岗位职责Word格式.docx

1、1.0 负责管理处新增工程项目的接管、验收及监管工作。2.0 负责大厦已接管项目所有强电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养，全面掌握大厦强电系统及其设备的性能和使用方法。3.0 负责管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。4.0 负责每月定期向物业处主任汇报当月完成和进行的主要工作，每年两次向主任提交工作总结。5.0 负责每周一次对大厦内的供配电系统、给排水系统等四大系统进行检查。6.0 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。7.0 负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格

2、。8.0 负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制大厦电气系统图。9.0 负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表。10.0 负责大厦内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作。11.0 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。12.0 每月底负责大厦设备、办公用电计量的抄录、汇总并上报工程部主管。13.0 完成物业处主任交办的各项任务。消防责任师岗位职责1.0 在物业工程部经理领导下,负责医院消防安全管理工作，保证消防系统安全正常运行；2.0 负责实施消防安全管理制度、流程及工作标准，定期监督、检查所属项目安全消防管理工作执行和落实情况，并进行考核、跟踪；3.0 负责监

3、督落实消防安全专业的培训工作，提高物业从业人员的整体消防安全知识与技能；4.0 监督落实消防突发事件预案的组织演练，提高全员处置突发事件的应对能力；协助指导项目定期组织消防演练；5.0 对各项目的消防安全工作进行指导、监控和检查，负责消防重大安全事故的调查、分析、处理；6.0 负责消防维保工作的整体监督管理工作，确保各项目消防设备维保、器材年度检测、消防设施检测工作，并定期组织评估，维保、检测质量符合公司运行标准；7.0 协调项目对各类消防防护设施、设备安装等进行检查验收，并做好验收记录；8.0 实施各项目消防安全专项调研工作，收集和掌握各项目消防安全管理的全面信息加以分析、判断，并提出管理意

4、见和方案向部门经理报告；9.0 配合医院、各项目处理重大安全事件并提出专业建议。10.0 积极完成公司领导交办的其它工作。空调工程师岗位职责1.0 服从工程部经理的领导和工作安排，向工程部经理负责。2.0 负责检查、指导各项目空调及暖通设备的运行、维修、保养的管理工作，确保空调及暖通设备的正常运行。3.0 按照维修保养制度的规定，监督各项目做好设备系统维修保养计划及实施。4.0 做好本专业技术档案的建立和管理，总结以往的维修经验教训，逐步采用新技术、新工艺，使设备系统的功能更加稳定、完善。5.0 负责公司待管项目的前期介入，对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议，参与新接项目的承接查验、验收移

5、交工作。6.0 制定设备、设施节能降耗的措施及方案，降低运营费用。7.0 负责物业工程类合同的审核、实施及验收工作。8.0 贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，督促检查各项目严格执行安全操作规程及员工守则，保证设备机房的干净整洁。9.0 定期对各服务处工程服务部员工进行专项培训、考核工作，以提高工程服务部整体工作质量。10.0 完成上级领导交办的其他工作任务。水质责任师岗位职责1.0 严格遵守医院各项规章制度，严守值班岗位，每班对锅炉水质、纯水水质进行化验。2.0 负责宾馆中央空调用水的处理设备的运行、维护、保养。3.0 负责医院采暖用水的处理设备维护保养和维修。认真做好巡视、检修记录。4,

6、0 负责纯水水质处理，保证纯水水质符合要求并做好记录。5,0 定期对设备进行清洁保养，做到机房、设备、场地三干净。保证机房卫生干净。6.0 严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响医院正常营业。7.0 保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好，帐物相符。8.0 每班对设备进行擦拭，保证清洁卫生。维修水电工岗位职责1.0 负责大厦管辖范围的公共用电设备，楼层配电间和给排水系统设备和设施的检查、维保工作。并做好检查保养、维修记录的填写工作。2.0 负责保管好使用的工具、材料，不丢失，不损坏。3.0 负责排水管、排水井疏通、清理工作。4.0 负责检查水池的水位是否正常，水池盖必须锁好，无关人

7、员不得借用钥匙。5.0 负责检查水表工作情况是否正常，并每日登记大厦用水情况。6.0 保管好大厦各层给排水设备间的钥匙。7.0 能看懂图纸，熟悉园区采暖、给排水管线的铺设及阀门井的位置。8.0 保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。9.0 负责水泵房的管理工作。10.0 负责供水、节水、限水的工作。11.0 负责二次供水外委的监督、签证工作。12.0 接到业主报修电话及派工单应迅速及时的出工维修。13.0 检查业主是否遵守装修管理流程，在装修期间要进行跟踪监督。对违章行为应登记在案。14.0 维修操作严格遵守电工检修安全技术规范。15.0 负责本岗位发现异常或隐患的及时处理，处理不了应及时上报。1

