房产中介管理制度大全人事1docWord下载.docx

1、A、客户B、业主C、中介公司2. 买卖双方为个人，产权过户时，国土部门需收取的资料。A、房地产买卖合同B、双方身份证复印件，并验原件C、户口本复印件，并验原件D、房地产证原件E、房地产产权转移登记申请表F、收入证明3. 抵押中的房产在办理担保赎楼，卖方应办的手续是。A、签署担保协议B、办理委托公证C、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料D、办理按揭手续E、办理首期款监管手续4. 抵押中的房产在办理担保赎楼，买方应办的手续是。5. 处于抵押状态需办理担保赎楼的房产，最少应该查档。A、1次在赎楼前B、2次在赎楼前和过户前C、1次在过户前D、2次在过户前和抵押前6. 分行与按揭部的对接资料：分行在

2、签署临时合约的当天，要传真到按揭部的资料有。A、房产证复印件B、买卖双方身份证复印件C、成交报告及成交合约D、首期款收据或定金收据E、户口本复印件F、成交意向书7. 办理银行按揭手续时，买方所需提供资料。A、身份证原件及复印件B、收入证明原件（盖公司公章）C、已交付的定金收据及首期款证明D、按揭物业的评估报告E、其他银行所需提供的有关资产证明8. 如成交物业需担保赎楼的，卖方所需提供资料有A、身份证复印件B、按揭合同原件及委托公证书C、房产证复印件D、供楼存折原件E、原按揭银行欠款清单F、产权查询单三、判断题（对的请在后面的括号内打“”，错的打“”）1、在国土局产权登记点办理抵押登记需15天。

3、2、未成年人的房产可由父母代为出售，不需任何手续。3、银行对借款人的年龄无限制，只需有还款能力即可。4、抵押金额超过房地产原值的，需提交房地产估价中心审定的评估报告书。5、在南山国土局领取过户的新房产证时，需买卖双方亲自到场验身份证原件。6、福田区房地产二级、三级转移登记在设计大厦登记点办理。7、办理房地产抵押登记需缴纳抵押登记费100元，超过100万按万分之一计征。四、简答题1、个人购买在2年内转手交易的普通住房，买卖双方需缴纳哪些税费？请分别列举。解答：2、办理产权过户时买卖双方各需提供哪些资料？3、李某2003年12月1日在二手楼市场以人民币49万元购买了福田一普遍房产，面积为69m2，

4、在2005年8月9日以人民币58万元转手卖给了王某，两人私下约定在办理产权过户时以人民币49万为交易价，在此情况下，李石、王伟应交的税费为哪些？交多少？若王某首期20万元，剩余38万通过银行按揭，则请计算王某10年、15年、20年按揭款的月供额扣多少？在买卖双方各出自己的税费及相关费用情况，请计算出买方在买这套物业时共需拿出多少钱？业主实际净收金额是多少？若王某于2006年1月15日以58万购买此物业，且现售合同以58万填写，请计算标准情况买卖双方应交税费？离职手续完善表序号：用工申请表房城公司劳动纪律管理制度）1房城公司劳动纪律管理制度严格遵守工作时间一、全体员工必须按时上下班，不得无故迟到

5、、早退或旷工、不无故缺席相关会议活动。行政后勤人员上下班时间：30：2下午；00：1200：8夏时制：早上 30 ：600 ：600：8冬时制：早上项目部人员不参加考核。考勤管理二、（一）考勤要求办公室。（未808、所有干部职工考勤采用签到制度，严格和绩效工资挂钩，地点在1分钟30分钟以上（30签到的干部职工视为不执行劳动纪律，财务可扣除绩效工资）。迟到分钟以内算早退）视为旷工，确因事需要晚到或早走30分钟以上（30以内算迟到）或早退的，须征得主要负责人同意。、临时外出办理业务，必须先向公司分管领导说明情况后方能外出。确有特殊情况不2能到单位的，需通过电话征得主要负责人批准。、因公出差者需跟考

6、勤人员说明情况，以便考勤登记。3、行政后勤人员以古交多经分公司综合部（人事劳资）考勤为准，房城办公室提供请4销假材料并制定汇总表上报综合部（人事劳资）审核。（二）迟到及早退次的，正式职工取消当10元；每月累计超过 50 、迟到或早退一次，正式职工罚款1月绩效工资。、天气或路况不好，确因特殊情况延迟到岗时必须电话向公司主要负责人说明。2（三）旷工、有下列情形的，视为旷工。1未续假或者续假未获批准而未到岗请假期满，未请假或者请假未被批准而擅自离岗的；未经批准私自调换工作日程及岗位不按时到工作岗位报到的；不服从调动和工作分配，的；的，涂改、骗取、伪造休假证明的。天者扣除当月全5天或当月累计超过3连续

7、元罚款， 100 处予当事人天，1每旷工、2个月处理，待岗期间停发除基本3天的作待岗10天或全年累计超过5部绩效奖。连续旷工天的上报上级单位按30天或一年以内累计超过15连续取消年度奖金。工资外的所有收入，相关文件处理。严格遵守工作纪律三、员工要有高昂的工作热情和良好的工作态度，立足岗位，履行好职责，服从组织安排，做到内部政令畅通，运作协调高效。、工作时间内不坚守岗位，擅自离岗、串岗者，一经发现处予1 元罚款。 20、工作时间内，不得玩扑克、麻将，不得酗酒及从事其它娱乐活动（公务接待除外），2元的罚款。 20 不得从事与工作无关的事情。一经发现处予当事人、工作时间内，利用电话进行与工作无关的闲

8、聊，上网闲聊、玩游戏者，一经发现处3 10 予元罚款。 10 、下班未关闭门窗、办公电脑，未切断电源的，一经发现处予4元罚款；情节 100 、在办公区、单位宿舍区打架斗殴，酒后闹事，损毁公物者处予5特别严重的，正式职工待岗，聘用人员解除劳动合同。四、请销假管理（一）范围事假、病假、婚假、丧假、产假、探亲假、公休假均属请销假范围（二）请销假流程、员工请假，必须得到批准后放能行假，事前请假需填写请销假审批表，确有特1殊情况不能到单位的，电话征得分管领导或主管领导批准，上班当日补齐手续。天以内向本公司负责人请假，一天以上向多经分公司分管领导请假，未经领1、请假2天可用年休抵消。5导批准，擅自离开岗位

9、，当日不计考勤。一月内请假超过、各部门负责人请假一天内一律由主要负责人批准，一天以上由上级领导批准。、凡请假者准假后将请销假审批表等相关资料报劳资办公室。4、未按要求请、销假，请、销假手续不完善者一律按旷工处理。假后第一个工作日办5理销假手续。（三）事假天者，取消先进工作者评定资格。5天，每季度超过3事假每月累计不超过（四）病假、员工因病需到医院就诊，应事先请假（急诊除外）。就诊后凭诊断证明再履行请假11天（以就诊病历或医院相关证明为准）按出勤计算，超过1手续，周内就诊时间不超过天按事假计算。、员工因病确需疗养休息但又无须住院者，须出示医院相关证明并征得相关负责人同2意后方能准假。、病假超过一个月的，超出时间不发放绩效工资和安全奖（聘用员工不发放完成任务3奖励）。、病假员工上班当日补齐请假手续，包括假条、住院证明、医生建议书等一并交到劳4资办公室。、病假手续不完善的按事假处理。5、五监督管理考发现部门监管执行不到位的，由劳资部门定期或不定期组织人员进行劳动纪律检查。勤中弄虚作假的，要追究部门负责人或考勤人员责任。日起执行。19月6年2014本办法从古交多经房城公司日18月6年2014