1、 5、复审。 复审人:熊美德、袁国平 6、审批。房产科北面第2间办公室 审批人:王化武 7、缮、发证。办理依据 1、物权法 2、房屋登记办法 3、中华人民共和国城市房地产管理法收费依据 1、赣发改收费字【2009】805号 2、发改价格【2008】924号申报材料 1、登记申请表(三楼房屋产权交易中心领取并填写); 2、申请人身份证明;(开发单位营业执照、开发单位资质证书,法定代表人证书、组织机构,法定代表人身份证件等)(验原件,收复印件) 3、立项批文;(原件) 4、建设工程规划许可证;(验原件,收复印件) 5、建设用地规划许可证,附用地红线图; 6、国有土地使用证; 7、建筑工程施工许可证
2、; 8、房屋竣工规划验收合格证; 9、建设工程竣工规划验收合格证; 10、房屋测绘报告; 11、白蚁防治合同; 12、总平面规划图; 13、房屋分层分户平面图; 14、房屋分户确权面积表; 15、商品房预售许可证; 16、委托书及委托人身份证复印件。房屋他项权利登记 3、初审。 4、复审。 5、审批。 6、缮、发证。 1、中华人民共和国城市房地产管理法 2、物权法 3、房屋登记办法 4、城市房地产抵押管理办法 1、登记申请表(三楼房屋产权交易中心领取并填写); 抵押权人:营业执照、组织机构代码、法人资格证、法人身份证; 抵押人:抵押人身份证、(隐性)共有人身份证、结婚证(到法定年龄没结婚的提供
3、未婚证明); 公司:营业执照、公司章程、股东会决议、法人资格证、法人身份证; 3、房屋所有权证; 4、房地产价值评估报告或抵押物价值协议书; 5、房屋土地使用权证; 6、抵押合同; 7、主债权合同; 8、抵押物清单; 9、委托书及委托人身份证复印件; 10、其它。二手房所有权转移登记房产科房屋产权交易中心 2、转让合同; 3、公证书; 4、卖方提供夫妻双方身份证及结婚证(验原件,收复印件)并到场签字,买方提供身份证复印件; 5、房地产价值评估报告; 6、房屋所有权证; 7、房屋交易减免税申请表; 8、销售不动产税、契税完税凭证; 9、房屋分户平面图; 10、委托书及委托人身份证复印件。国有土地
4、范围内单位自建房所有权初始登记(单位营业执照、组织机构代码,法定代表人身份证件等)(验原件,收复印件) 4、建设工程规划许可证,附总平面布置图; 8、房屋竣工验收备案表; 11、房屋平面图; 12、其他必要材料: (1)白蚁预防合同; (2)有地下室的,须提供地下室是否属于人防工程的证明; (3)委托书及委托人身份证复印件。国有、集体土地范围内自建房所有权初始登记熊美德 3、国有土地使用证; 4、房屋竣工质量验收鉴定书; 5、建设工程竣工规划验收合格证; 6、房屋测绘报告; 7、房屋平面图; 8、委托书及委托人身份证复印件。国有土地范围内商品房所有权转移登记 2、申请人身份证明(开发单位营业执
5、照、法定代表人证书、机构代码、法定代表人身份证件等、购房户身份证复印件); 3、销售不动产及契税完税凭证、维修基金发票。 4、大产权证复印件; 5、商品房买卖合同; 6、房屋分户平面图;(二张) 7、委托书及委托人身份证复印件。在建工程抵押登记 2、申请人身份证明(验原件,收复印件); 3、抵押合同(一般抵押合同:已完工的部分作为抵押物;抵押人为债务人和土地使用权人); 4、主债权合同(借款用途用作在建工程继续建造); 5、建设用地使用权证(验原件,收复印件); 6、建设工程规划许可证(验原件,收复印件); 7、抵押物价值评估报告; 8、在建工程状况; 9、规划总平面图; 10、其它必要材料。预告登记 3、已登记备案的商品房预售合同(原件); 4、当事人关于预告登记的约定; 5、其它必要材料。预购商品房抵押权预告登记 3、抵押合同、主债权合同(原件); 4、预购商品房预告登记证明(原件); 5、当事人关于预告登记的约定;6、其它必要材料。
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