砖混楼施工组织设计六标段文档格式.docx

1、1、有关设计图纸及有关标准图集及同类工程经验。2、国家及地方政府现行有关法律、法规、规章、规范性文件，房屋建筑类强制性标准、技术质量标准、规范。3、安徽省建筑和装饰工程综合基价（2002）安装工程单位估价表、安徽省建筑机械施工台班定额、建筑安装工程工期定额等。1.3质量目标：达到合格工程质量标准。1.4工期目标：以开工令为准！1.5安全施工目标：采取有效措施，杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在于2。1.6文明施工目标：确保文明施工，按建设部建筑工程安全检查评定标准（JGJ5999），综合考评合格，争创文明工地。1.7环保目标：采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，确保施工期间不扰民，不影响

2、公共道路及周边环境卫生。1.8技术推广目标：为实现上述质量、工期和安全文明生产目标，在施工过程中，我们将积极推广新工艺，新技术的应用。第二章 工程概况一、建筑概况1、XXXXXXX三期二标段（21#、25#、26#、29#、30#、32A#、32B#楼）位于广德县经济开发区。21#、25#、26#、29#、30#为5+1砖混结构住宅楼，32A#、32B#楼为6+1砖混结构住宅楼，层高2.9m，储藏室高度2.18m，屋面标高为19.88m,楼梯间坡屋面顶标高为22.08m,室内外高差0.1m。其中21#楼建筑面积2046、25#楼建筑面积3062、26#楼建筑面积3747、30#楼建筑面积498

3、9、32A#楼建筑面积4098、32B#楼建筑面积2065,总建筑面积约为25819。2、楼地面、墙面、顶棚装饰：2.1所有地面做法均为水泥砂浆面层，厨房、卫生间预留瓷砖面层条件由住户自理。2.2厨房卫生间楼面为水泥砂浆面层，防水层为二道1.5厚聚氨酯防水涂料。其余楼面为水泥砂浆楼面。2.3内墙面：厨房卫生间墙面为水泥砂浆墙面，其余为混合砂浆墙面。2.4所有顶棚均做白色腻子二道，做法详皖2005J314-18/9。2.5所有混合砂浆内墙均做120高水泥踢脚。3、外墙装饰：外墙涂料为中级弹性涂料。4、门窗工程：外窗采用塑钢中空玻璃厚度为5+9A+5。5、安装工程：本工程水、电、电视、电信配套设施

4、齐全。二、结构概况1、本工程为砖混结构，抗震设防烈度为六度，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级丙类，结构设计使用年限为50年。2、本工程基础采用钢筋混凝土条形基础，基础垫层混凝土为C15，基础梁为C30，其余为C25；0.000以下砌体用MU10水泥砖，M10水泥砂浆砌筑；墙体采用M7.5混合砂浆，MU10煤矸石烧结多孔砖240*115*90，容重14.25KN/m3，。第三章 施工部署为了确保工程的顺利建设，保证承诺及约定目标的实现，根据本工程的特点及我公司同类工程施工经验，选派技术素质过硬、管理水平较高的人员组成本工程项目经理部组织施工，通过建立健全项目质量管理体系和质量保证体系，

5、运用过程控制程序，过程检验与试验程序、不合格品的控制程序、纠正及预防措施程序，确保本工程质量，并使项目工程质量的管理在公司质量保证体系的控制下操作运行。3.1施工原则及施工顺序1、按照“先地下后地上”、“先土建后安装”、“先结构后装饰”的原则，确定施工顺序和施工工艺。2、装修工程在结构工程验收后进行，装修作业面应先完成屋面防水、外门窗的安装。3、主体施工完成后，内粉打底应首先安排管道安装相对比较密集的卫生间、厨房间的施工，为安装工程创造条件。5、施工用垂直运输采用塔吊。6、项目经理部安排施工任务时严格按照施工总进度计划，精心组织，科学施工，做好各施工段流水作业，安排好立体交叉作业，作好施工用机

