天津三源电力投标书及施工组织设计方案Word文档格式.docx

1、六、分段流水安排七、施工方法及主要技术措施八、工期保证措施九、质量保证措施十、施工安全保证措施十一、施工现场各职能部门岗位责任制度十二、施工现场工作人员管理条例十三、施工机械设备一览表本工程名称为天津三源电力集团公司办公楼室内装修工程，位于天津市和平区重庆道148号，建筑面积2400平米，一至三层砖木结构，四层轻体加建结构，本次装修改造后，将作为天津三源电力公司的办公室，主要工程项目包括：地面、墙面、天花、门、卫生间、照明系统、弱电系统，等项目的装修改造工程。详细内容见图纸。二、施工组织计划总纲：天津三源电力集团公司办公楼室内装修工程设计要求档次高，要做到质量第一、信誉第一，按照业主的要求，准

2、备以“一流的施工”，“一流的服务”为甲方提供热情周到的服务。本公司这次投标的“天津三源电力集团公司办公楼室内装修工程”施工时间非常紧，工艺较为复杂，施工难度大，最终的效果是否符合甲方的要求，在很大程度上取决于本公司的综合组织能力，因此本公司将精心组织周密策划，以大而有当，繁而不乱，合理有序，以有效控制为原则来编制整个施工组织计划。三、施工管理结构及施工人员组织1、施工现场或附近设立工地办公室。各管理部门归日管理，按专业专职进行分工管理，由办公室总工程师同意统一指挥。2、实行项目经理负责制，项目经理对总工负责，须全面过问施工事宜。项目经理下设施工员、班组长、质安员、材料员和资料记录员，各岗位必须

3、按照国家装饰施工规范要求进行分项对照管理，做到技术过关、安全生产、文明施工。3、施工员职责：施工员必须常驻工地，严格按施工图指导施工队进行施工，紧密配合其他部门，在多项目交叉施工中作好平行和上下协调和沟通工作。4、班组长职责：严密配合施工员做好工作安排和技术指导，注意施工安全，保证工程质量。并负责工余时间工人的生活秩序的管理。5、质量、安全员职责：质安员须跟班管理，及时检查，发现技术漏洞及时补救，对安全隐患及时作出处理。做好安全生产知识宣传和防火、防盗等安全标语牌的布置工作。6、材料员职责：必须明确施工图纸和材料计划表中的要求，对各种材料定样和质量严格把关，进货时注意货样和现货一致，坚决制止不

4、合格材料进入仓库和工地。7、工程资料员职责：必须按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完整保管有关文件、凭据和签证手续，准确无误地编制竣工图纸。根据本工程的工程量、工期、质量要求等特点，我公司将安排如下施工人员进行本工程的施工任务：管理技术人员5人，施工工人120人，高峰期工人达到160人，其中：（1） 项目经理 1名（2） 施工总管 3名（3） 设计师 4名（4） 电气主管 2名（5） 材料员 6名（6） 仓库管理员 3名（7） 安全员 6名（8） 电工 20名（9） 木工 80名（10）油工 20名（11）瓦工 60名（12）水工 15名（13）财务 2名附：施工

5、组织结构表劳 务 计 划 表序号工 种 级 别自发布开工令起每五天123456789项目经理地盘主管设计师电气工程师材料员仓库保管员电工153045瓦工605040油工5510搬运工2011保安员12质量安全检查员13财务会计14财务出纳根据本次工程的特点，我们经过对材料市场的调查，我们对本工程的施工材料作如下组织安排：1、购料渠道A.石材、板材、油漆、地毯、瓷砖、灯具、洁具等品牌材料直接联系国内厂家按设计方案进货。B.其它辅料及一些小料（腻子粉、钉子等）由乙方自行进货。2、购料方式 本工程共安排6个材料员。为确保材料按时、按质、按量供应，采购员除具备丰富的经验外，还必须与经理、设计师紧密配合

