外墙抹灰包工合同范本.docx

1、外墙抹灰包工合同范本编号： 外墙抹灰包工合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日甲方：乙方： 为确保按期优质完成施工任务，明确双方权利、义务关系，依照中华人民共和 国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律、法规，遵守平等、自愿、公 平和诚信实用原则， 双方特签订劳务分包合同， 共同遵照执行。 乙方将依据本合 同（包括其中提到的所有文件及其附件） 的规定， 在甲方的监督和管理下履行本 合同所约定的全部工程内容， 向甲方提供相应的工程服务， 并在保修期内承担工 程质量保修责任。 经过共同协商， 甲方将 外墙抹灰工程承包给乙方施工。为明确双方职责，签订如下合同：一、工程概况：1.1工程名称：1

2、.2工程地点：1.3包工不包料，水泥、砂、斗车由甲方供应，并确保施工进度的需要，乙方需 自备安全帽、木批、钢批、钉锤、麻线、铅笔、吊锤、卷尺、墨斗、墨汁、粉笔、 铁钉、铁线等小型工具。二、承包范围： 包括图纸要求所有需抹灰的部位， 内外墙划分原则为： 窗、阳台以梁边滴水 线划分，滴水线外侧为外墙抹灰工作内容（如有争议最终解释权为项目部） ，外 墙抹灰：包括打点、剪力墙螺杆洞封堵、钉钢丝网、垫彩条布、清理基层、上水 泥油及超厚部分的分层抹平、拌砂浆、空调板、室外散水、 屋面找平层、所有 施工孔、洞、缝二次修补及抹灰工程 （包括施工电梯、 塔吊拉结点、 外架拉结点、 测量洞、悬挑槽钢洞口、给排水管

3、缝、排烟道管缝、门窗边缝、管道井边缝及预 留洞等）、及零星部分和凹凸线条部分的抹灰。三、工作内容：1.乙方负责外架操作层脚手板的铺设及拆除，清理工作。2.凡是由于乙方工作造成的不平整、不垂直、线条不顺直、成品破坏、污染等 问题，由乙方负责无条件整改，并保证修补的部位方正、美观、地面洁净。3.乙方负责对砂浆搅拌、吊运及砂浆的二次运输，以及楼面工作面内的简易运 输道。4.乙方的负责人必须在工地现场进行管理，处理本队组的一切事务，且严禁将 该工程转包给别的队组施工。5.乙方必须按照工长的技术交底要求施工。工长提出的惩罚要求乙方无条件接 受。6.乙方负责钉钢丝网片及剪钢丝网及上水泥油。7.乙方施工时必

4、先垫好彩条布或薄膜。 以上所列项目为乙方工作所包括的内容，不再因此而发生别的费用。四、施工工期：1、工期自 20XX年 月 日开始至 20XX年 月 日完成，在施工期间乙方必须按照甲方的要求， 进场足够的劳动力人数， 若不能满足质量及进度要求， 乙方必须服从甲方要求进行加班及增加人数， 若不服从甲方要求因此而造成的后 果由乙方负责，甲方不承担任何费用，也不给予结帐，乙方不得因此兹事生非， 否则乙方将承担由此所造成的一切法律后果。 若乙方因质量、 进度达不到甲方要 求，甲方将有权勒令乙方退场，并不给予结算，乙方不能因此聚众闹事，若乙方 聚众闹事，将送公安机关处理。2、乙方不能以任何理由中途停工。

5、 每停工一次， 甲方将处罚乙方 1000 元的工程 损失费。并按完成的合格工作量以所签定的单价以 1/2 结算，并且要求乙方立即 退场。五、结算方式：按楼层或者月进度进行结算， 每做完四层或按月结算一次， 凡是存在达不到要求 的部位又不及时整改的，将不予结算。对于阴阳角小型构件，及复杂造型构件、 凹凸线条、 门窗边等难以施工部位， 若不按甲方规定时间完成的， 将按剩余工程 量的拾倍扣除。每做完一栋楼屋面及散水，结算工程款付 80%给乙方。余额待施 工完并经甲、 乙、业主、监理四方验收合格， 外架拆除后结算完成工程量的 90%， 余款待甲方竣工验收后结算。 每做完一个楼层或每一幅外墙， 乙方必须

