危险房屋鉴定标准模板Word下载.docx

1、S结构构件作用效应；卩a房屋A级的隶属度；丛B 房屋B级的隶属度；a C房屋C级的隶属度；丛D 房屋D级的隶属度；a a房屋组成部分a级的隶属度；a b房屋组成部分b级的隶属度；a c房屋组成部分c级的隶属度；a d房屋组成部分d级的隶属度；a af地基基础a级隶属度；a bf 地基基础b级隶属度；U cf地基基础c级隶属度；卩df 地基基础d级隶属度;u as上部承重结构a级的隶属度u bs上部承重结构b级的隶属度;u cs上部承重结构c级的隶属度；u ds上部承重结构d级的隶属度;u aes-围护结构a级的隶属度；u bes-围护结构b级的隶属度；u ces-围护结构c级的隶属度；u de

2、s-围护结构d级的隶属度；丫一结构构件重要性系数P斜率2.2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义 , 应符合下列规定a、b、c、d房屋组成部分危险性鉴定等级 ；A、B、C、 D 房屋危险性鉴定等级；Fd非危险构件；3鉴定程序与评定方法3.1鉴定程序3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行 :1受理委托 : 根据委托人要求 , 确定房屋危险性鉴定内容和范围 ；2初始调查 : 收集调查和分析房屋原始资料 , 并进行现 场查勘 ;3检测调查 : 对房屋现状进行现场检测 , 必要时 , 采用 仪器测试和结构验算 ;4鉴定评级 : 对调查、 查勘、 检测、 验算的数据资料 进行全面分析 , 综合评定

3、 , 确定其危险等级 ;5处理建议 : 对被鉴定的房屋 , 应提出原则性的处理建 议;6出具报告 : 报告式样应符合附录 A 的规定。3.2评定方法3.2.1综合评定应按三层次进行。3.2.2第一层应为构件危险性鉴定 , 其等级评定应分为危 险构件 （ Td） 和非危险构件 （ Fd） 两类。3.2.3第二层次应为房屋组成部分 （ 地基基础、 上部承重 结构、 维护结构 ） 危险性鉴定 , 其等级评定应分为 a、 b、 c、 d 四等级。3.2.4第三层次应范围房屋危险性鉴定 , 其等级评定应为 A 、 B、 C、 D 四等级。4构件危险性鉴定4.1一般规定4.1.1危险构件是指其承受能力、

4、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件4.1.2单个构件的划分应符合下列规定 :1基础1）独立柱基 : 以一根柱的单个基础为一构件 ;2）条形基础 : 以一个自然间一轴线单面长度为一构件 ;3）板式基础 : 以一个自然间的面积为一构件。2墙体 : 以一个计算高度、 一个自然间的一面为一构件。3柱 : 以一个计算高度、 一根为一构件。4梁、 檀条、 搁栅等 : 以一个跨度、 一根为一构件。5板 : 以一个自然间面积为一构件 ; 预制板以一块为一构 件。6屋架、 桁架等 : 以一为一构件。4.2地基基础4.2.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。4.2.2 地基基础应站点检查基础与承重砖

5、墙连接处的斜向阶梯形裂 缝、 水平裂缝、 竖向裂缝状况 , 基础与框架柱根部连接处的水平 裂缝状况 , 房屋的倾斜位移状况 , 地基滑坡、 稳定、 特殊土质变形 和开裂等状况。4.2.3当地基部分有下列现象之一者 , 应评定为危险状态1地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，而且短期内无终止趋向 ;地基生产不均匀沉降 , 其沉降量大于现行国家标准 建筑地基 基础设计规范 （ GBJ7-81） 规定的允许值 , 上部墙体产生沉降裂缝 宽度大于 10mm, 且房屋局部倾斜率大于 1%;3地基不稳定产生滑移 , 水平位移量大于 10mm, 并对上 部结构有显著影响 , 且仍有继续滑动迹象。4.2.4当

6、房屋基础有下列现象之一者 , 应评定为危险点 :1基础承载能力小于基础作用效应的 85% （ R/ 丫OS0.85） ;2基础老化、 腐蚀、 酥碎、 折断, 导致结构明显倾斜、 位移、 裂缝、 扭曲等 ;3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月, 并在短期内无终止趋向。4.3砌体结构构件4.3.1砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、 构造 与连接、 裂缝和变形等内容。4.3.2需对砌体结构构件进行承载力验算时 , 应测定砌块及砂浆强 度等级 , 推定砌体强度 , 或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效 值, 应扣除因各种因素造成的截面损失。4.3.3砌体结构应重点检查砌体的构造连

