秀兰禧悦山二期项目施工组织设计Word格式.docx

1、GB50203-20028砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20029屋面工程质量验收规范GB50207-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200212建筑给水、排水工程及采暖工程质量验收规范GB50242-200213通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200214建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200115建设工程项目管理规范GB/T50326-200616砼外加剂应用技术规范GB50119-200317建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200118高层建筑砼结构技术规程J

2、GJ3-200219砼泵送施工技术规程JGJ/T10-9520钢筋焊接及验收规程JGJ18-200321建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200322建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200123施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200524建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9125塑料门窗安装及验收规程JGJ103-200826建筑工程冬期施工规程JGJ104-9727建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011二、工程概况及工程特点 1工程概况 1.1工程名称：禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程。1.2工程地点：位于青岛市开发区

3、齐长城路以南,五台山路路以北,西邻昆仑山庄，东邻山大医院。1.3建设单位：青岛秀兰房地产开发有限公司。1.4设计单位：青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司。1.5 监理单位：山东琴岗工程建设监理有限责任公司。1.6 施工单位：江苏南通三建集团有限公司。2建筑设计概况：详见下表建筑等级一类高层住宅屋面防水等级级；3厚SBS防水卷材二道，40厚C20细石砼防水保护层。地下防水等级车库部位： 4厚SBS改性沥青防水卷材一道；住宅部位：4+3厚双层SBS改性沥青防水卷材一道（转角处增加一道SBS附加层）。耐火等级防火设计：一类；耐火等级：一级设计使用年限50年建筑总面积13.1万 m2，其中地下4.1

4、2万 m2，地上8.98万m2总层数地下2层；地上：13#楼18层，其余均为33层总高度10楼95.85米、11楼95.85米、12#楼96米、13#楼54.10米、14#楼98.30米、17#楼96米。卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料（涂刷二遍）门窗铝合金门窗、防火门窗、防盗门、普通木夹板门。楼面地面砖楼面、水泥砂浆防水楼面、水泥砂浆低温热水辐射采暖防水楼面。外墙55（60）厚岩棉板保温层；外墙弹性涂料。内墙水泥砂浆墙面，涂料墙面，混合砂浆墙面。顶棚内墙涂料顶屋面保温70mm（55mm）厚挤塑聚苯板保温屋面油漆调和漆、清漆雨篷钢筋混凝土雨篷踢脚水泥砂浆踢脚、面砖踢脚3结构设计概况：结构型式主楼为

5、剪力墙结构，地下室为框架结构地基与基础情况独立柱基+筏板式基础，持力层大部分为花岗岩强风化带。结构安全等级二级地下工程防水混凝土抗渗等级P8、P6抗震等级抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为6度；抗震等级：三级（13#楼及地下车库为四级）人防防护等级甲类核常六级钢筋级别：HPB235热轧钢筋fy=210N/mm2，HRB335热轧钢筋fy=300N/mm2，HRB400热轧钢筋fy=360N/mm2。混凝土强度等级垫层为C15；基础、地下室外墙、柱为C40/P8，其余地下室C35/ P6；13#楼基础顶14层C30，1518层C25，其它主楼114层墙、柱、连梁C35，梁、板C30，其余C3

6、0。外加剂地下室底板、砖砌胎膜、外墙、水池侧壁、顶板的防水混凝土掺入SY-K膨胀纤维抗裂防水剂。填充墙内墙：加气混凝土砌块（A3.5）,M7.5级HB系列专用砂浆砌筑；外墙：MU7.5级蒸压粉煤灰砖，M7.5混合砂浆砌筑。4安装设计概况4.1给排水设计概况：系统名称供排方式材料给水系统10#14#、17#楼7层以下直供；其他为无负压供水。生活给水管材：冷水管采用AGR（丙烯酸共聚氯乙烯管道）；热水管采用耐热HT（氯化聚氯乙烯管道）。污废排水污废合流制；0.00以上重力自流排水;0.00以下潜污泵压力排水。室内卫生间、厨房排水立管管材采用：PVCU硬聚氯乙烯排水管；法兰盖柔性连接或橡胶密封圈柔性