6、械、材料及周转材料、劳动力的计划管理。必须依照公司的相关管理制度，加强计划编制和计划管理工作，确立“以日保旬、以旬保月”、“压主体保装修”的控制原则，做好计划实施的监督、管理、检查、处理工作。3.2工程进度计划1、根据本工程特点和公司同类工程施工经验，在编制该工程进度控制计划时，将施工过程划分为基础、主体、装饰、安装四个阶段，设四个控制点，把计划工期分解到每个阶段，其中基础工程40天，主体施工96天，水电安装、装饰工程100天。2、计划实施时，本项目经理部必须坚持围绕本计划开展工作，其项目管理体系，质量保证体系和安全保证体系，都必须针对计划实施的每个环节做出预控措施，防止体系在运行中因质量、安

7、全问题给计划实施造成“梗阻”，决不允许因质量、安全问题致使计划的失控。3、本项目部经理要认真做好劳动力组织和机械设备的组织配备工作，要切实做好每道工序施工的技术交底,落实向班组交底、班组交接交底、机械的维护及使用状态的交底工作；要特别注意已完成项目的质量交接检验和未完成事项的交底工作，并按规定及时完成报验，避免因“脱节”造成延误。5、在计划执行过程中，项目经理部要把计划的执行当作管理的中心工作，加强计划执行的监督、检查、管理力度。施行计划“调度”制度和任务书制度，组织定期或不定期的工作例会，落实计划实施情况，及时排除执行过程中的不利影响，保证计划执行的严肃性。6、重视计划的调整和补充作用，对计

8、划执行不力的人员，要帮助查找原因，指导排除影响，在保证控制“点”计划必须执行的前提下，要求对资源进行必要的调整，其目的是必须保证计划的完成，要特别注意将影响消灭在萌芽状态。必要时，可以根据公司的有关规定，对计划执行不利的人员给予处罚（报公司批准），也可以调整执行不力的班组。7、在阶段性控制计划编制时，要主动与建设、监理单位联系，征得其指导性意见，并按规定程序在编制完成后申报，必须按监理批准的计划执行。3.3施工工艺流程图施工准备定位放线基础工程回填土抄平放线主体结构施工装饰施工收尾清理竣工验收安装工程随工程施工进度进行。第四章 施工准备4.1组织准备1、根据业主招标文件要求与有关部门规定，公司

9、由劳动人事部和工程部负责配合协调，选派项目管理人员，组成本项目经理部。2、根据公司合格劳务分包方名录和内部承包责任书的授权，由项目经理选择劳务分包方，组成各专业班组（施工队），负责分配项目的承建、规定管理目标实现的管理工作。3、由项目经理组织先头队伍随时待命进场，进行生产、生活临建设施的搭建工作，使现场具备初步开工条件。4.2技术准备1、由公司总工程师组织项目经理部有关技术人员，熟悉施工设计图纸、技术说明和有关的国家规范、标准，认真部署施工组织设计所安排的各项技术、质量准备工作。2、建立本工程项目技术质量管理体系和管理制度。3、编制计划统计、经营财务、机具设备、材料、文明施工、生活福利及后勤服

10、务等管理制度和措施，并按公司的管理程度报审。4、由公司经营部配合项目部预算科编制施工总预算，由项目部编制物资需用量等计划。5、由项目负责人负责编制单位工程计划，并按规定上报计划完成情况和下步工作计划。6、由技术负责人组织有关管理人员，建立施工现场放线测量定位导线，测设工程定位坐标和高程标高，引进埋设控制桩，并作半永久性处理。7、项目经理部必须按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）规定 ，购置国家现行技术标准、规范、标准图，特别是房屋建筑类强制性标准条文。8、由指挥部技术负责人组织项目部技术管理人员，进行内部图纸会审，并安排参加由建设（监理）单位组织的图纸会审。4.3现场准备按

