造价师真题全套全案例法规计量计价Word文档下载推荐.docx

1、安装工程费其他费合计1.工程费550.001200.00200.001950.001.1主要项目300.001050.00150.001500.001.2辅助项目110.0040.001.3公用工程100.0010.002.工程建设其他费250.003.预备费536.113.1基本预备费220.003.2涨价预备费316.114.建设期利息65.665.固定资产投资851.772801.773.表1.2 还本付息计划表 单位：序号123456年初借款余额494.401265.66949.24632.82316.40当年借款480.00720.00当年计息14.4051.2675.9456.95

2、37.9718.98当年还本316.42或316.40当年还本付息392.36373.37354.39335.38或335.404.（1）525*70%=367.50万元（2）2801.77*（1-5%）/8=332.71万元（3）75.94万元合计776.15万元5.（1）现金流入：1300*70%=910万元（2）现金流出：1）200万元 2）316.42万元 3）75.94万元 4）367.50万元 5）910*6%=54.60万元 6）（910-54.60-776.15）*25%=19.81万元 合计1034.27万元（3）净现金流量：910-1034.27=-124.27万元试题二（

3、20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1：表2.1 设计方案信息表 项目方案一方案二方案三防水层综合单价（元/ m2）合计260.0090.0080.00保温层综合单价（元/ m2）35.00防水层寿命/年301510保温层寿命/年50拆除费用（元/ m2）按防水层、保温层费用的10%计按防水层费用的20%计 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果

4、保留2位小数）2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见2.2表。表2.2 功能项目得分及其目前成本表功能项目得分目前成本/万元找平层1416.8保温层2014.5防水层4037.4计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3位小数）1.（1）260*1+（P/F,8%,30）+260*10%*（ P/F,8%,30）=288.42元/ m2（2）90*1+（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）+90*20%*（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P

5、/F,8%,45）+35 =173.16元/ m2（3）80*1+（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）+80*20%*（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+ P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）+35 =194.02元/ m2方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。2. （1）1）14+20+40=74 2）14/74=0.189 20/74=0.270 40/74=0.541（2）1）16.8+14.5+37.4=68.7 2）16.8/68.7=0.245 14.5/68.7=0.211 37.4/68.7=0.5

6、44（3）1） 0.189/0.245=0.771 2） 0.27/0.211=1.280 3） 0.541/0.544=0.994改进顺序: 找平层防水层保温层试题三（20分）某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程中发生了如下事件：事件1. 招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2. 资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3. 招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3

7、个工作日；要求投标保证金为120万元。事件4. 开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5. 招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。 1.说明编制招标控制价的主要依据。2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。3.事件2中还应审查哪些内容？4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理由。1.（1）工程量清单计价

8、规范。（2）技术标准、技术文件。（3）设计文件、相关资料。（4）工程量清单及招标文件的其他要求。（5）国家、行业发布的定额（6）造价管理机构发布的造价信息。2. 事件1中：（1）“改为邀请招标方式”不妥，因政府投资一建设项目应当公开招标，如果项目技术复杂，经有关主管部门批准，才能进行邀请招标。（2）“要求在当地承包商中选择中标人”不妥，因招标人不得对投标人实行歧视待遇。3.（1）资质证书和营业执照；（2）资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员情况；（3）是否处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（4）近3年内是否有骗取中标和严重违约及重大工程质

9、量事故问题；（5）是否符合法律、行政法规规定的其他资格条件。4. 事件3中：（1）“招标文件出售的起止时间为3个工作日”不妥，因招标文件自出售之日起至停止出售之日至不得少于5个工作日。（2）“要求投标保证金为120万元”不妥，因投标保证金不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。 事件4中：（3）“开标后组建评标委员会”不妥，因评标委员会应于开标前组建。（4）“招标代理机构组建了评标委员会”不妥，因评标委员会应由招标人负责组建。（5）“该项目主管部门主要负责人1人”不妥，因项目主管部门的人员不得担任评委。5. 事件3中：（1）“向其提出降价要求”不妥，因确定中标人后，不得就报价、工

10、期等实质性内容进行变更。（2）“双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%”不妥，因中标通知书发出后的30日内，招标人与中标人依据招标文件与中标人的投标文件签订合同，不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。（3）“招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金”不妥，因应在签订合同后的5个工作日内，退还未中标的其他投标人的投标保证金。试题四（20分）某施工合同约定如下：（1）合同工期为110天，工期奖或罚均为3000元/天（已含税金）。（2）当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。（3）规费费率3.55%，税金率3.41%。（4）机械闲

11、置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络计划如图所示。工作B和I共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。施工过程中发生如下事件：事件1. 业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工日。事件2. I工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元。事件3. H工作施工过程中，劳动力供应不足，使H工作拖延了5天，因天气炎热。事件4. 招标文件中G工作的清单工程量为1750m3（综合单价为300元/m3），与施工图纸不符，实际工程

12、量为1900m3。经承发包双方商定，在G工作工程量增加但不影响因事件13而调整的项目总工期的前提下，每完成1m3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费（不考虑其他措施费）。上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。1.承包方是否可以分别就事件14提出工期和费用索赔？说明理由。2.事件14发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该项目的实际工期是多少天？3.事件14发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少？ （计算过程和结果均以元为单位，结果取整）1. （1）可以提出工期和费用索赔，因这是业主应承担的责任，并且C工作的TF=7天，延误10天超过了其总时差。（2）

