二手房房屋买卖协议书.docx

1、二手房房屋买卖协议书二手房房屋买卖协议书协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自 的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定 的书面材料。下面 xx 给大家带来二手房房屋买卖协议书范 文，供大家参考 !二手房房屋买卖协议书范文一卖方 （ 以下简称甲方 ）姓 名 ： （ 身 份 证 号码） 地 址 ： 联 系 电 话 ：姓 名 ： （ 身 份 证 号码） 地 址 ： 联 系 电 话 ：买方 （ 以下简称乙方 ）姓 名 ： （ 身 份 证 号码） 地址： 联系 电话：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协

2、商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有 住房，达成如下协议：（ 甲方： 乙方： ）第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于位于第 层 户，房屋结构为 房产 证 登 记面 积 平方米， 房 屋 所有 权证 编 号：第二条 价格：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民 币 元（大写 拾 万 仟 佰元整 ） ， （含附属设施费用 ）;2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负第三条 付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（大写 拾 万 仟 佰元整） ，余款 元（大写 拾 万 仟 佰元整 ）在房屋过户手 续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限： 除不可抗拒的自然灾害

3、等特殊情况外，甲方应于乙方交 付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。 乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。（ 甲方： 乙方： ）第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲 方支付总房价 20%的违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一 天，按照购房总价的 3%支付违约金， 逾期达一个月以上的， 视为甲方不履行本合同

4、，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价 20%的违约金。注： 1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付 款、及支付总房款 20%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同 时，乙方支付总房款 20%的违约金。 装修费用甲方不再退还。第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房 屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋 交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手 续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙 方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责

5、任， 每逾期一日，甲方应按总房款的 3%。向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强 制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方 退还首付款、装修费用及支付总房款 20%的违约金。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的 %收取违约金。第十条 本合同在履行中发

6、生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（ 签名或盖章 ）乙方（ 签名或盖章 ）签订日期： 年 月 日二手房房屋买卖协议书范文二卖 方： （ 简称甲 方 ） 身 份 证号 码：买 方： （ 简称乙 方 ） 身 份 证号 码：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基

7、础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第 一 条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产 （ 别墅、写字 楼、公寓、住宅、厂房、店面 ） ，建筑面积为 平方米。（ 详见土地房屋权证第 号 ）第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 ）本合同签定之 日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款 （ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （

8、如银行实际审批数额 不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ) ，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款 ( 含定金 ) 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任

9、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是 共 人， 委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 .第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代 理人一份，乙方一份， 厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同

10、未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出 卖 方 （ 甲 方 ） 购 买 方 （ 乙方） 身份证号码： 身份证号码：地 址 ： 地 址 ：邮 编 ： 邮 编 ：鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日二手房房屋买卖协议书范文三卖方（ 以下简称甲方 ） ： （ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名： 身份证： 地址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 买方（ 以下简称乙方 ） ： （ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名： 身份证： 地址： 联系电话： 委托代

11、理人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙 双方达成如下协议：第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号： 原单位批准证明：第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买二手房建筑面积共 平方米 （ 其中实得建筑面积 平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ），共 套 间。 （该商品房房屋平面图见 本协议附件一，房号以附件一上表示为准 ） 。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第_幢座 层 _号房。第_幢座 层 _号房。上述面积为 （甲方暂测 ）

12、（ 房地产产权登记机关实际测定 ） 面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有 差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （ 以下简称实际面积 ） 为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土 地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土 地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 价格与费用 按实得建筑面积计算，该房屋单位 （售价）（ 暂定价）为 （ 币）每平方米 元，总金额为 （ 币） 元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收 ，计（ 币） 元整;2.代收 ，计（ 币） 元整;上述代收税费合计 （ 币） 元整。第四条 实际面积与暂

13、测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%（不包括 %）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %（包括 %）时，甲乙双方同意按下述第 _种方式处理。1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2.平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行 （ 帐户名称： ，帐号： ） ：1. 年_月_日前支付全部房价款的 _%，计 （ 币 ）_ 元 ;2. 年_月_日前支付全部房价款的 _%

14、，计 （ 币 ）_ 元 ;3. 年_月_日前支付全部房价款的 _%，计 （ 币 ）_ 元 .第六条 交接商品房的付款额约定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全 部房价款的 %，计（_币） 元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后 天内付清。第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 _几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权 按下述第 种约定，追究乙方的违约责任：1.终止协议，乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约 金。

15、甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济 损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2.乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金，协议继续履行。3. 第八条 交付期限甲方须于 年 月 日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议 外，甲方可据予以延期：1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害 ;2. 3. 第九条 甲方逾期交付的违约责任 除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的 房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 _个月内 按 利率计算 ;自第 _ 个月起