地产项目建筑电气工程施工方案Word文档下载推荐.docx

1、建筑物电子信息系统防雷技术规XGB50343-20126民用建筑电气设计规XGJ16-20087供配电系统设计规XGB50052-20098建筑物防雷设计规XGB50057-2010920KV与以下变电所设计规XGB50053-201310低压配电设计规XGB50054-201111建筑照明设计标准GB50034-20131.2.3经监理工程师批准的其他有关行业与地方性技术规X的图集。2.工程概况2.1设计概况1.总体概况（1）工程名称：观心山居项目（2）建设单位：XX市光合懿德房地产开发XX（3）设计单位：XX省轻纺建筑XX（4）监理单位：XX建发工程管理XX（5）施工单位：（6）工程地点：

2、XX市南海区西樵镇听音湖片区C-2地块2.项目工程概况 本项目工程位于XX市南海区西樵镇听音湖片区C-2地块，由XX市光合懿德房地产开发XX投资兴建的，建筑物为 1 栋 10 层酒店，2 栋 6层酒店，13栋23 层商业配套裙楼，均为框架结构楼房，用地面积约为36239.7，总建筑面积107925.82，设有12层地下室,为塔楼综合商业楼，建筑总高度39.2m。主体结构为框架结构，建筑设计等级为二级，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，计划总工期为407天。2.1.1供配电系统：消防电梯，客梯，消防控制室，火灾自动报警与联动控制装置，火灾应急照明与疏散指示标志，防烟与排烟设施，消防水泵，电动防

3、火卷帘等消防用电，排污泵，生活水泵用电，酒店经营管理计算机用电，酒店宴会厅用电为一级负荷；B2层汽车库用电，B1层营业厅用电，酒店客房用电，酒店空调用电为二级负荷；其余建筑空调、照明等为三级负荷。2.1.2照明系统：本工程照明设计分为正常照明、应急照明、装饰照明、室外照明含道 路庭园以与立面泛光照明等。2.1.3防雷系统：基础梁内横纵向钢筋焊接成电气通路用作接地装置。防雷接地与电气 设备共用基础接地装置，冲击接地电阻要求不大于1 欧姆。基础施工完毕后，应实测各 引下点的接地电阻值，如不满足要求，应外引加打人工接地体。2.1.4电气火灾监控系统：剩余电流式电气火灾监控探测器、隔离器、电气火灾监控

4、主机。电气火灾监控探测器应具备报警信号返回功能。2.1.5消防电源监控系统：本建筑设置消防电源监控系统，监控点位设置在所有消防设备配电箱进线电源处。将消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和欠压报警信息传输给消防控制室图形显示装置。2.2工程重点难点2.2.1现场施工组织管理：本工程地处市区偏僻地段，给材料进场与施工组织带来困难。因此需采取以下措施：加强施工组织协调，合理根据实际工程情况安排施工进度，严格按照计划进行施工，采取各种方式确保进度。积极配合业主单位与当地政府相关部门联系，提前办理各种施工占路、夜间施工等的有关手续、批文等。调试人员在调试之前，应认真熟悉图纸，透彻理会设计意图；掌

5、握有关技术标准，熟练地使用调试检测仪器；并对系统调试具体内容以与有关技术参数的整定、调整做到心中有数，对系统调试应达到的功能要求必须完全领会，方可进行调试工作。2.3创优目标质量创优工程项目。2.4创优方针2.4.1质量方针：遵循法律、法规，视产品质量为企业的生命，对项目实施的全过程进行质量控制，持续改进质量管理体系，为顾客提供满意的产品和服务，努力把每一项工程建设成同行业一流产品。2.4.2环境、职业安全健康方针：以保护环境和企业员工的安全健康为实现可持续发展的源动力。为全面贯彻与实施环境和职业安全健康管理体系，不断完善自身行为，本公司向员工、顾客与社会X重承诺：遵守国家和XX有关环境保护和

