别墅工程劳务分包合同Word格式文档下载.docx

1、本工程基坑槽捡底后的所有土建施工项目（除甲方直接外包及专业分包项） 。含（模板工程钢模、木模 、钢筋工程、砼及砌体工程、所有脚手架工程（含装饰脚手架） 、外挑型钢及拉索、卸料平台、周转材料费、剪力墙、柱梁拉片、高强丝杆、楼地面、墙、柱抹灰工程、散水、屋面 工程、建筑与生活垃圾处理干净。包括门窗边补缝、明、暗沟、散水、室外台阶 （含洞口处理、后浇带二次凿打、支模、浇混泥土、水电安装管槽补烂等）、包括基础、主体、装饰（除专业分包外）。 负责所承担的工程质量、进度、安全、文明施工、全面保证包工所用的小型机具、工具和防护用 具，以及施工全过程有效的控制，负责协助竣工验收。（1）、钢筋分项工程：包括配合

2、场地内上下车、材料计划、钢筋放样、钢筋制作、安装、铁 马凳制安、所有植筋、分类堆码、场内制作房到操作面的水平、垂直运输、清扫模内杂物、划线 及钢筋制作用的机械，绑扎用扎丝等及成品保护费用；按设计要求绑扎成型、入模、正确安放垫 块及预埋铁件、插筋、植筋、砌体拉墙筋制作、设置钢筋成品保护措施，包括制作机械、手工工 具、扎丝、焊条等施工用品；制作安装时的所有焊接（竖焊、闪光对焊、间隙焊、搭接焊） ；搭拆必须的绑扎架及人行通道以及半成品的清理、堆码。配合质检及砼浇筑时值班及钢筋校正、配合 安装作业。保持制作车间的整洁、文明，钢筋工程待主体工程验收合格后，才算钢筋工程合格。（2） 、模板工程：所需模板的

3、安装及拆除，场内楼、 地面的全部模板、架料及所有配件的转 运。协助施工人员抄平放线、安放预埋件、预留孔洞及插筋、浇筑时的值守看模，因支撑原因造 成的砼膨胀、节点的凹凸不平和墙、柱脚子等的砼的处理及建渣的清运。材料包括操作工具、拉片、高强丝杆、砼支撑、圆钉、园丝、软泡沫、脱模剂、挡砼密目钢丝网等及其他辅助材料和机 具辅助材料等，拆模后材料分类整齐堆码到指定地点。做到文明施工，工完场清。模板安装、拆 除不分施工部位、不分难易程度均已综合考虑。（3） 、砌砖工程：砌筑砂浆拌制，所需材料的场内水平、垂直运输、施工护具准备，协助施 工人员抄平放线，立皮数杆、挂线、吊直、选砖发水润湿，砌砖、安放拉墙筋、浇

4、压顶砼和构造 柱的所有工序，配合安装预留洞槽、灌缝、勾缝、清扫墙面及处理落地灰。工完后楼层的清扫， 多余材料的转运、搭拆简易操作架、半截砖的利用等。水电安装工程设备完后洞口的封堵及砌砖 工程所用灰水管、广线、斗车、铁钉、铁丝、电钻、钻头等。水电安装工程设备完后洞口封堵以 及线槽的细石砼填补工作，若因抹灰后所开的水电线槽除外。（4） 、砼浇筑：砼浇筑及砼浇筑前的准备工作，砼前后台运输操作面的水平、垂直的架子搭 拆，浇筑后砼的养护、浇捣范围内所需的临边跑道、放料、安放溜槽，清补板缝及模内杂物的清 理、润模、安放垫块，预埋件的安装及保护，因混凝土浇筑原因造成的暴模剔打、楼层清扫、浇 水润砖、搬运砂浆

