集体土地转让协议书12篇Word文件下载.docx

1、（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的

2、由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：（受让方）乙方签字：（承

3、包方）_年_月_日 _年_月_日村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：_年_月_日集体土地转让协议书（二）土地所在地：乡镇（区）村组转出方：,乡镇（区）村组转入方：起止时间：自_年_月_日起_年_月_日止二_年_月_日土地流转合同填写说明1、本合同文本是根据中华人民共和国农村土地承包法、辽宁省实施中华人民共和国农村土地承包法办法和农业部农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和政策的规定制定的合同示范文本。2、农村土地承包经营权流转是双方当事人的民事法律行为，专业性强、法律规范多，流转时，当事人可向农村土地承包管理部门或者法律专家咨询。3、流转土地必须符合农村土地承包法规定；流转面积可

4、采用农村土地承包经营权证记载面积，也可采用实际测量面积，但须由双方当事人协商。4、合同条款为提示性条款，仅供农村土地承包经营权流转双方当事人参照采用。签订合同前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用语理解不一致的，应向本合同的印制部门或者法律专家咨询。5、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的仅供双方当事人有约定时使用。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。6、合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为准。7、术语解释。转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，将全部或

5、者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。该农户应当与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。互换，指承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双方应当办理承包合同的变更、解除，并与发包方重新签订合同。转包，指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营，原与发包方签订的土地承包合同继续有效。出租，指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人经营，原与发包方签订的土地承包合同继续有效。入股，指承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股

6、权，自愿联合从事农业合作生产经营。这种流转也叫股份合作，承包方原与发包方签订的土地承包合同继续有效集体土地转让协议书（三）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的位于_乡（镇）_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称：坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_

7、日起至_年_月_日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为_年_月_日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_。支付的时间和方式为_。五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为_。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、

8、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木

9、、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件经甲乙双方约定，本合同须经双

10、方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。这个合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）：_乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_法定代表人身份证号：_法定代表人身份证号：_住址：_ 住址：签约日期：鉴证单位（签章）：_鉴证日期_年_月_日集体土地转让协议书（四）出卖人（甲方）：身份证号码：_ 买受人（乙方）：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供

11、的材料齐全、真实有效。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_乡_路_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥：_元）的价款出售给乙方。（备注：）二、乙方支付甲方合同保证定金_元（￥：_元），如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权

12、债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方承担。七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。八、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金

13、支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款_%的违约金。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因

14、规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极配合，补偿款为乙方所有。九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日见证人：集体土地转让协议书（五）乙方：甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如

15、乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。集体土地转让

16、协议书（六）本协议书自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方_（公章）法定代表人（_签字）乙方（签字）：集体土地转让协议书（七）_有限责任公司_集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩（甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（_）第_号

17、林权证中新洲综合林场平面图。2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间，新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的_亩土地承包期限为_年年元月一日起至二0三四_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1、土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中;（1）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩_年）（2）年至年，每年的承包金额为元（元/亩_亩）2、林木资产及其他资

18、产转让费的确认（1）甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按m3计算，作价万元（元/m3），中幼林按株计算，作价万元（元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的m3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款 第一条 中支付余款时作相应增减。（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值_%折旧计算）。3、付款方式（1）乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款

19、乙方于甲方负责将新洲洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款万元，余款_万元乙方自收到变更林权证之日起30个工作日内一次性付清。（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。集体土地转让协议书（八）出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：_ 身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。2、土地转让总价为人民币大写：_ 万元（￥：_元）。三、付款方式：双

20、方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：_万元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额_倍赔偿乙方。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲方（签名）：乙方（签名）：_年_月_日篇集体土地转让协议书（九）丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚

21、实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款

22、时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款 规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（_）字第_号和成国用（_）字第_号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿

23、意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其

24、他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：丙方（盖章）：集体土地转让协议书（十）甲方（出让方）：住所：乙方（受让方）：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商

25、的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元（或实物公斤）。付款方式，付款时间。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。（二）乙方的权利和义务在受让