13、不能提出工期和费用索赔，因赶工是为了获得工期提前奖。（3）不能提出工期和费用索赔，因这是承包方应承担的责任。（4）可以提出工期和费用索赔，因这是业主应承担的责任，并且在C工作延误10天和I工作赶工2天后，G工作的TF=1天，延误（1900-1750）/（1750/35）=3天超过了其总时差。【事件4的另一个答案：可以提出费用索赔，因这是业主应承担的责任；不能提出工期索赔，因在C工作延误10天后，G工作的TF=3天，延误（1900-1750）/（1750/35）=3天，未超过其总时差。】2.（1）C工作的TF=7天，10-7=3天。（2）0（3）0（4）0 合计3天。 实际工期110+3-2=1

14、11天。3.（1）1）50*50=2500元 2）1000*50%*10=5000元 （2500+5000）*1.0355*1.0341=8031元（4）1900-1750=150 m3，其中50 m3无需赶工； （50*300+100*360）*1.0355*1.0341=54611元 （5）3000*2=6000元8031+54611+6000=68642元。试题五（20分）某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见5.1表

15、。5.1表 各月计划完成的分部分项工程费、措施费 单位：月 份4月5月6月7月计划完成分部分项工程费55759060措施费8（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。（7）工程竣工验收后结算时，按

16、总造价的5%扣留质量保证金。（8）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：（1）各月均按计划完成计划工程量。（2）5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。（3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。（4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为

17、计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。（5）6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天（不影响总工期）。检验表明该分项工程合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。 1.该工程预付款是多少？ 2.每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？ 3.若承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。4.填写答题纸上承包商2011年6月的“工程款支付申请表

18、”（表5.1）（计算过程与结果均以元为单位，结果取整）1.（1）55+75+90+60=280万元=2800000元（2） 160000元（3） 180000+100*120=192000元 （2800000+160000+192000）*1.0355*1.0341=3375195元3375195*20% = 675039元2.（4）1）550000元 2）160000/2=80000元 3） 0 550000*1.0355*1.0341=588946元 （550000+80000）*1.0355*1.0341=674611元 674611*（1-10%）= 607150元（5）1）75000

19、0元 3）35*120= 4200元 750000*1.0355*1.0341=803108元 （750000+80000+4200）*1.0355*1.0341=893270元 893270*（1-10%）= 803943元（6）1）900000元 2）0 3）40*120+80000+（100000+10000）*1.1*1.07+（5000+2000）=221270元 900000*1.0355*1.0341= 963729元 （900000+221270）*1.0355*1.0341= 1200668元 1200668*（1-10%）-675039/2= 743082元（7）1）600

20、000元 3）70000元 600000*1.0355*1.0341=642486元 （600000+70000）*1.0355*1.0341=717443元 717443*（1-10%）-675039/2= 308179元3.（1）1）550000+750000+900000=2200000元 2）80000+30000+30000= 140000元 3）4200+221270= 225470元 （2200000+140000+225470）*1.0355*1.0341=2747132元（2）675039+607150+803943+743082= 2829214元4.名 称金额/元备注累计

21、已完成的工程价款（含本周期）2747132累计已实际支付的工程价款2829214本周期已完成的工程价款1232792本周期已完成的计日工金额5140本周期应增加的变更金额117789本周期应增加的索赔金额74967本周期应抵扣的预付款337520本周期应扣减的质保金9本周期应增加的其他金额85665本周期实际应支付的工程价款7430822011年造价工程师考试计价控制真题及答案一、单项选择题（共72题，每题1分）1、关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。A、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C、固定资产投资为建设投资

22、和建设期利息之和D、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和2、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（）。A、特殊设备安全监督检查费B、供销部门手续费C、成品损失费及运输包装费D、外购配套件费3、某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输危险费率3，则离岸价为（）万元。A、881.08B、883.74C、1063.18D、1091.904、根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（）。A、设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用B、房屋建筑工程供水、供暖等设备费用C、对系统设备进行系统联运无负荷运转

23、工作的调试费D、对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用5、根据建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办200589号），下列措施项目中，应列入文明施工与环境保护项目的是（）。A、现场防火B、现场办公生活设施C、施工现场临时用电接地保护装置D、高空作业防护6、关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（）A、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、周转材料的费用B、材料消耗量是指形成工程实体的净用量C、材料检验试验费不包括对构件做破坏性试验的费用D、材料费等于材料消耗量与材料基价的乘积7、关于建筑安装工程费用中税金的说法中，正确的是（）A、税金是指按国家税法规定应计入建筑

24、安装工程费用的营业税B、当安装的设备价值作为安装工程产值时，计税营业额中应扣除所安装设备的价款C、总承包方的计税营业额中不包括付给分包方的价款D、当预算定额中含有未计价主材时，计税营业额中应不包括此类未计价主材费用8、关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是（）A、征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的610倍B、征收无收益的土地，不予补偿C、地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有D、被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30倍9、根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（）。A、基本预备费以工程费用为计算基数B、实行工程保险的工程项目，基本预备

25、费应适当降低C、涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数D、涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用10、某新建项目建设期为3年，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元，第三年贷款200万元，年利率10%。建设期内利息当年支付，则建设期第三年贷款利息为（）万元。A、110.0B、120.0C、121.3D、234.3 11、在我国建设产品价格的市场化进程中，国家指导价阶段工程招投标价形成的特征之一是（）。A、国家定价B、计划控制C、自发波动D、自发调节12、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的相同之处在于（）的一致性。A、工程量计算规则B、项目划分单元C、单价与报价构成D、从下而上分部组合计价方法13、在机械工作时间消耗的分类