5、、砖块、施工脚手架的搭拆、砌筑墙体、楼地面清扫等。协助甲方施工人员放 线和现场安全、质量检查等工作，自带斗车，砼振动器（棒）、防雨措施材料、防护用具、电缆线 及浇砼所需的机具，二级箱以外的线路、砂板、铝合金靠尺、砌筑、找平用的塑胶广线、铁铲、 灰槽及工人的劳保用品等。砼浇筑完毕后负责场地清洁，砼养护及养护所需的草袋、薄膜及水管。（5） 、脚手架工程、卸料平台：防护网架、内外施工脚手架的搭拆，内、外架所用的钢管、 扣件租赁费用；负责脚手架防护用的平网、兜网、密目安全网的采购和正确安装（须符合安监相 关标准），包含元丝、操作工具、钢管及刷漆、制作安全标准色带、卸料平台、行人安全通道的搭 拆等。该单

6、价包含外墙外挑架项目中的工字钢、型钢等以及卸料平台、拉绳、锚环、螺栓等材料 费、租赁费和人工搭拆运输费及所需材料内的全部水平、垂直运输、创建标准文明工地及全面配 合满足甲方和业主分包的工程项目施工等全过程，以及防止周材与其它项目周材发生混杂所采取 措施而发生的人工费和材料费等，如平土、垫板、安底座、立杆、绑扫地杆、绑墙拉结、找平正、 横杆、十字拉杆、斜杆、顶撑、剪刀撑、接杆、留门、绑护身栏杆、翻铺架、搭拆竹笆护栏、安 全网的挂拆、设置安全挡板、搭拆小飞架、挑架、承重转运平台、及四口五临边的通道、坑井周 边的防护、安全通道、施工电梯附着架的安拆、临设的防护、临时用的跑梯、跑道、架子工程用 的预埋

7、铁的埋设，设置警戒，清理杂物，拆架后材料分类堆码到指定地点的费用。以及因施工需 要，甲方要求暂时拆除、改造等再次或多次重复搭拆所产生的费用（6） 、抹灰及装饰面工程：包括铺钉钢丝网，墙面的清理、打巴冲筋、浇水润湿、局部剃打、 基层处理、找平、防水保护层、面层、清洁卫生、自带斗车、抹子、刮尺砂板、灰槽、防裂铁网 子及工人劳保用品等及相应机具刀片等全部工作内容。做到工完场清。（7） 、屋面工程：材料的转运、基层处理、找平、防水保护、找平层、保温层（材料除外） 找坡层及面层、清理卫生等防水除外的全部工作内容。（8） 、楼地面工程： 楼梯抹面、水泥豆石楼地面及初装地面，包括基层处理、找平、水泥豆 石面

8、清理、卫生楼层清扫、自带斗车、抹子、刮尺、砂板、灰槽及工人劳保用品等全部工作内容， 其它分项工程的配合及其成品保护。（9） 、周转材料费、机械设备及人工：支模及维护设施等用的钢管、扣件、层板、木方、墙柱 拉片、丝杆及组合配套钢模的材料租赁费用，进出场的材料运输、上下车费等。除塔吊、施工电 梯外的所有机械设备及操作工费用均由劳务分包方负责和承担。（10） 、散水工程：施工图中所涉的室外明沟散水、台阶均在承包工作内容中。包括清扫、自 带斗车、抹子、刮尺砂板、灰槽及工人劳保用品等。（11） 、其他费用：民工综合保险费（或建筑意外保险费）、“标准化工地”所涉及费用、现场 管理费、安全文明措施费、竣工验

9、收前的保洁费、税金、禾U润等。成品、半成品的保护及维修费用。（12） 、安全文明施工：施工现场及办公区清洁卫生、材料转运、堆码、车辆进出冲洗、服饰统一、标化工地的创建、材料进出场上下车等全部工作。（13） 、中小型机械、工护具：除塔吊、施工电梯、临时使用汽车吊大型机械外的所有中小型机械及工护具。如（钢筋制作机械、搅拌机械、木工机械、电焊机、振动器、振动棒、手提电动机 械、二级电源后的所有配电箱、线路、照明设备、切割机、铁撬、面罩把钳、丝线、水平尺、墨 汁、粉笔、手套、灰盆、泥桶、铅笔、图示标准合格的安全帽及安全带等 ）。（14） 、耗材（绑扎丝、铁丝、双面胶粘带、对拉螺杆、电焊条、乙炔 （气割

