住宅分户验收表格新版本Word格式文档下载.docx

1、住宅工程质量分户验收表 编号：房（户）号验收日期201 年 月 日序号验 收 项 目主 要 验 收 内 容验 收 记 录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净楼地面及墙面无空鼓，墙面无影响结构安全的裂缝2门 窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装窗台高度符合设计，无渗漏水，开启灵活，使用安全型玻璃3栏 杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度间距符合要求，安装固定牢固4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水均无渗漏水现象5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高负偏差与极差均不超过206建筑节能保温层厚度、固定

2、措施厚度、固定措施符合设计要求7给排水管道渗漏、排水畅通、坡度、地漏水封高度符合要求8建筑电气插座相位接地、电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度9其它烟道、通风道表面无裂纹，管道通透，无倒灌、串味分户验收结论：验收人员：年 月 日注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“ 经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意

3、见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。附表三分户验收户型示意及检查定位图户号制图时间制图人员（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）制图说明：1、 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-14-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、

4、开间净尺寸抽测表房（户号）房间编号净高推算值（mm）开间推算值（mm）进深推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）净高净开间净进深HL1、L2L3、L4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差卧室1卧室2客厅实测 房间，不合格 房间，验收结论 合格 整改情况整改结论检查人：室内空间尺寸测量示意图1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：检查时间墙 面楼地面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层FJ1无空鼓表面平整FJ2FJ3FJ4FS

5、1FS2YT验收实测 房间，不合格 房间，验收结论 。整改情况1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题； 2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表 编号：门窗窗台高度门窗材料及表面质量外窗渗漏安全玻璃及玻璃层数门窗开启性能及密封安装M-1无渗漏双层中空灵活合格C-1双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽C-2C-3C-4C-5C-6 实测门 ，窗 ，不合格 。 验收结论 。附表七防水工程检查表防水部位编号检查记录外墙无渗漏，滴水线无爬水卫生间无渗漏，排水通畅，无积水开放式阳（露）台地面防水

6、屋面 检查发现有渗水共 处，验收结论 。建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）检查项目及部位开竣工日期验收项目验收内容验收记录及结论窗角斜裂缝墙面裂缝水落管变形缝楼梯楼梯踏步、梯段及平台净宽栏杆栏杆高度、间距、安装牢固防攀爬措施综合验收结论物业公司单位名称1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。 2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。住宅工程质量分户验收标识牌验收时间已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收

7、结论为合 格验收人员维修联系电话附表九给排水工程安装质量检查表序号项 目 检 查 记 录卫生间1卫生间2厨 房阳 台1阳 台2给水管道管道接口、支架及套管立管顺直安装牢固通水试验水表口径、首检鉴定标志排管道接口、坡度、支架管道顺直坡度正确伸缩节、检查口设置通球试验阻火圈（防火套管）设置卫生器具卫生器具安装固定、高度及存水弯卫生器具满水和通水检查10地漏水封高度50mm11检查发现有缺陷共 处 验收结论 。建设单位 ?附表十 住宅工程质量分户验收记录表 电气分部工程质量检查表项目检查内容检 查 记 录配电箱1、铭牌及箱体接地接线正确2、出线回路数及回路编号回路编号齐全、标识正确3、附件4-7灯具

8、1、灯具固定、接线2、低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地开关1、通断位置2、型号、数量及接线插座1、插座型号、规格及数量 符合要求2、附件4-73、空调插座与空调器穿墙管道（线路）的预留洞位置应相匹配局部等电位联结卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具联结连接正确电度表电度表电流、首检鉴定标志智能建筑有线电视插座电话插座信息网络插座访客对讲整改情况及结论分户验收检查前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。附件4-7 住宅工程质量分户验收记录表 配 电 箱 检 查 表 检 查 内 容结 论导线设计规 格导线实际规 格空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号接 线箱内进线回路回路回路回路回路回路回路回路回路回路 插 座 检 查 用 表房间编号导线实际规 格位置或部 位接 线 及相 位插座规格及1.8米以下是否安全型FJ1客厅FJ2卧室厨房