7、承插连接。雨水排水重力自流，敞开阳台设地漏收集雨水，再经雨水管排出室外。地漏采用:硬聚氯乙烯（UPVC）地漏。消防系统水池水泵屋顶水箱方式供水热镀锌钢管，闭式玻璃球喷头4.2暖通设计概况：采暖系统户内采用分户热计量，共用立管的分户独立系统形式；网点采用楼栋热计量，系统采用下供下回双双管异程式。室内采暖主管用热镀锌钢管，埋地采暖辐射管采用交联聚乙烯（PEX）管，网点采暖埋地管采用聚丁烯（PB）管。通风系统厨房、卫生间设置子母风道；储藏室采用机械通风及防排烟。4.3电气设计概况：设计概况电力配电系统2路电源供电；220/380V放射式与树干式相结合；住宅用户分户计量。照明系统正常照明、应急照明；应

8、急照明包括疏散照明和备用照明，采用双电源末端互投供电，应急照明灯电源接自双电源互投箱电池的供电时间不少于30min；照明、插座均由不同的支路供电。防雷接地系统三级防雷；10热镀锌圆钢接闪器；钢筋混凝土柱子或剪力墙内四角四根14以上主钢筋通长焊接作为引下线；60m起设均压环；基础底板主筋焊接接地网。有限电视系统由市外城市有线电视网引来；干线电缆选用：SYWV7512；支线电缆选用：SYWV755。电话系统由市电话网引通讯电缆至地下层电话交接箱，再引入楼层电话分户箱。楼层电话分线箱引电话支线至公寓户内家庭信息箱。电话电缆：HYV型；电话线：HBV型。宽带系统由网络运营商引光纤进地下层电井内的宽带网

9、络设备，采用4芯多模光纤，至楼层网络设备箱。楼层网络设备箱引6类线至住户内家庭信息箱。安防对讲系统一层主入口设对讲主机；户内设对讲分机。可视对讲系统采用总线制。5地质和水文概况5.1根据工程勘察报告，本工程拟建场区范围内填土主要由第四系松散堆积层组成。拟建场区场地稳定性较好，无不良地质作用，建筑场地适宜性较好。5.2场区持力层大部分为强风化花岗岩下亚带或中风化花岗岩，部分可能存在基础超深问题，将根据现场具体情况给出处理意见。5.3地下水概况及抗浮设计要求5.3.1本工程地下室抗浮设计水位绝对高程：38.5米；地下水对混凝土具有弱腐蚀作用，对处于干湿交替环境下混凝土中的钢筋有微腐蚀性。5.3.2

10、地下室抗浮设计是通过抗浮锚杆及地下室底板、顶板的结构自重和其上的覆土重量共同来抵抗水浮托力。6工程特点与施工条件6.1本工程基坑开挖后，只有14#楼南侧留有宽11m，长60m的预留空地，其他侧基坑上边线至围墙边只有1.5m-3m的场地。基坑周边呈狭窄条带式场地，办公区的设置及材料堆放加工场地的设置难度均很大，工人生活用临设房在施工现场内无处设置。需占用13#楼周围裙房及13#楼南侧配电室位置作为工人生活用临设房场地，占用14#楼南侧裙房作为材料堆放加工场地。6.2该工程在拟建工程的西北角设有由建设单位配备的一台YBM-630箱变，额定容量630KVA。在拟建建筑物9#楼北侧设置场区总进水管DN

11、125总管，DN50总水表，能够满足生活及施工用水量要求。6.3本工程采用的防水材料较多。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。该工程屋面防水面积大、细部处理多，必须分部位、分材料制定专项防水施工方案。6.4该工程为六栋高层，总高度分别为10楼95.85米、11楼95.85米、12#楼96米、13#楼54.10米、14#楼98.30米、17#楼96米，竖向投放控制线成为本工程施工的重点之一。为精确控制起见，我单位决定采用激光垂准仪进行竖向投放控制线。6.5工期短、场地小、质量高。业主要求该工程2012年8月20日开

