一级建造师工程经济重点总结.docx

1、一级建造师工程经济重点总结全国一级建造师建设工程经济1Z101000工程经济P2 影响资金时间价值因素重要有：1、资金使用时间；2、资金数量多少；3、资金投入和回收特点；4、资金周转速度。P2 在工程经济分析中，利息经常被当作是资金一种机会成本。P2 利率高低由如下因素决定：1、利率高低一方面取决于社会平均利润率高低，并随之变动；2、在社会平均利润率不变状况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本供求状况。3、借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高；4、通货膨胀对利息波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5、借出资本期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高。P3

2、 以信用方式筹集资金有一种特点就是自愿性，而自愿性动力在于利息和利率。P5 复利计算有间断复利和持续复利之分。P6 钞票流量图三要素：钞票流量大小（钞票流量数量）、方向（钞票流入或钞票流出）、作用点（钞票流量发生时点）P5 钞票流量图作图办法和规则1、以横轴未时间轴，向右延伸表达时间延续，轴上每一刻度表达一种时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上点称为时点，普通表达是该时间单位末时点；表达时间序列起点。整个横轴又可当作是咱们所考察技术方案。2、相对于时间坐标垂直箭线代表不同步点钞票流量状况，钞票流量性质是对待定人而言。对投资人而言，在横轴上方箭线表达钞票流入，即表达受益；在横轴下方箭线表达

3、钞票流出，即表达受益；在横轴下方箭线表达钞票流出，即表达费用。3、在钞票流量图中，箭线长短与钞票流量数值大小本应成比例。但又有技术方案中各时点钞票流量经常差额悬殊二无法比例会出，故在钞票流量图回执中，箭线长短只要能恰当体现各时点钞票流量数值差别，并在各箭线上方注明其钞票流量数值即可。P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F= F=A(F/A,i,n) A= A=F(A/F,i,n) P= P=A(P/A,i,n) A= A=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值因素有三个：资金数额多少、资金发生时间长短、利率（或折现率）大小。其中

4、利率是一种核心因素。P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+）m-1 在复利计算中，利率周期普通以年为单位，它可以与计息周期香洲，也可以不同。P14 经济效果评价就是依照国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划规定，在拟定技术方案、财务效益与费用估算基本上，采用科学分析办法，对技术方案财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选取技术方案提供科学决策根据。P14 经济效果评价内容普通涉及方案赚钱能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。P15 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案角度出发，依照国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案投资费用、成本与收入。 对于

5、非经营性方案，经济效果评价应重要分析拟定技术方案财务生存能力。P15 经济效果评价基本办法：拟定性评价办法与不拟定性评价办法二类。 按评价办法性质不同，经济效果评价分为 定量分析和定性分析。 按其与否考虑时间因素又可分为 静态分析和动态分析。 按与否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。 按技术方案评价时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。 技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主原则。P17 1、独立方案；2、互斥型方案，互斥方案经济评价包括两某些内容；：一是考察各技术方案自身经济效果，即进行“绝对经济效果检查”二是考察哪个技术方案相对济宁及效果最优，即相对经

6、济效果检查。 运营期普通应依照技术方案重要设施和设备经济寿命期、产品寿命期、重要技术寿命期等各种因素综合拟定。行业有规定是，应从其规定。P18 技术方案计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定期限，涉及建设期和运营期。 运营期分为投产期和达产期二个阶段。P19 图P19 静态分析指标最大特点是不考虑时间因素，计算简便。因此1、对技术方案进行粗略评价，或2、对短期投资方案进行评价，或3、对逐年收益大体相等技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用。P19 投资收益率是衡量技术方案获利水平评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一种正常生产年份（年净收益额）与（技术方案总投资）比率。

7、P20 投资收益率R与基准收益率Rc比较：RRc，可行；RPc，不可行。P23 静态投资回收期合用范畴：1、对于那些技术上更新迅速技术方案，或2、资金相称短缺技术方案， 3、或将来状况很难预测而投资者又特别关怀资金补偿技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。但局限性是，静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内钞票流量，即只考虑回收之前效果，不能反映投资回收之后状况，故无法精确衡量技术方案在整个计算期内经济效果。因此，静态投资回收期作为技术方案选取和技术方案排队评价准则是不可靠，它只能作为辅助评价指标，或与其她评价指标结合应用。P24 财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内赚

