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1、居住人群的价值亚星盛世家园销售火爆，目前一、二期已全部入住，三期公园印象销售火热，现已接近清盘。共986名业主中，以大型企业职工、教师、医生、军官、公务员、书画家等人为主，居民素质高，社区文化气氛浓郁，适宜居住。项目价值开发实力，决定项目热销亚星公司10年开发历程，100万平方米建筑开发量，在上街以垄断性优势，实现每6个上街人中就有一个住在亚星开发房子的成绩。郑州亚星盛世家园，占地386亩，总建筑面积45万平方米，投资上千万打造社区园林景观，其中中原首创公园式居住社区、创创喷雾式园林景观等创举，实力强大，才能保护购房者买房的切身利益。大盘价值45万平方米盛世大盘，占地386亩，造城事态，营造的

2、必将是属于大盘生活的一种居住心理归属感，与居家生活的舒适和便捷。目前五期开发量13万平方米，是郑州市西南名列前茅的大盘。大盘开发对开发商实力要求高、周边配套要求高，由此而来的是大盘生活所带来的必然的生活品质超群、一步到位的居家理念、具有投资潜力的购房标准等居家优势。居家的感觉，就是生活的感觉，要有100%的满意要求。而无论任何方面的不足，都会造成生活的缺憾甚至严重影响。如小到物业管理的态度，大到房子的施工质量，甚至工程烂尾。难以想象客户居家漏雨或墙体裂缝的屋子里的感受。所以，住宅建设是对开发商从整体运作到细节追求的全面考验。成熟社区，方便业主生活亚星盛世家园先期开发共三期，其中一、二期已入住，

3、500余户业主的幸福生活已全面展开。目前，4000平方米高档会所全部投入使用，一、二期首创喷雾式园林景观建成投入使用，首家郑州公园式居家社区，让亚星盛世家园品质日臻成熟。后续持续的投入让亚星盛世家园具有更大的发展前景。触目即实景，给予购房者一份安心与踏实。素质楼盘，优良生活环境亚星盛世家园居住人群多集中在2545岁之间，此年龄段成家立业、教育子女、孝敬老人，是人生中消费最高、时间集中的阶段，此部分居住人群的日常所需，带来一个级大的消费市场。亚星盛世家园居住人群素质高、经济实力强，以公务员、大企业职工、教师、医生、军官、书画家、私企老板等人为主，城市精英居住圈，带来身份归属感。由以上身份业主构成

4、的亚星盛世家园，高素质社区，居民相处和睦亲切，社区文化健康、人文，注重邻里之间的沟通与交流，对买房置业长期居家两讲，生活环境才最重要。生活价值第一，西南生态带的价值生态大道嵩山路、建设路与中原路，三条西南景观大道，绿树葱葱，完美形成生态大道。45万平方米景观城亚星盛世家园总建筑面积45万平米，首创中原公园式居家社区，园内力图再现公园里居家的优美场景，山水主题景观与自植名木6500余棵，是生态健康家园。南水北调大生态距离亚星盛世家园2公里的南水北调工程，根据规划主渠道流经郑州地区的渠道口宽110米，水面宽90.5米，总长度达到123.3公里，同时与两岸阔大沿河绿化，形成天然大氧吧，创造得天独厚的

5、生态环境。第二，亚城市生活中心的价值一半是繁华都市，一半是宁静家园位居城市边缘，离尘不离城，繁华与宁静一步之遥又完美融合，出门是都市的便利，进门是宁静的家园，满足城市中坚对居住的要求。一半是现代建筑，一半是自然园林喜欢宁静，但不拒绝现代的时尚舒适，喜欢繁华，但向往居家的宁静优美，亚城市生活中心，就是追溯一种久违的心灵归属。现代建筑与自然园林完美融合，营造居住真谛。第三，人、建筑、自然和谐共生的价值有自然的建筑，大趣味的生活建筑不是一种人为的钳制，建筑更不是将生活空间局限在一个格子里的举动，所以，让建筑与大自然亲密接触，让自然触发建筑的更多活力，焕发生活极大趣味！有自然的家园，大舒适的生活居住不

6、仅仅是房子，环境更重要！亚星盛世家园公园式居家社区，大绿化、大景观、大水域，公园般的景致就在家门口，自然深处的家，生活才能大舒适。第四，“有格调的生活”的价值第一，有变化的空间是格调格调就是颠覆一成不变，格调就是在与众不同中生活。水岸假日以建筑表达自我，以建筑解放传统空间制约，让有变化的空间，成就有滋味的生活，是为格调！第二，激发创新能力是格调 对生活抱有满腔热情，对未来充满改变的理想，是为格调。水岸假日通过空间的多变与敞开，最大程度激发居者创新能力，激发积极乐观的生活态度。第三，主动生活态度是格调 不做空间的臣服者，以建筑的主宰者身份积极参与空间创建，让住宅表达自我喜好、自我情感，主动生活态