6、。设计师及甲方主管人员认可后方可采购，由于图纸的变更，采购员要及时调查，对当地缺乏的材料，要预备充分的时间到外地采购，以免延误工期。3、材料堆放及管理 购入的施工材料可堆放在现场临时设置的仓库内，材料的购入及发放都必须经过仓库员的审核验收。仓库员要及时作好材料的购入、发出及剩余数量的清算工作，以避免滥用材料重复购料。材料的采购要有专人负责，确保质量。1、在收到开工令后，施工先行人员进驻现场，先将施工现场清理好，将施工临时用水、用电接通。联系安排工人的食宿和临时材料仓库，办理各项手续，采购部及时将第一批材料运抵施工现场材料仓库。2、施工队进驻工地后，施工策划组即根据设计图纸对现场进行对照定位放线

7、、规划场地，该拆迁的即由杂工尽快拆除.如图纸与现场有矛盾时,及时请示甲方及设计师进行协商调整。3、泥水组和木工组先将地面平整根据策划组所定位的场地规划进行墙体及地面改造。4、给排水、电气等隐藏工程预埋、安装率先穿插进行施工，注意与其他工组协调配合。5、电气、泥水工组同时进行穿插施工。6、家具及各种半成品构件可根据设计图纸要求及策划组现场所定尺寸，做出样品，经甲方和设计师验收合格后即进行大批制作。7、天花吊顶、轻钢龙骨架紧随着墙体改造过程分段、分区进行施工。同时配合空调设备、管道及电气、配管等的安装与吊顶龙骨架同步进行。8、天花上部的隐蔽工程完成，经验收合格后即准备开始封纸面石膏板，在适当的地方

8、预留风口、回风口、检修口。9、油漆工组紧随各部分天花吊顶封板完成后，即可进行披底、打磨、再批、补、打磨、准备上油。10、墙面各部分在预埋隐蔽工程完成并验收合格，即可分区进行墙面装饰施工。11、装修的最后工序是地面的铺贴、清理。 第一段：平整场地、弹线、现场放样、修补隔墙 第二段：空调走管走线、电气穿管穿线、塑钢窗工程、门窗套工程 第三段：吊顶、墙面乳胶漆、厨房和卫生间墙面、地面瓷砖 第四段：墙面装饰品、门工程、柱面装饰 第五段：灯具安装、修补、试运行 第六段：收尾清理、工程结算 每段日程安排进场后由工长根据总进度排定。施工工序：室内装饰由上向下 隔墙-天花-柱面-地面 1、轻钢龙骨或木龙骨石膏

9、板隔墙施工： 根据施工图画出隔墙中心线位置，再确定好门洞竖向轻钢龙骨筋位置，安装天地龙骨，安装焊接门洞部分补强龙骨架，安装竖向轻钢龙骨及水平撑通贯龙骨，校正、固定并填放岩棉，安装隐藏电器设备和门窗框，检查墙筋垂直度、留洞位置和加强部分。经检查完全符合设计图纸和施工验收规范要求后，填写隐蔽工程验收单，由甲方驻工地代表签字后，开始封纸面石膏板，在进行墙面装饰处理。2、轻钢龙骨或木龙骨石膏板、夹板天棚施工：首先确认施工部位，测量设计标高与实际标高是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，即报交技术组解决落实，弹线定位后即进行施工。施工时，详细了解天棚上的灯具、广播、喇叭、空调口、消防探头的具体位置，

10、使主龙骨在吊放时尽量避开。主龙骨的间距必须在850-1100之间，次龙骨的间距不得小于600*600。先用吊件加工固定，吊件采用与主龙骨配套的标准配件。在吊点的位置用直径10MM的膨胀螺栓固定铁件。主龙骨吊点按1平方米内一根吊杆设置，吊杆应为直径10MM的钢筋，钢筋不够长需焊接时，必须焊牢固，不准虚焊，同时应做防锈处理。用吊杆将各条主龙骨吊起到预定高度并进行水平校正，用连接件把次龙骨安装在主龙骨上并固定，次龙骨的安装间隔按施工图规定安排。龙骨安装时应有起拱度，且不小于房间短向跨度的1/200。经初步安装后，全面校正主次龙骨的位置和水平度，其它工种也紧密配合，做好各自的隐蔽作业，以便封闭。跌级天

