物业保洁之石材护理标准原创docWord格式文档下载.docx

1、2）有效期可长达5-10年，甚至在暴风雨中有有效保护作用；3）可防化学腐蚀、盐份风化、石灰侵蚀；4）保护和美化天然石材的外表，使石材表面不会变滑；5）石材表面透气性好、不宜开裂、陀螺、破碎；6）施工24小时后，就可表现出极强的抗水性；7）在建筑物中，具有非凡意义地减少水渗入和基层里固有水分引起的问题，例如磨损、风化、发霉、沾污、钢筋腐蚀和动融危害。 4、用法： 1）清洁：先彻底清洁被涂物表面。去处粉尘、油污、腊质、风化物等污染物。 2）干燥：将其自然干燥。 3）涂刷：用刷子、滚筒或低压喷枪从上到下均匀涂刷，充分渗透。 4）干燥：将其自然干燥即可。 5、注意事项： 1）在防护剂完全干燥前将其擦拭

2、干净，如有残留物，用柔软面布沾一些防护剂将其擦掉。 2）涂刷防护剂时，应使用优质的刷子或白毛巾等均匀地、自上而下地涂刷，不可漏刷。 3）石材被涂刷过防护剂后，应至于干燥处通风处。 4）使用前后应保持施工环境通风、干燥。户外施工应注意天气。 5）施工前，必须做小样确定效果。 6、应用面积（约m2/L）：抛光面60 m2；麻面40 m2；烧毛面14m2；摔跌面、交叉切割面、石锤凿面、锯面28m2；瓷砖水泥填缝30m2；蘑菇面、砂面10m2；板岩40m2；石灰石18m2。二、石材清除剂：1、云石除锈剂：适用于任何光面大理石。 2、麻石除锈剂：适用于所有抗酸性的天然石材和人造石材（如：花岗岩、砂岩、板

3、岩、瓷砖）。 3、特性：云石除锈剂决不损伤大理石光面，麻石除锈剂决不损伤花岗岩面。无有害的烟和气体、具有已锈作用、具有极强的渗透作用，能渗入石材内部，改变锈蚀部位，恢复石材本色。 4、优点： 1）云石除锈剂能深层清除大理石上的锈渍、茶渍、黄渍、墨水及金属氧化物等，迅速恢复石材本色，绝不会损伤大理石光面，适用于任何大理石。 2）麻石除锈剂能能深层清除花岗岩上的锈渍、吐黄等杂质，迅速恢复石材本色，绝不会损伤花岗岩光面，适用于任何光面花岗岩和烧面花岗岩。 3）残留液极易被水冲洗，是一种无色、无强气味的除锈清洗剂。 5、用法： 1）先彻底清洁石材表面。去除粉尘、有无、腊质、风化无等污染物。 2）用前先

4、摇匀，用水稀释或全浓度使用（根据材质、锈蚀的严重程度）先进行小样试验。 3）用刷子均匀涂刷被污染的石材表面。用白布或白纸贴与石材表面，不加清洗剂使其完全湿透。 4）保持处理表面湿润，必要时可覆盖塑料薄膜以保湿。5）待完全去锈后，用清水彻底冲洗干净，不要时应重复除锈。6、注意事项：低温下反应能力将会降低。根据污染程度确定使用面积。52-3、石材养护项目：石材防护、石材翻新、晶硬处理、加硬抛光、无缝处理、落差整平、刮伤处理、色差美容、裂损修补、石艺加光、定期保养等。52-4、石材护理功能：1、再生研磨：天然石材始终是建筑装潢业中最高贵气派的装潢材料，经常保持石材如信，并散发出雍容气度，保持王者身份

