工程类别的划分.docx

1、工程类别的划分工程类别的划分工程类别的划分有关工程类别的划分，是不是每个省都有不同的划分，请大家来发表以下自己的看法，我们安徽的工程类别：民用建筑：1、公共建筑一类：檐口高度大于等于52米，跨度大于等于24米，建筑面积大于等于8000m2 二类：檐口高度大于等于30米，跨度大于等于18米，建筑面积大于等于5000m2三类：檐口高度大于等于12米，跨度大于等于12米，建筑面积大于等于2000m2 四类：檐口高度小于12米，跨度小于12米，建筑面积小于2000m22、其他民用建筑一类：檐口高度大于等于52米，层数大于等于16层，建筑面积大于等于8000m2 二类：檐口高度大于等于30米，层数大于等

2、于10层，建筑面积大于等于5000m2三类：檐口高度大于等于12米，层数大于等于4层，建筑面积大于等于2000m2 四类：檐口高度小于12米，层数小于4层，建筑面积小于2000m2工程类别标准中有两个指标控制的，只要符合其中一个指标，即可执行该工程类别，有三个指标控制的，必须符合其中两个指标才能执行该工程类别工程类别在各省来讲，肯定各有不同，因国家在造价计价领域好像还没有统一的工程类别划分的具体标准，这可是一大遗憾。塑钢门窗塑钢门窗是以聚氯已烯（UPVC）树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇，配装上密封胶

3、条、毛条、五金件等，同时为增强型材的刚性，超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬（加强筋），这样制成的门户窗，称之为塑钢门窗。目前塑钢门窗的种类很多，按开启方式分类：平开窗、平开门、推拉窗、推拉门、固定窗、中旋窗、下旋窗等。按构造分类:单玻、双玻、三玻门窗。按颜色分类：单色（白色或彩色）、双色（共挤、覆膜或喷涂）。谈谈固定总价合同的风险以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双

4、方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。因此，承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。 首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核；工程设计较细，图纸完整、详细、清楚；工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划；合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。

5、其次，签订固定总价合同必须根据不同的情况考虑它的几种计价形式：招标文件中有工作量表。业主为了方便承包商投标，给出工程量表，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包商也必须复核。承包商报出每一个分项工程的固定总价，它们之和即为整个工程的价格；招标文件中没有给出工程量清单，承包商制定。工程量表仅仅作为付款文件，而不属于合同规定的工程资料，不作为承包商完成工程或设计的全部内容；合同价款总额由每一个分项工程的包干价款（固定总价）构成。承包商必须自己根据工程信息计算工程量。如果承包商分项工程量有漏项或计算不正确，则被认为包括在整个合同总价中。 第三，由于国际通用的工程量计算规则适用于业主提供全部设计文件

6、的单价合同（我国的工程量计算规则也有这个问题），采用这种合同类型时要注意应对工程量计算规则作出详细说明、修改或用专门的计量方法。（1）承包商的工程责任范围扩大，通用规则的划分难以包容。例如由承包商承担大量的设计，在投标时承包商无法计算工程量，工程量清单的编制应考虑到这些的情况。（2）通常合同采用阶段付款。如果工程分项在工程量表中已经被定义，只有在该工程分项完成后承包商才能得到相应付款，则工程量表的划分应与工程的施工阶段相对应，必须与施工进度一致，否则会带来付款的困难。同时工程量划分应注意承包商的现金流量，如设立搭设临时工程、材料采购、设计等分项，这样可以及早付款。 第四，固定总价合同和单价合同

7、有时在形式上很相似。固定总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终按总价结算。通常只有设计变更，或符合合同规定的调价条件（例如法律变化），才允许调整合同价格。固定总价合同在招标投标中就与单价合同的处理有区别。对于固定总价合同，承包商要承担两个方面的风险： 一是价格风险。包括：报价计算错误；漏报项目。 二是工作量风险：包括：工作量计算的错误。对固定总价合同，业主有时也给工作量清单，有时仅给图纸、规范让承包商算标。承包商必须对工作量作认真复核和计算。如果工作量有错误，由承包商负责；由于工程范围不确定或预算时工程项目未列全造成的损失。对固定总价合同，如果业主用初步设计文件招标，让