11、花有暗藏灯槽的，则先将暗藏灯槽制作好（用木夹板做），预先吊起在预定高度，进行水平校正。吊顶与窗帘盒相接的地方则将窗帘盒制作好，预先固定在预定高度。接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板（包括木夹板）的安装，安装时采取在吊顶上交错布置的方法，以减少变形量和对接缝集中在一距均匀固定，钉头入板内深度以0.5到1MM为宜，板与板之间缝隙应在3到5MM左右，固定时从一块石膏板的中间向四边固定，不得多点同时操作。凡夹板封顶，木构件内面应做好防火处理。螺钉眼须先用石膏泥点补，缝隙在添满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好基层的平整、防潮处理，偏差范围应严控在有关规定之内。3、金属龙骨扣板的施工：

12、首先确认施工部位和标高，准确弹线。熟识图纸，使主龙骨在吊放时应尽量避开天棚上的灯具、广播、喇叭、空调口、消防探头的具体位置，吊点与主龙骨必须垂直，用16镀锌铁丝吊牢，吊点间距在600到800MM之间。主次龙骨的搭配按有关规定，施工前予以清点，以免造成不合理现象。其它施工要点同上。4、瓷砖的饰面施工：首先进行墙面和地面基面处理，然后弹线定位，在墙面弹出水平控制线和垂直控制线，地面则自房间中心点弹出相互垂直的两条定位线，在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格。地面铺设瓷砖先紧靠已预先铺好的标准高度开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺设时水泥砂浆应饱满地抹于瓷砖背面，用橡皮锤敲实，以防止空

13、鼓现象。边铺设，边用水平尺校正，并即刻擦去表面的水泥浆；洗手间的地面铺设时做出1：500的返水坡度。整幅地面铺设完毕，养护两天后，再进行抹缝施工。内墙面贴瓷砖，则以所弹地平线为依据，设置支撑瓷片的木托。整幅墙面的铺贴从木托板开始自下而上进行，采用1：2水泥砂浆掺加水泥重量3到4%的107胶水镶贴。镶贴时确保瓷片四周砂浆饱满，并用靠尺找平。水管处的铺贴，则先铺周围的整块，后贴异形块。墙面最下边的非整瓷片，在拆除木托板后进行铺贴。沟缝在整幅墙面贴好后，用清水将瓷砖表面清洗干净，接缝处用干性白水泥浆或相同颜色的白水泥混色擦嵌密实，最后将瓷砖表面清洗干净。5、墙纸的施工：在所有部位的饰面及油漆完成后即

14、可贴墙纸。首先搞清该贴部位的墙纸型号、质地、检查基层是否平整，再油两便油以做防潮处理。墙纸在刷浆前先用净水洒湿，注意墙纸色泽一致，方向一致，无斑点、无伤痕，横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹吻合，距墙米处正视，不显拼缝；阴角搭接顺光，阳角无接缝。交接初紧密无缝隙，无胀贴和补贴，严禁水平处拼贴。涂刷浆糊时必须均匀，不多不少，不得涂超过表面，张贴后不再刮出浆糊，刮平墙纸后，让其自然干透。对裱贴好的饰面要注意保护其表面的干净。6、地毯的施工：地毯铺设在所有天、地、墙的装饰及其它安装完成后进行。先清理地面，待其干燥后进行地毯铺设。做到地毯色泽、纹理方向一致，图案准确吻合。接缝要平直，绒毛不能压进缝里，

15、接口底边在接贴胶带前用附封胶刷一便，以免再有脱毛现象，使其接口完全隐蔽，站着看不出接缝。底层胶必须在上面地毯放好后再分角，翻开铺放不能重叠、漏放。抓地毯的狗牙钉延墙边安装牢固，离开墙边的距离应是地毯的厚度。所有地毯在交工前用吸尘器再吸一便，保持鲜明干净。7、木门、全玻璃门的施工：首先，根据图纸用通线锤作水平和垂直的校正，门框靠墙面做好防潮处理，如门框埋下地面10MM的部分应做好防潮封闭处理。用焊接、膨胀螺栓或射钉固定，但砖墙严禁用射钉。门的零附件按设计师认可的型号、产品正确地安装。门板与地面缝为MM，门板与门企缝为MM（油漆前），门板与门上框缝为主（油漆前）。部分门框采用木夹板制作，施工前先做

