场地及房屋租赁合同完整版Word格式文档下载.docx

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）签约日期：写字楼房屋租赁合同写字楼房屋租赁合同范例甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号：根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座的套房平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业

2、费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元（大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没

3、收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可；租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲方（签订）：乙方（签字）：签订时间：甲方：_乙方：甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房

4、地址、用途、面积1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_。3.使用面积（按建筑面积计，下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，（号码：_），洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写：_元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按

5、_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_（小写：_元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息

6、）。4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元（小写：_元）;电话及通话保证金_元（小写：_）（国际长途：_元/部;国内长途：市内：_/部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的

7、企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按

8、电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协

9、议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料第六条其他_第七条本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议

10、有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_房屋租赁合同编号：租赁字第号住所地：法定代表人（负责人）：通信地址：邮政编码：联系人：电话：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守：第一条房屋基本情况（一）房屋（

11、以下简称为“标的房屋”）坐落于重庆市渝北区金开大道56号，建筑面积共计平方米，见附图所示。标的房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，标的房屋用途：门市，标的房屋所有权证书编号:部分，标的房屋所有权人名称：，标的房屋不涉及任何产权及债务纠纷。第二条租赁期限（一）标的房屋租赁期自年月日至年月日共计年（即个月），甲、乙双方确认年月日为标的房屋按约定条件交付日（现状交付）。物业管理费8元/平方米/月，自交付之日起计算，每三个月为一期，第一期付款在本合同签订后的3日内支付，以后每期付款在上期到期前10天支付。（二）租赁期满或依照本合同第八条约定合同解除后，甲方有权收回标的房屋。甲乙双方应对标的房屋和附属物

12、品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并依照本合同约定结清各自应当承担的费用。（三）租赁期满乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出书面续租要求,在同等条件下乙方有优先承租权，但须双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。第三条租金（一）租金标准：租金单价按建筑面积计算。第一年租金单价为大写人民币，小写，第一年月租金总计：人民币，（：元）。第二年开始租金每年按前一年租金为基数递增8%。（二）上述价格为甲方净收价，税费由乙方承担。甲方有义务配合乙方开具租赁发票，开具租赁发票的税金由乙方承担。如乙方争取到的税收优惠政策，收益归乙方；如乙方未按规定缴纳税费的一切损失和责任归乙方负责并承担。（三）支付方式：1

13、.标的房屋租金通过银行汇款方式支付，租金自起租日开始以每三个月为一期支付，每期租金在上期租金到期前10天交付甲方，第一期租金和保证金于合同生效后三日内一起支付。2.甲方租金、物业管理费、水电费等其它费用指定收款户名：，开户银行：，帐号：。本合同履行期间内，甲方变更上述收款账户信息的，应于乙方应付款日7日前以书面形式通知乙方。否则，乙方向上述账户付款视为已完成付款义务。3.乙方应按上述约定向甲方如期支付租金，乙方未按约定支付租金超30日，甲方有权单方解除合同，甲方不解除合同的，乙方向甲方按应付租金的日万分之五支付违约金。第四条履约保证金及其他费用的约定（一）合同签订三日内乙方向甲方一次性支付履约

14、保证金，保证金为元（相当于3个月的租金）。甲方收取保证金后应向乙方出具收款凭证。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯费用由乙方承担；有线电视、物业管理费用由乙方按相关规定的标准承担。（三）租赁期满或合同解除后7日内，甲方应一次性无息全额退还乙方支付的房屋租赁保证金，否则甲方应按日万分之五向乙方支付违约金。（四）其他约定：保证金不计息；且发生乙方欠租金、租赁相关费用或者应当赔付而拒绝赔付时，甲方有权从保证金中直接扣除其相应的额度，乙方应在扣除后30日内补足相应的额度；生效法律文书确定或者甲方确认扣除错误的，甲方承担相应的返还及损失赔偿的责任。第五条甲方责任及保证条款房屋租赁期限内，甲方

15、不可撤消地保证并承诺如下：（一）甲方保证具备签订本合同的主体资格，对本合同标的房屋拥有合法的所有权（或使用权）或以出租方式进行处置的权利，没有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施，不存在任何形式的权利瑕疵；保证标的房屋具备出租的合法条件。（二）非经双方协商一致并达成书面合同，甲方不能在本合同约定范围外向乙方收取任何其他费用或擅自提高本合同费用。（三）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；甲方保证乙方在合同存续期间，正常使用标的房屋和相应设施。（四）租赁期限内，甲方应保障标的房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

16、对于标的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修标的房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。若因甲方怠于履行上述维修、保养责任，使标的房屋发生毁损，造成乙方财产损失或人身伤害的，乙方有权向甲方追偿，甲方应该承担赔偿责任。（五）合同签订生效后，从乙方经消防部门或必要职能部门批准的装修方案之日起，甲方保证在10日内使乙方进场装修。若甲方未履行上述义务，每逾期一日，甲方按照元/天支付违约金（相当于每日租金金额）。逾期超过30日，乙方有权单方面提前终止合同。