10、）、元钉、竖向钢筋 的塑料垫块、塑料导管、塑料堵头等。（15） 、乙方保证在竣工后，二年内楼、地面、墙体不出现因施工质量原因 （保护层厚度、楼板 厚度超出规定允许范围、砌筑砂浆不饱满，未按规定在抹灰层铺钉钢丝网等）造成的空鼓开裂、开 水间、卫生间排水坡度不合理等质量问题，应由乙方负责返修；若由甲方负责维修，相关费用及损失由乙方负责。3、 零星用工乙方应服从甲方现场工作安排和统一调动，对非本合同规定范围内的工作按照零星用工做现场签证，零星用工的人工单价为小工 60元/工日，大工80 元/工日，现场发生的合同外的计时 工确认由现场工长、现场预算及项目经理三方签字确认后方可进入结算。4、 变更及签证

11、部分：在图纸会审后， 若因施工图变更或甲方要求暂时拆除、若干改造多次 重复发生的费用单栋在2000元以内结算不作调整，单栋超出 2000元以上的，超出部分由现场施 工、预算、项目经理三方签字确认后进入结算。（四）履约保证金履约保证金金额为：为20万元，在与甲方正式签订劳务分包合同前 3日内向甲方缴纳履约 保证金；如果出现下述乙方违反本合同的约定，则甲方将酌情没收其履约保证金；同时，甲方有 权要求乙方对所造成的全部损失进行赔偿。（1）因乙方原因导致甲方在本工程质量、 工期、安全、 文明等方面损失的；2）不服甲方的管理，或消极懈怠执行甲方指令，违反甲方工作纪律以及甲方 施工现场管理规章制度的；3）

12、其他违反本合同约定或不能如期履约的； 4）乙方所属人员在现场发生了 3人以上的聚众闹事形为的；5）因民工工资问题出现的任何纠纷的。保证金退还时间：在乙方妥善履行了本合同条件前提下，主体验收后退还 70%本工程竣工验收合格后的一个月内退还乙方其余履约保证金，不计息。（五）工程质量、安全、保险1、 质量管理体系作为有经验的劳务分包商，乙方确认已充分理解了该分包合同的全部文件、工程环境情况， 以及工程现行适用的法律、法规、标准的要求及建筑行业惯例，严格执行甲方质量管理体系文件 及有关规定，接受项目职业安全健康培训教育，并服从甲方专业管理人员的管理。乙方负责其工作范围内的质量、安全、文明、消防、卫生等

13、工作的组织管理和实施，并承担 相应费用。本合同签订后，视为乙方已清楚的理解本合同所有条款的内容和含义，乙方不得借口 不了解情况而拒不执行此等工作，或以此为理由向甲方提出任何索赔。2、 质量要求乙方在施工过程中必须严格按ISO9000管理体系文件操作，贯彻执行公司质量/环境职业健康 安全的方针目标，严格按甲方技术交底操作，加强质量安全过程管理，精心组织，精心施工，坚 持质量“三检制”。必须严格按照施工图、施工规范和技术要求进行施工，甲方将按建筑工程施工质量验收统 一标准和国家、现行的技术规范及业主的相关要求规定，对乙方的施工项目进行检查验收。 并达到甲方、业主及监理工程师满意。钢筋分项工程必须达

14、到红外线扫描合格要求，甲方在施工中将采取红外线扫描抽测，若因乙 方原因扫描质量如达不到要求，乙方应承担由由此此造成的全部责任和损失并赔偿甲方 _3_万元/ 次违约金。同时甲方将保留终止本分包合同并继续追究乙方违约责任的权利。对于业主要求的对主控项目、一般项目的检测，如未达到业主要求而受到处罚，由乙方承担 全部责任。本合同签订后，乙方不得借口不了解情况而拒不执行此等工作，或以此为理由向甲方 提出任何索赔。公司及项目部相关的质量规定文件，在乙方人员入场后应发至施工作业组，在施工过程中的 所发生的质量问题按业主与甲方约定执行奖罚。对于因乙方未达到质量标准开出的罚款单，乙方 必须无条件认可，并在当期的

