防水专项方案.docx

1、防水专项方案第一章 编制说明、编制依据及编制原则1.1、编制说明针对“嘉里建设广场二期”地下室底板、侧墙防水项目，我司组织了技术人员进行了技术探讨，并仔细研究了本防水项目的防水施工要求，现依据我司现有的施工力量和技术装备情况、在其它类似工程施工中取得的经验及现行的国家、行业标准的相关内容特编制本嘉里建设广场二期地下室防水工程施工方案。本施工方案是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。1.2、编制依据中华人民共和国建筑法及其相关法律法规嘉里建设广场二期工程图纸设计地下工程防水技术规范 GB50108-2001地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑防水工

2、程技术规程 DBJ15-19-2006建筑防水构造图集 SJA、B-1999建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2001建筑工程项目管理规范 GB50326-2001建筑工程安全生产管理条例（第393号国务院令）本工程技术文件要求：相关防水材料国家、行业和企业标准；本工程特点、现场实际条件、自然环境；我司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。1.3、编制原则坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我司质量方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。发挥我司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。充分发挥我司整体实力，

3、减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。第二章 工程概况2.1、工程名称嘉里建设广场二期地下室防水工程2.2、工程概述嘉里建设广场二期工程项目由嘉里建设（深圳）有限公司投资兴建，位于深圳市中心区。本工程总用地面积：7900.80，总建筑面积：103932.11。本工程地下三层，地上四十一层，建筑物总高度200m，主屋面高188.65，设计标高0.000相当于绝对7.250标高（黄海）。结构体系：框筒结构（型钢柱-钢筋混凝土梁）。设计使用年限：50年现结合现场实际情况且因地

4、下降水问题始终存在，我司建议地下室底板由外防水改为内防水，原因如下：（1）由于现场实际地下水位仅在土面以下约20cm且土质含水率高，而且底板防水施工阶段正值深圳市雨季。结合自粘防水卷材对基层的干燥程度有一定要求，现场实际基地干燥度达不到施工要求。（2）由于现场土质含水率高，在潮湿环境下粘结的防水卷材，无法保证防水卷材的满粘贴及密实，易出现空鼓汽泡。在此种情况下一旦出现渗点，水就会在防水层下窜流，产生由点及面的窜水，导致结构出现渗漏且无法确定渗漏点的位置。2.3、防水施工工艺概述根据地下室不同部位，周边不同情况，不同施工特点分析，地下室防水施工主要分为以下5种局部做法。2.3.1地下室侧墙外防水

5、（普通地下室外墙，见图一）（1）钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8MPa,（2）20厚1:3水泥砂浆找平（3）非焦油防水冷胶料一道（4）3.0mm厚合成高分子防水卷材双层铺设（5）30厚挤塑聚苯板保护层（6）回填砂密实 图一：普通地下室侧壁防水详图2.3.2、地下室侧墙外防水（后浇带位置砖胎膜部分地下室外墙，见图二及图三）（1）钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8MPa,（2）200厚灰砂砖墙（3）20厚1:3水泥砂浆找平（4）非焦油防水冷胶料一道（5）3.0mm厚合成高分子防水卷材双层铺设（6）30厚挤塑聚苯板保护层（7）回填砂密实 图二：后浇带地下室侧壁防水详图 图三：后浇带防水平面示意图2.3

6、.3、地下室侧墙内防水（见图一，图二）（1）150厚灰砂砖墙（2）20厚1:3水泥砂浆找平（3）1.0后聚合物水泥基防水涂膜（4）20厚1:3水泥砂浆找平（5）墙面满刮腻子找平（6）乳胶漆面层2.3.4、地下室底板内防水由于改为内防水后，地下室底板内防水采用何种材料需进一步论证，故在本方案中先不具体注明底板内防水材料，再今后确定底板内防水材料后再进一步补充完善方案。2.3.5、地下室侧墙根部防水（见图四）由于取消底板外防水后，为保证地下室防水完整，对地下室侧墙根部防水处理，采用在地板出墙边一侧凿出凹槽，使用密封膏收口的处理办法，具体见下图四所示。2.5、材料、施工进场时间合同签订后，我司将在正

7、式开工日期的前三天内材料、施工进场。2.6、质量保证工程质量按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到验收标准。2.7、安全指标杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤轻伤频率控制在1以内。2.8、文明施工指标达到“标化工地”要求，让业主满意。2.9、施工目标（1）工程质量目标：各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全。（2）安全与消防目标：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。（3）场容管理目标：文明施工检查达标，达到甲方和相关建设单位要求。第三章 施工组织管理架构