16、一樘样品，经认可后即可施工。门框、门板、全玻璃不锈钢门安装完成后严格做好保护，以防碰击致损。8、油漆（包括乳胶漆、多彩漆）的施工：凡属不同类漆，在施工前先做好一个小样品，待设计师认可后再大面积施工。所有油漆的木料表面均用砂布打磨光滑并清除粉尘，非原木本色的油漆表面要先补灰，补灰或腻子的材料必须油漆附着，避免脱层现象。灰层厚度适当，待干后再进行反复打磨，直至光滑平整无缺陷，不出现裂口为止。不管油刷还是喷射施工，对不需油漆的部分先保护起来。油漆须分层施工，不同的漆类进行的次数均不相同，应严格按各自的施工程序进行施工。待整套工序完成，油漆层完全自然干透后，再进行保护处理。9、电气工程工程所用的电缆、

17、电线在搁架或穿管时，不能有任何破损绝缘的现象，对已完成的导线要及时进行相间绝缘和对地绝缘的测试。并逐一做好绝缘电阻控相记录，在导线和配电箱之间连接处做好编号和标记，保证测试工作顺利进行。各项灯具安装必须牢固，位置准确，所有插座要可靠接地，各类开关要安装牢固，插座及开关安装位置要正确、整齐。为保障在合同规定的时间内保质保量完成本项目，特制订如下保证工期措施：1、预先做好施工组织人事计划，待合同签订后施工人员能快速、准时进场。 2、做好工程技术交底工作,避免工人进场后出错漏、延误工期。3、预先做好材料进场计划，保障材料按时、保量供应。4、每个分项工程采取三包方式（包工期、包质量、包验收），落实到各

18、队、班、组和个人。5、实行奖罚分明的制度：保质保量提前完成者奖；保质保量按时完成者不奖不罚；保质保量没按工期完成者罚；质量不合格又不按期完成者重罚并作开除处理。6、各施工班组密切配合做好交叉施工工作。7、所有施工人员必须服从项目经理及其他管理人员指挥，必要时组织突击加班。为了进一步开拓天津的市场，赢得更多广大客户的支持和信赖，我们为本工程制定了严格的施工质量保证措施，以确保工程质量按期交付使用。1、甲、乙双方成立质检小组，根据国家安装工程验收标准对隐蔽工程及中间工程进行分期分批中间检查、验收，做到少返工，高质量。2、决不偷工减料，工艺要做到位，材料用到实处，尤其是电器材料一定要达到“国标”。3

19、、天花工程：平整差度100平方米内不能有+5的误差，而且表面光洁、明亮、白皙。4、地面地毯铺装要平，不能有胀鼓的现象，完工后，要注意表面的保护，保证时不得污损。5、木制品的木面不能有钉孔，收口完整无缺，选料一致，无明显色差。明档玻璃均要经过精细磨边，不得有伤痕，玻璃胶匀称，没有明显粗细差别及脱口。油漆表面色泽要统一，对有孔位要用相应色粉调好补平，并要控制好漆面厚度，均在2MM左右。6、做好成品保护。7、特别重视对电气工程、隐蔽工程的质量验收，每条缆线填土前摇阻值，并做记录。8、灯具安装前检查基础质量，并作记录。为了确保工程顺利、平安地施工和完工，我们特为此制定以下多个措施，以免造成甲、乙双方财

20、产损失。1、整个施工过程采用封闭施工管理,在主要出入口设置保安人员,只有佩带胸牌的本公司及甲方有关人员方可进入施工现场。2、施工现场，人人要严格遵守纪律，注意安全。3、施工工人不准在工地抽烟、玩火，不准穿拖鞋。4、对堆积易燃材料的临时库房，要有专人值班管理，并备好够量的灭火设施。5、工地用电有专人负责,用电电线敷设要安全，每天完工后，要关掉用电电源。6、每天工作下班之前，要做现场清理工作，以减少火灾隐患。7、晚上除加班人员及值班保安外，其它施工人员一律不准在工地停留。8、加强工人入场教育提高安全意识。1、工程总指挥： 负责整个工程的统筹、安排与决策。2、工程副总指挥：协助总指挥协调各职能部门与

