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1、今天天正远，今天地正宽，今天花正美，今天人正欢！我们欢聚一堂，开怀畅饮，今天的舞台会更加繁花似锦，群星璀璨！Z:我们相约于此，共同分享丰收的喜悦，一起憧憬明天的辉煌！让我们携起手来相约新纪元！（嘉宾介绍）首先隆重介绍今天与会的嘉宾，让我们掌声欢迎满堂红（中国）集团总裁陈戎先生、满堂红（中国）集团常务副总裁、满堂红（中国）置业有限公司董事总经理何伟生先生、满堂红（南京）置业有限公司董事总经理许文清先生、满堂红（南京）置业有限公司董事副总经理袁小玲女士；今天我们很荣幸请到了行业协会的领导，让我们掌声欢迎：南京房地产业协会名誉会长茅祖裕先生、南京房地产业协会副会长施瑞香女士、南京房地产业协会秘书长王

2、良春先生；同时我们荣幸地请到了南京市经纪人协会及南京市工商局的领导，让我们掌声欢迎：南京市经纪人协会会长刘正根先生、南京市工商局市场处处长乔晓明先生、南京市工商局经纪人管理办公室科长张杰先生；我们还荣幸的请到行业界的专家，掌声欢迎南京大学商学院经济学系教授、南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬博士；让我们掌声欢迎来自新闻界的嘉宾朋友：现代快报房产部主任谷春宁先生、现代快报城建新闻部副主任尹晓波先生、现代快报房产部王慧萍女士；南京体育台台长助理、房地产事业部主任、首席房地产市场评论员殷德华先生；扬子晚报新闻中心记者马祚（zuo）波先生；晨报时政部主任仲跻（JI）嵩先生、晨报时政部记者朱福林先生；

3、今天我们还有幸的请到了网络媒体界的嘉宾朋友，掌声欢迎：365地产家居网副总经理邢炜先生、365地产家居网新闻总监尹海峡先生、365地产家居网置业频道总监单伟先生、365地产家居网置业频道记者连杰先生、搜房控股二手房集团南京公司总经理陈洁女士、搜房控股二手房集团运营总监许仙荣先生、搜房控股二手房集团南京分公司主编程东来先生、新浪乐居南京公司客户总监王小军先生；安居客CEO梁伟平先生、安居客华东区销售总监张军先生、安居客南京分公司城市经理高立东先生；掌声欢迎我们的法律顾问单位江苏曹骏律师事务所知名律师周中建先生、江苏曹骏律师事务所资深律师焦丽小姐；（Z、L合）感谢你们一直以来对满堂红的指导、关心和

4、支持！最后让我们以热烈的掌声欢迎来自前线各区及后勤各部门最亲爱的同事们！（开场词）08年有太多的经历和感慨；雪灾、地震，我们众志成城；神七发射、中国奥运，让世界见证了中国的强大。08年，中国房地产市场跌宕起伏，风云变幻。同样南京市场也受到了较大的影响，然而我们齐心协力，无惧无畏，奋力拼搏，经受住了市场严竣的考验，经营规模和经营业绩稳中有升，同时赢得了广大市民的信赖、行业和社会各界的认可。X:我们在满堂红奋斗的日子都历历在目，我们成长了，我们收获了，数风流人物还看今朝。展望2009，机遇和挑战同在，我们坚信只要我们务实执行、拼搏进取、开拓创新、奋发图强。（合）我们的事业一定蒸蒸日上,我们的生活一

5、定更加美好。今天，满堂红集团主席廖胜昌先生和满堂红集团副主席李鸿钧先生；满堂红集团执委会领导；满堂红置业各分公司同事也为我们带来了新年祝福，请看大屏幕！（主持人全部下场）（播放集团拜年DV）（L上台）满堂红集团成立至今，不仅在中介行业取得了骄人的业绩，同时也不忘社会责任，集团领导和高层主管更是身先士卒，积极参加各类慈善公益活动。满堂红（中国）置业所有分公司历年来每达一宗买卖交易，就同时向慈善公益事业捐赠10元资助白内障的康复手术，请看大屏幕。（播放集团慈善DV）（Z上台）集团领导和同事的新年祝福，让我们感受到满记人新如一家。慈善活动短片让我们领悟到投身公益慈善事业是我们满记人的责任和使命。满堂