8、承包商计算工作量报价，或尽管施工图设计已经完成，但做标期太短，承包无法详细核算，通常只有按经验或统计资料估算工作量。这时承包商处于两难的境地：工作量算高了，报价没有竞争力，不易中标；算低了，自己要承担风险和亏损。在实际工程中，这是一个采用固定总价合同带来的普遍性的问题，在这方面承包商损失常常很大。 案例 某建筑工程采用邀请招标方式。业主在招标文件中要求：项目在21个月内完成；采用固定总价合同；无调价条款。 承包商投标报价364000美元，工期24个月。在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固定价格条款，采用浮动价格。但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函，同时指出：经审核发现投标书中有计算错

9、误，共多算了77300美元。业主要求在合同总价中减去这个差额，将报价改为356270（即364000-77300）美元；同意24个月工期；坚持采用固定价格。 承包商答复为：如业主坚持固定价格条款，则承包商在原报价的基础上再增加75000美元，既然为固定总价合同，则总价优先，计算错误77300美元不应从总价中减去，则合同总价应为439000（即364000+75000）美元。 在工程中由于工程变更，使合同工程量又增加了70863美元。工程最终在24个月内完成。最终结算，业主坚持按照改正后的总价356270美元并加上的工程量增加的部分结算，即最终合同总价为427133美元。 而承包商坚持总结算价款

10、为509863（即364000+75000+70863）美元。最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。 对本案的几点分析： （1） 承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。否则业主应在定标前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，作出确认或否认，不然会引起合同执行过程中的争执。 （2） 对单位合同，业主是可以对报价单中数字计算的错误进行修正的，而且在招标文件中应规定业主的修正权，并要求承包商认可修正后的价格。但对固定总价合同，一般不能修正，因为总价优先，业主是确认总价。 （3） 当双方对合同的范围和条款的理解明显存在不一致时，业主应在中标

11、函发出前进行澄清，而不能留在中标后商谈。 成虎教授是东南大学的教授,虽然我不是东南大学的学生,但是,在大学期间很有幸的听过成虎教授的三次讲座,能力之强,知识之广泛,可以为大师.支模施工要点支模施工要点：柱：(1)矩形柱，先在柱底设小方盘定位，圆柱用圆盘，注意需预留清扫口孔洞，清理结束封闭。(2)木模应在模板外侧每隔(500-1000)mm加柱箍，柱箍可用两侧面木枋加拉条螺栓固定。(3)采用钢模的矩形柱四角采用连接角模或阳角模，圆形柱用弧形钢模板按设计尺寸拼接，上下左右均用u型卡连接，柱顶与主、次梁交接处，应按施工图尺寸，另行制作柱顶模板。四周柱箍每隔(750-1200)mm，用小角钢或48钢管

12、箍紧固定。(4)凡2m高度以上柱，应在距底部(9001500)mm范围内开设插砼振动器的窗口，并在柱顶入口往下挂小溜桶(串桶)输送砼。(5)通排柱模板，应先支两端柱模板，校正固定准确后，拉通长线检查校正中间各柱模板。梁：(1)支模前按图要求定出梁的纵横轴线及标高，有柱联接的梁，其梁底与柱顶标高应该相互衔接。(2)对跨度4m的现浇钢筋混凝土粱、板、 P12页图其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1一3。(3)梁底支柱(48钢管或琵琶撑)之间离地面500mm左右设拉杆一道，互相形成整体。以上每2m设一道，钢管支柱底设垫板，木支柱底应垫木楔子吃紧。(4)当梁底距地面高度6m