6、职业安全健康的法律、法规与其他要求。努力提高全体员工素质，实现环境与职业安全健康管理体系的有效运行和持续改进。尽一切可能降低能源、原材料的消耗，努力实现资源消耗最小化。坚持污染预防的原则，对建筑施工的中要环境因素进行有效地控制，防止或减少对环境的污染。保护员工安全健康，实施预防性安全保护措施，创建安全文明工地。坚持质量、效益和环保、职业安全健康同步发展，向顾客和社会提供满意的建筑产品。3.施工部署该工程具有工程量大、交叉作业繁多、作业面广、施工质量要求高的特点，我单位抽调具有丰富施工经验的骨干力量参战，并过精心安排，组织强有力的领导班子，针对工程特点制定出相应措施，科学管理，确保工程按期顺利完

7、成。3.1施工组织项目部组织机构与负责人如下：3.2施工部署原则3.2.1根据本工程工程量大、装修标准高、工期紧X的特点，为实现本公司过程精品的服务宗旨，确保工程按承诺质量目标实现，必须合理统筹的安排施工顺序，保证本工程设备安装专业施工有充足的施工时间。同时必须充分发挥各种资源的作用，在任务分配、资源组合、工程施工上进行全方位的部署，即在时间、空间和资源上总体规划，在符合工序逻辑关系的前提下做到时间连续、空间占满、达到各种资源的充分利用，确保本工程按期完工。设备安装总体施工顺序：按照土建单位结构施工与二次结构砌筑的安排，在条件允许时可同时进行施工作业。即各阶段顺序施工，同时部分交叉作业。前期各

8、阶段施工时按照现场技术与施工队伍熟悉图纸技术、工机具、材料等施工准备施工工艺、方法技术交底准备预埋件、管盒预制与防腐、进户管预加工随土建进度预埋线管箱盒、预留洞口、引下线焊接，二次结构时各工序技术交底随二次结构配管、盒，穿带线，屋面避雷带安装线槽敷设穿线、电缆敷设电气器具、配电箱安装通电安全检查、照明、动力试运行的施工顺序，组织进行本工程电气专业施工。3.3现场组织协调我单位将在项目经理部统一指挥下，科学合理地进行生产作业，积极合作，通过统一指挥部署、精心策划，落实、检查、监督每一项任务，每一道工序的执行情况，调动各方面的积极因素，确保各项工程的进度计划。研究分析各施工阶段最可能影响进度的因素

9、和项目，提前做出决策，与时调整施工作业计划，确保每项任务，每道工序按时完成。搞好专业和工种之间交叉作业的配合、工序之间的衔接等措施，使整个工程施工重点突出，施工展开有序，进度平衡、合理，达到施工总体计划要求。3.3.1电气专业与其他相关专业的协作要点：处理好电力线路与其他专业管线之间的交叉；系统管线穿越楼板、墙壁的封堵结构；明、暗装线路与结构饰面之间的配合；配电房输出电力至各区域的接口。3.3.2综合图绘制综合图的绘制是为更好地协调施工现场,各专业交叉有序,在相对有限的空间里更科学、合理、美观、高效地布置各专业管线，实际地反映设备、管道、电缆桥架、母线等在空间的排列走向。3.3.2.1整体综合

10、图的绘制，可直观地反映建筑内部所有机电设备管道的走向布置，便于各专业统一安排组织各部位的施工作业，对潜在的问题，提前反映协调解决，具有较强的可操作性和预见性。3.3.2.2局部综合图的绘制，能针对性地反映建筑内部（处）机电设备管道的平面布置和空间布置。适用于某个专业对空间有特殊占用要求的情况，有目的，针对性地识别图纸。3.3.3与业主的协调我们将以科学的管理，周到的服务，按照业主的要求保质、保量按期完成该工程。同时，将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我们的优势。本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作：3.3.3.1严格执