7、度才能焕发生活的最大热情与能量。第四，有发展的生活是格调 水岸假日，亚星盛世家园成熟五期，在西南板块发展突飞猛进的今天，位居南大门，西南发展第一站的优势地利，伴随南水北调工程开工、公交三公司搬迁等，有发展的生活才有格调。第五，公园式大社区是格调 亚星盛世家园中原首创公园式居住社区，在西南地势高，空气纯净，绿化率高的整体优势上，园内更是水域充沛、首期6500余棵自植名木，挑空立体水系的创新，公园里的家才是有格调的家。第六，名校教育的家是格调 亚星盛世家园名校教育，社区双语幼儿园、小学，74中近在咫尺的便利，9年义务教育一气呵成！让孩子在家门口上名校，让生活在书香中缓缓流淌，是为格调。第七，品质领

8、先的家是格调 亚星盛世家园占地386亩，总建筑面积45万平方米，十年土地开发经验，100万平方米土地开发量，大盘、大实力保证居家品质领先20年！第八，置业一步到位是格调 城市扩大，伴随住宅郊区化的潮流与舒适，亚星盛世家园位居城市西南，居家的宁静优美，与未来城市发展方向与中心地位，繁华、宁静同时拥有，置业一步到位！第九，大配套成就家是格调 4000平方米社区高档会所，10万平方米西南繁华商业，名校教育近在家门口，社区诊所、便利店、超市、书屋等一应俱全，满足生活各方面所需。第十，素质人居的家是格调 一、二期入住，三期销售接近尾声年内交房，业主以医生、教师、军官、公务员、私营企业主、书画家等高素质人

9、群组成，与素质“芳邻”为伴，才是有格调。户型价值第一，中原唯一“创新户型工厂”五期水岸假日拥有户型89种，从二房到三房、四房，顶层复式，户型面积众多，满足不同居住要求。同时创造社区小三房、大四房、入户花园、顶层复式二层挑空5米等一系列创新举动。更为可贵，五期水岸假日整体设计思想打破传统建筑模式，户户有不同，家家有创新，以建筑上颠覆平庸、否定常规的创新思维，打建水岸假日“创新户型工厂”！第二，中原独创户型建筑思想人是建筑的主宰建筑服务于人，使用者才有真正的发言权。因此，居住的舒适与否是如何规划建筑的依据。水岸假日，人是空间的主人，户型为人服务。主动生活的趣味不能在既定的建筑里，在被户型限制的空间

10、里被动的生活。让空间表达自我，让家成为自己生活的另一番自由天地，主动生活，才能激发生命活力。第三，“创新户型工厂”三大突破的价值第一，重装修，轻建筑，解放传统空间 水岸假日整体设计思想，以创新意志为先导，重后天再生创新，轻本身结构桎梏，顿时改变传统居住空间，打破几十年生活常规，让自己成为建筑的主宰，主动性生活。第二，多角度、敞开式，玩转户型万花筒水岸假日反对中规中矩、呆板沉闷的建筑空间，并以套内空间的多角度变化、敞开式无限种设计可能，赋予空间生命，静止的住宅动起来，房子也快乐！第三，大自然、家花园，住宅也有四季风情水岸假日身处公园式大社区，风景成为建筑的外衣。同时套内空间大面积接触自然，真正实

11、现风景入户，大自然与家花园，渲染冷冰冰的空间热情洋溢。第四，八大户型创新的价值开敞式卫生间、厨房拿掉实墙的阻隔，粉碎墙的规矩与制约。根据自己爱好随意分割、修饰的空间，或取材玻璃的晶莹，或采集木材的尊贵，想怎样就怎样。主卧六角卫生间大胆运用几何图形，强调室内建筑线条的灵动趣味。自由组合与简约线条的玻璃围墙，个性创意发挥的殿堂，是一处情趣所在。 270度弧形落地景观餐厅一改进餐的昏暗情节，让全明通透的餐厅响应自己的好胃口，美餐相办美景，享受阳光，享受绿叶，生活与观景同步进行！入户花园建筑的风景学，改变对生活一成不变的惯例。让习惯面对冰冷墙面的视线，感受家中花草的清新与舒畅，有天有地的住宅，让一天忙