6、红（南京）置业有限公司成立至今已走过了风风雨雨的两年时间，让我们一起去感受，请看大屏幕。（播放南京公司VCR）（Z上台） 2008，我们一路走过。回想过去，我们曾经付出过很多很多，今天，我们济济一堂把酒言欢，共同回顾我们一年来的历程。下面掌声有请满堂红（南京）置业有限公司董事副总经理袁小玲女士致词有请（L上台）谢谢袁总，请台下就坐。袁总的08年总结回顾，让我们感悟到只要我们团结、奋进，就一定能够超越自己，实现梦想。下面掌声有请满堂红（南京）置业有限公司董事总经理许文清先生致词有请。（Z上台）谢谢许总，请台下就坐。我们相信09年一定充满机遇和挑战，我们将务实、拼搏、勇争第一。在满堂红二年的发展历

7、程中，一直以来行业协会给予了我们精心的指导和帮助，让我们以热烈的掌声有请南京房地产业协会副会长施瑞香女士致辞。（L上台）谢谢施会长，请台下就坐。满堂红将始终坚持以诚待人，更加专业高效地为市民提供最诚信、最优质的服务。掌声有请南京市工商局市场处处长乔晓明先生致辞（Z上台）谢谢乔处长，请台下就坐。今天我们还有幸邀请到了南京大学商学院经济学系教授、南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬博士，葛扬博士是南京房地产学术界的代表人物，长期志于立房地产市场的研究，掌声有请葛扬博士。（L上台）谢谢葛扬博士，请台下就坐。满堂红南京公司能有今天的发展，离不开置业总公司对我们的信任指导和支持帮助！让我们以最热烈的掌声

8、有请 满堂红（中国）集团常务副总裁、满堂红（中国）置业有限公司 董事总经理 何伟生 先生 致辞！（Z上台）谢谢何总的致辞。满堂红南京公司的不断发展和壮大，集团是我们的坚强后盾，今天我们非常荣幸的邀请到了满堂红（中国）集团总裁 陈戎 先生，让我们再一次以最热烈掌声有请 陈戎 先生 致辞！（Z、L上台）非常感谢 陈总 的致辞，请台下就坐。我们南京公司决不辜负集团领导的信任和期望，勿忘在莒（JU），奋发图强。激情是我们满记人的特质，竞争是我们满记前进的原动力！（互动）大家说是不是呀？（是）好！接下来我们不要进行今天第一轮士气大比拼了，大家准备好了没有？（准备好了！）先讲解一下比赛规则，大家听好了，参

9、加比赛的有四支军团，第一军团锐志区和远东区、第二军团鼎鑫区和商业部、第三军团宏愿区、直辖区和震北区、第四军团东方红区和金宁区，每一个军团都有我们后勤各部门的同事鼎力支持。后勤的同事，你们在哪里呀？我们将采用淘汰赛，首先由第一军团和第二军团进行pk，胜方进入决赛；第二轮由第三军团和第四军团进行pk，胜方进入决赛；第三轮就是我们的冠亚军决赛啦！最后冠军军团团将获得现金奖励。那么就用我们的嗓门、双手、双脚及所有道具全力发出最高最大最疯狂的声音吧！那我们就开始第一轮士气大比拼。第一军团的主持人许磊你在那儿？（我在这儿）（第一次士气大比拼过程，由 许磊 和 卞莉娟 负责。比拼结束后，主持工作交给台上主持

10、人。L:非常棒，我们第一军团和第二军团都很厉害，经过我们的现代化的设备得出的结果，第一军团是*分贝，第二军团是*分贝；本轮胜方是*军团，将会参加决赛，争夺奖金。经过一轮的士气大比拼，相信各位同事已经是热血沸腾了吧！那么下面这个环节会更让我们心跳加速，更加让我们充满激情，下面就是我们今天的颁奖时刻。在今天下午，我们将会产生个人、团队及分店等各大奖项，到底谁能够拿到飞往广州的飞机票呢？（蜂王奖颁奖）现在我们就要颁出今天第一个奖项网经蜂王奖。网经是我们满堂红的利器，公司对网络非常重视，因此设置了网络方面的奖项来推动业绩。09年随着CRM系统上线，我们将是更如虎添冀！网经蜂王奖是指由 Mytophom