6、同甲方把 工程量核实清楚，并同项目部至现场检查质量、安全、文明施工，并双方签字认 可，否则甲方将不给乙方结算和借支生活费。 每次借生活费先交付质量评定、 安 全文明评定表及交纳施工中由于文明施工、 质量、安全或打架闹事所受罚款的金 额，否则将不给于借支生活费。若超过十天不结算，甲方将不再同乙方对数，核 算将以工长开出的任务单为准结算给乙方。六、承包价格： 外墙抹灰按建筑面积计算 （建筑面积以 20XX年 XX自治区建筑工程消耗量定额 约定为准，其中保温层不计面积；包质量、安全、文明施工费用的承包方式，工 程量按实结算），按 元/m2（综合单价包括工资、餐费、劳保费、加班费、住宿费、夜间施工费、

7、超高费、高层建筑增加费、设备和材料的二次运输及装卸 费、安全文明施工、工程达标及创优费、保管费、成品保护费、配合试验 / 检测/ 调试费、缺陷修补及维护费、管理费、利润、税金及政策性调整等费用） 。外墙 抹灰的质量要达到公司要求 （实测实量与观感） 与抹灰工程质量验收标准要求为 基准，只能高于规范评分要求。 若达不到要求除按甲方要求及时间整改外， 罚款 0.5 元/m2，文明施工乙方达不到合同规定要求（包括分公司要求）则罚款 0.5 元/m2。各项罚款按实际完成面积计算。七、质量要求：乙方进场后先按要求做样板墙， 经甲方会同监理、 业主一起验收合格后， 按样板 墙的质量为标准来进行验收别的墙。

8、1.抹灰前基层的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应提前一天将墙面洒水润 湿。2.抹灰层与基层之间必须粘结牢，无脱层、空鼓和裂缝。面层必须平整、压光， 不得有酥松、起砂、起皮现象。3.抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应 整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。4.立面垂直度偏差小于 4mm，表面平整度偏差小于 4mm。阴阳角方正偏差小于 3mm。5.外墙抹灰不允许加砂浆王，每发现一次罚款 10000 元。6.除满足项目部技术交底要求外，还需满足图纸设计规范要求及业主实测实量 的相关要求。7.以上条款除第 5 条外，每违反一条，罚款 200 元条（次）。八、现场文明施

9、工要求1.要求每个班组施工之前用彩条布或者朔料薄膜铺好， 做好落地灰的回收使用。2.泥工施工完工后，应将落地浆、多出砂、水泥、铁钉、线头等清理干净，要做到边做边清理，谁做谁清理，工完场地清。如乙方不清理，项目部统一派人清 理，所产生的费用由乙方承担； 乙方不得以施工范围或内容变更为由向甲方提出 任何索赔要求。3.后清出建筑垃圾必须及时装袋，用吊篮运下，运至规定的堆放地点。4.剩余的水泥应归堆，以便下次使用。施工前楼地面应垫好彩条布，并将剩余 的砂浆重复使用， 不允许将剩余的砂浆乱丢、 乱扔。施工前基层应清理并淋好水。 施工时必须分层施工，每层砂浆的厚度不允许大于 8mm，每发现一次不淋水或不

10、分层打底，或文明施工不合格，每次罚款 500 元。5.不允许砂浆乱加水泥，不允许带水泥至工作面，要水泥浆必须必须在地面和 灰。九、现场工人管理要求：1.在施工现场的工人必须戴好安全帽， 扣好安全带 （乙方自备）。不戴好者每次 罚款拾元（包括不系好安全带） ，并勒令其马上退出施工现场。佩戴的安全帽必 须统一为黄色，不允许乱戴。2.工人进入施工现场， 必须接受甲方项目部的安全及技术交底， 否则不得进行 施工作业，由此产生的一切后果由乙方负责。3.工人进场必须到劳务公司办理手续，进场工人必须有身份证复印件，否则不 允许进场作业，或者不给结帐。4.施工现场不允许有女工、 童工、年龄超过 50 周岁及有

