小区智能化方案.docx

1、小区智能化方案小区智能化方案XXX科技有限公司2015-前言随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。XXX智能化系统的作用主要体现在以下四个方面1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值4）小区整体智能规划，分布实施规划第一章系统

2、综述1.1项目设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面：1.2项目设计的原则1.2.1先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。1.2.2成熟性和实用性采用被

3、实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。1.2.3开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。1.2.4 集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分

4、散控制的模式。根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。1.2.5安全性和可靠性项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作

5、，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。1.2.6服务性和便利性强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。1.2.7可维护性具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。1.2.8经济性在实现先进性和可靠性的前提下，达到较

6、高的性能价格比以及经济的优化设计。设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。1.3项目设计范围弱电智能化系统作为“小区”住宅小区一个重要组成部分，其智能化建设将成为小区的品质载体。当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑数码控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。根据上述要求，“小区”住宅小区项目弱电工程主要由以下系统组成： 监控系统

7、 楼宇对讲系统 背景音乐系统 周界安防系统上述系统既相对独立，又存在着一定的相互关系，为使系统间能够互相协调，有机地结合在一起，发挥更好的功效，将对有关子系统进行相应的集成整合，实现必要时的系统联动。下面我们将对以上各系统进行详细的说明。第二章 技术重点及规划说明2.1设计思想针对“小区”住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的理解，我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中，要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目

8、标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。小区位于江西省，是由南昌鼎讯实业有限公司投资开发的。拟建别墅区域住宅24户。本项目中，控制中心设置在1组团地下室监控机房。视频监控、门禁控制、楼宇对讲等系统汇聚到监控中心内。通过这样的管理，可以有效地将整个小区管理起来，而不至于出现意外或紧急事件时，安保人员到位不及时的情况。通过整个智能化系统的运转，可以有效提高“小区”小区居民生命和财产的安全性，让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。2.2目标定位智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环

9、境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，保护环境和提高生活质量等目标。2.3技术重点及建议智能化系统应是一个现代化的、先进的综合性系统，因此应当充分考虑所涉及到的各子系统的管理和信息共享。针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我们认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑：2.3.1综合全面的安全防范体系解决好该小区的安全防范问题，为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范体系建设的重

10、点。住宅小区其开放性对安全防范系统的有效建立是一大难点。对此，我们提出安全防范方案设计将重心放在住宅区，设置多道防线，通过有效的措施，加强对住宅楼的防范，主要运用可视对讲系统及其门禁系统进行防护，同时在单元门配置电视监控系统。安全防范系统总体上采取小区出入口、停车场出入口、停车场人行出入口、小区内部、楼栋单元四层防范体系，实行区域安防报警与视频监控系统、电子地图联动控制，一改习惯的被动防范为主动防范。安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。2.3.2整体规划的管线工程弱电系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程

11、，一旦出现问题，直接会对弱电系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司一向非常重视管网的施工。本方案采用集约化的综合管线系统，综合规划、统一设计整个小区弱电系统综合管线，节约管线建设成本；户内采用按功能布线的综合管线方案，实现集中控制、集中管理，方便维修和二次装修，同时为家庭智能化系统升级、扩容预备接口。第三章监控系统3.1概述监控系统是用现代化科学技术来建设完善的小区安全防范体系，是一种主要以预防和监视为主的内部封闭型监控管理网络，它可在规定范围内通过有线方式传输各种图像信号，实行远距离监控，及时发现并处理问题。在本项目中，监控系统在主要出入口（小区主入口、小区主要通道、单元出入口等）

12、和一些重要区域等处设置摄像机，使得保安人员能直接掌握小区安全情况，及时发现避免发生突发性的恶性事件，加强小区内部管理。系统应采用先进、成熟的技术，使系统可靠，实用、独具特色，引入集中与分散的控制管理模式，力求最大程度地为管理者提供方便，体现系统的开放性，可扩展性及兼容性。系统应具有高度可靠、可以容错的系统，以减轻管理者的压力，系统应是高性价比的系统。3.2需求分析设置监控系统的目的主要是为了提高小区内部的安全性。小区的出入口、车库出入口、单元门厅均为强制性要求设置监控点，保证没有盲区。存储系统采用数字录像，画面的显示能任意编程，可显示单画面，多画面图像。能自动或手动切换调看不同摄像机图像，画面

13、上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。 显示部分设置了网络解码器+电视墙，通过对解码器的设置和操作，能自动把特定现场图像切换到指定的监视器上显示。3.3 设计说明监控系统主要有前端设备、传输部份和监控中心组成。 前端部分本系统前端设备是安装在现场的摄像装置，包括摄像机、镜头、防护罩、支架，它的任务是采集现场的图像信号。摄像机的选型和安装充分考虑现场实际情况和按照被监控对象的布防要求进行布置和安装，分别采用室内外球型摄像机、室内外枪式摄像机、电梯半球等，确保摄像机的有效监视范围。 传输部份包括视频信号和控制信号的传输。考虑到本小区占地面积较大，监控点非常分散，而且部分相邻距离比较远的特点

14、，从监控中心到布点位置，距离在100米以内的摄像机，采用超五类双绞线传输的方式；距离在100米以上的摄像机，为了确保数据传输的可靠性，采用超五类双绞线与光纤相结合的传输方式，即摄像机至光电转换器用超五类双绞线传输，光电转换器至监控中心用光纤传输。在各监控点相对集中的位置设置交换机，将附近的各摄像机视频信号集中，通过光纤传送至监控中心。 监控中心主机部分：监控中心以数字解码器和NVR控制为主，NVR负责视频信号的存储，数字解码器负责视频信号的输出和控制输入，输出配置余量大于10；提供球型摄像机控制；支持主流控制码协议。显示部分：采用42寸专业液晶彩色电视机。录像部分：采用D1、H.264或MPE

15、G4格式记录的数字硬盘录像机，能全实时录像/回放，并且支持局域网上的访问、监控。同时具有密码控制等必要的安全措施。3.3.1系统设计小区主要出入口、主要道路、单元门口等处共设置20台摄像机，全部接入监控中心的硬盘录像机进行录像；图像记录清晰可靠，录像资料具有时间、日期、编号及字符显示。监控系统由摄像、传输、控制及图像记录、显示等四个部分组成。3.3.2系统粗略结构图3.3.3系统功能 系统通过硬盘录像机可实时的录制多达32台摄像机图像，并可根据需要全屏、4画面、6画面、9画面、16画面显示。 可以24小时连续自动运行，无论室内、室外全天候都可运行自如。 数字解码器切换主机可使监视器显示的图象随时任意分组，不需改动设备，图像可定点及时序切换显示，图像有汉字提示。 系统有完整的日期、字符显示功能，并能长时间记录。 在一般情况下，监控系统根据设定，其监视器显示能按时序或定点切换图像，录象机可按设定进行时序录象，以循环监视各重要场所并保存图像资料，同时，能在视频图像上叠加摄象机号、地址、时间。 各种操作程序均具有存储功能，当市电中断或关机时，所有编程设置均可保留。 系统可根据将来的使用变化，通过增加或更改部分组件来达到扩充或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影响系统其它部分的使