5、，是石材护理绝不可忽视的内容之一。对石材进行再生研磨可起到以下作用：延长寿命再生研磨可以使被蛀虫老化的石材恢复生命，研磨如新延长使用寿命。表面平整再生研磨可以使施工形成的表面高低落差更加平顺，提高表面名亮度。光亮照人抛光处理可使轻微磨损的石材恢复原先的光泽。坚硬耐磨晶面结晶属于定期保养的重点，可使石材表面增强硬度及抗污染的能力。工艺流程整平 水磨（粗磨/细磨）抛光晶面结晶2、无缝美容：现今石材的铺设，局限于施工环境和技术工艺上的原因，无法展现石材原有的整体风貌，只有采用无缝处理才可能真正展现出石材应有的高贵风华。对石材进行无缝美容可起到以下作用：光泽一致无缝美容可使石材光泽一致。减少病变无缝美

6、容可有效减少石材因贴缝产生的病变。方便保养无缝美容可使日常维护保养更加方便。维护健康无缝美容可有效降低细菌藏匿的机会。工艺流程切割填胶整平水磨（粗磨/细磨）抛光晶面结晶3、落差平整：石材地面的铺设常因现场施工因素和石材本身翘曲原因，导致石材地面的铺设不平整，不但有损美观而且造成日常维护及安全困扰。对石材进行落差平整可起到以下作用：较少磨损落差平整后的石材地面可有效减少因高低落差所造成的磨损。提高亮度落差平整后的石材地面可有效增加整体一致性，提高明亮度。增进安全落差平整后的石材地面可有效避免高低落差造成的安全隐患。工艺流程整平水磨（粗磨/细磨）抛光4、修补美容：石材地面常因不当外力或常年磨损导致

7、表面裂缝、结晶脱落或坑洞磨损，如不及时修补，不但影响美观，而且会扩大损伤面积。对石材进行修补美容可起到以下作用：恢复美观经修补美容后的石材表面能有效恢复原有的平整光滑。避免剥落经修补美容后的石材能有效的避免石材裂缝扩大和剥落。易于保养经修补美容后的石材能使日常保养维护更加容易。工艺流程清理损上面调色填补整平水磨（粗磨/细磨）抛光5、晶硬处理：石材晶硬处理是在石材表层重新晶格、加硬、加光的新兴技术。石材晶硬处理分为大理石晶硬处理和花岗岩晶硬处理，两者原理相同，工艺流程只在局部有一些细微的差别。对石材晶硬处理可起到以下作用：大理石经过晶硬处理后，其硬度可增加23个莫氏硬度，光亮度能增加至90度，甚

8、至更高；花岗岩经过晶硬处理后，其光亮度能增加至80度。工艺流程其原理是通过物理及化学方法令石材表面晶格软化，在百洁垫研磨下形成致密的分子排列层，最后令晶格重新固化，达到加硬、加光的效果。52-5、石材常见病变处理：一、白华处理：石材长期在朝石的地方或室外，使材表面将会出现白色的结晶体，严重影响石材的原有亮丽色彩，而且清除后会不断的继续发生，这种现象就称之为白华。在这种情况下只有将水分彻底隔离，材能够从根本上解决。维护保养发现白华现象应立即清除，杜绝渗水或潮湿现象，石材接缝处不得有破损、脱落现象发生，使用防护剂进行定期防护。工艺流程将药剂涂抹于石材表面石结晶溶解无法溶解的结晶用铲到铲除或研磨掉（

9、如没有完全清楚结晶，应重复以上步骤）以清水清洗石材表面处理后使用适当的防护剂防护。1、一般使用酸性白华清洁剂进行清洗，清洁剂的浓度视白华程度，根据清洁剂说明适度用水稀释后清洗；2、光面花岗岩用干净的0#钢丝棉，哑面或麻面石材用干净的细不锈钢丝刷蘸白华清洁剂在白华处；3、等待白华清洁给与白华进行化学反应后，用钢丝棉（或刷）蘸清水擦洗掉酸性溶液；4、在石材接缝处用填缝材料严实填缝，再对石材进行防护处理。注意：应防止清洁剂触及人皮肤、眼睛，一旦触及，应立刻用清水冲洗。操作时应带乳胶手套。2、锈班处理：石材受外来铁质或石材内部的铁质水解会造成，石材表面出现红褐色的斑点，一般称为“锈班”，一旦出现“锈班