12、碌的心境有了惬意的放松。顶层挑空5米复式楼顶楼层高5米，豪华空间，开阔视野，真正空中别墅的切身体验，拥大气象于家，怀天地情在胸。主主卧弧形落地大飘窗内外空间交互穿透，吐纳清新空气净化身心，将人包裹在私密的环境中，成就跨越风景的天桥，自由调配阳光、水、空气和生活。一楼后花园大面积一楼后花园，后院私领地，为您创造一个接触自然的空间，让您在闲暇之余充分享受自然，种植一家人的梦想。顶层大露台露台面积大，真正的空中别墅。宽大优美的露台，可以放盆栽，放一个秋千椅，心情怡然舒畅，家庭生活的美好让您的生活更加幸福美满。第五，创新户型特色价值小二房红粉知己水岸假日小二房，面积集中在8090平方米左右不等。适宜面

13、积，合理功能使用空间，较低房屋总价，适宜初次置业的人购买。红粉知己表达的正是这样一种人生中第一次独立置业的渴望与贴心。大二房蓝色格调水岸假日大二房，面积集中在100平方米左右，阔绰的使用空间，落地窗的优美景观视野，生活自由自在，就像漫步华尔滋。小三房金色阳光水岸假日小三房，面积90余平方米。面积小，功能分区一个都不少，总价低，使用功能更趋完善，注定其倍受市场欢迎。三房黄色甜美水岸假日三房，面积集中在110120平方米左右，合适的居家面积，是三房最为合理、最受市场欢迎的使用面积。三口之家，甜美的家庭。三房带入户花园绿色活力水岸假日三房带入户花园，面积通常在140平方米左右。三房的使用功能完善，同

14、时入户花园的加入，更让家洋溢几分与众不同与健康活力。6、7、8号楼四房花色缤纷水岸假日6、7、8号楼景观视野最美，四房面积在168平方米左右，同时入户花园与一楼后花园的添彩，让生活在花色缤纷中度过。四房带入户花园蔚蓝天空水岸假日四房，拥有入户花园与六角书房、270度弧形餐厅三大户型亮点，空间通透明亮，视野遥远，景观优美，居此蔚蓝天空就在眼前，心情也是一片晴朗。16号楼纯复式8套紫色华贵水岸假日珍贵纯复式8套，面积集中在189、185平方米，阔绰的室内空间，楼上、楼下两层生活空间，尊贵大方，辉映主人的华贵气质。顶层复式红色荣耀 水岸假日顶层复式，面积从小复式130140平方米，到大复式190平方

15、米左右，大露台与弧形小亭阁的存在，盛开空中的别墅，记录全家人的生活荣耀。园林景观价值一、公园式社区的价值第一， 绿色公园亚星盛世家园自植名木6500余棵，拥有数十年树龄珍贵乔木，更有核桃树、花椒树、樱桃树等果树，果实累累缀满枝头，名副其实绿色公园。第二， 水景公园首期2000平方米碧波湖面，9.9高瀑布，水中彩色音乐喷泉飞扬，溪流环绕房前屋后，景观的均好性让家家户户推窗见景。三期公园印象立体挑空水系，水流从高处倾泻而下，渲染家园如诗如画！第三， 生态公园公园式居家社区，完美形成社区“小气候”，首创中原喷雾式园林景观，云烟环绕，气候湿润怡人。距离小区2公里，南水北调工程的建设，更是社区的天然大氧

16、吧，生态公园名至实归。第四， 健康公园亚星盛世家园内，湖心岛上秋千、滑梯错落有致的分布其中，大型健身广场，各种体育健身器材一应俱全，成为老年人的最爱；游戏天地各种玩具成为孩子的快乐天堂。亲身参与的健康公园，在观景中健身，在健身中赏景。第五， 人文公园湖心小岛别有洞天，书屋在这里暗藏，别具匠心的设计，洋溢浓浓人文关怀；社区中心广场栩栩如生“盛世龙”青铜雕像，将城市中坚坚忍不拔的时代精神尽情渲染，一座人文公园居家社区感人至深。第二，三重立体亲水园林的价值一重水系中庭广场大型湖面被亚星盛世家园全体业主所共享的中庭广场大型湖面，2000平方米碧波如镜，湖心小岛、空中栈桥、楼台亭阁，同时9.9高瀑布从假