11、施工总平面布置图搭建围墙、现场办公室、门卫、职工宿舍、食堂、厕所、材料加工、库房、临时道路等生产、生活临时设施。所有临时设施，都必须按照公司安全文明施工的暂行规定。围墙内外部都必须有反映企业文化、建设气氛的标语，大门应有反映企业形象、标志的标识。1、区内道路按永久道路位置设置，暂按原土碾压处理，待土方工程施工完成后，在永久道路位置做路基处理、利用其作为施工用道路。2、按施工总平面布置图设一眼水源井，做水泵房，待水井完成后，要做好井的涌水量测试，根据涌水量情况，决定是否在井旁设置蓄水池。由水池分区供水，供水线路沿道路侧设置，用管径50硬塑料地埋引向施工现场。3、用电由总配电柜内引出供电系统，系统

12、（按照负荷均衡的原则分配）都按地埋方式敷设，引向施工现场，在横穿道路处埋设的电缆应加钢管防护，电缆选用BV353+162。临时用电系统，必须按照施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）执行。4、现场排水用直径不小于150的UPVC引出，区域排水用水沟，规格为不小于400800。排水沟随道路施工砌筑，用砖砌水泥砂浆抹面。4.4材料及施工机具准备1、根据材料计划，组织主要材料来源，完成材料洽谈订货，安排材料进场。2、根据机械设备计划，组织机具设备进场安装。3、对周转料具等材料按计划组织进场。4.5劳动力准备1、调配劳动力，进行现场三级安全教育，并分工种进行操作培训。2、根据工程进度计划，按专

13、业分工种分批分期进场，能满足工程进度要求。4.6其他准备1、完成通讯线路，设施的安装工作。2、组织完成全面保卫系统，成立治保小组，建立完善工地门卫进出制度和现场材料机具、设施保卫制度。3、设置安全标志和文明施工标牌，完善安全设施。第五章 工程档案资料管理工程资料是工程项目竣工验收和质量保证的重要依据，施工单位应该按照合同要求提供完整的竣工验收必要的工程资料，经过监理工程师审核，认真核定，方可同意竣工验收。我公司将作到以下要求：1、认真贯彻执行国家和建委关于工程档案资料管理的通知、规定，从工程开工到竣工全过程，都将按照档案资料的具体内容、整理方法、填写要求完成工程资料的归纳整理和归档，作到规范化

14、和标准化。2、公司工程资料部负责检查项目经理部认真履行职责的有关情况，公司将定期检查、督促，确保档案资料的完整、准确。3、工程施工的技术资料、土建和安装的施工资料应该和建设单位、监理单位、设计单位、设备材料、施工单位、监督站等有关单位密切配合，使各类资料及时、准确、完整的归档。4、工程资料由专业资料员负责，在施工过程中及时整理，分类别归档，不得事后补制。5、项目技术负责人指导技术资料人员完成工程施工中各类资料的办理、收集、整理、汇编工作。必需字迹清楚，图样清晰；隐蔽工程资料、技术核定单（洽商记录）、材料代换、变更通知及时办理签证。工程质量检查评定由专职质量检查员填写，负责人签字。做到工程竣工验

15、收与竣工资料验收同步进行，并且按照档案管理规定，整理归档，交付公司进行审核。6、单位工程即将竣工时，项目部资料员应把整体工程资料系统收集、整理，装订后报公司工程处进行审核，待项目部资料员补充完善后盖章齐全，方可向建设单位、监理单位提出竣工报告。同时项目部应通知公司质检部人员与项目部有关人员，共同进行现场实物质量检查，后经项目部修整完毕，质检部复验通过，由项目部填写竣工验收申报材料。由建设单位组织有关勘察、设计、监理、施工单位进行正式交工验收工作。同时由建设单位出面邀请质检站派员参加对工程进行监督验收工作。7、工程竣工后，应按照合同规定提供完整施工资料和竣工图纸，竣工图应图面整洁，字迹清晰，并与