8、6.0 及时完成班长、管理处主任交办的其它工作任务。电房值班电工岗位职责1.0 负责监督检查供配电系统维保公司是否按标准（合同中）进行维保工作。2.0 负责配电房（高压低压柜、发电机）等设备的监护、运行操作，部分维修保养工作。3.0 负责所辖室内设备的清洁卫生工作。4.0 负责监视检查机房内电器设备运行情况及各种设备的完好状态。5.0 负责每天设备运行记录，一般故障处理记录的填写。6.0 负责对发现的异常现象和隐患并及时将处理不了的问题上报物业管理处主任。7.0 负责系统异常现象的紧急处理，处理不了的及时上报站长。8.0 负责柴油发电机的日常维护运行及停电时的操作工作。8.0 负责保管好工具测

9、试仪器不丢失损坏。9.0 负责做好防水、防火工作，确保安全运行。10.0 维修操作严格遵守电工检修安全技术规范。11.0 及时完成管理处主任交给的其它工作任务。空调工岗位职责1.0 负责监督检查中央空调维保公司是否按标准（合同中）进行维保工作。2.0 负责空调机房及所属机组的清洁卫生工作。3.0 负责中央空调机房主机系统、冷却水系统、冷冻水系统、及末端冷热交换器系统等设备的运行操作、巡视检查及维护保养等工作。4.0 负责监视检查空调主机运行电流、相间电压差、主机工作温度及油位、冷却水、冷冻水进出口温度与压力变化情况、主机制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。5.0 负责空调机房主控制柜、

10、电动阀操作箱、照明等电气设备的检查与维护保养工作。6.0 负责作好每日运行记录与检查记录。7.0 负责保管好使用的工具不丢失，不损坏。8.0 每日按管理部规定时间开停机组，严格遵守冷水机组运行操作规程并有特殊要求的用户经管理部批准后才能开停机。9.0 负责根据外面天气变化及时进行空调工况调节，对空调的温度相对湿度进行监控，努力使之符合规定的数值范围。10.0 负责系统异常现象的紧急处理，处理不了的及时上报站长。11.0 负责临时维修质量的监督检查签证工作。12.0 负责每年冬季空调停运及开机以前对空调系统全面检查。13.0 负责物业管理处主任交办的其它工作。电梯工岗位职责1.0 负责电梯开梯、

11、放梯、收梯工作。2.0 负责对电梯一切设备、器材的巡视检查, 并填写每日巡视记录。3.0 负责将电梯发现的一切不正常现象和隐患及时通知电梯维保公司进行处理。4.0 负责电梯根据情况的需要停或用的管理工作。5.0 负责电梯机房的管理工作。6.0 负责因电梯故障、停电拉闸、紧急情况导致困人的处理解救工作。7.0 负责保管好电梯机房门、电梯门、电气盘箱门专用钥匙以及机房消防器材。8.0 负责监督检查电梯维修公司是否按标准（合同中）、按计划进行维保工作。9.0 负责对电梯接续维保以及临时维修质量的监督、检查、签证工作。10.0 负责完成物业管理处主任交办的其它工作。监控室值班制度监控室由消防报警系统、

12、楼宇自控系统、安全监控系统组成。属大厦重要部位，由物业部统一管理。为严格监控室的管理，使其能够安全正常的运行，以确保大厦重要部位的安全做以下规定：1.0 负责大厦内的消防中心火灾自动报警装置主机、分机及所有信号监护、控制与操作工作。2.0 负责管理大厦的一卡通控制系统及大厦所有电子门维护和修理工作。3.0 负责做好大厦内电话并机、移机、新增加电话机大厦内跳线及大厦内电话线路维修工作。4.0 负责为业主印制工作卡，并按相关手续为业主更改门卡开门区域和使用权限工作。5.0 负责电梯运行楼层信号、电梯闭路电视、电梯对讲及楼层对讲电话的监护工作。6.0 负责监控室电视屏幕的监视工作。7.0 负责管理消

13、防自动报警系统，及对区域内报警进行确认、报告、指挥、灭火及各项消防应急措施的控制工作。8.0 负责管理楼宇自动化管理系统，利用先进的计算机，通讯等技术对大厦的各个子系统进行自动化的检测及控制工作。9.0 负责在相关人员的配合下，对消防系统功能每月定期进行检查与试验（一次），确保大厦内一切消防设备功能可靠，完整无损。10.0 负责对消防系统发现和解决不了的问题及时向有关单位和部门负责人报告，安排人员进行处理。11.0 负责搞好消防中心室内及室内设备的清洁卫生工作。12.0 负责对要求开门的业主，对其权限和房号，经确认无误后开门工作，并应做好登记、签字。13.0 负责作好监控室的安全保密工作，机房