17、（六）甲方须提供房屋产权证复印件，加盖鲜章（原件供与复印件查验后由甲方收回、保管），作为本合同之附件，并根据乙方租赁要求及时提供与合同履行有关的资料和法律文件（复印件）。第六条乙方责任及保证条款（一）在租赁期间，乙方保证标的房屋的用途为。（二）如需对标的房屋进行装修，装修方案应在装修前10个工作日获得甲方书面同意。（三）乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。（四）乙方必须合法经营、依法纳税，自负盈亏，并按照合同约定缴纳承租部分有关的税收、费用。（五）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，乙方有权在租赁期内将标的房屋部分或全部转租或者变相转租给他人，并书面告知甲方备案，本合同效

18、力不因标的房屋转租受影响。第七条甲乙双方议定的其他事项（一）装修时需有关部门办理各项施工许可证及有关部门审批、验收手续的，由乙方办理并承担费用。其中需要甲方协助的，甲方予以协助，不得拖延。（二）甲乙双方系通过自行成交方式成交的，双方一致同意本合同不办理租赁登记备案手续。（三）租赁期限内，如任何一方由于改制、合并、分立等原因发生变更，则由变更后的主体承继该方在本合同项下之各项权利义务。（四）租赁期限内，乙方投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附属物之所有权属于乙方。合同解除后，能移动并不破坏房屋外观及内部结构的部分由乙方拆除；如

19、因乙方违约造成合同解除的，乙方不得拆除或者人为破坏。（五）租赁期限内，如果甲方向第三方转让标的房屋（或其任何部分），甲方应提前10天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若标的房屋转让给乙方以外的第三方，本合同的效力不因标的房屋所有权变更受影响。（六）不可抗力是指严重自然灾害及其他本合同双方在订立本合同时人力不能预见，其发生或后果不能避免且不能克服的事件。在本合同履行过程中，由于发生战争、洪水、台风、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使任何一方无法履行本合同规定的义务，遭受不可抗力的一方不承担违约责任。但迟延履约发生不可抗力的，迟延履约一方不能免除责任。遭受不可抗力一方在不可抗力

20、事件发生后的15天内，应向另一方出具经不可抗力发生地公证机构公证的有关权威部门的证明。不可抗力事件消除后，由双方协商确定是否恢复对本合同的继续履行。发生不可抗力，对于事故双方发生的经济上的义务不受影响。（七）租赁期限内，若因政府建设需要搬迁，本合同自收到政府有权部门发出的搬迁通知之日起终止，甲方扣除实际使用天数的租金后（即年租金/365天*剩余未用实际天数=退还乙方部分），全额退还给乙方。甲方提前收回该房屋的，视甲方违约。若在租赁期内房屋征收的，乙方装修或者添附的，相应的赔偿和补偿（如有）归乙方，其他均归甲方。（八）其他约定事项第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方

21、有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、因第三人主张权利，严重影响乙方对标的房屋使用、收益的；2、因不可归责于乙方的事由使标的房屋部分或全部毁损、损失的，致使不能实现合同目的的；3、迟延交付标的房屋达30日的；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、利用标的房屋进行违法犯罪活动的；2、拖欠租金达30日以上；3、乙方将标的房屋转让或改变用途，或者变相将标的房屋转让或改变用途至影响到甲方整体业态的，对甲方管理造成重大影响，经双方协商不能解决的；未经甲方书面同意装修、改建、添附拒不调整的。（四）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第二款约定的情形之一的，甲方应赔

22、偿乙方相应损失并按违约情形发生当年租金的20%向乙方支付违约金；乙方有第八条第三款约定的情形之一的，乙方应赔偿甲方相应损失并按违约情形发生当年租金的20%向甲方支付违约金。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，违约方应赔偿对守约方相应损失并按解除当年租金的20%向对方支付违约金；甲方还应退还保证金。（三）若一方有违约行为，本合同相关条款对违约责任有明确约定的，依照该约定执行；违约责任不明确的，违约方应向守约方赔偿相应损失并支付年租金的作为违约金，违约金不足以弥补相对方损失的，还应另行支付赔偿。第十条通知与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由

23、挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点；挂号寄出第7日或送达日（以较早为准）为文件的生效日。第十一条一般性条款（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面合同，作为本合同的附件。本合同的附件及双方所签订的补充合同为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）除非另有规定，任何一方未能或延迟行使其于本合同项下的任何权益或求偿权不应构成放弃该权利或求偿权，且任何单一或部分行使任何权利、求偿权不应妨碍任何其他权利、权力或求偿权的行使。（三）本合同适用中华人民共和国法律。凡与本合同有关的任何争议，双方均应友好协商解决。如果双方通过友好协商不能达成一致意见时，双方同意选

24、择向租赁标的房屋所在地人民法院提起诉讼。（四）本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。甲方为自然人的，本合同自甲方签字、乙方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖公章/合同专用章之日起生效。第十二条备注法定代表人：委托代理人签字：签字日期：1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了

25、的。”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：XXXX有限责任

26、公司法定代表人或负责人姓名：XXXXX营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人或负责人姓名：营业执照号（或身份证号）：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：一、出租房屋情况及用途第一条路房屋产权人为贵州盐业（集团）有限责任公司，是本合同甲方。第二条甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”或“房屋”）坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；位于第层，共壹层；房屋结构为框剪，出租面积平方米。1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。5.这些孩子都很活泼与好