11、e网站来源的总成交宗数前3名的获得者，到底谁最后获得了我们网经蜂王奖，又有哪些同事入围了此奖项呢？掌声有请鼎鑫区区长霍伟斌先生 ，宏愿区区长杨晓明先生上台开奖并颁奖（音乐起，嘉宾上台）。（嘉宾揭晓结果）掌声有请 黑龙江路分店 吕尧、三牌楼大街分店 孙健康、云河路分店 张海亮 上台领奖。有请！（颁奖音乐起）恭喜三位！同时感谢我们的颁奖嘉宾。请各位台下就坐。请 吕尧 留步。吕尧，今天你获得了网经蜂王奖的第一名也是今天的第一位大奖得主，你现在最想说什么？（感言）谢谢 吕尧，请台下就座。（狮王奖颁奖）网络经纪人狮王奖一直是我们网经争夺的大奖，07年我们网经的最高业绩是23万多。刘鑫，你知道今天我们的网

12、经狮王第一名是多少业绩吗？这个很简单呀，具体谁的网络总业绩最高我当然也知道了，我就不说了，让大屏幕为大家揭晓答案吧！掌声有请开奖颁奖嘉宾 鼎鑫区区长 霍伟斌先生 ，宏愿区区长 杨晓明先生。掌声有请。（音乐起，嘉宾上台）恭喜三位获奖的同事，掌声有请 双塘路分店 马莉、云河路分店 张海亮、黑龙江路分店 吕尧 上台领奖。恭喜以上三位同事，同时感谢我们的颁奖嘉宾。请 马莉 请留步。07年你包揽了网经几大奖项，08年你用半年时间夺得狮王奖的第一名，正如你说的手持闭月羞光剑，谁与争锋。大家一定想知道你现在的心情和在09年的目标。（网经最佳团队奖颁奖）恭喜 马莉 ，请台下就座。满堂红网络经纪人自从07年上线

13、以来，已经有115位网络经纪人，占到经纪总数的43%。网络经纪人对满堂红来讲已经是一个庞大的队伍。是呀，现在网络对于中介行业来说是必不可少的，我们满堂红更是抓住网络发展的趋势，优化了mytophome网络经纪人。让我们的网络利剑更加锋利。我们各团队利用网络这把利剑进行华山论剑，在08年那个团队最后可以在决战中胜出，下面为大家揭晓的是满堂红网络经纪人最佳团队奖。请看大屏幕。看过提名之后，我们掌声有请满堂红（南京）置业有限公司 网络营销部副经理 王津睿 小姐来为我们揭晓此奖项！恭喜以上三个团队获奖，掌声有请 三牌楼分店 孙远村团队、双塘路一分店 马莉团队、云河路二分店 张海亮团队 上台领奖。恭喜以

14、上三个团队的同事，同时感谢我们的颁奖嘉宾。请 孙远村团队的同事 留步。能在网络高手云集中胜出，村长一定有着自己的高招，另外在09年有什么样的打算？（网经最佳区域奖颁奖）为了鼓励各个区域重视网络经纪人，08年我们也设置了网经最佳区域奖，到底哪个区的网经做的最好呢？首先公布网经最佳区域奖提名，请看大屏幕。看过提名之后，继续有请满堂红（南京）置业有限公司 网络营销部副经理 王津睿 小姐来为我们揭晓此奖项！（音乐起，嘉宾上台）（颁奖音乐起）恭喜鼎鑫区获奖，掌声有请 鼎鑫区区长霍伟斌 上台领奖。恭喜 霍区同时感谢我们的颁奖嘉宾。请获奖者台下就坐。请 霍伟斌 留步。霍老板，07年你就夺得网络最佳区域奖，0