14、设备运行设置及探头位置和录像情况不能对外人及无关人员透露。非监控室工作人员,其它任何人未经许可不得进入监控室。14.0 监控室值班人员当值期间，严禁睡岗、脱岗和做与工作无关的事。15.0 负责做好每日的工作记录和交接班的工作。16.0 负责领导交办的有关其它工作。钳工岗位职责1.0 熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。2.0 当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。3.0 及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。4.0 做好应急（漏气、漏水

15、、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在值班工程师或领班的指导下进行。5.0 积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。6.0 积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。7.0 完成上级交办的其他工作。管工岗位职责 1.0 负责辖区内所有管线的维修、保养。2.0 负责所有热力管网、淡水管线化工管线的巡回检查，及时排除故障。3.0 负责管件的加工、安装和调试。4.0 遵守管工作业规程。5.0 协助生产车间搞好工艺管线的安装和维修。6.0 完成领导交给的其它临时性任务。7.0 工作前必须穿戴好劳动保护用品，准备好防护用具。8.0 加强管道维护，保

16、证管路畅通。9.0 及时更换管路中损坏的阀门、接头、弯头易损件。10.0 防止管道的跑、冒、滴、漏现象。11.0 加强设备的巡回检查和维护保养。12.0 交接班双方必须树立全局观念，加强协作，保证安全生产，做到交班清楚，接班满意。电焊工岗位职责1.0 熟悉计划、明确任务、坚守岗位，保证按时完成生产任务，并对焊接质量负责。2.0 焊接压力容器的焊工，一定要凭焊工考试合格证所批准的操作项目进行焊接，严禁超项焊接。3.0 必须掌握焊接工艺与焊接规范的每项要求，焊接前校对母材、坡口、焊材（焊条、焊丝、焊剂）。4.0 牢固树立质量第一的观念，精心操作，严格自检，保证焊接质量，坚持做到：5.0 “四严格”

17、： 严格焊材的使用；严格遵守焊接规范；严格预热层间、焊接温度；严格层层清除药皮和飞溅物。6.0 “六不焊”： 材质、焊材不清不焊；坡口、焊丝不净不焊；焊条、焊剂未烘干不焊；没有良好的地线回路不焊；组装不合格不焊；清根不净不焊。7.0 “两过硬”：外观质量过硬（均匀、平滑、焊渣打净）；内在质量过硬（按要求经得起探伤检查）。8.0 严格执行“三检”制：以自检为主，互检为辅，确认合格后交专检9.0 不合格的焊缝返修时要严格遵守焊接返修工艺。 10.0 遵守焊接操作规程，要精心维护设备、工具，搞好文明生产，安全生产。做到班后拉闸、盘线、清扫、保证工地整洁，不乱丢焊条焊剂，注意节约焊材（焊条、焊丝、焊剂

18、），及时回收焊条头，坚持用焊条头换新焊条制度。泵工岗位职责1.0 严格遵守公司的各项规章制度，服从分配，认真负责积极工作。2.0 熟悉泵车性能、结构、熟练掌握操作程序。3.0 负责泵车泵送前的准备工作，出车前加足燃油和润滑油，准备好接管和有关工具随车到现场。4.0 负责泵车的现场定位和固定（基础必须垫实）和泵车与管子的连接，加好冷却水。5.0 正式泵砼前必须先加水后砂浆，待泵送出后再允许加砼。6.0 泵送过程中根据泵送距离和高度选择合适的泵送压力和泵量，密切注意油温和油压，油温一般不超过70度，压力不超过2025Mpa，发现异常及时停车分析处理。7.0 控制加料速度，不缺料和溢料，料面必须高于

19、搅拌轴中心以上。8.0 注意观察砼质量，如有异常情况及时向工艺员反映。9.0 及时检查泵车在运行过程中机具的紧固，管路有否渗漏，及时处理或通报。10.0 泵送结束机器内外必须清理干净，不积灰，不积料。11.0 每班做好泵车运行记录。12.0 保持机器的完整性、不损坏，不碰撞，不得任意自行解体，保管好随车工具和附件。13.0 必须坚持安全生产，杜绝人身事故。14.0 接受上级有关领导的检查。柴油发电机操作工岗位责1.0 操作工必须掌握发电机的基本结构，并能处理简单的故障。2.0 操作工必须能按照发电机操作规程，正确操作使用发电机。3.0 必须平时认真做好发电机的维护保养工作，对发电机各部位、冷却