7、接部位 , 纵横墙交接处的 斜向或竖向裂缝状况 , 砌体承重墙体变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、 长度、 深度、 走向、 数量及 其分布 , 并观测其发展状况。4.3.2砌体结构构件有下列现象之一者 , 应评定为危险点 :1受压构件承载力小于其作用效应的 85%（ R/ 丫2受压墙、 柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm、 缝长超过层高 1/2 的竖向裂缝 , 或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝 ;3受压墙、 柱表面风华、 剥落 , 砂浆粉化 , 有效截面削 弱达 1/4 以上;4支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生 多条竖向裂缝 , 或裂缝宽度已超过 1mm

8、;5墙柱因偏心受压产生水平裂缝 , 缝宽大于 0.5mm;6墙、 柱产生倾斜 , 其倾斜率大于 0.7 , 或相邻墙体连 接处断裂成通缝 ;7墙、 柱刚度不足 , 出现挠曲鼓闪 , 且在挠曲部位出现 水平或交叉裂缝 ;8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝 , 或端部产生明显的 斜裂缝 , 或支承过梁的墙体产生水平裂缝 , 或产生明显的弯曲、 下 沉变形 ;9砖筒拱、 扁壳、 波形筒拱、 拱顶沿母线裂缝 , 或拱 曲面明显变形 , 或拱脚明显位移 , 或拱体拉杆锈蚀严重 , 且拉杆体 系失效 ;10石砌墙 （ 或土墙 ） 高厚比 : 单层大于 14, 二层大于 12,且墙体自由长度大于 6cm。墙体的

9、偏心距达墙厚的 1/6。4.4木结构构件4.4.1木结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、 构造与 连接、 裂缝和变形等内容。4.4.2需对木结构进行承载力验算时 , 应对木材的力学性质、 缺陷、 腐朽、 虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构 件截面有效值 , 应扣除因各种因素造成的截面损失。4.4.3木结构构件应重点检查腐朽、 虫蛀、 木材缺陷、 构造缺陷、 结构构件变形、 失稳状况 , 木屋架端节点受裁面裂缝状况 , 屋架出 平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。4.4.2木结构构件有下列现象之一者 , 应评定为危险点 :1木结构构件承载力小于其作用效应的 90% （ R/ 丫0.9

10、0） ;2连接方式不当 , 改造有严重缺陷 , 已导致节点松动变 形、 滑移、 沿剪切面开裂、 剪坏和铁件严重锈蚀、 松动致使连 接失效等损坏 ;3主梁产生大于 Lo/150 的挠度 , 或受拉区伴有较严重的材质缺陷 ;4屋架产生大于 Lo/150 的挠度 , 且顶部或端部节点产生 腐朽或劈裂 , 或出平面倾斜量超过屋架高度的 h/120;5檀条、 搁栅产生大于 Lo/120 的挠度 , 入墙木质部位腐 朽、 虫蛀或空鼓 ;6木柱侧弯变形 , 其失高大于 h/150, 或柱顶劈裂 , 柱身 断裂。柱脚腐朽 , 其腐朽面积大于原截面 1/5以上 ;7对受拉、 受弯、 偏心受压和轴心受压构件 ,

11、其倾斜纹理和斜裂缝的斜率P分别大于 7%、10%、15%和20%;8存在任何心腐缺陷的木质构件。4.5 混凝土结构构件4.5.1混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、 构造与连接、 裂缝和变形等内容。4.5.2需对混凝土结构构件进行承载力验算时 , 应对构件的混凝土 强度、 碳化和钢筋的力学性能、 化学成分、 锈蚀情况进行检测 ; 实 测混凝土构件截面有效值 , 应扣除因各种因素造成的截面损失。4.5.2混凝土结构构件应重点检查柱、 梁、 板、 及屋架 的受力裂缝和主筋锈蚀状况 , 柱的根部和顶部的水平裂缝 , 屋架倾 斜以及支撑系统稳定等。4.5.3混凝土构件有下列现象之一者 , 应评定