15、工程费中一次性扣出3、安全：乙方应遵守现行安全法规的规定以及甲方现场安全管理规定， 做好施工安全防护工作，杜绝现场安全事故，承担安全责任。在施工过程中的所发生的安全问题，按甲方的相关管理 条例规定执行奖罚。乙方所有进场参与施工的人员，都必须接受并执行甲方项目部组织的“三级安全教育” 、施工现场管理条例，贯彻执行项目安全生产保证体系，严格执行有关安全生产法律、法规、标准规 范。乙方必须按甲方要求搞好“四口、五临边”的防护工作，施工现场严禁用明火，对易燃易爆 物必须设专人管理，消除火灾隐患。凡必须动火、动焊部位必须办理“动火许可证”并有安全防 护措施和专人监护。乙方使用的安全防护设施必须符合安全生

16、产要求，施工机（用）必须在使用前认真检查，确 认无使用障碍方可操作，以免发生机械伤害和触电事故。乙方操作工人在施工过程中因违反安全操作规程而发生的安全事故， 所发生的一切费用由乙方自负。4、保险：乙方应为所属管理人员及劳务人员办理人身意外伤害保险和社会综合保险，以防备 相关人员在发生意外事件造成巨大损失。如发生人身意外伤亡事故，乙方应按相关程序和规定自 行解决索赔事项，产生的相关费用由乙方承担。并且购买保险的单据必须报甲方备案。乙方担保其在施工过程中，将对可能造成所有乙方人员在内的任何人员或财产造成的任何损 害或破坏承担责任，甲方有权按照本合同相关规定扣除乙方相应人员一定违约金用于赔偿因此造

17、成的损失，以保证施工有序正常进行。5、合同工期：本工程工期420日历天，开工时间以乙方进场之日起计算，拖延工期则每天处 罚5000_元，如节点工期超出而总工期满足合同要求，甲方在竣工验收时退还对乙方的节点工期 处罚，拖延工期超出七天以上为违反合同要求，按本合同协议书第（四）条之履约保证金所约定 之条款进行处罚。若因甲方原因（如材料供应）或不可抗力的自然因素造成的停工，在建设单位 签认的情况下，甲方与乙方在建设单位签认的范围内协商后予以签证认可并按现场签证对工期进 行顺延。按照甲方所约定的工期进行施工。甲方将根据现场进度计划和业主阶段工期的要求调整本分 包工程全部或部分的工期，具体要求按照甲方正

18、式下发的书面通知执行。 如果主合同工期调整时， 本分包合同工期相应进行调整，以保证甲方承担之主合同内义务正常履行。（六）甲方的权利和义务1、 采购材料/设备负责提供本分包工程所需应由甲方提供的材料、设备和部分施工机械。如果甲方认为乙方自备的施工设备的规格、数量和品种不满足工程需要的，则甲方将为乙方 代买相应的机械设备以保证工程质量和进度，所发生的费用由乙方承担，并从乙方应收工程款中 按实际发生的费用1.2倍扣除。2、 协调业主、其他各方协调工程各方（即业主、设计、监理及其他分包商等）之间的关系；负责与业主的结算。3、 对乙方人员的管理乙方应保证所使用的劳务队伍或雇佣的劳务人员必须是在其注册且长

19、期合作或使用的工人。 乙方与劳务人员之劳动合同须按照现行相关规定签订劳务合同，并将一份正式签订的劳动合同副 本交甲方备案。尽管乙方按照现行相关规定签订劳务合同，但并不免除乙方劳务管理的相关责任。 甲方有权更换不符合本分包合同要求的乙方劳务人员及劳务队伍。为保证乙方劳务人员工资按时支付、 保证劳务队伍的稳定，甲方有权对劳务人员工资支付情 况进行审计，并保留直接向该等劳务人员支付工资或其他应付劳务人员费用的权利，同时相应款 项从应付给乙方的工程款中扣除。特别提示，甲方对劳务人员的管理并不减少或免除乙方对其劳务人员所应承担的责任人员发生下列情况之一时，甲方有权要求乙方在3天内更换相关人员，因此而发生

