兰州市商品房买卖合同Word格式文档下载.docx

1、企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：委托代理机构：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：【委托代理人】姓名：国籍：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名

2、】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用篇二：20XX年版商品房买卖合同20XX年版商品房买卖合同（

3、预售）示范文本（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：_通讯地址：_联系电话：_委托销售经纪机构：_经纪机构备案证明号：【法定代表人】【负责人】：_【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_出生日期

4、：_年_月_日，性别：_，联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。第二条预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。2、该商品房所在建筑物

5、的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_】_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4、该商品房的房产测绘机构为_，其预测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：抵押登记日期：_，债务履行期限：_。_，

6、抵押人：_，抵押登记机构：_，_，债务履行期限：_。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4、_；5、_。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受

7、人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第_种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_（币种）_元，总价款为_（币种）_元（大写_元整）。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_（币种）_元，总价款为_（币种）_元（大写_元整）。3、按照套计算，该商品房总价款为_（币种）_元（大写_元整）。4、按照_计算，该商品房总价款为_（币种）_元（大写_元整）。第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_（币种）_元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首

8、付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。（二）买受人采取下列第_种方式付款：1、一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。2、分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：_元整），应当于_年_月_日前支付。3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_（币种）_元（大写_元整），占全部房价款的_%。余款_（币种）_元（大写_元整）向（贷款机构）申请贷款支付。4、其他方式：_。篇三：关于商品房买卖合同卖方（以下简称甲方）:_注册地址:营业执照号码:_邮政编码:法定代表人:_职务:_联

9、系电话:_。委托代理人:地址:邮政编码:委托代理机构:买方（以下简称乙方）:（本人）（法定代表人）姓名:_国籍:（:兰州市商品房买卖合同）（身份证）（护照）（营业执照号码）:_电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_,土地面积为_。地块规划用途为_,土地使用权年限自_年_

10、月_日至_年_月_日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,（现定名）（暂定名）_,主体建筑物的性质为_,属_结构,建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米,）共_（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一,房屋以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第_（幢）（座）_层_号房,第_（幢）（座）_层_号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的

11、,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为_,外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位（售价）（暂定价）为（_币）每平方米_元,总金额为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款,甲方

12、依据有关规定代政府收取下列税费:1.代收_,计（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;2.代收_,计（_币）_亿_千_百_拾_3.代收_,计（_币）_亿_千_百_拾_4.代收_,计（_币）_亿_千_百_拾_5.代收_,计（_币）_亿_千_百_拾_6.代收_,计（_币）_亿_千_百_拾_第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括%）时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方

13、,并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。第七条付款优惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的,甲方给予乙方占付款金额_%的优惠,即实际付款额为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称:_,帐号:_）:1._年_月_日前支付全部房价款的_%,计（_币币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;2._年_月_日前支付全部房价款的_%,计（_3._年_月_日前支付全部房价款的_%,计（_ 4._年_月_日前支付全部房价款的_%,计（_