20、液、燃油、蓄电池组经常检查，使其保持良好状态，保证机组随时可以启动发电。4.0 发电机运行时，操作工必须坚守岗位，不得擅离职守。5.0 发电机每次运行操作工应将运行情况及运转中出现的问题认真填在记录本内，并及时请维修工进行处理。6.0 机房内配备的消防器材必须熟练使用，如有火灾能及时扑灭。7.0 发电机运行期间，闲杂人等不得进入机房内。8.0 发电机房应保持窗明机净，发电机附近不得堆放杂物，专用工具要放在工具箱内。二次供水设施岗位責任制度1.0 二次供水设施管理人员由管理部门指定，经相关培训后方能上岗。2.0 管理人员应定期维护保养供水设施，随时掌握及查询供水设备、仪表运行情况，了解水池（箱）

21、及配套管道、阀门情况，发现问题及时向管理处汇报，并协助维修人员维修。3,0 管理人员负责供水设施房间的管理，保持供水设施周围环境卫生，制止闲杂人等靠近，保证正常供水。4.0 根据水池（箱）清洗记录档案，及时通知水处理公司进行水池（箱）清洗消毒，取得水质检测合格证明。在水质污染高发期，根据需要，增加水池（箱）清洗次数，并定期投加消毒剂。5.0 总务科给排水管理员监督、配合清洗消毒过程，监督水质取样人员现场采取进、出水样。6.0 做好供水设施运行维护记录和水池（箱）清洗消毒记录报管理处存档。司炉工人职责 1.0 切实执行锅炉房安全管理制度和锅炉安全运行操作规程，正确如实地填写各项运行记录，精心操作

22、，保证锅炉安全运行。2.0 严格遵守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不违章操作，不做与岗位无关的事。3.0 认真做好锅炉、辅机及安全附件的维护保养工作，保证设备正常运转。4.0 贯彻执行清洁卫生制度，保持锅炉房整齐清洁，做到文明生产。5.0 锅炉在运行中发生危及安全或异常情况时，应采用紧急措施，并立即报告锅炉主管负责人。6.0 有权制止任何人违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥。7.0 努力学习锅炉安全技术知识，不断提高操作技术水平。锅炉修理工职责1.0 守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不违章作业，不做与岗位无关的事。2.0 成上级下达的维修作业计划；与司炉工密切联系配合，对在用锅炉定期进行巡

23、视检查；锅炉出现严重问题或危及安全运行时，保证做到随叫随到，主动进行抢修，确保锅炉安全运行。3.0 检查记录和交接班记录，保持记录真实、整齐、清洁、完整。4.0 炉房各种传动机械结构、性能、工作原理。掌握、熟练质量标准和检修工艺，不断提高技术水平。5.0 数量的易损件，以备急用，检修用料不乱扔乱放，检修完毕应将现场清扫干净，保证安全、文明生产。6.0 箱内外整洁、工具完好，做到分类排列、开箱知数。7.0 任何人违章作业，有权拒绝执行任何人的违章指挥。水处理人员职责1.0 现行GB1576低压锅炉水质标准和操作规程，搞好水处理工作，与司炉工密切配合，确保水质达标和锅炉安全经济运行。2.0 劳动纪

24、律，坚守岗位，服从分配，不违章操作，不做与岗位无关的事。3.0 及时准确地对原水、软水和炉水等进行化验分析，正确如实地填写水处理设备的运行情况和水质化验记录。4.0 处理设备的维护保养工作，保持设备完好，室内整洁。做到文明生产。5.0 有权制止任何人违章作业，有权拒绝执行任何人的违章指挥。6.0 制定并督促司炉人员执行定期排污制度。7.0 努力学习水处理技术知识，不断提高水处理操作技术水平. 锅炉房安全管理人员职责1.0 门贯彻执行有关锅炉安全、节能、环保机构的法规和指令。2.0 制定锅炉房各项规章和记录，并对实施情况进行检查。3.0 对司炉工人、水质化验人员组织技术培训，进行安全教育和日常考