15、8年再次夺得网经最佳区域奖，你此时最想说什么？09年的目标又是什么？感谢并恭喜 鼎鑫区，恭喜霍老板。请台下就座。在坐的各位还记得我们刚才的士气大比拼高最分贝是多少吗？接下来的时间又开始我们第二轮的士气大比拼，相信我们会创造更高的记录。对，刚才第一轮的士气比拼，我们第*军团已经胜出，那么下面是我们第三军团和第四军团的PK，那个军团可以胜出，与我们第*军团争夺冠军呢？掌声有请我们的 金晶 和 杨娣 两位主持！（第二次士气大比拼过程，由 金晶 、 杨娣 负责。谢谢我们的 金晶、杨娣，同时也感谢第三军团和第四军团的出色表现。第二轮的士气大比拼结果我们已经知晓， 第三军团*，第四军团*，我们的第*军团胜

16、出，稍后将会由我们*军团和*军团进行我们冠亚军决赛，争夺我们的现金大奖！（勤星奖项颁奖）继续我们激动人心的颁奖时刻，下面将是我们个人奖项勤星奖的开奖和颁奖。赵军，08年我们公司一共做了多少宗数吗？公司在08年做到6400多 宗的业绩。这与我们每一位同事的辛苦是分不开的。就是因为我们的付出，才会有今天的星光大道。此时我们肯定想赶快知道结果。看过提名后，大家一定想知道谁可以最后站在勤星的领奖台上？而谁又是冠军呢？好，掌声有请开奖、颁奖嘉宾：满堂红（南京）置业有限公司董事副总经理 袁小玲女士 为我们揭晓2008年年度勤星奖的最终获得者。掌声有请！（嘉宾开奖、颁奖）（嘉宾宣布名单时，该得奖人同时上台：

17、丰富路三分店 傅勇，湛江路二分店 王涛，翠岛花城分店 季双双， 将军中路二分店 董冠兰， 云河路二分店 郭云翠）感谢 袁总。请台下就坐。同时恭喜获奖的五位同事。请傅勇留步。记得在07年你只是入围勤星提名，08年做为小牛人的你，脚踏实地，努力付出夺得今天的勤星的冠军。此时有什么想法？在09年的目标？恭喜傅勇，请台下就坐。（年度巨星奖颁奖）刘鑫。看到他们拿到一个个的红包还有他们还可以去广州旅游，我好羡慕啊。是呀。下面这个奖项的奖金还要多，那就是个人大奖年度巨星奖揭晓时间。08年我们共同努力，取得了1582万元总业绩。在这个庞大的数据里面，到底谁为我们的业绩添砖加瓦，能够捧走08年巨星奖的奖杯呢？又

18、是10位入围的同事，那么谁是最后站在舞台上捧走巨星奖杯的同事呢？大家掌声有请开奖、颁奖嘉宾：满堂红（南京）置业有限公司董事总经理 许文清 为我们揭晓2008年年度巨星奖的最终获得者。丰富路三分店 傅勇、翠岛花城分店 季双双、水西门大街二分店 李平方、 定淮门分店 郑伟、云河路分店 张海亮）感谢 许总，请台下就坐。同时恭喜获奖的同事。请 傅勇 留步。恭喜你，傅勇。刚刚捧走勤星冠军，现在又夺得巨星大奖，肯定是很开心，刚才大屏幕上你自己说在09年要做大牛人，不知道准备怎么去实现？谢谢 傅勇，请台下就座。（后勤服务之星颁奖）一份耕耘，就会有一份收获；一份付出，就会得到一份回报；在前线经纪辛苦跑数，做业

19、绩的同时，后勤的各位同事也在积极努力地为前线的战友做好后勤保障服务。是的。满堂红宛如一个部队，前线经纪就是冲锋陷阵的战士，而后勤同事就是保证战斗物资供应的后勤人员。每一个岗位都是很重要，前前后后，每一位同事付出了许多许多。当前线的经纪在烈日下、雨雪中看房的时候，后勤的同事也在牵挂着每一位前线的经纪。当前线经纪开单的时候，后勤的同事也一起为我们高兴，并且送来了一句句的祝贺话语。在09年，全体后勤同事将秉承“贴心服务、激情奉献、科学管理、专业高效”的宗旨，为前线同事做好服务。来自后勤各部门8位同事经过部门内推荐、后勤公开演说、公司内网投票等环节，终于最后产生了我们今天的三位后勤之星。恭喜我们三位后