8、和职责分工3.1、管理机构体系本项目实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。3.2、项目部主要施工及管理人员参与本工程施工的其他管理人员也均是具有多年防水工程施工经验的业务骨干，管理人员职责分工明确，协同配合，在项目经理及防水工程现场负责人的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。3.3、项目经理部主要岗位

9、职责（1）项目经理全面主管项目的施工生产和经营管理工作，对工程质量、施工进度、安全、文明施工和工程成本负全面责任。作为企业法定代表人的委托人对外处理一切与工程有关的事宜。接受甲方、监理的监督、检查和指导。履行合同规定的各项义务。合理组织项目的施工生产，有效协调各专业，各工种之间的分工合作。负责贯彻执行施工组织设计，对施工进度进行动态控制管理，确保分段工期和总工期目标的实现。（2）技术负责人对本项目的技术工作负全面责任。在项目经理领导下主管项目的施工技术管理。熟悉和掌握有关的施工、技术规程、规范和标准，并在施工中严格组织实施。熟悉施工图纸、监督按图施工情况，严把技术关。负责制定各项施工方案，并对

10、实施进行跟踪、指导。负责项目对内、对外的技术联系。解决施工中存在的各项技术问题。负责对工程质量的监控、管理，采取有效措施。从技术的角度，确保工程验收合格。负责施工技术资料的收集、整理等管理工作。确保资料的真实性、完整性和及时性。（3）项目管理人员负责项目有关的日常施工技术工作，包括图纸识读、工艺编制、国家规范的执行、技术资料的收集、与甲方、监理、设计院的技术协调等。对工艺质量进行监督，同时对工艺过程参数进行收集整理，以便加强技术资料的贮备，为技术进步进行资料积累。编制详细的技术安全措施方案，并对实施进行监督。对整个项目的材料送检和材料质量评定负责，严格监督次品、不合格的退场。认真贯彻本公司质量

11、体系的实施，经常对本项目质量体系进行审核、检查。组织本项目的质量评定和竣工验收工作。负责整个项目工程造价的总量测算，为有关管理人员决策提供依据。负责施工过程中施工预算的编制以及与施工图预算进行比较。组织项目各项具体施工工作的布置和施工协调工作，及时掌握工程的各项材料、物资、劳动力方面的动态并与技术部、项目经理协调解决处理问题的办法。第四章 施工组织及平面布置4.1、施工人员准备（1）本工程将作为我司的一个重点工程进行施工，我司将选派一批素质高、业务能力强、责任心强的人员进驻本工程。（2）成立以项目经理为主的施工管理系统和以项目工程师为主的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理机构。（3）选择

12、一批技术素质高、有丰富施工经验的作业队伍进场。做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。4.2、施工技术准备熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸。原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为施工提供依据。编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。

13、分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。资料准备：遵照项目及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。4.3、施工物资、劳动力组织准备（1）根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。（2）做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。（3）对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。（4）根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。（5）选择合格的供

14、应商，组织好货源，把好材料关。4.4、施工现场平面布置按照指定的地点，安排好施工材料、施工机具设备的堆放、贮存。根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作。现场设好各种消防设施。第五章 施工机具设备及劳动力安排计划本工程将作为我司的一个重点工程进行施工，我司将选派一批技术素质高、业务能力强、责任心强、有丰富施工经验的作业队伍进场，并选用功效高的施工工具设备进行施工，以提高工作效率，减轻施工人员劳动强度。做好职工入场教育工作，按照开工日期、施工段和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。所有参加本项目防

15、水施工人员必须经过技术培训，操作人员持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。具体施工机具设备安排计划如下表。拟投入本工程主要施工机械设备情况表器具名称规格数 量用途器具名称规格数量用途铁铣18把掺料磅秤1001计量小平铲小型10把清理基层皮卷尺50m4个度量扫帚普通8把钢卷尺2m4个度量钢丝刷7把特殊部位清理手持压辊4050mm5个压合卷材电动搅拌器300W防爆型8台搅拌粘合剂大压辊100300mm6个压合卷材刮板16个涂刮涂料线绳50m弹基准线剪刀普通5把剪卷材彩色粉盒适量划线小车2辆后勤用货车0.50吨1辆后勤用第六章 分部分项工程主要施工方法、技术措施6.1、地下室防水工程施工基面要求及

