个人理财第四次在线测试参考答案.docx

1、个人理财第四次在线测试参考答案个人理财第四次在线测试参考答案判断题:13道,每道3分,总分39 1.采用教育信托基金的方式能够起到防止子女养成不良嗜好的作用。 错误 2.等额本金还款法与等额本息还款法相比，前者前期还款压力较小。 错误 3.子女教育储蓄属于理财目标中的短期目标。 错误 4.一个完整的退休规划包括退休后生活设计和自筹退休金部分的储蓄投资设计两部分。 错误 5.面积大小是影响房价最重要的因素。 错误 6.物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。 正确 7.某投资组合含有60%股票，20%债券，20%活期存款。这一组合最适合中年时期。 错误 8.在我国，企业

2、年金缴费由企业来负担。 错误 9.一般来说，市场利率上升会引起房地产市场走低. 正确 10.社会保障主要指政府举办的养老社会保险计划和企业举办的补充养老保险计划。 正确 11.根据教育对象不同，教育可分为义务教育和非义务教育。 错误 12.投机获取资本利得是国内外消费者购买住宅的原因之一。 正确 13.各资产收益的相关性会影响组合的预期收益，不会影响组合的风险。 错误 单选题:13道,每道3分,总分39 1.目前国内各商业银行采用的住房贷款还款方式主要为等额本息还款法和（ A ）。 等额本金还款法 等比还款法 比例还款法 等额利息还款法 2.自（ B ）年，我国逐步建立起多层次的养老保险体系。

3、 1990年 1991年 1992年 1993年 3.影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（ C ）影响的宏观因素。 一般性 特定性 决定性 普遍性 4.教育财政独立是（ D ）教育财政的特点。 中国 英国 日本 美国 5.根据我国经济承受力和我国教育事业发展的实际需要以及参照有关国家的历史水平，到20世纪末国家财政性教育经费支出占国民生产总值比例应达到（ B ），教育经费要占年度财政支出（ ）。 4%，10% 4%，15% 5%，12% 5%，20% 6.一座200床位的普通医院，九年前花费785.3万元建成（不包括土地、动产、场地改良的成本）。该类房地产建筑成本指数

4、表明，自九年前至今医院建筑成本已增长68.3%，指数调整法评估的重置成本为：A 1321.66万元 536.36万员 248.94万元 1072.72万元 7.为调控房地产市场投资过热的情况，（B）不属于中国人民银行的调控措施。 大量发行央行票据 降低房贷基准利率 提高存款准备金率 提高贷款首付比例 8.由于经营策划失败，造成实际投资收益低于预期收益或投资失败，从投资管理角度看这类风险为（ B ）风险。 系统风险 非系统风险 不可分散风险 财务风险 9.职工个人储蓄性养老保险是我国多层次养老保险体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种（ C ）保险形式。 基本 辅助 补充

5、主要 10.按照国家对基本养老保险制度的总体思路， 中年稳健期 退休养老期 13.教育储蓄是国家规定的储蓄项目，具有免利息税、零存整取并以（ D ）方式计息。 零存整取 存本取息 整存领取 整存整取 多选题:11道,每道2分,总分22多选题:11道,每道2分,总分22 1.房地产投资的优点包括( ）。 具有分散投资的效应 能抵御通胀 个性差异小，易操作 可运用财务杠杆 2.下列关于教育投资策划的说法正确的是（ ）。 教育费用无法事先确切预测 教育投资策划方案要注意根据实际情况调整 教育投资策划要注意与子女沟通 在子女的不同年龄段，应选择不用的投资产品 3.下列关于我国企业补充养老保险说法不正确

6、的是（ ）。 由国家统一立法，强制实施 所需资金可从企业自有资金中的奖励、福利基金内提取 企业补充养老保险不需要税收优惠 与企业经济效益有关 4.下列关于养老保险的说法正确的有（ AC ）。 养老保险是以社会保险为手段来达到保障的目的 养老保险费用完全由单位和个人共同承担 养老保险的目的是为保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源 养老保险是社会保险最重要的险种之一，本质上也是一种商业保险 5.在确定子女教育目标时应该考虑的因素有（ ABCD ）。 学校的特点 学费的高低 子女的兴趣爱好 子女的学习能力 6.下列金融服务中，（ ）的作用不是缓解住房支出带来的经济压力 房屋保险 个人

7、住房按揭贷款 公积金贷款 个人住房装修贷款 7.现实生活中，对个人的退休生活带来影响的因素包括（ ）。 预期寿命的延长 提前退休 市场利率波动 家庭成员的健康状况 8.子女教育投资与购房投资的不同在于（ ）。 金额大 没有时间弹性 费用无法准确预测 受通货膨胀因素的影响 9.个人购买住房可能涉及的税收有（ ABDCE）。 营业税 印花税 契税 个人所得税 土地增值税 10.房地产的投资方式包括： 房地产购买 房地产租赁 房地产信托 申请房地产抵押贷款 11.企业年金计划可以给企业带来一些好处，这些好处表现在可以（ ABCD ）。 吸引人才 为基本养老保险提供辅助性作用 树立企业的良好形象 为企业带来税收优惠