20、的费用由 乙方自行承担，造成质量及安全损失的由乙方赔偿。不服从管理，严重违反操作规程和甲方有关规章制度，给甲方造成损失或不良影响的，未经 甲方同意现场生火煮饭的等；违反、劳动纪律，情节恶劣的；不论任何原因，在施工场地内聚众 肇事、打架斗殴者（对此行为还将另外处罚1000元/次）；无规定之上岗证者和技术能力达不到要 求者；泄露甲方商业秘密造成严重后果的；患有严重肠胃病、心脏病、高血压、高度近视等慢性 病、突发急性病或肺炎、肝炎其他严重传染性疾病，不能胜任本职工作或可能传染其他人员而影 响正常施工的。检查与验收甲方在工程实施过程中对乙方的施工过程、进度和最终质量进行检查，甲方有权随时发出口 头和书

21、面指令要求乙方调整整个工作进度、改进工程质量，乙方必须无条件服从甲方的指令。组织第三方实施工程在乙方不能胜任或工期严重滞后或投入人力不足时，甲方将采取紧急措施组织工程的实施， 并有权雇佣乙方以外的人员实施该工程。甲方将要求乙方赔偿由此而造成的损失或伴随产生的所 有费用，或甲方将从应支付给乙方的任何款项中扣除。在甲方认为必要时，甲方有权将本工程的部分劳务工作交由第三方实施或重新对承包组的工 作范围进行调整，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或利润损失补偿等。（七）乙方的权利和义务1、对外联络乙方承诺在本分包合同实施期间，始终以甲方的名义统一组织施工和对外联络，共同维护甲 方的信誉，并做好相关工作；

22、一旦出现损害甲方信誉的，甲方将保留终止本分包合同并追究乙方 违约责任的权利。2、执行甲方规章制度乙方需严格执行甲方项目管理规章制度。乙方确认签订本合同时已全面查阅并理解该等制度。 本合同履行过程中，乙方有权随时向甲方分支机构查阅和复印该等文件。3、 支付：在乙方妥善履行了本合同的相关内容时，依据本合同有关支付之规定取得相应分包 工程价款。4、 提交材料、设备用量计划乙方应当负责提前10天以上提交材料、设备等的用量计划交甲方项目部审批，并对此数据负 责，本工程钢筋损耗控制在1 %以内，损耗超过1%,则由乙方按市场价照价赔偿甲方。甲方将对 乙方所提之内容进行检查和审核，并保留因提交的用量计划所出现

23、的错误进行必要的罚款的权利。 同时甲方对乙方提交之内容的审核并不免除乙方对所提交内容所应承担的全部责任。5、 成品保护在工程实施过程中，乙方应当负责现场已完工程的成品保护工作，所发生的人工费和成品保 护的材料费由乙方承担。如果出现任何由于成品保护不当而导致的损失和损坏的，则进行替换和 更新所发生的全部费用由乙方承担。造成恶劣影响的甲方有权视影响程度处 200 2000元的罚款。6、 服从安排施工期间，乙方必须服从甲方对业主的合理承诺。乙方应服从甲方因工程需要而安排的非本 分包工程的其它工作（含加班加点）。如不服从，按500元/次处罚。乙方应在甲方的监督下，积极主动完成与业主指定分包商和甲方其他

24、分包商之间的配合工作 并尽可能提供便利，同时协调好与其他各方的工作面重叠和交叉。7、 乙方人员乙方应配置足够的现场施工技术管理人员进行现场指挥、管理、调度，同时必须配备 2-3名专职质量检查员，按政府规定专职安全文明施工员。要求作业组按每 50人配置一名专（兼）职质量员及安全员，不足50人按50人计算，每10人配置一名安全协管员，并且所设人员要求有“上 岗证”及“安全能力考核合格证”。乙方需按照甲方所提供质量要求、工期要求、机械设备状况及 其自身编制的施工进度计划等资料提出工种配置方案及人员进场计划，负责组建乙方项目管理班 子，并确定乙方现场项目管理人员，并报由甲方批准。未经甲方许可，乙方不得