12、工，工程竣工日期为2014年12月30日。合理安排各工序搭接顺序，确保钢材、混凝土等的供应及有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。6.6工程现场地处青岛市开发区山大医院与昆仑山庄中间，文明施工、安全和环境保护十分重要。三、施工部署1项目管理组织机构及项目管理模式1.1项目管理组织机构及职能1.1.1秀兰禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程，施工阶段项目管理的科学程度直接影响青岛市政府的形象。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，遵循ISO

13、9002质量体系标准和有关质量程序文件及我单位的技术管理规定，并在设计交底和图纸会审之后，编制详细的施工组织设计，为工程提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见“秀兰禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程项目管理组织机构图”1.1.2项目管理组织机构中各部门职能1.1.2.1技术质量组：负责本项目全面技术质量方案、交底、检查及纠正工作。1.1.2.2土建施工组：负责该项目所有土建工序的施工管理。1.1.2.3安装施工

14、组：负责该项目所有安装工序的施工管理。1.1.2.4成本核算组：负责该项目土建及安装的材料及施工成本的控制及核算工作。1.1.2.5综合管理组：负责该项目施工安全、文明施工、后勤等其他项目管理工作。1.2项目管理模式 为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行集团公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守青岛市施工现场标准化管理的有关规定执行。1.3 与相关管理主体的控制与协调：按照此工程既定目标中的质量目标、工期目标、安全目标、文明工地建设目标等，针对目标建立数个由项目经理为主导，项目总工和副经理领导监控，职能部门执行，施工班组具体操作运行的目标管理

15、控制机构。各个目标管理控制机构同时也是数个责任区域中心，责任具体落实到人。如果阶段性的目标未实现，相对应的控制机构要及时进行调整，以能适应阶段性目标的要求。1.3.1施工协调：施工总承包管理在整个工程的施工过程中，对工程内部施工的各单位及周边的相关部门协调管理是确保整个施工过程能否顺利进行的关键，也是确保工程既定目标实现的关键。1.3.2与建设单位的工作协调：首先施工方应协调与建设单位之间的关系，尊重建设单位，通过良好的合作确保此工程承包合同的全面履行，主要表现:定期召开与建设单位的碰头会，讨论施工过程中所出现的各种矛盾和问题，理顺每一个阶段的关系，从施工角度及以往的施工经验为建设单位当一个好

16、的参谋，为建设单位以最少的投资，产生最好的效果，并在施工中为建设单位着想，满足建设单位提出的合理要求，从而建立融洽的关系。1.3.3与设计单位间的工作协调：我公司会经常地与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程设计要求，根据设计意图提出我们的实施方案。在施工过程中，针对出现的情况，除按驻场设计工程师及监理要求处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，参与设计的深化工作，协助建设单位会同设计工程师，完善设计内容和设备物资选型。此外，还应协调好经建设单位同意的施工分包单位在施工中需要与设计工程师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如标高、几何尺寸的平衡协调工作。1.3.4与监理工程师的工作协调：1.3.

17、4.1在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理认可批准的“实施性施工组织设计”组织施工及对施工过程进行质量监督管理。在“自检”和“复检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。1.3.4.2主动向监理工程师提交所有进入现场的成品、半成品、设备、原材料产品合格证或质保书，对按规定在使用前需要进行物理化学实验的材料，在监理工程师的见证下取样送检，主动递交检测报告，保证工程所使用的各种材料的质量符合国家有关标准的要求。1.3.4.3按部位或分项、分工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不统一

18、的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理工程师的权威性。2实施目标2.1工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，集团公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用800d完成本期工程中的全部工程量。详见秀兰禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工进度总计划。2.2质量目标：本工程质量目标为：一次性验收合格。2.3现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。2.4项目管理目标： 全面贯彻ISO

