精品文档超高层建筑的造价Word格式文档下载.docx

1、100,000地下24,000其他地下3层，地上=45层序号工程和费用名称总价数量单方造价一土建及装饰工程1打桩2,500.002502基坑围护2,112.008803土方工程624.002604地下建筑960.004005地下结构7,200.003,0006地上建筑3,500.003507地上结构16,000.001,6008装饰20,000.002,0009外立面14,000.001,40010屋面250.0025土建及装饰工程费小计67,146.005,415二机电安装工程给排水工程2,480.00200消防喷淋1,860.00煤气124.00变配电2,852.00应急柴油发电机组1,2

2、40.00电气4,960.00泛光照明200.0020消防报警310.00综合布线744.0060弱电配管682.005511弱电架桥434.003512智能化调光系统372.003013BA系统（楼宇设备管理系统）992.008014卫星天线及有线电视15计算机网络机房496.004016安防系统17广播系统18程控电话248.0019空调送排风9,300.00750锅炉620.005021电梯3,720.0022擦窗机450.004523车库管理96.0024标识300.00厨房设备、垃圾压缩机等26集成管理系统27会议室音视频系统机电安装工程费小计33,100.002,669三预备费 （

3、按建安工程费的8%计列）8,019.68647建安工程总费用108,265.688,7311、给排水工程含水箱2、消防喷淋含气体灭火筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。建筑物名称所在城市竣工时间层数楼高用地面积（万平方米）总投资（亿元）单方投资（元）总造价单方造价（元）备注北京电视中心北京2006412393.

4、6120.2173279901用钢量达到了3.8万吨，地上高41层，地下3层；京广中心1990572092.8914.522.415448地下3层；中央电视台大楼20095223449.491010346.59396整体用钢量12.5万吨；水立方20081776.37.9510.212830空间钢架的薄膜结构；银泰中心632493.11142910000拥有三座主体建筑，东西两栋为5A甲级写字楼，中央主楼为纯钢结构；上海国际航运大厦上海1999232.41.212.512000包含高级智能化写字楼和涉外四星级商务性酒店；环球金融中心10149238.16832175113627第79层93层为

5、上海柏悦酒店,地下3层；金茂大厦199888420.52.32917241钢筋混凝土结构；内有金茂君悦大酒店；上海世茂国际广场2007333.317647裙楼为高档购物中心；11至60层为五星级酒店；上海信息枢纽中心大厦20012880.82510.129881地下四层；上海中银大厦2000532580.412612.32.3亿美元1870美元地下三层，钢筋混凝土结构，外围框架梁为钢梁；明天广场20035828312.72822047内含酒店式公寓、五星级酒店；中信广场广州199739113793由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成，内设68部电梯；广州西塔（广州国际金融中心）201010

6、34323.108445.613158包括智能化超甲级写字楼和白金五星级酒店；广东电信广场200568249.90.99.66621地下6层，地上裙楼8层和塔楼 60层，共68层；广州歌剧院43.14.27.313.81890413699总用钢量约为12000吨，可容1800个座位；广东电视观光塔60117.54611.419298使用高强钢约5万吨；南方国际大厦2011.289167十层裙楼和40层塔楼；中华广场写字楼622703.59412A、B两栋塔楼，A塔楼高26层,总高128米；B塔楼高62层，总高268米。大鹏国际广场59269.20.742913.8811285建筑高度为213米

7、，加上顶部天线达到269.4米；紫峰大厦南京894501.872126.105715322内设50多部垂直电梯与30多部自动扶梯；南京国际广场823573.247748约501041706年因资金短缺停工，后获摩根士丹利注资复工；金奥大厦542322.55122.15366771包括50层主楼和4层裙楼；招商局南京国际金融中心办公楼5118.78021由6层裙楼和分别为51层、27层的主副塔楼组成；深圳财富大厦深圳2410.8地下3层，写字楼层高3.65M；深圳地王大厦（信兴广场）1996693841.8740亿港币14815港元用钢量为24500吨；由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成；

8、深圳福田香格里拉421.145711.151412554约10亿元8967地下三层，深圳赛格广场753550.965317.5钢管混凝土结构，地下4层，1-8层为商业裙楼，9层以上为写字楼和酒店；3.6米层高，净高2.7米；双层中空玻璃幕墙和25mm厚蜂窝铝板幕墙 ；深圳世界金融中心2271.0204666754层高的主楼和两栋33层高副楼组成；深圳信息枢纽大厦2439.228333主楼48层，副楼22层，裙房8层，地下3层；深圳招商银行大厦237.21.036611.9结构设计为钢骨砼框架筒体结构，钢结构用量近一万吨；深圳中航广场1.7117.9612806地下4层，商业裙房7层，主体为浇型

9、钢框架钢筋混凝土剪力墙核心筒结构；重庆浪高会展国际广场重庆2685.44275.610289滨海浙江大厦天津1.9912.953861旋转体结构；滨江万丽酒店20022036.54878共268间客房；津塔33734.641154728.648267地下四层，全钢筒中筒结构；天津信达广场23815.3946496框筒为结构，裙楼为框剪结构；中钢国际广场20123582.66667200摩天360无锡20040.56775.727150无锡红豆国际广场24813.685847无锡茂业城60层4444其中购物中心20万，甲级写字楼7万，超五星级酒店4万，国际公寓14万；无锡润华国际大厦2781.5

10、38000由两幢楼组合而成，一幢楼为58层，另一幢48层，无锡世界贸易中心57层5.56324688包括1座五星级的商务酒店，公寓楼，写字楼，1座交流中心，1座世贸中心南宁地王国际商会中心南宁2181.0113.213785沈阳国际沈阳42710亿美元1887美元东北世贸广场6634882462层主楼内设5A智能化甲级写字楼及超五星级酒店；武汉世界贸易大厦武汉0.524.54090地下两层，主楼为筒中筒结构，附楼为框架结构；虎门黄河中心大厦东莞247温州世界温州地上68层，地下4层；如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。下表展示了一

11、个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 15655 元/平米，扣除装修费用后，其建设费用为10310-11705元/平米，远超相似结构的写字楼造价。分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例桩基工程（受力桩）总建筑面积160-18023983384万1.6地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-420083943192万13.9%结构工程地上建筑面积1100-1300155891760万7.7%建筑工程（除外墙玻璃幕墙）800-9001280万5.6%新型节能幕墙外立面建筑面积1200-15001200万5.2%给排水（含洁

12、具，锅炉房管线）350-380840万3.6%喷淋、气体消防100-110240万1%污水处理（含管线）35-4084万0.3%空调工程550-600880万3.8%地下室通风工程170-190142万0.6%照明、防雷、动力、变配电1920万8.4%电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传500-550煤气工程45-50108万0.4%电梯、自动扶梯320-360768万3.3%室外总体100-1152400万10.5%室内精装修连家具3200-35005120万22.4%杂项工程280-330672万2.9%洗衣房设备150-170厨房设备250-280400万1.7%13910-1565522830万