10、”应及时处理，以免病变扩大。维护保养发现锈班应及时处理，使用适当的防护除锈剂除去锈班，避免铁质和水接触石材，避免使用酸性、碱性清洁及清洗石材，使用防护剂进行定期防护。石材除锈剂一般分为两种：大理石除锈剂和花岗岩除锈剂。酸性除锈剂对大理石表面具有腐蚀作用，一般不可用于大理石。目前常用的除锈计有：宝丽佳处锈剂，具有深层除锈能力、除锈速度快、而不损伤石面的优点。工艺流程将石材表面清洗干净（起腊、去尘、清洗）干燥用除锈剂湿润锈面贴白纸巾用除锈剂侵湿纸巾用塑料薄膜完全遮盖锈面使用胶带密封时效处理（3小时以上，如没有完全清楚锈班，应重复以上步骤）清洗使用适当的防护剂防护渗入固化。1、应防止清洁剂触及人皮肤

11、、眼睛，一旦触及，应立刻用清水冲洗。2、锈班严重时，花岗岩光面可先用干净的0#钢丝棉，哑面或麻面石材可先用干净的细不锈钢丝刷打磨后处理。3、时效处理后发现锈班仍未除净，重复以上工艺，锈班严重时，适当加大除锈剂的剂量和延长处理时间。3、吐黄处理：石材表面局部泛黄现象时有发生，不但影响美观，如不立即进行处理，将导致病变严重扩散。石材表面吐黄主要是由于石材内部的铁矿物质在水或空气中氧的作用下产生氧化引起，在石材的毛细孔滋透在石材表面发生吐黄。如使用酸性清洁剂清洗石材表面也会溶解铁质形成吐黄。维护保养发现吐黄应及时处理，不可使用打腊方式进行保养，使用适当的防护除锈剂除去吐黄，发现裂缝应及时处理，尽量保

12、持室内空气通风，使用防护剂进行定期防护。工艺流程将石材表面清洗干净并干燥将药剂喷涂于石材表面用聚乙烯薄膜覆盖于喷洒药剂的石材表面使用胶带密封三小时左右清除聚乙烯薄膜（如没有完全清楚吐黄，应重复以上步骤）处理后使用适当的防护剂防护。注：清除石材吐黄与锈班处理方法相同，但必须注意，大理石吐黄清理不能使用酸性的除锈剂。4、水斑处理：经常可见石材表面有的部分区域色泽加深，大部分是因为含水造成的，一般称为“水班或水渍”，水班如同白华，需要彻底隔离水分才能有效避免再次发生。石材正面渗入的少量水分，可干燥、蒸发自行消失。但在石材采用湿贴工艺时，没有采取防水处理或遇有大量水源时，水班一般很难治理。前者属于水泥

13、中的氢氧化钙渗透到石材表面，同空气中的二氧化碳反应形成碳酸钙。在这种情况下，潮解析受大量的结晶水产生水班，一般呈碱性，尽管难以治理，但选择质量好的水班清洁剂，还是可以解决的。维护保养发现水班应及时处理，杜绝渗水和潮湿现象继续发生，石材表面不得有破损、脱落现象，尽量保持室内空气通风，使用防护剂进行定期防护。工艺流程将石材表面清洗干净干燥将药剂喷涂于石材表面用塑料布完全覆盖水班表面使用胶带密封时效处理（时间由产品确定）用广用试纸测PH值（显蓝、绿重新处理，显黄、红继续）用清水清洗干净用瓦斯枪烘干，如仍有水班则用水润湿石材，如水班除去，则将按防护工艺进行防水处理。5、污渍处理：这里所指污渍是指人为因