19、9002质量管理和质量保证标准，我们将根据集团公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“秀兰禧悦山二期项目经理部。下属技术质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。按施工区域及栋号的划分分别组建“栋号管理小组”。形成“项目部管理职能科室和栋号管理小组、栋号管理小组管理班组的强有力指挥系统，充分发挥项目经理部统一指挥、协调、调度项目内人、

20、财、物的整体优势。2.5施工环境目标：在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，深入贯彻并切实履行青岛市创建“全国文明卫生城市”有关文件精神，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。2.6安全管理目标： 完善安全措施，提高安全意识；确保“青岛市安全文明示范工地”，争创“山东省安全文明工地”；全面贯彻国家“安全第一、预防为主”的安全方针，加强安全教育，确保安全生产；杜绝重大人员伤亡事故，机械及火灾事故，一般事故频率控制在0.5以内。2.7服务目标： 服务周到、业主满意、重视信誉、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管

21、理的控制与监督。3施工段及任务的划分3.1施工段的划分：按照该工程为两个地块地下室连体，所以将该工程分成两个施工段：10#、11#、12#、17#楼及地下车库为第一施工段，13#、14#楼及地下车库和裙房为第二施工段。3.2任务的划分：我单位将组织强有力的专业化的单项班组进场施工。两个施工段组织二个钢筋班组、二个混凝土班组、二个木工班组、二个安装班组；配套公司、设备动力公司协同配合施工。各分包单位相应派出强有力的现场管理班子，并配备既懂技术，又有丰富实践经验的基层干部和技术骨干，同时按施工作业计划，精选熟练的劳动力，在总承包项目经理部的统一管理调配下确保本工程项目管理目标的实现。4劳动力组织（

22、劳动力计划表） 合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的城建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入如下。4.1主体施工阶段劳动力投入：见下表：主体阶段劳动力投入计划表 工种施工段木工混凝土工架子泥工安装电工其他合计地下室1施工段1007040325地下

23、室2施工段地上网点3014110#主楼14611#主楼12#主楼13#主楼5017514#主楼17#主楼4.2装修、安装阶段劳动力投入：见下表装修、安装阶段劳动力投入计划表外保温防水现场电工131981331445农忙季节的工作安排：我公司自有班组职工，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工施工阶段，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，减少农忙季节对劳动力的需求，避免因农忙回家务农的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。6主要施工机械的投入：6.1垂直运输机械6.1.

24、1塔吊的选择：本工程设置五台QTZ63塔吊和一台QTZ80塔吊，塔吊主要负责钢筋、模板、周转材料、工具等材的垂直及水平运输，该塔吊最大提升高度为110米，最大幅度为50米和55米，可完全满足施工需要。6.1.2人货电梯的选择：本工程设置六台SCD200/200施工升降机，施工升降机主要负责砌体材料、粉刷材料及施工人员等垂直运输。6.2混凝土施工机械选择：根据青岛市有关规定，本工程一次结构全部使用商品混凝土，工地现场的混凝土水平垂直运输机械采用机械性能良好的HBT80C混凝土输送泵2台进行混凝土的水平及垂直运输（其中地下室施工阶段，将再随时调用1台汽车泵满足地下室大方量混凝土的浇注），保证混凝土的输送一次到位，不需要进行接力施工。6.3其他施工机械的选择根据本工程的实际需要配备。具体详见：“主要施工机械设备一览表”主要施工机械一览表机械名称型号数量单机用电量（KW）塔吊QTZ635台40.2QTZ801台51.6施工升降机SCD200/2006台44地泵HBT80c2台1101台备用电焊机BX3-3008台6.4-15 KVA钢筋切断机QJ-404台钢筋成型机GN40直螺纹套丝机JQ3A15-1005.5木工圆盘锯MJ235砂轮切割锯400混凝土振动机HZ-3210台2.5搅拌机L350水泵JQB-2-101.5气泵