维修工程合同完整版Word文件下载.docx

1、3.6配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作，并承担费用。3.7保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承担，所发生的一切费用均由乙方全部支付。3.6指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。第四条工期约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。第五条工程质量及验收标准5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定同意标准（GBJ300-8

2、8）等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量达到国家质量评定合格标准。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条工程款结算6.1双方商定本

3、合同价款采用第（2）种;（1）固定价格。（2）中标价（含投标风险）+经济签证。变更部分按实际发生的工程量决算。（3）可调价格;按照国家有关工程计价规定计算造价，按有关规定进行调整和竣工结算。6.2工程结算采用定额：2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表合肥地区综合价目表（第二版）、1999年安徽省装饰工程综合估价表合肥地区价目表、全国统一安装工程预算定额2000安徽省估价表。材料价格采用年月份合肥市建设工程市场价格信息。6.3取费标准：按四类取费。第七条质量保证期本项工程质保期1年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出现松动、脱落等现象，乙方需在2日内到场免费维修。第八条付款方式8

4、.1工程验收合格后，向中标人支付至合同价70%的合同金额;8.2经安徽医科大学审计部门审计并出具结算报告后支付至决算价的95%，同时退还履约保证金（无息）。8.2结算价的5%留取工程质量保证金，待质保期满无质量问题，招标人退还该工程质量保证金（无息）。第九条材料供应约定9.1乙方采购的材料，应为符合本项目要求、并符合国家相关标准的合格产品。9.2凡乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失全部由乙方承担。关于维修工程合同范本合同范本1甲方：（以下简称甲方乙方：（以下简称乙方）甲乙双方依照中华人民共和国合同法和建筑工程质量管理条例及相关法律、行政法规，本

5、着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室、401室三个卫生间和201室外墙维修事项协商一致，订立本合同。一、工程项目:二、承包方式:乙方按照甲方要求包工包料对维修项目进行施工。三、质量标准:施工质量双方同意参照济南市建设工程管理条例的规定，卫生间、外墙防渗漏的保修期为5年，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。四、施工期限:XX年4月4日做卫生间渗水修复，4月9日前做完外墙渗水修复。五、工程造价：甲方按照卫生间400元/个，三个卫生间，合计1200元;外墙防水40元/m2,需做50m2,合计XX元。以上费用共计叁仟贰佰圆整。六、付款方

6、式:工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,先付贰仟柒佰元，伍佰元作为质保金，两年后支付。七、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有相同法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。代表：日期：合同范本2甲、乙双方根据双方签订的_项目户内精装修总承包工程施工合同，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：一工程质量保修范围和内容：1、乙方在质量保修期内，按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于

7、乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围;不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。二.工程质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。三.保修金支付：本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续;支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理

8、费用、违约金等相关款项。四.保修要求条款：1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或

9、亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。消防维保合同消防维保合同模板消防维保合同范本（一）咸丰县XX商城物业管理有限公司黔江分公司重庆市XX机电工程有限公司经甲乙双方协商，甲方决定将南海鑫城（不含重百商场）的消防系统承包给乙方维修保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本合同维保范围内。

10、二、维护保养合同期限：自*年6月1日起至*年5月30日止。三、维护保养费用及付款方式：本合同维护保养费用为每年贰万捌仟圆整（28000.00元人民币）按季度支付，每季度柒仟圆整（7000.00元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。四、维护保养工作是否合格的界定：按本合同约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按合同约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格（反

11、之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造成消防部门的处罚，乙方应100%承担处罚责任和处罚金额。五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%承担违约

12、金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行合同约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。八、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵联系电话：年月日年月日消防维保合同范本（二）委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保

13、养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称：_二、项目地点：三、委托内容：1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有_个系统：（1）火灾自动报警/消防联动控制系统（2）消火栓系统（3）自动喷淋灭火系统2、消防系统的维护保养：共个月四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_年_月日至_年_月日。五、双方义务和责任：1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作

14、。2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养

15、工作。2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果

16、设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法：1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费_元。（大写：元整）。2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的_%的维护费，即：元。3、需维修更换的故障设备，元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；500元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。七、维修方案:乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式：1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担

17、相应责任。2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。（签章）乙方：（签章）甲方代表：乙方代表：开户银行：帐号：通讯地址：签定日期：年月日签定日期：年月日项目名称中央美术学院美术馆消防维保发包方（甲方）中央美术学院承包方（乙方北京中消长城消防安全工程有限公司资质等级消防一级合同协议条款发包方（甲方）：中央美术学院北京中消长城消防安全工程有限公司依照中华人民共和国合同法及其它相关法律、行政法规，为了保障国家和人民生命财产安全，防止

18、因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据国家的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：项目名称：项目地点：中央美术学院美术馆项目内容：消防火灾自动报警及灭火系统合同总价（大写）：肆万捌仟元整（人民币）：48000.00（元）一、甲方责任1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运