16、实际施工相符，若在施工中有修改部位，应在竣工图上注明修改依据，若修改部位超出原图面1/3时，应当重新绘制竣工图。具体应按GB/T503282001建设工程文件归档整理规范执行。第六章 主要分部分项工程施工方法6.1工程测量6.1.1建筑物平面测量控制1、依据规划局提供的建筑红线以及坐标控制点，在得到业主、监理、设计人员同意的前提下适当调整，严格保证控制网的测量精度。2、依据矩形控制网，通过测设平行线便可得到各轴线。3、在矩形控制网B的控制点以及各轴线与控制网的交点均埋设永久性混凝土桩，顶部中心埋设测量标志。6.1.2建筑物垂直度的控制1、为保证建筑物的垂直度能满足规范要求，拟采用先进高精度的激

17、光铅垂仪，用轴线外控法进行控制。2、依据矩形控制网在正负零板面建立矩形控制网并作为激光控制点。在控制上分别安置仪器往顶层方向发射直激光束，并在相应位置安装接受装置。这样便能准确的测设各施工层的矩形控制网的控制点，形成矩形控制网，并作矩形控制网闭合检验。依此方法，便可以对正负零建筑物的标高控制进行放样，保证施工放线的准确性，尽量避免误差造成的工程质量事故。6.1.3建筑物的标高控制以及传递1、水准控制网的建立：在距新建筑10m外埋设若干个永久水准点，水准点埋设在混凝土桩内，深度以土质情况而定，顶面埋设水准标志。既考虑到建筑物的高程控制，又考虑到建筑物的沉降观测用。水准网采用精密水准仪观测。2、标

18、高控制及传递利用甲方提供的施工现场的绝对高程，用国家等水准测量精度测定正负零高程，并标定在主楼四大角柱上，用正负零标高点、用检验合格的钢卷尺向上测量每层的高程，在每层楼上用水准仪检查测量的高程，误差小于正负5，取四点高程中数，再用S2水准仪观测，柱上标高用红三角符号标记，注记高程。6.1.4沉降观测1、水准基点设置应不少于三个，应埋在坚实混凝土桩内并妥加保护。2、沉降观测点的位置：当首层结构施工时即按设计要求在相应部位埋设沉降观测点，采用20钢筋，每812m设置一个（按照图纸要求），最大间距为15m设观测点，预埋在墙体内，沉降观测点采取保护措施，以防止冲撞引起变形，影响数据统计。随时观测沉降情

19、况。3、观测次数：第一次在观测点安设稳固后及时进行，以后每施工完一层观测1次，工程竣工后第一年内每季度观测1次，第二年2次，以后内半年观测1次，直至沉降稳定为止。6.1.5精度保证措施1、为保证工程质量，仪器、工具必须定期送计量部门检查，不符合规范要求的仪器、工具不能使用。2、对仪器、工具使用后，必须进行检查校对，符合规范要求才能使用。3、测量人员、测量仪器及水准线路测量必须固定。4、测量定位放线后，必须提出“定位交接表”，经甲方、监理复查后方可进行下道工序施工。5、每阶段测量完成后，必须提交正式资料，作为最后交工资料的一部分。6.2土方工程1、场地平整按照挖填平衡的原则进行，施工前先进行场地

20、平整土方量计算。2、为确保工期，依据实际情况采用反铲挖掘机开挖，并注意在挖土过程中，为避免扰动老土、防止雨水浸泡，基坑底留20cm后，待浇筑混凝土时再清理。3、基坑开挖尺寸，依据设计图纸。4、基本清理完毕后，检查土质情况，通知地质勘察单位、设计单位、监理单位验槽，合格后进行垫层施工。如遇异常情况应通知勘察单位及设计单位及时处理后方可进行下道工序施工。5、基础施工完毕后，经有关部门验收后合格后方可进行回填。回填前检查土料含水率是否控制在范围内，一般以手握成团、落地开花为适宜，防止出现橡皮土。回填土方及时取样送实验室检测，保证回填土质量要求。6、回填土应分层摊铺和夯实，每层铺土厚度和压实遍数应根据

