厂房租赁合同完整版Word格式.docx

1、本出租合同的租赁保证金为 人民币 （大写 。租金 元年，于每 201X 年X月X 日以现金方式上缴，实行上打租。三、双方的权利与义务第1页共11页1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日 起 3 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 乙方按期交付租赁 费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为 元。2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公， 如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期 内，如发生事故，由乙方承担全部费用。3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权， 未经甲方同意，不准私自转租他人。4、租赁期限届满，在

2、乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他 应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方 无偿退还租赁保证金。四、专用设施、场地的维修、保养 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损 坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。五、 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。六、 本合同经甲乙双方签字盖章， 鉴证盖章后生效。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协 议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。 甲方：（盖章） 乙方：法人：鉴证单位：（盖章） 201X年X月X日深圳律师：黄华律师咨

3、询：132， 4296，64 1 7执业律所：广东蛇口律师事务所律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 a 座 14 层 第五篇：工业厂房租赁合同范本工业厂房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成 协议并签定合同如下：一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在， 租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构厂房。二、厂房起付日期和租赁期限1、年日起，月日止。租赁期年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期 满前三个月，向甲

4、方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同 或者终止合同。三、租金支付方式1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币元。 元整。每年应付厂房租金共元整。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即 生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保 证金，然后按顺序每季度期满前 15 日内支付。到期后，在乙方 结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通 讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平 米综合物业管理费为人民币元。每月共计元整。五、厂房使

5、用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方 使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。

6、六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，中途不得擅自转租转让。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任 均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同 无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则 上不得破坏原房结构，装修费

7、用由乙方自负，租赁期满后如乙 方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方 主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权， 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方 应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本 出租物享有优先购买权。八、其他条款1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、 公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出 租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记

8、手续由甲方负责办 理。（如果不需要登记，该条款可不要）2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的 损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签 字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方 给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以 本合同所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后以专人送至前 述地址，均视为已经送达。5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在 租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规

9、定完成相关 的报批手续并报甲方备案。九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。 甲方（印章）：授权代表（签字）：地址：邮编：电话：传真：乙方（印章）：签订年月曰厂房租赁合同，附送:厂房租赁合同（五年期）经协商，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，达成协议并签定合同如下：一、出租房屋情况第7页共11页甲方出租给乙方的厂房座落在东郊城南立交桥东 200 米路南（以 下称 厂房 ），租赁建筑面积为 360 平方米。厂房类型为砖木结构。 厂房门窗齐全完好。附属设施（上水管线、下水管线

10、、照明电、动力 电）齐全完好。二、 厂房起付日期和租赁期限：1厂房租赁自201X年7月20日起，至201X年7月19日止。租 赁期为伍年，租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经 甲方同意后重新签订租赁合同。三、 保证金及租金支付方式1 、乙方在签订协议之日起一次性交付押金壹万元整。租赁期满， 甲乙双方进行房屋交接后，甲方 15天内一次性退还乙方房屋押金。2、第一年租金为贰万肆千元，第二年起每年加收上一年租金的 1520%。年租金于每年 7月 2 0日前一次性付给甲方。超过交付日十 天内末付租金，甲方按每天 100元加收滞纳

11、金。超过交付日十天后末 付租金，视为乙方违约，合同自行终止，甲方有权收回厂房，押金不 予退还。四、 其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生费用由乙方承担，并保存相关收据或发票，于每年租金支付日一并交给甲方。1 、 租赁期间，乙方发现该厂房主体结构因设计和构造原因发生 损坏或存在故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承 担。如乙方未及时通知甲方，造成一切后果，由乙方负责。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维

12、修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。3、租赁期间，厂房及其附属设施日常维护费用由乙方承担。甲方 对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方 应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的影响。4、租赁期内在不影响房屋主体结构安全和不损其外貌的原则上， 乙方可以对原有厂房进行装修改造及在厂内空地上搭建临时用房，或 者增设附属设施和设备。但必须事先征得甲方书面同意方可开工，其 费用或造成的事故损失由乙方负责。1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同 意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。3、租赁期满，乙方不得撤走或损坏房屋装修设施，其搭建的临

13、时 用房不得拆除，生产设备搬迁后，原水电设施不得拆除，甲方也不作 任何补偿。1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和动迁、占地等原因造成 本合同无法履行，合同终止，双方互不承担责任。 乙方应无条件搬 出，在乙方搬出十天内，甲方一次性退还乙方交的押金和多余的租 金。4、租赁期间，使用该厂房所发生费用，乙方应及时支付，如拖欠 不付满一个月，甲方有权终止租赁合同。拖欠费用造成相应后果，由 乙方负责。2、租赁期间，甲方有权随时在厂内空地上进行房屋建设，乙方应 予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的影响。1、双方如遇特殊因素，需要提前终止合同，必须提前一个月通知 对方。如甲方提出提前终止合同，甲方应赔偿乙方壹万元作为违约 金，如乙方提出提前终止合同，甲方收取的房屋押金及租金不予退 还。2、因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的， 双方均有权向人民法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经双方盖章（签字） 后生效。甲 方：身份证号：通信地址：电 话：乙 方：201X年7月20日