19、行日登记表及日检表。2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必须派技术人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济合同法规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。二、乙方责任1、乙方根据维护细则定期进行月检、季

20、检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。3、乙方按招标文件及中标文件完成其他双方认定的消防维保工作。三、维保服务消防检修维护测试，系统调试工程范围：1、火灾自动报警系统、2、消防给水灭火系统、3、防排烟系统、4、消防卷帘门系统、5、消防中控室检查维护、6、气体灭火系统。四、维护内容及要求：详见维护保养方

21、案。五、消防工程维修服务合同的期限及付款时间：1、消防工程维护服务合同期为12个月，自双方盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：2015年1月1日至2015年12月31日。该合同期满时，乙方在相同条件下有优先续签合同的权利。2、付款方式：甲方签订合同后每季度末付给乙方25%，分四次付清。六、其它1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价（按市场价）在500元以内，由乙方承担并负责采购。500元以上设备的更换购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。2、招投标文件内容为本合同一部分，与合同具有同等法律效力。为便于解释，若有不一致之处，按照以下次序

22、进行解释：本合同；中标人的投标文件；招标文件。3、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约由于甲方或乙方违约，不能按本协议约定内容履行自己的各项义务，致使合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金等，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，一方违约，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。八、合同份数本合同一

23、式陆份具有同等效力，由甲方、乙方双方各保存三份。发包人：（公章）承包人：（公章）委托代理人：电话：传真：消防设备维修保养项目清单一：消防系统设备维修保养维护保养内容：11目前火灾自动报警系统采用“利达”产品，系统维护保养包括：111探测器火灾报警和信号显示功能正常（每次季度检测数量112113114115116117118为探测器总数的25）。消火栓内手动报警器（每次季度检测数量为总数的25）远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。水流指示器报警功能和信号显示功能正常（每次季度检测数量为总数的25）。压力开关远程联动启动喷洒泵联动台手动起停喷洒泵的控制功能和信号显示

24、功能正常。卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。烟感和手动报警联动启动加压风机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。燃气探测器报警功能正常。119火灾自动报警系统故障检修。12自动喷淋灭火系统：由喷淋泵、稳压泵、管网、水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成。维修保养内容如下：121喷淋泵和稳压泵运转正常，喷淋稳压系统工作正常。1

25、22湿式报警阀报警功能正常，压力开关返回信号正常。123阀门状态能够保持正常。124稳压泵配电柜手动/自动启停稳压泵功能正常。125喷淋泵配电柜手动/自动启停喷淋泵的控制功能和返回信号显示功能正常。126喷淋系统管网压力保持正常。127喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。128喷淋水泵结合器的接口及附件完好、无渗漏、闷盖齐全（每月检查一次）。129自动喷淋灭火系统故障检修。1.3消火栓系统由消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成，维修保养内容如下：131消防泵、稳压泵转动正常，消防稳压系统工作正常。132消防泵配电柜手动/自动启停消防泵控制功能和返回信号显示

26、功能正常。133稳压泵配电柜手动/自动启停稳压泵控制功能正常。134消火栓内配件齐全，阀门正常。135消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。136消火栓系统阀门状态正常。137阀门上油维护。138消火栓系统故障检修。14防火卷帘门系统由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。141防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。142防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。143联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。144防火卷帘门控制箱供电正常。145滑轨上油润滑。146防火卷帘门系统故障检修。15气体灭火系统151保养：对钢瓶、阀门等重要设备定期做防尘、润滑、防锈

27、处理。152增压启动装置的压力检查、灭火剂储存钢瓶的压力、重量检查。153管线连接的紧固。154维修：对气瓶储存压力低于设计压力时，补充压力。155维修更换单向阀、选择阀等阀门。156检查灭火剂重量是否符合设计要求，灭火剂净重不小于设计量的95%，如有泄露，及时维修灭火剂贮存装置，经试验合格后补充灭火剂至设计重量。157定期检查。158每季检查：填写季检记录登记表。159灭火剂储存装置外观检查。包括瓶头阀、手动启动装置等：瓶体、瓶头阀无碰撞变形及其他机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰；手动操作装置的安全销和安全标志完整。1510选择阀外观检查：阀体表面无锈蚀、无机械损伤，手动旋钮铭牌清晰并处于阀关闭状态。1511单向阀的外观检查：保证阀体表面无锈蚀，无机械损伤。1512高压软管的外观检查：保证软管外表无划痕、无变形。1513集流管的外观检查：保证无锈蚀、无机械损伤。1514电磁启动阀的外观检查：保证手动操作安全标志及安全销完整清晰。1515增压启动装置的外观检查：保证启动钢瓶表面无锈蚀，无机械损伤。安全阀的外观检查：1516启动管路的外观检查：保证启动管路无变形，无机械损伤。1517各喷嘴孔口检查：无堵塞。建筑消防设施维修保养合同（示范文本）建筑名称：合同编号：签订地点：签订时间：江苏省公安厅消防局制