21、土质、压实系数和机具性能而定（最大不超过300mm）。平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，排水沟方向的坡度不应小于2，平整后的场地表面应逐点检查。检查点为每100400取1点，但不应少于10点；长度、宽度和边坡均匀20m取一点，每点不应少于1点。7、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴污水、淤泥、验收基底标高。如耕植土或松土上填土，应在基底压实后再进行。8、按规定每层取样测定夯实后的干密度，在符合设计和规范要求后，才能填筑上层，未达到设计要求的部位，应有处理措施。6.3砌筑工程1、基础砌体施工前，必须对砌筑用原材料进行检查复查，应提前将砖、水泥、砂按监理工作程序规定取

22、样试验，及时报监理审查。2、砌体施工前，应认真熟悉图纸，对各施工部位的砖标号、砂浆标号、GZ的位置与配筋，预留洞口、预埋木砖的位置、地下室门洞的建筑标高、楼梯间平台梁的标高及位置，做到管理人员、施工人员心中有数，以便于做好排砖等技术准备工作。3、检查机械设备、材料及周转材料的准备情况，必须能够保证施工能持续、均衡。4、砌体施工前，应在筏板上、楼层结构板面上弹出轴线，先行按各部平面和竖向的设计尺寸、门窗洞口构造排砖，确定皮数杆的控制刻度，并将GZ钢筋绑扎好。5、砌筑施工前，砌筑用砖应提前一天浇水湿润，砖的含水率应控制在1015%，严禁干砖上墙。6、对砂浆拌合情况的检查：砂浆的拌制一定要按试验配合

23、比控制，使材料要计量准确。拌和时要注意投料顺序，应保证灰膏能拌开。每盘搅拌时间应不小于2分钟。要保证砂浆的和易性。发现产生沉淀、泌水现象时，要及时分析原因，及时解决。7、当基础砌体砌筑高度达到1m时，要在固定位置（可以先在GZ竖筋上）标出50线，控制QL底标高。要注意洞口的结构与建筑标高的转换。8、砖砌体上下皮砖应搭接合理，每间范围不得出现4皮砖或4皮以上的通缝。9、必须落实对组砌方法、砌体垂直度、平整度、标高的控制措施。督促向班组的技术交底，必要时可以抽查关键岗位工作人员对交底的了解情况。10、灰缝砂浆密实，缝、砖应平直；每处接茬部位水平灰缝厚度5或透亮的缺陷不超过5个。砌体砂浆饱满度不应小

24、于80%，灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平厚度宜为10，但不小于8也不大于12，竖缝不得出现透明缝，瞎缝和假缝。11、予埋拉结筋：构造柱与墙体连接处应留马牙槎，三退三进，先退后进，放置26拉结筋入柱200，入墙为1000，末端弯90弯钩。12、不得在下列墙体或部位设置脚手眼：1）120厚墙；2）过梁上与过梁成60角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；3）宽度小于1米的窗间墙；4）砌体门窗洞口两侧200和转角处450范围内；5）梁或梁垫下及其左右500范围内；6）设计不允许设置脚手眼的部位。13、砌体砂浆计量：现场拌制时，各组分材料应采用重量计量。即：每盘过磅，并有专人记录列入资料。14、

25、砌体门洞口埋设木砖的要点：门洞口埋设木砖视门洞口高低而定，当洞口小于或等于2.1米时，每侧放3块，当门洞口大于2.1米时，每侧放4块，其位置上下第四皮砖各放一块，中间均匀放置，木砖应事先做防腐处理。6.4钢筋工程1、结构使用的钢筋应满足设计对其品种、质量、规格要求；钢筋的选购必须符合国标要求 ，指定为马钢。2、钢筋进场应严格按规定验收。验收内容应包括；出厂质量证明文件或经销商检验质量文件、规格数量，验收完毕由项目技术负责人向监理工程师报验。3、绑扎构造柱钢筋：按间距要求计算每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在竖向筋上用粉笔划箍筋间距线，将已套好的箍筋往上移动，由上