14、素造成的时材污染。污染源繁多，石材品种、结构成分不一，选择适用的处理剂品往往是比较困难的。一般应根据石材病变进行诊断，选择几种剂品进行试样确定。1）除油工艺法：建议采用DET1去除。将药剂摇匀涂抹于污渍处等待反应1小时以上使用清水清洗（必要时可反复操作）。2）去除油漆渍、笔渍、胶纸渍工艺法：建议采用OK咖喱膏。涂抹药剂到污渍处等待反应15分钟以上刷洗污渍除使用清水冲洗（必要时可反复操作）。3）乳酸品果酸腐蚀黄化及墨水污染处理工艺：先用中性清洁剂冲洗，如不能解决污染，可选择除色剂，将药剂涂于污染处，处理工艺如下：将除色剂配敷料和涂抹配料按3：1混拌加塑料薄膜封闭反应处理8小时以上检查褪色情况用清

15、水冲洗施加防护剂。6、苔藓处理：德国AKEMI藻类及霉菌去除剂是一种快速有效的碱性清洗剂，可有效去除天然或人造石材等建筑外表、顶部及墙面上自然生长的薄层苔藓。工艺方法：用铲刀铲除薄层苔藓污渍刷涂清洗剂湿润时效处理（一般10-20分钟，如效果不佳可重复进行）用水和刷子彻底清洗苔藓进行防护处理。注意事项：本品不可接触植物以防植物死亡，不可接触其它材料以防褪色，如有接触应立刻用清水清洗。7、石材抛光：石材经过一段时间的使用或其它原因造成亮度下降，可以采用抛光处理，大理石一般可达7580度，花岗岩一般可达90100度。1）如果面积较大时，可使用抛光粉进行抛光，主要工艺如下：清洁地面将粉水适量调和使用专

16、用设备配抛光碟（垫）打磨至理想光度（根据石材品种选择设备和抛光粉）。2）如果面积较大时也可使用晶硬粉（剂）进行抛光，主要工艺如下：清洁地面喷洒晶硬粉（剂）使用专用设备配抛光垫抛光至晶亮光面（根据石材品种选择设备和晶硬粉和剂）。3）小面及石材抛光可用手动研磨抛光机配抛光垫进行抛光。52-6、石材研磨处理：一、大理石晶硬护理：l、机器设备及工具：多功能清洗机、吸尘吸水机、配重铁、红色百洁垫、白色百洁垫、3M把手、百洁布、工作指示牌。2、药剂：碱性清洁剂、中性清洁剂、化泡剂、石材晶硬粉、石材保养剂。3、工艺流程：1）清理地表杂物，检查地面的易损情况，登记说明，请客户签字确认，竖立工作指示牌2）使用多

17、功能清洗机（针盘+硬刷）配合碱性清洁剂，对大理石表面进行彻底清洗并吸干3）使用多功能清洗机（针盘+硬刷）配合中性清洁剂，对大理石表面进行彻底过清并吸干4）将石材晶硬粉洒在地面上（约610 gm1）及施等量水，用多功能清洗机（针盘+红色百洁垫）进行整体研磨，直至药剂消失5）将石材保养剂洒在地面上（约25gm2），用多功能清洗机（针盘+白色百洁垫）进行纵横抛磨，直至光亮。 4、保养：每天视人流量作日常清洁工作，定时推尘以保持石面清洁；每周保养一至两次，用多功能清洗机（针盘+白色百洁垫）配合石材保养剂抛磨即可，必要时可配合石材晶硬粉。二、花岗岩晶硬护理：1、机器设备及工具：多功能清洗机、吸尘吸水机、