16、验收程序6.1.1、基面要求：a、基面清洁清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。b、强度为保证防水层牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面平整，不起砂，不起皮。防水基面的混凝土或水泥砂浆应达到一定强度后才能施做防水层，并无松动块体。对于不满足强度要求的基层，应将低强度的表面凿去，用水泥砂浆修补平整。c、无筋对于突出防水基面的拉杆螺栓或钢筋头，应割掉并至基面内20mm ，对割除的拉杆螺栓或钢筋头端头，用水泥砂浆修平。6.1.2、基面验收程序：提交防水施工基面 防水施工单位检查、确认基面 报监理单位验收。6.2地下室防水施工主要技

17、术措施6.2.1、总体施工流程基层清理 节点部位加强处理 配制水泥砂浆 涂刮水泥砂浆粘结层 铺设第一层APF防水卷材 铺设第二层APF防水卷材 检查、修整 组织验收6.2.2、施工工艺（1）、基层清理a、现场清扫：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，使基面干净、无尘。b、基面处理：防水施工要求基面找平层水泥砂浆达到一定标号，按设计要求结构面找平，表面抹平压光，基层不允许有凹凸不平松动和起砂弹灰等缺陷存在，阴阳角部位在找平时作半径约50mm的小圆角，以便涂刷施工。（2）、节点及附加防水层施工a、底板周边根部附加增强防水层：先将底板周边与垫层相交范围内基面清理干净，上沿底板侧壁铺贴防水卷材至底板外垫层

18、面150mm。形成底板侧边局部3道卷材。b、各类预留洞口、管口等：结构板在未做找平层之前，先将各预留洞口、管口及周边基面清理干净，然后涂刷一道渗透结晶防水层，以作增强处理，洞口、管口内壁使用小毛刷进行多遍涂刷。c、阴阳角附加防水层加强处理：在地下室侧壁阴阳角部位，应先用渗透结晶型防水材料涂刷一道做附加增强层处理，附加层宽度在阴阳角处上下各150mm。（3）、APF自粘卷材湿铺法防水施工施工流程铺贴APF自粘卷材 搭接 辊压 收头 第二道自粘防水卷材铺贴 组织验收施工工艺a、材料检查：自粘卷材的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求。b、自粘卷材铺贴：因自粘型卷材是在工厂生产时，在其底面涂有一

19、层压敏胶，胶粘剂表面敷有一层隔离纸，施工时只要剥开隔离纸，即可直接铺贴。c、铺贴自粘卷材：将自粘卷材整幅打开对准基准线 ，然后从两边向中间卷起铺放在已经涂刮的聚合物胶泥上，用美工刀割开隔离纸并掀开向两侧展开铺贴。铺贴时应二个人配合进行，避免了铺贴不平、不齐。d、搭接：搭接：交互搭接时应对准搭接控制线，搭接宽度有设计要求的按设计要求，无设计要求可按长边100mm,短边100mm。施工时撕去接缝自粘边的预留隔离带直接粘贴即可。卷材搭接部位粘接前，应先用布将卷材擦干净，避免有水泥砂浆污染搭接面。 e、辊压：卷材每铺贴两幅后，将先铺贴的一幅卷材用专用压辊或手缓缓用力压平，按此顺序依次进行辊压。 f、检

20、查、修整：待自粘卷材全部铺贴完毕后，进行一次全面检查，对存在缺陷的地方及时进行修整，以使自粘卷材防水层完全封闭。g、第二道自粘卷材铺贴：待第一道卷材铺贴完毕后，直接在其上面铺贴第二道卷材，且上、下二道卷材相互错开1/3-1/2宽幅，与第一道卷材满粘。6.4 防水层质量评定标准6.4.1主控项目：a、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。b、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。6.4.2一般项目：a、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱

21、折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 检验方法：观察检查。b、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 检验方法：观察检查。 检验方法：观察检查。c、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。6.5 成品保护措施（1）组织好防水层和保护层的交接和穿插作业，防止损坏防水层。（2）防水施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的防水层上走动。（3）操作人员严格保护已做好的防水层，在作保护层前任何人

22、不得进入施工现场，以免破坏防水层。（4）操作人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏已完工的防水层。（5）防水层施工完毕后，应及时作保护层，以减少不必要的返修。（6）应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。（7）防水卷材成品保护的特殊要求：a、立面采用湿铺法施工的部位，在施工完毕后12小时内严禁撕扯卷材防水层，以保证防水卷材系统与基面的有效粘接。b、聚合物胶泥中的母料采用了专利配方，涂刮后不需进行养护，可直接在其上面铺贴自粘卷材。（8）水泥基防水涂膜成品保护的特殊要求：防水涂料施工完毕后，在24小时内严禁任何人员进入踩踏，以避免破坏防水层。第