12、为危险点 :1构件承载力小于作用效应的 85%（ R/ 丫 OSV0.85）;2梁、板产生超过 Lo/150 的挠度 , 且受拉区的裂缝宽度 大于 1mm;3简支梁、 连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝 , 其一侧向上延 伸达梁高的 2/3以上 , 且缝宽大于 0.5mm, 或在支座附近出现剪切 斜裂缝 , 缝宽大于 0.4mm;4梁、 板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝 , 缝宽 大于 1mm, 板产生宽度大于 0.4mm 的受压裂缝 ;5梁、 板因主筋锈蚀 , 产生沿主筋方向的裂缝 , 缝宽大 于 1mm, 或构件混凝土严重缺损 , 或混凝土保护层严重脱落、 露 筋;6现浇板面周边产生裂缝

13、, 或板底产生交叉裂缝 ;7预应力梁、 板产生竖向通长裂缝 ; 或端部混凝土松散 露筋 , 其长度达主筋直径的 100 倍以上 ;8受压柱产生竖向裂缝 , 保护层剥落 , 主筋外露锈蚀 ; 或一侧产生水平裂缝 , 缝宽大于 1mm, 另一侧混凝土被压碎 , 主筋 外露锈蚀 ;9墙中间部位产生交叉裂缝 , 缝宽大于 0.4mm;10柱、 墙产生倾斜、 位移 , 其倾斜率超过高度的 1,其侧向位移量大于 h/500;11柱、 墙混凝土酥裂、 碳化、 起鼓, 其破坏面大于全 截面的 1/3, 且主筋外露 , 锈蚀严重 , 截面减小 ;12柱、 墙侧向变形 , 其极限值大于 h/1250, 或大于 3

14、0mm;13屋架产生大于 Lo/200 的挠度 , 且下弦产生横断裂缝 缝宽大于 1mm;14屋架支撑系统失效导致倾斜 , 其倾斜率大于屋架高度 的 2%;15压弯构件保护层剥落 , 主筋多处外露锈蚀 ; 端节点连 接松动 , 且伴有明显的变形裂缝 ;16梁、 板有效搁置长度小于规定值的 70%。4.6 钢结构构件4.6.1钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、 构造 和连接、 变形等内容。4.6.2当需进行钢结构构件承载力验算时 , 应对材料的力学性能、 化学成分、 锈蚀情况进行检测。 实测钢构件截面有效值 , 应扣除因 各种因素造成的截面损失。4.6.3钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝

15、、 螺栓、 铆钉等 情况、 应注意钢柱与梁的连接形式、 支撑杆件、 柱脚与基础连 接损坏情况 , 钢屋架杆件弯曲、 截面扭曲、 节点板弯折状况和钢 屋架挠度、 侧向倾斜等偏差状况。4.6.2钢结构构件有下列现象之一者 , 应评定为危险点 : 1构件承载力小于其作用效应的 90% （ R/ 丫 OSvO.9）;2构件或连接件有裂缝或锐角切口 ; 焊缝、 螺栓或铆接 有拉开、 变形、 滑移、 松动、 剪坏等严重损坏 ;3连接方式不当 , 构造有严重缺陷 ;4受拉构件因锈蚀 , 截面减少大于原截面的 10%;5梁、 板等构件挠度大于 Lo/250, 或大于 450mm;6实腹梁侧弯矢高大于 Lo/6

16、00, 且有发展迹象 ;7受压构件的长细比大于现行国家标准钢结构设计规 范（ GBJ17-88） 中规定值的 1.2 倍;8钢柱顶位移，平面内大于h/150,平面外大于h/500,或 大于 40mm;9屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度；屋架支撑 系统松动失稳 , 导致屋架倾斜 , 倾斜量超过 h/150。5房屋危险性鉴定5.1一般规定5.1.1危险房屋 （ 简称危房 ） 为结构已严重损坏 , 或承重 构件已属危险构件 , 随时可能丧失稳定和承载能力 , 不能保证居住 和使用安全的房屋。5.1.2房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和 承重体系的种类 , 按其危险程度和影响范围

17、, 按照本标准鉴定。5.1.3危房以幢为鉴定单位 , 按建筑面积进行计算。5.2等级划分5.2.1房屋划分成地基基础、 上部承重机构和护围结构 三个组成部分。5.2.2房屋各组成部分危险性鉴定 , 应按下列等级划分 :1a 级: 无危险点 ;2b 级 : 有危险点 ;3c级：局部危险；4d 级 : 整体危险。5.2.3房屋危险性鉴定 , 应按下列等级划分 ：1A 级：结构承载力能满足正常使用要求 , 未腐朽危险点 房屋结构安全。2B 级： 结构承载力基本满足正常使用要求 , 个别结构 构件处于危险状态 , 但不影响主体结构 , 基本满足正常使用要求。3C 级 ： 部分承重结构承载力不能满足正常