26、往下绑扎，箍筋与主筋要垂直，宜采用缠扣绑扎，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍盘非转角部分的相交点成梅花交错绑扎，箍筋弯钩叠合外应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。流程：套柱箍筋搭接绑扎竖向受力筋画箍筋间距线绑箍筋4、梁钢筋绑扎：在梁侧模板上画出箍筋间距，摆放箍筋，先穿主梁的下部纵向受力筋及弯起筋，再穿次梁的下部纵向受力筋及弯起筋，并套好箍筋，放主次梁的架立筋，隔一定间距将架立筋与箍筋扎牢固，调整箍筋间距，绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。梁上部纵向筋应贯穿中间节点，梁下部纵向筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求，框架梁纵向筋在端节点内的锚固长度呀符合设计要求。箍筋在

27、叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，梁端与柱交接处箍筋应加密，在主次梁受力筋下均应垫垫块，钢筋排距应符合设计要求。梁筋的搭接：梁的受力筋直径22mm时，宜采用焊接接头，22mm时，可采用绑扎接头，搭接长度要符合规范的规定，搭接长度末端与钢筋弯折处的距离10d，接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区内级筋绑扎接头的末端应做弯钩，搭接处应在中心和两端扎实，接头位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在规定搭接长度的任一区段内有接头的受力筋截面面积占受力筋总截面面积百分率，受拉区50%。5、板钢筋绑扎：清理模板上面的杂物，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋间距，摆放受力主筋、分布筋、预埋件、电线管、预留孔等及时配

28、合安装。在现浇板中有板带梁时，应先绑扎带梁筋，再摆放放钢筋。绑扎板筋时一般用顺或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。板为双层筋，两筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。负弯矩筋每个相交点均要绑扎。在钢筋的下面垫好砂浆垫块，间距1.5m，垫块的厚度等于保护层厚度，应满足设计要求，如设计无要求时，板的保护层厚度为15mm，钢筋搭接长度与搭接位置的要求与前面梁相同。6.5模板工程1、模板工程关系到钢筋的保护和混凝土质量的评定，应十分重视此项施工。2、素混凝土垫层的模板，可以采用100或150宽的钢模板，也可使用相应宽度（同垫层厚）的模板，在转角或长度不满足定型模板的长度

29、要求处，如确需可以用砖模，模板支撑方式可以根据现场情况确定。3、承台梁的侧模支撑，可以结合路架的搭设，用短立管抵竖侧模，立管间用水平管作（竖）杆间支撑。4、支设构造柱模板时质检员在施工巡检中应注意的要点：1）钢筋绑扎已通过隐检验收，柱脚已清理干净；2）看砌筑是否留设了架眼或看架眼留置位置是否正确；3）妥在模板设置最外侧先吊出边空线（垂直线）并用墨线弹出；4）要注意支设模板过程中的操作检查，千万不可将砖墙挤鼓变形 ；5）外墙GZ模板的支撑，要注意与墙体和外脚手架的连结组合；6）柱端与挑梁底和圈梁底的柱模应扭拼合理，拼缝要严密，支撑要稳定，否则会出现柱端的变形。5、支设挑梁和圈梁的模板时应注意：1）TL、QL的模板支设前，应先检查梁底标高，符合设计要求则可以绑扎QL钢筋；2）QL模板支设前，应检查梁底砌体的最顶层是否是丁砖砌筑，是否按施工方案要求留设了支撑架眼。是否在砌体上弹出了结构标高控制的“50”线；3）QL的模板支设应根据所在部位房间的进深和开间尺寸组拼，尽可能使用定型钢模板，必要时可以使用木模，要注意钢木模板组拼处的支撑处理和拼缝质量。4）QL的支撑可以使用“卡和铁丝”拉结组合，也可以用“JI”卡和横向连系杆拉结组合，