11、行业主的决议，绝对服从业主的管理。3.3.3.2积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。3.3.3.3在熟悉图纸的基础上与时准确地编制工程预算书和施工进度计划，提供甲供设备与材料清单报送业主，并派出具有丰富经验的采供人员进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使设备和材料采购过程与工程施工过程的衔接。3.3.3.4密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。配合供货单位对业主供应的设备、材料进行质量检测、数据整定、产品鉴定、为业主提供可靠的测试报告，以保证产品质量。3.3.3.5积极配合业主进行市政配套等工作，如供水、供电、供气、环保等配合工作。3.3.3.6积极协助业主进

12、行设备与材料的选型、工程设计与安装配合工作，以满足各种设施功能的需要，并根据工程需要配备专业调试技术人员，确保工程如期投入使用。3.3.3.7积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。3.3.3.8施工过程中组织专家进行降本节能分析，诸如节能的保温传导系数论证，材料的分析选择，便于物业管理的计量仪器设置，通风系统的价格性能比较，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。3.3.3.9如果发生工程进度滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源进场并实行加班、加点等赶

13、工措施，确保工程按期竣工。3.3.3.10工程施工中，我们将至始至终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便、便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。3.3.3.11积极做好文明施工工作，争创文明工地，从施工阶段就树立起标志性的形象，为业主争光。3.3.4与监理的协调正确理解监理的地位和作用，监理既协助业主对工程实施监督，也协助承包商搞好工程建设，有效的监督可减少承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现。为此，在本工程中，我公司将密切与监理配合，妥善协调，与监理协调配合时，我们将遵循“三让”原则，同时采取各种措施确保协调到位。协调配合措施积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随

14、时召集的其他会议，并保证派出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师与时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，要书面形式提交一份为保证工程进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。

15、承包X围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并与时提供监理工程师所要求的一切详细资料。确保在承包X围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并与时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。3.3.5与设计单位的协调对设计单位对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻了解，故还应该搞好与他们的协调工作，与时反馈施工信息，保证施工顺利进行。主要协调措施为：3.3.5.1定期向设计方介绍施工

16、情况与采用的施工工艺。3.3.5.2在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见。3.3.5.3定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。3.3.5.4如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需要进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们将与时改变施工部署，尽量减少工期损失。3.3.5.5我单位将配置设计人员深入到现场，参与施工图纸设计的协调与时为精装修提供设计建议。3.3.5.6积极组织各个专业施工队同设计人员认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。3.3.6与装饰单位的协调3.3.6.1在与装饰

17、配合时，积极做好工序安排，在按设计做好隐蔽验收的基础上交付装饰单位，并在施工中仔细复核标高、尺寸，与时报告监理、总承包方与施工单位，绝不损坏装饰产品。3.3.6.2在精装修进入安装衔接阶段时要严格控制出入施工人员，进行登记出入证管理，减少损坏因素，同时操作人员要戴白手套施工，保证装饰产品一尘不染。3.3.6.3做好产品的保护工作，对自己安装的设备与器具要进行封闭管理。3.4专业交叉作业安排本工程涉与的专业与施工队伍较多，且工期紧X，为确保工程按期按要求完工，必须在总包单位项目部统一领导下，科学合理地进行生产作业，积极合作，通过统一指挥部署、精心策划，落实、检查、监督每一项任务，每一道工序的执行

18、情况，调动各方面的积极因素，确保各项工程的进度计划。每层施工时严格按照即定的施工顺序，分区分层进行各专业管线安装，搞好专业和工种之间交叉作业的配合、工序之间的衔接等措施，使整个工程施工重点突出，施工展开有序，进度平衡、合理，达到施工总体计划要求。3.5材料运输与管理在施工时将根据土建单位实际进度，调整材料与设备的进场时间。3.5.1对于地上部分的材料，使用前7d通知物资管理部门，材料进场后运到首层临时仓库内，由专人负责保管。使用时再行倒运。3.5.2对于地上部分的设备（甲供部分），我公司在需用前15d，通知物资管理部门（业主），由物资管理部门（业主）通知供货厂家按时发货。设备进场后，有条件的可