18、使用要求 , 局部出现险情 , 构成局部危房。4D 级 ： 承重结构承载力已不能满足正常使用要求 , 房屋整体出现险情 , 构成整幢危房。5.3综合评定原则5.3.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、 结构构件危险程度的 严重性鉴定为基础 , 结合历史状态、 环境影响以及发展趋势 , 全面 分析 , 综合判断。5.3.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上 , 应考虑它们的危 险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时 , 则不构成结构 系统的危险 ; 当构件是相关的时 , 则应联系结构危险性判定其范 围。5.3.3全面分析、 综合判断时 , 应考虑下列因素 :1 各构件的破损程度

19、;2 破损构件在整幢房屋中的单位 ;3破损构件在整幢房屋所占数量和比例 ;4结构整体周围环境的影响 ;5有损结构的人为因素和危险状况 ;6结构破损厚的可修复性 ;7破损构件带来的经济损失。5.4综合评定方法5.4.1根据本标准划分的房屋组成部分 , 确定构件的总量 并分别确定其危险构件的数量。5.4.2地基基础中危险构件百分数应按下式计算 :pfdm二ndln X00% （5.4.2）式中 pfdm 地基基础中危险构件 （ 危险点 ） 百分数 ;n构件数。5.4.3承重结构中危险构件百分数应按下列计算 : psdm=2.4ndc+2.4ndw+1.9（ndmb+ndrt）+1.4ndsb+nd

20、s/2.4 nc+2.4 nw+1.9（ nm b+nrt）+1.4 nsb+ns 100%x式中psdm承重结构中危险构件（危险点）百分数；ndc危险柱数；ndrt 危险屋架榀数；nds危险板数；nrt屋架榀数；ns板数。5.4.4围护结构中危险构件百分数应按下式计算 :pesdm=nd/n XOO% （5.4.4）式中pesdm 围护结构中危险构件（危险点）百分数;5.4.5房屋组成部分 a 级的隶属函数应按下式计算 :卩a房屋组成部分a级的隶属度； p危险构件（危险点）百分数。5.4.6房屋组成部分 b 级的隶属度函数应按下式计算 :式中卩b房屋组成部分b级的隶属度；5.4.7房屋组成部

21、分 c 级的隶属函数应按下式计算 :式中口 c房屋组成部分c级隶属度；5.4.8房屋组成部分 d 级的隶属函数应按下式计算 :式中口 d房屋组成部分d级的隶属度；5.4.9房屋 A 级的隶属函数应按下式计算 :卩 A=maxmin（0.3,卩 af）,min（0.6, 卩 as）,min（0.1（5.4.9） aes）式中 A房屋A级的隶属度；卩af地基基础a级的隶属度；卩as上部承重结构a级隶属度；卩aes-围护结构a级的隶属度；5.4.10房屋 B 级的隶属函数应按下式计算 :卩 B maxmin（0.3,卩 af）,min（0.1, 卩 b6s）10）式中口 B 房屋B级的隶属度；也bf

22、 地基基础b级的隶属度；卩bs上部承重结构b级隶属度；卩bes-围护结构b级的隶属度。5.4.11房屋 C 级的隶属度函数应按下式计算 :卩 c maxmin（0.3,卩 cf,）式中卩c房屋C级的隶属度；卩cf地基基础C级隶属度；卩cs上部承重结构C的隶属度；卩ces-围护结构C级的隶属度。5.4.12房屋 D 级的隶属函数应按下式计算 :（5.4.12）卩 D = maxmin（0.3,卩 df）,min（0.6,卩 bs）,min（0.1,卩 des）式中匕D房屋D级的隶属度；卩df 地基基础d级的隶属度；卩ds上部承重结构d级隶属度；卩des-围护结构d级隶属度。5.4.13当隶属度为下列值时 :1卩df 1,则为D级（整幢危房）2卩ds 1,则为D级（整幢危房）3max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩A,则综合判断结果为 A级（ 非危房 ）4max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩B,则综合判断结果为 B级 （ 非危房 ） 。5max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩C,则综合判断结果为 C级 （ 非危房 ） 。6max（卩A,卩B,卩C,卩D）=卩D,则综合判断结果为 D级 （ 非危房 ） 。5.4.14其它简易结构房屋可按本章第 5.3 节原则直接评