11、职业病的工人， 项目部 检查发现将勒令其退场，并处以 100 元/人次的罚款。对屡禁不止的，项目部将 勒令该队组停工，并勒令其退场，且不给予结算。5.乙方工人进入现场必须服从甲方项目部管理人员的管理， 不得辱骂业主、 监理 及甲方项目部管理人员，否则罚款 100 元/ 每次/ 每人次。6.乙方应遵守工程建设职业健康、 环境保护、安全生产以及文明施工有关管理规 定，严格按安全标准进行施工， 并随时接受甲方和业主、 监理方及行业检查人员 依法实施的监督检查， 采取必要的措施， 消除事故隐患。 由于乙方原因造成危害 职业健康、污染环境、安全事故的责任和因此而发生的一切经济损失和各级罚款 均由乙方承担

12、。7.乙方应对其在施工场地的所有作业人员进行安全教育， 并对他们的安全负责。 如甲方要求乙方违反安全管理规定进行施工， 乙方应予以拒绝， 并书面通知甲方 项目部和上级安全生产管理部门。 乙方明知或应当知道甲方的要求不符合安全生 产管理规定，却不予拒绝而导致的安全事故，由乙方承担责任及发生的费用。8.发生重大伤亡事故及其他安全事故， 乙方应立即报告甲方， 甲方接到报告后应 及时处理。乙方和甲方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 9乙方在施工期间，应保证公众免受伤害及死亡，公共财产及设施不受侵犯和 损失，杜绝火灾事故和刑事案件的发生。 如因乙方原因导致公共设施的损坏或公 众的伤亡，由

13、乙方承担全部责任及费用。10. 乙方对进驻现场的所有人员要进行思想教育， 杜绝聚众闹事， 打架斗殴。 若 出现此类现象，甲方有权对乙方予以经济制裁，直至清退。十、工人宿舍管理规定：1. 床架排放整齐。2. 衣服排放整齐，不允许乱堆乱放。3.床位注明编号，注明住人名单。4.要有卫生安排表。5.每个住室要有垃圾桶6.住室的通道卫生及厕所卫生由队组自己清理。7.住室门口贴好舍规。8.住室内不允许煮饭，不允许使用电炉、不允许乱拉电，违反者没收煮饭器、 电炉、电线。9.严禁在宿舍内赌博，打架，闹事，发现一次罚款队长 1000 元，并交由公安机 关处理。10.不允许留住非本工地人员。11.不允许带女人及小

14、孩进入宿舍区。12.不得在在建建筑内居住。十一、违约、争议违约1因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付 1000 元 / 天 的违约金，并赔 偿甲方由此而产生的损失；2因乙方原因导致工程质量达不到合同约定的标准，乙方应向甲方支付结算总价 1 % 的违约金，并赔偿甲方由此而产生的损失；3因乙方原因影响甲方未能经过公司及上级部门检查的，甲方对乙方按工程结 算价款的 1 % 进行处罚，并由乙方承担甲方的一切经济损失及各级罚款。4甲方对工程技术、质量、文明施工、安全生产、治安管理等提出的具体要求、 标准及做法，乙方要及时落实。甲方对乙方落实迟缓或落实不到位造成后果的， 将按情节轻重每次从乙方工程款中

15、扣除 200 1000 元，乙方将无条件接受。 争议1甲方和乙方因执行合同发生争议， 应本着友好协商的精神解决。 如协商不成， 则提请当地人民法院进行诉讼。2当发生争议后，除非出现下列情况，否则双方都应继续履行合同，保持施工 的连续性：（1）合同确已无法履约；（2）双方协议停止施工；（3）调解人要求停止施工，且为双方接受；（4）法院要求停止施工。（5）发生争议后，乙方应保护好已完工程。十二、安全措施：进入现场的施工人员必须按照安全合同书和安全技术交底实施， 否则出安全事故 由乙方负责。十三、其他：再分包乙方不得将本工程，无论是包工包料形式或只提供劳务形式再分包。否则， 甲方有权解除本分包合同并

16、追究由此给甲方造成的一切损失。 甲方可按分包、 转 包合同额的 1% 进行罚款。不可抗力1 甲乙双方约定下列事件为不可抗力：（1）不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造 成的爆炸、火灾，以及双方约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害；（2）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗 力事件结束后 48 小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况， 及预计清理和修 复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔 7 天向甲方报告一次受害情况。 不可抗力事件结束后 14 天内，乙方向甲方提交清理和