19、运到安装部位，暂无安装条件的运进首层库房材料暂时堆放地点，派专人负责保管。另外，由我公司预算人员根据工程进度，分层做出详细的材料分批使用计划，为材料的采购提供依据，做到尽量少发生二次倒运，保证材料使用，以加快工程进度。4.主要工程量 根据现有施工图纸统计工程量，如有变更X围明确后再行补充。5.施工准备5.1技术准备5.1.1认真熟悉、审核施工图纸，注意图纸提出的各部位预埋要求。并参看各有关专业设备图纸，做好与土建、机电安装施工单位的图纸会审工作，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理，对于图纸中存在的问题做出明显标记与记录，有问题与时与设计与有关人员研究解决。确定预留线管

20、、洞口、预埋套管的位置、标高、尺寸与其他特殊要求，并形成文字记录。5.1.2确定工程所使用的质量标准，验收规X与施工工艺标准，并与时校核所使用标准、规X的有效性。5.1.3根据质量管理和质量保证标准，编写工程项目质量计划，确定关键工序。特殊工序应编制专门作业指导书。明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应质量保证体系和质量预防措施。5.1.4编制分部工程施工方案与季节施工措施。编制分项工程技术交底，安全交底，在分项工程施工前向有关人员进行交底，让每一位施工人员弄清技术要求、技术标准和施工方法。5.1.5收集质量通病信息，明确施工重点与难点，制订相应的质量保证和预防措施。5.2现场准备5.2

21、.1现场准备一处加工场地，配备灭火器，并与易燃易爆物品隔离。5.2.2安装与制作现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材。5.2.3复核预留套管、土建预留孔洞、预埋件的位置，做好记录，对有偏差的提出整改措施，或对管道的布置提出相应的改动。5.2.4清理作业现场影响专业施工的垃圾，为现场施工提供良好的作业面。5.3材料准备5.3.1根据施工图纸编制材料计划、施工任务书，在施工前，对材料的使用时间、使用地点有充分的了解，以便保证材料能在使用前与时进场，确保施工的顺利进行。对特殊材料编制外加工订货计划。5.3.2工程所用的材料必须具备合格证或质量证明书。5.3.3材料检验：材料进场前，材料部门应提前

22、报验，并提供材料质量证明文件。合格证或质量证明书等质量证明文件应齐全。经过监理对其外观进行对比检查，材料符合要求方可进场，否则，按不合格品处理。5.4施工用具5.4.1施工设备、机具表设备名称/品牌规格/型号单位数量主要用途电工成套工具套电气无线对讲机台万能表压线钳大型镝灯盏照明电钻开孔器1/2”-4”电冲击钻5.4.2测试设备机具表设备名称规格型号兆欧表万用表接地电阻表卡尺把卷尺205.5人员配备5.5.1管理人员配备计划职务项 目 经 理1人行政人员总 工 程 师施 工 员工 程 师安全保卫2人预 算 员质 检 员财 务物 资保 管后 勤3人5.5.2劳动力配备计划根据该工程工程量大，工程

23、复杂的特点，要完成各项安装调试任务，必须配备充足的施工力量，以做到计划工期的顺利实施。6.施工方法6.1钢管暗敷设6.1.1施工X围：照明与动力配线的钢管暗敷设和护墙、板内钢管敷设工程。 1、施工准备材料要求：（1）钢管壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象。管材需预先除锈刷防腐漆、剔除毛刺（埋入现浇混凝土时，管外壁不刷防腐漆应除锈，管内做防腐），应具有产品材质单和合格证。（2）护口有用于薄、厚管之区别，护口要完整无损。（3）铁制灯头盒、开关盒、接线盒等，金属板厚度应不小于1.2mm，镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全，并有产品合格证。（4）面板、盖