17、山上飞泻而下，是为一重水系。二重水系立体挑空水系三期公园印象立体挑空水系，采用高压提水，利用青青竹桥的优美身影，将水流从高处倾泻而下，阳光下犹如颗颗晶莹的水晶，人与景亲密融合，注重景观的参与性，是为二重水系。三重水系房前屋后溪流环绕一、二期设计中，清清溪流环绕房前屋后，两岸朴石林立、花草摇香；同时五期景观设计中，更是充分发挥水的优势，楼前楼后溪流环绕，每栋楼之间水连水，溪连溪，是为三重水系。第三，回归自然，园林社区关键词：原生树、亲水、人文雕像、坡地。五期水岸假日，汲取前三期园林景观建筑精华的基础上，强调人与环境的相互参、渗透与融合，同时注重环境与环境之间的相互协调。大量原生木的移植与充沛水域

18、的存在，楼前楼后水环绕、出户见水，推窗即景，极似大自然起伏的坡地上，弥漫浪漫气息的人文雕塑，美似欧洲公园的园林景致，共谱一曲四季歌，共写一首风景诗！建筑特色价值第一， 坡屋顶的价值延长使用年限坡屋顶建筑，利于排水，极大延长产品使用年限，同时顶层住户不必担心漏雨等问题。美观大方坡屋顶延承欧式建筑风格，简洁优美的天际线，塑造家园美如画的风情，建筑也成为一种景观。第二， 外立面三段式处理采用国际流行三段式外立面，欧式建筑风格一目了然，清新亮丽的色彩，与绿色家园完美融合，一个有品位的家顿时呈现。第三， 整体规划建筑优势 水岸假日整体规划楼宇错落有致，前后交错，充分注重楼与楼之间的景观视野与采光、通风等

19、日常生活需要，精致更美，环境更靓。第四， 建筑质量的价值大量运用新技术、新材料。八度抗震指标、楼体外墙采用优质面砖装饰，墙体作内保温处理，楼梯踏步铺花岗岩、墙裙贴瓷砖第五，有思想建筑的创新价值五期水岸假日，以建筑的创新意志，颠覆传统建筑空间，让人真正成为建筑的主宰，人与建筑和谐对话，这才是有思想的建筑。有思想建筑的七大标准第一， 是不是有再次创新的可能？轻结构桎梏，重再生创新，破除室内不必要的结构限制，通过空间的开敞，让户型想怎么变就怎么变，没有条条框框局限的空间，是建筑充满思想的基础。第二， 是不是有空间变化的存在？建筑空间充满变化，可以激发使用者最大的创新意志与创新能力，通过再生创造，让空

20、间动起来！水岸假日，打破传统中规中矩的建筑规则，以变化让建筑充满思想的能力。第三， 是不是能大面积接触自然？建筑不仅仅是钢筋水泥，懂得与自然接触的建筑才能洋溢思想的光华，水岸假日通过入户花园、大面积露台、后花园的存在，让建筑带上人类改变的思想痕迹。第四， 是不是懂得人的居住需求？水岸假日9万平方米建筑，户型面积从经济实用的二房到三房，同时别具匠心的小三房，带入户花园的三房与四房，纯复式、顶层复式等，充分满足不同消费人群的居住需求。第五，是不是每个户型充满亮点？水岸假日，每一个户型都有可圈可点的亮点。入湖花园、六角形卫生间、180度弧形落地景观餐厅、一楼后花园等，有思想的建筑懂得装饰自己。第六，

21、是不是臣服于使用者的建筑？建筑是什么不重要，而是设计了什么值得玩味，建筑不仅仅是建筑本身，它臣服于使用者，而非制造者。当建筑空间的主宰，活出自己的空间，这才是有思想的建筑。第七，是不是表达自我的建筑空间？ 有思想的建筑摒弃旧观念，反对僵化，反对任何鹦鹉学舌的建筑，让我的空间充满我的思想与创造，建筑才有真正令人激动的力量。这才是有思想的建筑。配套价值第一、一站式名校教育的价值一站式教育理念让9年义务教育无需远行，让名校教育近在家门口，先进的一站式教育理念，插上孩子放非理想的翅膀。牵手名校亚星牵手深圳名校，在社区开办双语幼儿园、小学，占地20余亩的学校体育运动场、教学大楼一应俱全，目前方案敲定、破

