷水是否正常两年一检：固定消防炮灭 火系统外观，检查喷射是否符合设计要求管道冲洗、除锈七、自动喷水灭火系统喷头外观，清除异物及周边障碍物水流指示器外观和开闭状态系统所有控制 阀门检查铅封、 锁链完好状况， 对电 磁阀和信号阀进行启动试验报警阀组外观，试验报警功能末端试水装置外观，放水试验室外阀门井中控制阀门外

7、观和开启状况八、泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫产生器固定式泡沫炮外观， 检查回转机构、 仰俯机构 或电动操作机构性能是否达到 标准要求。泡沫比例混合 器泡沫液储罐外观，核对泡沫液有效期及储存 量，清除储罐上低、 中倍数泡沫 混合液立管的锈渣泡沫消火栓外观，测试启、闭性能外观、标识，测试启、闭性能压力表管道过滤器金属软管管道及附件动力源和电气 设备外观和工作状况水源及水位指 示装置冲洗，除锈喷泡沫试验九、气体灭火系统全部系统组件灭火剂贮存容 器检查贮存容器内的压力气动驱动装置检查气动源的压力逐个称重检查管道、支架检查灭火剂贮瓶间设备、 灭火剂 输送管道和支、 吊架的固定情况 和高压软管的外观状况喷

8、嘴孔口外观，清除异物气体灭火控制 装置对每个防护区进行一次模拟自 动启动试验，如有不合格项目， 则进行模拟喷气试验十、细水雾灭火系统分区控制阀动作试验储水箱、储水容 器检查储水水位储气容器检查储气压力管道、支架和连 接件检查外观和牢固程度换水过滤器、管道管 件检查及清洗、排渣模拟联动功能试验十 月检：一、防烟系统控制柜外观及工作状态， 按钮启动、 停 止风机送风机外观及工作状态，测试手动 /自 动启动、停止功能送风阀外观， 测试手动、 电动开启功能测试自动、手动送风功能二、排烟系统挡烟垂壁及其 控制装置外观及工作状况， 测试挡烟垂壁 的释放功能外观及工作状态， 按钮启动、 停止风机排烟机电动排

9、烟窗外观，测试电动排烟窗直接启动和联动开启功能排烟阀及其控 制装置外观，测试排烟阀手动 / 自动开 启功能测试自动、手动排烟功能十三、应急照明和疏散指示标志应急照明外观和工作状态疏散指示标志测试照度， 电源切换、 充电、放 电功能测试照度和应急工作状态持续时间十四、应急广播系统扬声器外观，测量音量、音质扩音机主备电自动转换、 选层控制、 合 用广播强行切换十五、消防专用电话消防专用电 话在消防控制室进行 对讲通话试验十六、防火分隔设施防火门外观及配件完整性， 防火门启闭 状况防火卷帘外观及配件完整性， 试验防火卷 帘的手动、 机械应急和自动控制 功能、 信号反馈功能、 封闭性能十七、消防电梯紧急按钮消防电梯外观及工作状况， 测试首层迫降 按钮控制电梯回首层功能， 消防 电梯应急操作功能， 电梯轿箱内 消防电话通话质量电梯井排水设 施外观及工作状况，排水功能十八、厨房设备灭火装置灭火剂和驱动气体储存容器检查压力检查灭火剂储瓶间设备、 灭火剂 输送管道和支、 吊架的固定情况 和高压软管的外观状况模拟喷放试验注：报告书的附件可根据实际删减，没有的消防设施可不体现。属于季检、年检等项目的，应标注上 次检查的时间。