24、板的规格、高与宽、安装孔距应与所用盒配套，外形完整无损，板面颜色均匀一致，并有产品合格证，国家CCC 认证。（5）圆钢、扁钢、角钢等材质应符合国家有关规X要求，镀锌层完整无损，并有产品合格证。（6）螺栓、螺丝、胀管螺栓、螺母、垫圈等应采用镀锌件。（7）其它材料（如铅丝、电焊条、防锈漆、水泥、机油等）无过期变质现象。2、主要机具：（1）煨管器、电焊机、砂轮锯、气焊、液压开孔器、压力案子、套丝板、套管机。（2）手锤、錾子、钢锯、扁锉、半圆锉、圆锉、活扳子、鱼尾钳。（3）铅笔、皮尺、水平尺、线坠，灰铲、灰桶、水壶、油桶、油刷、粉线袋等。（4）手电钻、台钻、钻头、射钉枪、拉铆枪、绝缘手套、工具袋、工具

25、箱、高凳等。 3、作业条件：（1）各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建施工。（2）现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸位置配合土建施工。（3）砌体完成后，再机械在砌体上开槽施工进行线管安装，安装完毕后再进行墙体修补。（4）随大模板现浇混凝土墙配管，土建钢筋网片绑扎完毕，按墙体线配管。6.1.2操作工艺 1、暗管敷设工艺流程为：钢管灌漆煨弯组盒管路测定墙体顶板安装（套管焊接）二次结构安装（跨接地线）外壁防腐。2、暗管敷设基本要求：（1）敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。（2）暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲：埋入墙或混凝

26、土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。（3）进入落地式配电箱的电线管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm。（4）埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。3、预制加工：根据设计图，加工好各种盒、箱、管弯。钢管煨弯可采用冷煨法。（1）冷煨法：管径为20mm与其以下时，用手板煨管器。先将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管径为25mm与其以上时，使用液压煨管器，即先将管子放入模具，然后扳动煨管器，炼出所需弯度。（2）管子切断：常用钢锯、割管器、无齿锯、砂轮锯进行切管，将需要切断的管子长度量准确，放在钳口内卡牢固，断口处平齐不歪斜，管口刮铣光滑，无毛刺，管内铁

27、屑除净。（3）测定盒、箱位置：根据设计图要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置。4、安装盒、箱：（1）安装盒、箱：安装盒、箱要求平整牢固，坐标正确。地线跨接符合规X要求。5、管路连接：管路连接方法：A、镀锌线管连接宜采用快速连接，连接螺丝应拧断。连接处应牢固严密。6、管进盒、箱连接：（1）盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电气焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。（2）管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，严禁管口与敲

28、落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。7、暗管敷设方式：（1）大模板混凝土墙配管：可将盒、箱焊在该墙的钢筋上，接着敷管。每隔1m左右，用铅丝绑扎牢。管进盒、箱23毫米以内，进入时要煨灯叉弯。往上引管不宜过长，以能煨弯为准。（2）现浇混凝土楼板配管：先找灯位，根据房间四周墙的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢然后敷管。有两个以上盒子时，要拉直线。管进盒、箱长度要适宜，管路每隔1m左右用铅丝绑扎牢。（3）随二次墙暗配管在二次结构中未立隔墙板之前，先将原预留的管调整顺直，有移位的与时处理。二次墙立完后，确定盒子位置、标高，弹出管路走向的直线，用云石机开槽（同给排水、消防专业二次结构开槽属额外工程量），然后再进行接短管、盒子固定、焊跨接地线、做防腐处理。轻集料砌块墙在砌筑时应专人看护已做好管盒，防止损坏。8、坡道与人防变形缝处理：（1）墙体变形缝处理做法：变形缝两侧各预埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方