13、时，宜搭设排架或钢管满堂脚手架支撑。如用桁架支撑，要经过技术员设计。粱底有砼柱时，桁架应通过预埋钢牛腿设于柱上。钢桁架可预先制作好，用吊机安装，拆模可考虑在梁底预埋吊钩，固定挂住电(手)动葫芦吊住桁架下放。(5)梁高700m时，应在梁断面中部两侧增没一道横挡用拉条螺栓对拉，注意穿过梁的拉条不得与梁内钢筋接触。（6）当上层楼板、梁进入施工而下层楼板梁支撑又不能拆时，上下层粱模板的支柱尽量安装在同一条竖向中心线上。板：(1)采用定型模板支铺模扳时，应按其定型规格距离铺设搁栅；空隙不够一块定型模板时，采用镶板。板缝之间用油毛毡铺贴。(2)采用桁架支模时，通过计算荷载确定桁架间距，桁架上弦放置小方木或

14、钢管作为搁栅，在调整标高正确后固定牢。桁架之间设纵向连接，保持桁架垂直。(3)悬挑板模板支撑当支柱不落地时，当下层是砼墙或有砼柱时，可采用以下方式支撑；当下层有窗台时，也可将斜撑支于下层窗台上，但要经过计算，特别要防止倾覆。当悬臂板长度1200mm时，其支撑措施应经过主任工程师审查批准后才能实施。墙：(1)墙体模板一般先支一侧模板，钢筋(包括埋设件)安装结束，清理干净后再支另一侧模板。(2)支模完毕调整位置正确后，在顶部用线垂吊直，拉线找平砼应浇筑的标高。为保证墙体厚度，墙板内在两侧模板间加粗钢筋撑头固定，防水砼墙应加有止水板的撑头 P13页图或采用临时撑头。(3)墒体模板一般在模板外侧采用斜

15、撑，斜撑根部与地面按触用楔子吃紧。如不利采用斜撑，应通过计算砼侧压力后，采用拉条螺栓对拉。有防水要求的，应在迎水面在拉条螺栓上增加止水圈。楼梯：(1)楼梯支模施工前应根据实际层高放样，使梯步高度均匀一致。先支平台梁及基础模扳，再支斜梁或楼梯底模板，最后支楼梯外帮侧板。(2)一般楼梯宽度超过1500mm时，应在踏步中间的上面加设反扶梯基，上端与平台梁外侧板固定，下端与基础外侧板固定撑牢。8、模板拆除要点：(1) 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表规定：底模拆除时的混凝土强度要求构件类型 构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百份

16、率（%）板 2 ， 8 758 100梁、拱、壳 8 78 100悬臂构件 100植筋单价案例一、具体施工操作要求：1、其设计技术要求是：植筋22；植深400MM：钻孔30MM。2、方法：首先做好各项准备工作，如：清孔，钢筋严格除锈并配置到位，在插筋前用丙酮将钢筋的插入部分插洗干净，将植筋胶灌入孔内至2/3处，然后将处理好的钢筋施加足够的压力插入孔内，直至孔底，挤出的植筋胶立即收集后再灌入下一个孔内使用3、人员组织：2人配料；4人插筋。216根插筋一天内全部完成。二、成本分析：材料费植筋胶A：500元 B：650元零星材料：60元小计：1260元人工费钻孔费：35元/个216=7560元钢筋加

17、工除锈：6人50元/人.工日=300元植筋人工：6人50元/人.工日=300元交通费、管理费：550元小计：8710元试验费：900元总计：10870元注：以上费用并未包括植筋钢材的价格。胶水：建力得根据统计结果可以算出平均单根值筋的所花费用为：10870元216根=50.32元/根（此价相对较高仅供分析参考）卫生间防水要领卫生间防水要领要诀：严防死守注意边角 卫生间防水有三个需要高度关注的地方：地面、墙面、墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处。 卫生间地面防水先做抹平。如果要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面抹平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因

18、薄厚不均而造成渗漏。 墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水渗透墙面。但如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。如果你家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满。如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。 特别叮嘱：防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，虽然麻烦但最好要做。 保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。 （注意：选择好的防水材料和正确施工是关键的关键