25、核4.0 及时做好锅炉登记建档、变更和报废等日常工作，督促检查锅炉及其附属设备的维修保养和定期检修计划的实施。5.0 随时妥善解决锅炉运行过程中出现的有关问题，并及时向有关部门报告。6.0 有权制止违章作业和违章指挥。7.0 有权参加锅炉事故调查和提出处理意见。8.0 有权监督锅炉安装、修理和改造的工程质量，并参加竣工验收。9.0 向锅炉压力容器安全监察机构报告本单位锅炉使用管理情况。换热机组值班人员岗位职责 1.0要坚守岗位，严禁脱岗、睡觉、打牌、闲谈、喝酒等违反劳动纪律的行为发生，否则，因此所产生的一切后果，由责任者自负。2.0经常巡视，观察仪表、设备是否正常，发现异常现象及时处理，并上报

26、站长，对出现异常现象的原因及处理结果做好记录。3.0员要做到熟知现场，清楚各路阀门所起的作用，以便在出现问题时，妥善处理4.0员要认真学习基本操作规程，掌握电控柜、控制箱的开关使用方法，电控柜、控 制箱出现问题，要及时通知站长。5.0控制系统，由专人负责，其他人员未经许可严禁操作。6.0设备、管路出现问题时，由站长组织处理，其他人员要服从安排。7.0员要采取挂牌上岗，以便随时检查当班人员的工作情况。8.0员交班接时，要做好站内卫生，否则接班人员可拒绝接班。9.0员要按记录表所包括内容做好记录，交接班人员要在记录表上签字。消防泵房运行工作职责1.0员对消防水系统主要设备的运行负直接责任，并及时完

27、成当班巡检工作；2.0必须按规定的时间及检路线进行认真巡检，做好运行记录；3.0握设备所辖系统知识，对巡视参数异常做出正确判断，发现问题立即报告领班；4.0运行人员必须真实记录运行参数，各系统异常状况在记录本中详细表述，对所有运行记录表检查并签名。严格遵守充、泄水规程；5.0领班的指令，严格遵守操作规程，当班时间不可擅离工作；6.0履行交接班手续，系统及设备运行状态未交待清楚，交接者不得下班，紧急故障未处理完毕不进行交接班，有人替班方能离开工作；7.0参加技术培训，认真学习专业知识，熟悉设备性能及系统情况，判断故障快速准确，处理速度及时：8.0场有关规章制度，服务标准和行为规范完成消防设备维修

28、保养和施工任务：制氧工岗位职责1. 作人员需经安全技术教育，了解安全知识，掌握防范措施，操作规程，并经考试合格后才可进行操作。2. 仪表、阀门、安全防护装置必须完整、灵敏、可靠。仪表和安全阀应定期校验，压力容器、管道要定期作水压、气密试验。3严格遵守设备操作规程。设备运转时，操作者应密切注意各部位压力和温度的变化，严禁超压、超湿运行。4操作氧压机、分馏塔、充气台及其它与氧气接触的设备和阀门时，所使用的工具、手套应绝对禁止沾污油脂，设备附近不准放置油桶、油壶5氧压机运行时，应经常检查蒸馏水的供给情况，不准缺水或断水；经常检查氧压机上，下密封圈的密封效果，发现问题及时修复。避免油被活塞杆带入气缸。

29、6定期分析液氧中乙炔的浓度，控制在规定数值以下，利用吸附法消除水分、一氧化碳和乙炔杂质时，应经常检查吸附器的效果是否良好。如果过滤器与乙炔吸附器一起再生，应在再生前排放其内的液体。再生后严密关闭吸附器进、出口阀门。设备、管道的修理工作应在卸掉负荷后进行。绝对不准在受压时拧螺钉等。7 与氧接触的设备、容器、管道等需动火修理时，应首先进行吹洗、置换，经化验空气含氧量在22以下，并报告有关部门，方可进行。动火时应有人监护。8 理或安装与氧气接触的零部件时，应进行脱脂。9 止用氧气进行试压，检漏和吹扫工作。10进行化碱工作和用四氯化碳脱脂时，应戴防护眼镜的面具和橡胶手套，避免被火碱烧伤，加强通风及戴防护面具，预防四氯化碳中毒。用汽油清洗应戴多层防护口罩及胶皮手套，工作完后，皮肤外露部分要及时用肥皂水清洗。11放掉空分馏塔内液体时应认真、细致，避免冻伤。液体流经管道及地段不得有油脂，此时厂房内禁止动火作业。12分馏塔的加热气体，进口温度不准超过70。13低温阀门泄漏时，必须在结冻后处理。14制氧站内和周围20米内严禁烟火，不准用火检查是否漏气，并严防铁器撞击产生火花。15站内消防器材应齐备，定期检查消防器材。16站房内发生火灾等事故时，应立即进行抢救。同时应保护现场，报告领导。17本站工作人员不得随意进入厂房。外单位参观人员需经有关部门批准，并有人陪同方可进入。 气瓶充氧工岗位职责