22、土动工，明年9月正式对外招生。74中近在咫尺作为郑州市2中外国语分校的郑州市74中，与亚星盛世家园隔路相望，9年义务教育在家门口完成，让父母把更多接来送往的时间用于个人事业发展。第二，十分钟生活圈的价值居住郊区化已经成为城市扩张的必然趋势。亚星盛世家园位居城市西南，“离尘不离城”，出门是繁华都市，回家是恬静家园，真正实现居住的大舒适度。十分钟生活圈，购物便利、出行方便，是最适宜的居家距离。十分钟生活圈距离绿城广场10分钟；距离碧沙岗公园10分钟；距离商业大厦10分钟；距离中原商贸城10分钟；距离郑州市青少年宫10分钟；距离郑州市图书馆10分钟；距离测绘学院等高校10分钟；距离骨科医院10分钟；

23、距离火车站10分钟；郑州市74中近在咫尺；距离天津“家世界”大型超市10分钟；第三，10万平方米繁华商业的价值亚星盛世家园10万平方米繁华商业，突破区域与社区局限，以总体规模大，经营面积大，即可整层购买又可分割购买的形式，倍受商业投资人士的喜爱与欢迎。目前，商铺销售火热，作为社区配套，可以丰富与便利社区生活；就区域而言，则成为区域经济发展与腾飞的由头与机会。第四，4000平方米高档会所品质生活的价值 4000平方米高档会所内，高档酒店，高档客人客房，满足社区业主家中来亲朋好友不便居住的需求。同时体育健身场所一应俱全，乒乓球室、棋牌室、台球室、大型健身房等；休闲中心，咖啡厅、茶吧应有尽有，高品质

24、生活的名流生活圈立时形成。人文价值第一，西南第二高校圈的学风价值郑州西南是郑州市除文化路高等院校密集区之外的第二个高校密集区。区域内郑州大学、中州大学、郑州测绘学院、航院、信息工程学院（原粮食学院）、黄河科技大学、郑州市卫生学校等高校。居住这里，文脉畅达，学风浓郁。第二、老市民构成素质区域的生活价值郑州市西南作为郑州市老城区，区域内常驻人口众多，即郑州老市民聚集地。这里作为郑州往年工业繁荣之地，居民购买力强劲、消费能力高、居民素质高。第三、艺术生活的价值第一，亚星生活艺术馆生活艺术馆是由亚星房地产开发公司，为深度透视建筑与居住的艺术，呼应建筑不应该是对人身的桎梏与局限，建筑应该还生活以本色，还

25、居住以自然，还心灵以舒适。由此而来，亚星生活艺术馆作为对五期项目“水岸假日”的一个形象表述与概念内涵的外在阐述与“水岸假日”生活方式的体现出现。第二，盛开的民间艺术奇葩泱泱大国，五千年浓郁民族色彩、民族文化的沉淀，宛如一面大旗代表中华民族傲立世界之林。“乡音最传情，纯朴既精粹” 深深扎根在民间沃土上的艺术，才是大众的艺术、民族的艺术、最受欢迎的艺术！任何表面繁华，最终流于没落，而源自生活深处，最纯最朴的艺术情感与作品，历久弥新、长盛不衰！人民喜欢，就是艺术之本、之根，之最高荣誉！ 对生活的热爱，有了水岸假日的诞生，对生活的理解，有了水岸假日独特的品格。在宽敞明亮的亚星艺术生活馆里，来自最原始、

26、原创的民间艺术，带着浓郁的文化与乡土气息，散发着大地的清香，将生活展现在我们面前。剪纸浓郁的民俗，每一棵饱满的谷穗，带着对来年丰收的期盼，红红火火贴在屋门、窗户上；根雕的细腻与力度，内涵与张力，栩栩如生表现着出生长的力量；而玉石，在岁月长河洗礼下，温润端庄，在艺术家神来之笔的雕刻下，活灵活现；在水岸假日，领悟：生活是艺术的果核，艺术是生活的枝叶。项目交通价值道路宽敞，出行便利塞车在郑州金水区是司空见惯的事情，但西南区域开阔，马路宽敞，交通便利。居住这里出行方便，绝少塞车、堵车致使上班、上学迟到等事。交通便利，公交线路众多郑州公交三公司位于兴华南街与航海路，并且西南区域内拥有多达几十条公交路线，全面通往城市东、南、西、北的每一个角落，出行便利，居家方便。项目购买价值房价上涨，早买早收益火爆的销售支撑，罕见的工程进度，逐渐成熟的地段，使亚星盛世家园具有高升值潜力，早买早收益。自2003年9月份开盘始，价格就一直成快速涨势。目前，郑州市房价呈逐年上升的趋势。由于郑州市东区与北区发展趋向成熟，价格提升空间不大。而郑州西南，崭新天地静待开发，无限种可能，决定这里是未来几年中房地产开发的热点，因此价格上涨空间巨大。