18、配重铁、红色百洁垫、白色百洁垫、钢丝绵垫、3M把手、百洁布、工作指示牌。2）使用多功能清洗机（针盘+硬刷）配合碱性清洁剂，对花岗岩表面进行彻底清洗并吸干3）使用多功能清洗机（针盘+硬刷）配合中性清洁剂，对花岗岩表面进行彻底过清并吸干4、保养： 三、大理石翻新： 1、机器设备及工具：石材翻新机、驱动盘、吸尘吸水机、钻石碟片（6组）、针盘配红垫、白垫、专用清洁布、工作指示牌。 2、药剂：石材翻新剂（KP92）、石材保护剂、中性清洁剂。 3、工艺流程： 1）根据地面划痕程度的不同，用石材翻新机配合适当的钻石碟片进行翻新，操作时，要遵循石材纹路线性处理； 2）若大理石粗糙不平，首先，用MSl钻石碟片打

19、磨，直到消除不平度，用吸水机将尘泥吸干净； 3）待地面平整后，用石材翻新机配合MS2钻石碟片打磨，直到金属光泽消失； 4）依次用石材翻新机配合MS3、MS4、MS5钻石碟片打磨，直到划痕彻底消失； 5）若处理深色大理石，必须用MS6钻石碟片打磨； 6）用适量的石材翻新剂研磨，直到药剂渗入地表； 7）在晶亮的地面上洒适量的石材喷剂，用石材翻新机配合抛光垫进行抛磨，直至镜面出现。 4、注意事项： 1）请勿将石材喷剂长时间置放在地面上（时间不得超过30分钟）； 2）一般石材喷剂配合白垫一起使用，只有彩色喷剂时才用硬毛垫； 3）当地面没有裂缝而只有划痕时，可以先使用MS4钻石碟片，再用MS5钻石碟片处

20、理；若划痕很深，可以先用M53钻石碟片，然后依次用MS4、MS5、MS6钻石碟片。 四、花岗岩翻新：石材翻新机、吸尘吸水机、钻石碟片、专用清洁布、工作指示牌。石材翻新剂、石材喷剂。 3、作业步骤：2）用石材翻新机配合GS1钻石碟片整体打磨，直到地面完全平整，不留任何缝隙；3）待地面彻底平整后，用石材翻新机配合CS2钻石碟片打磨；4）用石材翻新机配合GS3钻石碟片打磨，并且反方向处理前两个程序：5）依次用石材翻新机配合GS4、GS5、GS6、GS7处理，直到镜面出现。4、注意事项：1）处理高硬度花岗岩时需加配重铁；2）抛光时最好先将碟片温热。五、石材翻新研磨：石材（大理石、花岗岩、人造石面）产生

21、腐蚀、磨损毛面、划伤和脏污，都可以利用翻新研磨机配用钻石研磨片和抛光垫、抛光粉（剂）进行翻新。1、钻石研磨片分类：1）平整研磨片大理石平整研磨片，花岗岩平整研磨片；2）树脂水磨片研磨机用的硬式研磨片（大理石水磨片，花岗岩水磨片）； 手磨机用的软式水磨片（大理石水磨片，花岗岩水磨片）；2、水磨片用途及分类型号：1）粗磨进口片有：50#、120#、220#；国产片有：50#、150#、300#。2）中磨进口片有：400#、600#、800#；300#、500#、1000#。3）细磨进口片有：1800#、3500#；2000#、3500#。3、抛光粉（剂）分类：1）大理石抛光粉（剂），用抛光垫抛光；

22、2）花岗岩抛光粉（剂），用花岗岩抛光碟（垫）或抛光铅垫抛光。4、工艺方法：（按石材现状诊断后确定的方案实施）1）根据石材种类选择平整磨片加适量的水用专用设备平整地面污损薄层（一般略泛白即可）。2）选择相应的水磨片加适量的水用专用设备，按适合石材种类的水磨片，根据番号从小到打逐级粗磨、中磨、细磨，不可越号研磨，每号研磨至达地面极限光度方可更换次档水磨片。每道研磨工序开始前，必须清除上道工序留下的粉尘。3）选用相适应的抛光粉（剂）（粉剂适量加水调至糊桨状）用专用设备配抛光垫（碟）进行抛光。抛光时应随时检查地面光度的一致性，防止出现光度不匀现象。大理石一般可达70-80度以上，花岗岩可达90度以上。