21、施工队的关系；负责与甲方进行工程总协商；及时协调、解决工程中出现的各类问题；负责对工程中的人、物、财进行总调度、指挥；总指挥不在现场时代理总指挥职责。3、财务部总监：负责整个工程的预算计划、成本核算、资金控制；根据工程进度合理调配资金；建立、健全完善的施工现场财务管理制度。4、出纳：控制现场现金报销，大宗材料必须用支票支付；保管好现场支票、现金、印章、账册及资料；坚决执行公司的“工作人员管理条例”中的“财务报销制度”。5、设计部：工程进行中及时解决施工发现的设计问题，并获甲方认准；及时根据甲方意图修改施工图纸，并提供给施工队；工程竣工时提供完整的工程竣工图。6、工程技术部：1） 地盘主管：会同

22、各施工队负责人制定详细周密的施工计划；按施工计划制定材料供应清单；制定内部阶段性验收标准和计划；监督施工队严格按计划进度施工；监督施工队工程质量，检查、督促消防、安全措施的落实；坚持每日做好施工日记。2） 技术总监：协助地盘总管制定各项计划；监督施工队严格按图纸施工；协助施工队解决施工中出现的各类技术问题；协助地盘总管及时与甲方联系，了解甲方意图；施工计划的修正要及时向工程总指挥汇报及存档；设计变更要获得甲方的确认及存档。7、材料供应部：根据施工计划及材料清单提前采购材料；零星急需材料的采购必须保证施工队使用；建立完善的入、出库制度；严格控制材料的入库验收；严格执行工地仓库管理制度。8、工地办

23、公室：负责工地工作人员的后勤、总务工作；负责工程中所有文件、图纸、资料等档案的整理、存档、保管；指导保安队长执行工地保卫、安全工作；安排勤杂人员做好工地办公室及工地现场的环境卫生工作；做好工地工作人员考勤记录。1、考勤制度工程现场全体工作人员必须每天准时出勤；工作人员外出执行任务向主管部门负责人请示，获准后方可外出；部门负责人外出需向工程总指挥部汇报；病假要出示病假证明书；事假要向部门负责人申请，获准后方可休息；无故旷工三次或连续三天者除名；长期病、事假人员劝其自动辞职。2、休假制度：施工现场工作人员不以国定假日为休假日；休假以工程竣工周期由公司总经理安排；特殊情况可由公司总经理以奖励代替休假

24、；因病、事可向工程总指挥总提出申请，获准后方可休息。3、交通工具使用制度：工作人员上、下班自行解决交通工具；不得以出租车作为上、下班交通工具；外出联系业务、采购零星物品以公共交通、自行车、助动车作为主要交通工具；因工作需要使用出租车须向工程总指挥部说明情况。4、伙食补贴制度：工程所在地与公司不在同一城市，公司每天提供三餐免费工作餐；工程所在地与公司在同一城市,公司每天提供免费工作午餐；因工作需要延长工作时间，公司提供免费工作晚餐；长期留守工地工作人员，公司提供免费工作晚餐；工作餐标准为：早餐2元，午餐5元，晚餐5元，提供实物，不发现金；因公外出误餐，享受误餐补贴，标准同上。5、财务报销制度：大

25、宗材料采购必须使用支票,不得使用现金（特殊情况除外）；零星材料采购可使用现金，采购结束，立刻报销；特殊情况可延迟至次日报销，不得无故拖延报销时限；故意拖延报销时限，涂改发票一律不予报销，责任自负；经手人须在每张发票反面签日期、姓名，特殊情况要写明原因；报销凭证由财务总监签字后方可报销。6、工作人员着装制度：公司提供统一工作卡；全体工作人员进入工地必须佩带工作卡；注意工作服的整洁，保持个人形象；无工作卡者不得进入工地；管理人员必须着装整洁，保持公司形象。7、施工现场每日例会制度自工程开工之日起至竣工之日止，坚持每日例会；每日例会人员由工程总指挥部及各职能部门负责人，施工队负责人参加；每日例会由工程总指挥总召集，工地办公室记录归档；工程总指挥部可根据具体问题扩大例会人员范围；施工中发现的问题必须提交例会讨论；例会中做出的决定必须坚决执行；各种需要协会调的问题提交每日例会协调解决；在每日例会中及时传达公司最新精神及工程动态。8、工地现场场容场貌管理制度：工地