25、更换或抽调项目 管理人员。乙方项目管理班子负责乙方的施工和劳务人员的管理， 对本合同约定的工程施工进度、质量、 安全文明施工和财务资金使用等承担乙方公司授权代理人之责。乙方对其派出人员的管理和协调负有全面责任。如不能胜任工作，必须服从甲方更换要求的 决定，因此发生的费用由乙方自行承担。&工程验收乙方应在施工过程中积极协助，配合甲方、业主及监理工程师的临时验收、隐蔽工程验收及最终验收工作。乙方应在规定的时间内自行承担费用，对分包工程的任何缺陷或不合格部分进行修复、整改 或拆除重建，直至符合合同规定的各项质量标准及要求。本工程竣工验收阶段，乙方协助甲方出具验收报告、竣工图及竣工资料，按工程所在地政

26、府 的规定组织有关部门验收，乙方须负责对验收不合格项进行整改，并承担相应责任。9、其它在乙方进入施工场地前必须向甲方提交工人人员的身份证及民工花名册等资料，否则不能进 入施工场地。（八）违约责任若乙方未按本合同第四条之约定，按时缴纳履约保证金，应承担本合同总价 5%的违约金，同时甲方有权解除合同。如因乙方原因工程未能在合同约定工期内完工， 每拖延工期1天每天应承担20000元的违约 金，累计计算，从工程进度款中扣除；累计拖延 10天以上时，甲方有权取消乙方的承包资格，还 将乙方所承包的工程收回后另行分包，同时还将追诉乙方因此所造成的经济损失和违约责任并没 收履约保证金，乙方不得有异议，同时承诺

27、放弃抗辩权。因乙方原因造成工程质量缺陷或错误理解图纸、规范等造成的拆除、返工等所发生的全部费用由乙方自行负担，并向甲方赔偿由此造成的损失。乙方现场主要负责人每月在现场的时间应保 证工作开展，离开工作岗位必须向项目部请示。（九）工程款的支付与结算1、工程款结算审批支付程序：乙方报结算书T主管工长审定、质安部门应提供质量、安全 检查记录并签字确认一预算部审核一甲方项目经理审签一甲方事业部领导审批一甲方公司领导审 批甲方财务支付。2、工程款支付时间及支付比例为：第一次：主体验收后十天内支付已完成栋数合同暂定价的 50% （按甲方划分的批次）。第二次：内外墙及屋面一装面层完成后支付已完成栋数合同暂定价

28、的 15%第三次：竣工验收后支付已完成栋数合同暂定价的 15%第四次：工程竣工验收结算办理完毕后两月内支付至结算总价的 97%余3%乍为质保金，自竣工验收合格后满一年按保修履约情况退还。4、 分包单位结算时应出具劳务人员的用工合同、 劳务人员委托分包单位结算的委托书、 工人 工资每月发放签字确认表、甲方现场管理处罚单、借支状况、工程量收方单、工程分包合同、其它合同约定的资料等。5、 无论甲方采用何种方式发放工资，乙方必须保证每月与工人结算一次并且支付，每次都应 将有工人签字的结算清单报甲方审核备案。在乙方申请支付人工费时，甲方支付的依据为甲乙双 方结算单和乙方上报的有工人亲自签字的工资清单，在

29、甲方审核无误后再行支付。甲方将根据实 际情况保留直接向劳务人员支付人工工资的权利。（十） 争议甲、乙双在履行合同时发生争议，可以向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后双方都应继 续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程产品。（十一）合同生效及合同份数本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式六份，甲方叁份乙方壹份均具有法律效力。（十二） 补充条款如因业主原因停工壹个月以上，乙方根据合同条件按已完合格的并经各方验收认可的工程量 进行结算，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或禾I润损失补偿等。工程管理中除甲方约定之外（由项目部制定并报公司核准），还应按照发包方的管理规定进行管理并承担相应的处罚。（甲方之项目部将有承包商工程管理规定及处罚条例