20、勤的同事获得此奖同时掌声有请颁奖嘉宾 满堂红（南京）置业有限董事副总经理 袁小玲女士，经纪管理部合同组主任 刘鑫小姐，网络技术部经理 江永，财务部经理 招君宝 上台为他们颁奖！有请。掌声有请三位同事上台领奖，谢谢颁奖嘉宾，请台下就坐。请三位留步。（年度租王团队奖开奖、颁奖）好了，颁完了后勤之星的奖项之后，下面我们将会颁什么奖呢？大家都清楚地记得，我们在08年11月，我们在07年的基础上继续深挖租赁潜力，我们公司的租单结单率一路攀升，并且创造了分店月租单78宗的行业奇迹，这样的成绩与在坐各位的辛勤付出是紧密联系的。因此，我们接下来的奖项就是年度租王团队了！满堂红（南京）置业有限董事副总经理 袁小

21、玲女士 为我们揭晓2008年年度租王团队奖的最终获得者。金盛路一分店 赵同富团队！感谢 袁总 ，请台下就坐。请 赵同富团队 留步。恭喜你们，今天你们团队拿到这个奖项，站在这星光大道上，你肯定是有很多感概！ 谢谢你们，请台下就座。（年度售王团队奖开奖、颁奖）满堂红有一句话，开租杀售。刚刚颁完了租王团队的奖项了，那接下来就是我们的售王团队颁奖时间了。到底谁能够拿到售王团队呢？是王震将军？还是娟姐？还是满堂红第一高人王俊涛，还是我们的海归美女毕文静？到底奖项鹿死谁手呢？满堂红（南京）置业有限公司董事总经理 许文清 为我们揭晓2008年年度售王团队。滨江新城一分店 王震团队！请 王震团队 留步。恭喜你

22、们，今天你们团队拿到这个奖项，请说一句感言！谢谢你们，请台下就座。（第三轮士气大比拼，决赛）在刚刚士气大比拼中，我们的第*军团和第*军团已经胜出，下来就是决赛了，到底我们那个军团可以取得最后胜利呢？掌声有请我们的 * 和 * （第三次士气大比拼过程，由 * 负责。在刚刚结束的士气大比拼中，我们第*军团取得了最后的胜利。恭喜你们！（年度区域租王奖）到现在为止，我们已经颁了很多年度大奖，接下来，继续我们的颁奖典礼。接下来颁发的是年度区域租王奖！通常来说，团队租赁强，区域的租赁也强，到底谁会成为08年区域租王奖得主呢？满堂红（南京）置业有限公司董事总经理 许文清 为我们揭晓2008年年度区域租王奖的

23、最终获得者。金宁区！ 区长朱羿弓）请 朱羿弓 留步。恭喜你们，今天你们区域拿到这个奖项，有什么感受，09年的目标是什么？（杰出团队开奖、颁奖）在每个月月度会议上，都有许多星星出现，很多都是我们的新加入满记甚至是新入地产行的新人，看来在2009年度的奖项角逐中一定会更加激烈！我们期待2009年更多的同事站在这辉煌的舞台上！刘鑫，看到他们拿到那么多红包，而且手捧奖杯和拿着红包走在这星光大道，真的很威风。不要着急，我们还有几个重奖没有开出呢，最紧张的时刻到了，下面的时间将是杰出团队颁奖时间。说到团队，大家都对马莉团队、李傲然团队、孙龙团队的实力都很清楚了，那么拼到最后到底哪一个团队可以获得杰出团队第