8、钱能力动态评价指标。 优劣，财务净现值指标有点事：考虑了资金时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内钞票流量时间分布状况；经济意义明确直观，可以直接以货币额表达技术方案赚钱水平，判断直观。局限性之处是必要首选拟定一种符合经济现实基准收益率，而基准收益率拟定旺旺是比较困难；在互斥方案评价时，财务净现值必要慎重考虑互斥方案寿命，如果互斥方案寿命不等，必要构造一种相似分析期限，才干进行各个方案之间比选；财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资使用效率；不能直接阐明在技术方案运营期间各年经营成果；没有给出该投资过程确切收益大小，不能反映投资回收速度。P24 FNPV0：满足基准收益率外，还能

9、获得超额收益； FNPV=0：刚刚满足基准收益率； FNPV0：不能满足基准收益率。P25 财务净现值FNPV优劣：（长处很少考）长处：考虑了资金时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内钞票流量时间分布状况；经济意义明确直观，可以以货币额表达技术方案赚钱水平；判断直观。局限性之处：必要一方面拟定一种符合经济现实基准收益率，而基准收益率拟定往往是比较困难；在互斥方案评价时，财务净现值必要慎重考虑互斥方案寿命，如果互斥方案寿命不等，必要构造一种相似分析期限，才干进行各个方案之间比选；财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资使用效率；不能直接阐明在技术方案运营期间各年经营成果；没有给出该投

10、资过程确切收益大小，不能反映投资回收速度。P25 财务内部收益率概念，对具备常规钞票流量，即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案净钞票流量序列符号只变化一次钞票流量技术方案，其财务净现值大不大于折现率高低有直接关系。 优劣，财务内部收益率指标考虑了资金时间价值以及技术方案在整个计算期内经济状况，不但能反映投资过程收益限度，并且FIRR大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净钞票流量系列状况。这种技术方案内部决定性，使它在应用中具备一种明显有点，即避免了像财务净现值之类指标那样须事先拟定基准收益率这个难题，而只需要懂得基准收益率大体范畴即可。但局限性是财务内部收益率计算比较麻烦

11、；对于具备非常规钞票流量技术方案来讲，其财务内部收益率在某些状况下甚至不存在或存在各种内部收益率。P26 基准收益率也称基准折现率，是公司或行业投资者以动态观点所拟定、可接受技术方案最低原则收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值判断和对技术方案风险限度预计，是投资资金应当获得最低赚钱率水平，它是评价和判断技术方案在财务上与否可行和技术方案比选重要根据。P26 基准收益率测定：1.在政府投资项目以及按政府规定进行财务评价建设项目中采用行业财务基准收益率，应依照政府政策导向进行拟定。2.在公司各类技术方案经济效果评价中参照选用行业财务基准收益率。3.在中华人民共和国境外投资技术

12、方案财务基准收益率测定，应一方面考虑国家风险因素。4.投资者自行测定技术方案最低可接受财务收益率，除了应当考虑上经2条中所涉及因素外，还应依照自身发展战略和经营方略、技术方案特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。 （1）资金成本是为获得资金使用权所支付费用，重要涉及筹资费和资金使用费。 （2）投资机会成本是指投资者将有限资金用于拟实行技术方案而放弃其她投资机会所能获得最大收益。 （3）投资风险。 （4）通货膨胀。P28 合理拟定基准收益率，对于投资决策极为重要。拟定基准收益率基本是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必要考虑影响因素。P28 偿还贷款资金来源重要涉及可用于归还借

13、款利润、固定资产折旧、无形资产及其她资产摊销费和其她还款资金来源。P29 偿债能力指标重要有：贷款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。P30 贷款偿还期满足贷款机构规定期限时，即以为技术方案是有贷款偿债能力。P30 正常状况下利息备付率应当不不大于1，普通状况下，利息备付率不适当低于2。P31 正常状况下偿债备付率应当不不大于1，普通状况下，偿债备付率不适当低于1.3. 如果公司在运营期内有维持运营投资，可用于还本付息资金应扣除维持运营投资。P33 惯用不拟定分析办法有盈亏平衡分析和敏感性分析。P33 依照成本费用与产量（或工程量）关系，可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。 固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其她资产摊销费、其她费用等。 可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。半