必备房屋租赁合同模板七篇文档格式.docx

1、北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司 经纪人证：京房工 07-01-2468 （出租人： 身份证号：房权证： ） 地 址：西城区广安门外大街168号朗琴国际B座905B 监督电话：13581527795 财务电话：63272567，15711096591 服务人： 服务电话：乙方：承租人身份证号 联系电话：依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的北京市房屋租赁合同为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁服务事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。甲方声明 北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司受该房屋所有权人 全权委托，并依据双方签订的委

2、托房屋出租服务合同获得的授权，行使代理出租、代理服务权。甲方提供给乙方承租，并仅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市_区（县），房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一房屋租赁交验清单中加以说明。房屋租赁交验清单作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方居住及在本合同承租期届满时乙方交还该房屋的验收依据。乙方声明 乙方确认北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司拥有该房屋独家代理出租、代理服务权，并同意承租期内由北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司做全程服务。乙方保证承租房屋最多只住 人，并及时向甲方提供乙方（承租人及共同居住人员）身份证复印件存档，乙方保证无扰民现象，如若超员及出现扰民现象，视为乙方违

3、约，责任自负。（一） 承租约定 1、租赁期限：乙方承租期限为自 年_月_日至 年_月_日。 租金为￥元/月，合同期租金总额为拾万仟佰拾 元。2、承租价格：3、保 证 金：为保证本合同完整执行，乙方同意于本合同签订时按 个月租金数额 向甲方交付合同保证金。4、付款方式：房屋租金交付方式为 付，每期第一日提前一个月到甲方签约中心 交付或直接汇入甲方指定账户（汇款后请与甲方财务确认）。具体付款日期、金额：第一次年_月_日前 元。第二次年_月_日前 元。 第三次年_月_日前 元。第四次年_月_日前 元。5、有线收视费：￥ 元；卫生费：￥元；公共照明费：由乙方一次性支付。6、电卡押金、水卡押金、燃气卡押

4、金、机顶盒押金￥ 元，乙方一次性支付。7、中介费用：乙方一次性支付中介费￥_元。8、使用杂费：乙方按期向相关部门缴纳水、电、燃气、公用电等相关使用费，甲方亦可行使代收代付权。9、任何钱款交付乙方时请保留银行票据或及时索要加盖北京海川嘉业房地产经纪有限 责任公司财务专用章收据。（二）甲方权责：1、甲方必须保证经该房屋所有人授权，拥有对该房屋进行代理出租的权利。2、甲方应保证在委托期内，该房屋可以正常使用，租赁期满，甲方有权收回房屋。3、甲方有权根据北京市政府第194号令，执行北京市房屋租赁管理若干规定，代理乙方办理租赁登记手续，乙方须配合提供相应证明材料。4、甲方有代收代付权，有权根据合同规定向

5、乙方收取相应租金、杂费，并出示加盖北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司财务专用章的收据。5、甲方有权催缴乙方应承担的水、电、燃气、公用电等相关使用费。6、在租赁期内由于乙方原因造成的任何损失，甲方有权从保证金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。7、甲方应严格按照合同附件二房屋维修责任明细表承担相应的维修、更换责任（含相关材料费用、维修费用）。8、合同期满，双方办理移交手续，乙方结清全部费用（在乙方承租期内，发生的房租、水费、电费、燃气费、电话费、有线电视收视费、卫生费、公用电费等）后，乙方凭原始合同及各类已结算票据退还合同保证金，缺一不可。（三）乙方权责 1、乙方在承担期间应自觉

6、遵守国家有关法律、法规，并配合甲方办理租赁登记手续。2、乙方应保证承租目的仅限于居住，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房屋 进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失由乙方承担。3、乙方在承租期间，应保护该房屋内的相关设备，安全使用水、电、燃气，因使用不当产生的问题，责任自负。4、乙方在未征得甲方的书面同意前，不得对承租房屋装修、不得对结构及附属设施（包括电话线路）进行改造。5、 乙方应按照合同约定的交费时间、交费金额向甲方支付相关费用，不得拖欠。不退，甲方保留进行追究的权利。6、 乙方应按期缴纳承租期间自身因使用而产生的各项杂费，不得拖欠。7、乙方不得以任何理由以合同保证金

7、冲抵房租、使用杂费。保证金不计息，退还方式为本合同终止后，乙方退还房屋、结清应承担的本合同约定之相关费用，并提供缴费的相关凭证后5个工作日内，由承租人本人到甲方财务领取，他人不得代领。8、在乙方承租期内，发生的水、电、燃气、电话费、有线电视收视费、卫生费、公用电费等相关费用由乙方自行负担，并在退租时自行结清。乙方应保留承租期内的所有交费单据，退租时提交给甲方进行结算。9、乙方需要适当延长承租期限的，需提前一个月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前一个月，另行签订承租延期合同，延期租金，乙方需一次性支付。10、同等条件下，乙方有优先续约权，自本合同到期前一个月起，甲乙双方确定不再续租，乙方有义