24、一名呢？请大家注意星光大道，挥起你的双手，喊出你们的团队名称，为自己团队加油吧！最终到底那个团队可以走上星光大道呢？大家也看到我们十个团队已经入先提名了，具体谁是最后的冠军呢？掌声有请 满堂红（南京）置业有限公司董事总经理 许文清 先生 ， 董事副总经理 袁小玲 女士 为我们揭晓并为他们颁奖。双塘路一分店 马莉 ， 云河路二分店 张海亮 ， 丰富路三分店 傅勇 ， 金盛路一分店 赵同富 ， 月安街一分店 李傲然 ）（颁奖音乐起）感谢 许总和袁总，恭喜获奖团队，请台下就座。请马莉团队留步，马莉，夺得杰出团队第一名，不知道各位有什么感想，在09年的目标是什么？（至尊分店开奖、颁奖时间）揭晓杰出团队

25、之后，下面就是更加扣人心弦的至尊分店奖了，说到至尊分店，让我想到了07年至尊分店得主定淮门分店，08年，定淮门分店是否能够蝉联至尊分店呢？还是另有其主？又是10个入选提名，具体那个五个分店能站在这舞台上呢？又是谁可以夺得至尊冠军，再次掌声有请满堂红（南京）置业有限公司董事总经理 许文清 先生 ， 董事副总经理 袁小玲 女士 上台为大家揭晓。双塘路分店 马莉&骆桂芹 ， 定淮门分店 张保俊&徐晓波 ， 虹苑分店 杨晓明 ， 金盛路分店 赵同富 ， 翠岛花城分店 刘丽）掌声有请 许总和袁总 为他们颁奖。恭喜获奖的分店，谢谢 许总和袁总，请台下就坐，请双塘路分店的同事留步。 获得了这个奖项，大家一定

26、很开心吧？不知道二位店长什么想法？ 谢谢所有获奖同事，请台下就座（团队冠军杯颁奖时间）在08年7月推出一个名为超级联赛的赛事，团队层面有团队冠军杯，区域层面有区域联盟杯，大家都应该很清楚，是要打足7场比赛最后胜出者才为赢。做为经纪管理部的同事，我们也负责报道和推动比赛，所以看到了很多令人感动的事情，时间有限就不一一说了。那么到底今天谁可以以超联的姿态胜出，稍后就见分晓了。在今天，超联的名次终于可以公开了，入选提名的有十个团队，最终又有哪些团队可以去广州潇洒走一回了？掌声有请 满堂红集团 常务副总裁、满堂红（中国）置业有限公司 董事总经理 何伟生 先生 上台开奖并为他们颁奖。掌声有请这五个团队的

27、所有同事上台领奖！（嘉宾宣布名单时，该得奖者同时上台：月安街一分店 李傲然团队 ， 双塘路一分店 马莉团队 ， 翠岛花城分店 刘丽团队 ， 丰富路三分店 傅勇团队 ， 水西门大街二分店 王俊涛团队 ）谢谢何总，请台下就座！恭喜获奖团队，请李傲然团队留步！（区域联盟开奖、颁奖时间）揭晓团队冠军杯之后，下面就是区域联盟杯的揭晓时间了，是朱羿弓、还是刘娟、还是孙言玲能够拿到飞机票呢？看到我们入选提名的五个区域了，具体那个分店能最后站在舞台上呢？掌声有请 满堂红集团总裁 陈戎 先生 上台揭晓区域联盟杯并为他们颁奖。锐志区 区长刘娟 ， 金宁区 区长朱羿弓）谢谢 陈总，请台下就坐，恭喜获奖的区域，请两个区域的同事留步。 娟姐，获得了这个奖项，你一定很开心吧？而且是由 陈总 亲自为大家颁奖，你有什么要对大家说的呢？那朱区呢？你也说两句感言吧。谢谢所有获奖同事，请台下就座。超级联赛的颁奖之后，到我们财神分店的时间了，这个奖项只颁发给08年为公司挣钱最多的分店的，到底谁在08年为公司挣了最多的钱呢？谁对公司的贡献度最高呢？到底哪个分店能最后站在舞台上呢？掌声有请 满堂红集团 常务副总裁、满堂红（中国）置业有限公司 董事总经理 何伟生 先生 上台为大家揭晓财神分店奖项了。（音乐起，嘉宾上台）（财神分店开