北京房屋租赁合同范本通用版Word文档格式.docx

1、第五条房屋改善（一） 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋 做如下改善： ，改善房屋的费用由（口甲方/ 口乙方）承担。（二） 甲方（口是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/ 口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，

2、但应提前 日（口书面/ 口口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/ （ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金（年/ 月）不变，自第一（年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（-）租金支付时间：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银银行。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条屋

3、租赁保证金（一）甲方交付该房屋时乙方（口是/否）向甲方支付 房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： ）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有矣各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/ 口电费/ 口电话费/ 电视收视费/ 口供暖费/ 口燃气费/ 口物业管理费/ ）等费用。乙 方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（-）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 _年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设

4、施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备 清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方 添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具 体处理方法为（口乙方恢复原状/ 口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 口乙方放弃收回/ 口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应

5、及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条合同中的转租（一） 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面

6、同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二） 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。出租方（甲方）:承租方（乙方）北京市最新租房合同范本出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）：（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ,建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 口房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ,房屋所有权人（公有住房承

7、租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是/ 否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（_）租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不 超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内吿知服务站，办理变更登记手续。居

8、住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/ 口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设

9、备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/ 口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/ （ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（ : ）。支付方式： （ 现金/ 口转账支票/ 银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期： ,（二）押金： 人民币 元整（ ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，

10、 由甲方承担， 由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视 收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施

11、处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的乙方可代 为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行

12、的，本合同自行解除。（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 退延交付房屋达 日的。2、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、 不按照约定支付租金达 日的。2、 欠缴各项费用达 元的。3、 擅自改变房屋用途的。4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、 擅自将房屋转租给第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形

13、。 第九条违约责任（一） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二） 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五） 第十条合同争议的解决办法本合

14、同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。书面形式，力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应釆取作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效出租人（甲方承租人（乙方）签章：签章：委托代理人：联系方式：年月年月日房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：一、 租赁地点及设施：1 .租赁地址： 区 号 室；房型规格 二、

15、租用期限及其约定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日；2. 房屋租金：每月 元人民币；3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。4. 租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由 支付，物业管理，暖气费用由 支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；三、 双方责任及义务：1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方四、 室内附属设施：a ：电器b ：家俱C:水表底数：d:电表底数：e :煤气表底数:生效。其它：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日