8、务配合甲方客户看房，不得推脱阻碍。11、租赁期满乙方应如期交还房屋，并保证房屋设施完好，房内清洁。12、乙方应严格按照合同附件二房屋维修责任明细表承担相应的维修、更换责任（含相关材料费、维修费）。如乙方不承担其应支付的费用，则相关维修应由乙方自行解决，乙方不得以此为理由提出退租要求。13、租赁期内及租赁期终止后的三个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付一个月房屋租金作为赔偿。（四）其它违约责任 1、本合同在有效期内单方解除合同视为违约，由提出解除合同一方按二个月租金数额向守约方支付违约金。2、乙方逾期交付房租，拖欠期间每日须向甲方支付日租金两倍的滞纳金。3、乙方不按期结清各

9、项使用杂费，乙方应向甲方支付所拖欠杂费两倍的赔偿金，同时甲方有权收回房屋。4、乙方拖欠房租超过5日，可视为乙方单方解除合同，甲方有权收回房屋 （五） 争议解决 因本合同引起的或与本合同有关任何争议，由双方友好协商解决，若协商不成， （六）合同生效 1、本合同在双方完成房屋交割，并签订合同附件房屋租赁交验清单、房屋维修责任明细表，甲方盖章、乙方签字后生效。2、本合同之附件房屋租赁交验清单、房屋维修责任明细表为本合同不可分割的一部分，本合同及其附件一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。3、本合同无新增条款，任何口头承诺均无效。本合同如有未尽事宜，双方可以另行 北京海川嘉业房地产经纪有限责

10、任公司 乙方：_年日_年日 4、还应履行合同规定之单方解除合同的支付责任及支付其它应缴费用。可以依法向房屋所在地的人民法院起诉。签订补充协议，补充协议经乙方签字、甲方盖章后生效。附件一：房屋租赁交验清单 甲方签章 ：北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司 乙方签字：_年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同 篇3 出租人（甲方）：承租人（乙方）：现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。第一条 房屋基本情况 1.1 房屋地址：，建筑面积平方米。第二条 定金 2.1 乙方在签订本合同时支付甲方定金元整（大写）

11、。甲方收到定金后应书面签收。2.2 本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金 由甲方没收。第三条 约定内容（请在选择项目的方框内打“”，不选择的项目打“”） 3.1 房屋租赁期自年 月 日至年 月 日止，共计 个月。3.2 该房屋月租金人民币： 元/月（大写）。3.3 租赁押金人民币：元整（大写）。3.4 租金支付方式： 个月一付，乙方以 方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为： 。3.5 租赁用途：3.6 租赁期内乙方需承担： 水费/电费/物业管理费。3.6.1水费 元/立方米、物业管理费 元/月。3.6.2电费按（约定单价 元/度计算 /

12、分时及阶梯电价计算）。3.6.3因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。第四条 其他 4.1 甲乙双方商定在_年_月_日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好 房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有效证件） 4.2 本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。4.3 甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。4.4 甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。4.5 本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。甲方（签字）： 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日 房屋租

13、赁合同 篇4 出租方：承租方：根据中华人民共和国经济公约法及有关法则，为明了出租方与承租方的权力任务干系，经两边会商同等，签订本公约。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方利用，至年月日收回。承租人有以下情况之一的，出租人大略停止公约，收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、让渡或转借的；2承租人利用承租房屋进行不法活动，侵害大家长处的；3承租人拖欠房钱累计达个月的。租赁公约如因期满而停止时，如承租人到期实在没法找到房屋，出租人该当酌情延长租赁期限。如承租方过期不搬家，出租方有权向人民法院告状和申请履行，出租方是以所受吃亏由承租方当真

14、补偿。公约期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条房钱和房钱的交纳期限房钱的标准和交纳期限，按国度的法则履行（如国度异国联合法则的，此条由出租方和承租方会商肯定，但不得尽情举高）。第四条租赁期间房屋补葺补葺房屋是出租人的任务。出租人对房屋及其配置应每隔月（或年）当真查抄、补葺一次，以保险承租人栖身安定和平常利用。出租人补缀房屋时，承租人应自动帮忙，不得阻拦施工。出租人照实在无力补葺，可同承租人会商合修，届时承租人付出的补葺费用即用以充抵房钱或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变动 1如果出租方将房产扫数权转移给第三方时，公约对新的房产扫数者连续有效。2出租人出卖房屋，须