23、5、注意事项：1）花岗岩抛光宜采用花岗岩抛光碟或铅垫；2）花岗岩由于质地坚硬，必须根据地面原有光度（平整情况）谨慎选用研磨片，避免恶化光洁度，一般应先用小面积进行试磨后，认可后再大面积研磨。3）花岗岩进行平整研磨时，要及时吸水，减少石面产生水渍。六、石材落差平整：石材变形弯曲或铺设施工均可造成成品石板之间接缝处出现高低落差和翘角，影响外观与步行质感，因此需要对这种情况进行落差平整处理。一般分为以下三种情况：1、局部平整：一般可采用手提研磨机，按石材翻新研磨法进行研磨、抛光，宽度一般为3-5cm，虽然可去处落差，但坡折痕迹较重，美感性较差，属于经济法。2、过度平整：按石材翻新研磨法进行研磨、抛光

24、，宽度一般可控制在25-30cm，有较好的视觉平面，属于价格适中法。3、整体平整：指不平整处全部翻新研磨，但费用较高。52-7、石材养护：一、石材防护：目前国内使用的石材防护产品主要来自德国、意大利、美国和日本，国产产品还处在研发初期阶段。但经过试验验证很多进口产品在防水、防油、防污、防霉、防苔、耐腐等方面效果并不是太好，且价格偏高。经实验证明意大利生产的“宝丽佳”系列防护剂性能相对比较好，价格相对比较便宜，在防止墨水污染方面比较见效。具体施工工艺如下：1、喷刷防护：清洁地面（除尘、除腊、去污）干燥（干透水分）喷（刷）涂防护剂（通风均匀润透无遗漏喷刷）在无水、无尘条件下渗入固化（养生24小时以

25、上）。2、浸泡防护：清洁地面（除尘、除腊、去污）干燥（干透水分）将石材浸泡于防护剂液体中（渗透1-2小时）取出石材在无水、无尘条件下渗入固化（养生24小时以上）。3、注意事项：1）由于石材种类、粗糙光面不同、吸水率不同，在施工前必须先做小样试验，进行防护效果确认，确定工艺用量或浸泡时间。2）用于石材种类不同，应根据使用场所需要选用相使用的防护剂，并严格按照防护剂的适用说明进行操作。3）喷涂（刷涂）石面出现积聚痕迹，应及时抹去多余的积聚余料，避免影响石材的表面外观。二、石材保养：科学的时材保养应该贯穿石材加工、安装施工、使用前后的全过程，需要有关行业和使用管理部门共同重视，强化每个环节的管理和保

26、养，才有可能真正防止石材病变发生，保持石材的长久亮丽、将地投入费用，提高经济和社会效益。1、石材加工保养：石材生产厂家通常使用打腊的方法来遮掩石材正面的“鸡爪纹”提高光亮度，结果将给安装施工和使用带来了隐患，容易导致石材防失败衍生石材病变，增加了石材病变治理的难度。所以，在石材加工中应该将打腊工序改为使用防护剂防护，从根本上解决病变发生。2、石材施工养护：1）在石材安装前进行防护。如果发现石材在加工中未作防护处理，则在施工前应将石材浸泡防护处理，即石材在安装前未做防护处理，应追加防护剂进行防护。2）如果石材在安装前未做防护处理，应将施工地面的泥沙、灰尘擦拭干净，铺设保护板或塑料布膜保护石材地面，追加防护剂进行防护。3）石材使用前保养。在装饰工程结束后，应将地面保护层去掉，做水晶处理（替代即将淘汰的打腊