23、七章 工程质量体系及保证措施7.1、工程质量总目标本工程的质量总目标是：按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及国家有关生产规定的要求，确保工程质量达到验收标准。7.2、工程质量保证措施(1)、材料必须有合格证或检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。(2)、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。(3)、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。(4)、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。(5)、所有参加本项

24、目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。(6)、节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。(7)、防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。(8)、深圳地区为沿海高温天气地带，本防水卷村耐热度75，可在35及以上高温下进行铺贴施工，不影响防水卷材粘接质量。7.3、落实岗位责任制认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工。第八章 工程进度控制及保证措施8.1、施工进度计划：本

25、工程共分4个区，根据总体施工进度计划，本防水工程每个区需6天。如遇雨天及其它不可抗力因素，工期相应顺延。本工程施工作业人员准备分2个班组，每个班组8人，共16人。具体人员安排可根据现场施工作业面提供的情况来定。8.2、正常情况下确保工期的措施(1)现场施工员及下达本周乃至本天的工作任务，并督促其完成。(2)科学合理安排劳动力，项目经理检查每天工程量完成情况，及时解决施工进度慢和施工过程中存在的难题，保证工程的顺利进行。(3)据工程进度需要增派施工人员。8.3、季节性施工措施(1)防雷雨措施防水层动工前，应安排专人了解天气预报，掌握天气变化，安排好作业时间，以防施工时突遇大雨。(2)防台风措施与

26、市气象台保持联系，如遇天气变化及时采取有效措施。科学、合理安排风雨期施工，台风到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，并做好设备、机具、材料的防雨工作。台风前对施工现场临时工程，堆放地下室内外的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内，高空作业人员应及撤至安全地带，台风过后，电源线路进行仔细检查，发现问题及时处理，经现场负责人同意后方可复工。8.4、确保施工进度的技术组织措施（1）、施工进度的计划目标满足业主及土建方的计划进度要求。（2）、施工进度计划的贯彻施工进度计划的实施就是施工活动的进展，也就是用施工进度计划指导施工活动落实和完成计划。为保证施工总进度计划的实施，并

27、尽量按编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，我公司为了配合甲方和总包方对进度的要求，将做好如下的工作：各层次的计划，形成严密的计划保证系统。该工程的所有施工进度计划都是围绕一个总任务而编制的，它们之间的关系是高层次的计划为低层次计划的依据，低层次的计划是高层次计划的具体化。在其贯彻执行时应当首先检查其是否协调一致，计划的目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达到施工班组，以保证实施。层层下达施工任务书。该项目的经理、工长和施工班组之间采用下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班互助组必须保证按作业计

28、划时间完成规定的任务。计划全面交底，发动工人实施计划。施工进度计划的实施是全体工作人员的共同行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成工人的自觉行动。（3）、施工进度计划的实施a、编制施工进度计划。为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场的情况、劳动力机械等资源条件和施工的实际进度，在施工前编制施工进度计划，使施工计划更具体、更切合实际和可行。b、做好施工进度记录，填好施工进度统计表。在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开始日期，工作进度和完成日期。为了施工进度检查分析提供信息，因此

29、要求实事求是记载，并填好有关图表。c、做好施工中的调度工作。施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的指挥核心。调度工作主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面的关系，采取措施，排出各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。（4）、施工进度计划的检查a、跟踪检查施工实际进度，确定为每周进行一次跟踪检查，若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查的时间间隔可临时缩短，次数应频繁。检查和收集资料的方式一般采用进度报表方式和定期召开进度工作汇报会。为了保证汇报资料的准确性，进度控制的工作人员，要经常到现场察看施工的实际进度情况，从而

30、保证经常地、定期地准确掌握施工的实际进度。b、整理统计检查数据，收集到的施工实际进度数据，要进行必要的整理，按计划控制的工作项目进行统计，形成与计划进度具体有可比性的数据。c、对比实际进度与计划进度。将收集的资料整理和统计成具有与计划进度可比性的数据后，就可进行比较，得出实际进度与计划进度相一致、超前、拖后三种情况。d、施工进度检查结果的处理。施工进度检查的结果，按照报告制度的规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。第九章 工程安全保证措施9.1、安全施工目标本工程安全施工目标为：杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在1以内，按“一标三规范”达标。9.2、安全生产组织管理措施安全生产组织管理机构，配备足够的安全管理人员，本工程配备专职安全员1人。建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。严格监督检查，消除事故隐患。公司每月定期检查、平时抽查：项目经理部每周定期检查；项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。要求各工种作业人员持证上岗，无证人员一律不准上岗操作。积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。强化安全教育，加强人员管理。严格执行三级