15、在3个月前关照承租人。在划一前提下，承租人有优先购买权。3承租人必要与第三人互换住房时，应事前征得出租人赞成；出租人该当赞成承租人的公道要求。第六条违约责任 1出租方未按前述公约条目的法则向承租人交付合乎要求的房屋的，当真补偿元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人利用的，当真偿付违约金元。3出租方未按时（或未按要求）补葺出租房屋的，当真偿付违约金元；如是以造成承租方人员人身遭到迫害或财物受毁的，当真补偿吃亏。4承租方过期交付房钱的，除仍应及时如数补交外，应付出违约金元。5承租方违背公约，擅自将承租房屋转给他人利用的，应付出违约金元；如是以造成承租房屋毁坏的，还该当真补偿。第七条免责前提房屋如因

16、不可抗力的因为导致毁损和造成承租方吃亏的，两边互不负担责任。第八条争议的办理方法本公约在践诺中如产生争议，两边应会商办理；会商不可时，任何一方都可向工商局经济公约仲裁委员会申请调整或仲裁，也能够向人民法院告状。第九条其他商定事变 第十条本公约未尽事件，同等按中华人民共和国经济公约法的有关法则，经公约两边互助会商，作出补充法则，补充法则与本公约具有划一出力。本公约本来一式两份，出租方、承租方各执一份；公约副本份，送单位备案。出租方（盖印）：承租方（盖印）：法定代表人（签名）：法定代表（签名）：拜托代办人（签名）：拜托代办人（签名）：开户银行：开户银行：包办人 帐号：帐号：德律风：德律风：鉴（公）

17、证构造电挂：电挂：（章） 邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时候：鉴（公）证定见解点：地点：年月日有效期限至年月日 房屋租赁合同 篇5 编号：委托人（下称甲方） 姓名/公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真：受托人（下称乙方） 公司名称：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称该房产），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。2、甲方出租房产的条件如下：1）租约年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：

18、3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日内缴付乙方。5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他

19、人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。9、本协议书在以下情形下即告失效：1）委托期满且双方并无续约;2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照

20、中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。12、本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。 乙方：年 月 日 委托房屋租赁合同范本2 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方委托乙方出租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。具体条款如下：第一条 房产位置、面积和用途 一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭 幢 ，建筑面积 平方米（以下简称该房屋），委托给乙方出租。二、乙方如需改变该房产的内部结构、使用空间时，须事前征得甲方的书面同意。第二条 委托期限 首度委托限期为 年：自 年 月

21、日起至 年 月 日止。首度委托期限期满后，双方应协商续签租赁协议。第三条 房屋的租赁排序 一、乙方所接受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会掌握，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的情况下，不能进行任何修改。二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时，则计算机程序自动将该房屋的排序放在最后，进行重新排序。甲乙双方签定的本协议将继续有效。三、甲方若要自行使用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋

22、的租赁排序放到最后，若甲方未能按约使用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权将甲方安排在其它房间。四、在委托期限内，甲方自行寻找的客户，不按电脑排序安排房间，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最后。第四条 经营利润及支付方式 一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者使用。二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润：1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、奖励佣金、酒店经营营业税等;2、 酒店消耗品。如酒店消耗品（包括卫生纸、小香皂、牙

23、膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等）;3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。三、经营利润的支付时间、方式：1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。第五条 甲方权利义务 一、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋。二、在协议期内，甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施、设备，完全按照甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置，一并交与

24、乙方，甲方不得私自搬走或更换，并按照第四条第二款中的规定承担实际发生的经营费用。三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费（由乙方代扣代缴）。四、甲方在将房屋委托给乙方时，必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内，乙方有权终止本协议。五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租情况，甲方可采用以下办理查询：1、 乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租情况，供业主查询;2、 酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录;3、 乙方每天将房屋经营情况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。第六条 乙方权利

25、义务 一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危险物品。二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。a） 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好使用状态。b） 协议期满时应及时向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方，并保证房屋完好，如有损害、丢失的，应负责照价赔偿（房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外）。c） 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。第七条 经营利润分配 委托出租房屋的经营利润以天为分配单位，并按照同类型房

26、屋分别平均分配。计算方式如下：委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和当日委托出租同类型房屋的数量 第八条 设施、设备损坏责任及费用的承担 一、 本协议期内，凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并承担相应费用。二、 在本协议期内，如因甲方使用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换承担相应费用。三、 在本协议期内，该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方承担。（详见第十条） 第九条 甲方自用房屋有关事宜 一、 甲方若自用房屋，则不参加使用当日的酒店经营利润分配。二、 甲方临时自用房屋，若未按第三条第三款规定预先通知乙方，则乙方可视当时房屋出租情况予